关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳，一个充满活力的沿海城镇，生活便利。步行即可到达海滩，周围环绕着城市设施，包括商店、餐厅和公共交通。该区域的特点是靠近地中海，提供了典型的安达卢西亚海岸生活方式。该地段整合了城市生活的便捷性与海滨休闲的吸引力。
这处联排别墅适合寻求具备充足空间和城市便利性的家庭或个人。五间卧室可满足大家庭、客人或家庭办公室的需求。朝南的朝向确保了充足的自然光线。需要翻新的状况适合那些希望根据自己的喜好和标准进行个性化改造的买家。靠近商店和海滩满足了日常生活和休闲的需求。
该房产已被列为现房，无需等待新建项目。这意味着潜在买家可以立即入住或开始进行他们设想的翻新工程。目前没有正在进行的或计划中的大型新建工程，买家可以对该房产的即时可用性做出规划。
该房产的明确限制包括需要进行翻新，这意味着初始投资之外还需要额外的资金和时间来完成。地块面积 (106 平方米) 相对较小，这可能限制了户外空间的使用，例如大型花园。虽然享有城市景观，但它并不提供广阔的乡村或海景，这可能是部分买家所期望的。此外，它没有包含在出售中的家具。
Ref: VL792117
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些希望在阳光充足的地区建立家庭或作为第二居所的个人。需要翻新的状况适合具备DIY技能或希望根据自己品味定制房屋的买家。拥有五间卧室，它能够容纳大家庭，或者为客人、家庭办公室或爱好提供空间。步行即可到达海滩和城镇中心，这对于那些喜欢步行探索或依赖公共交通的买家来说是一个重要的优势。该房产也可能吸引那些寻求在充满活力的旅游目的地进行翻新投资的投资者。平均每年 3,848 小时的日照时间以及 19.2°C 的年平均气温，使其成为那些寻求阳光明媚气候的人们的理想选择。此外，靠近高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，4.1 公里）和体育中心（如 Polideportivo Municipal，0.4 公里）也吸引了活跃的生活方式的爱好者。
该房产的现有描述提到它拥有设备齐全的厨房和嵌入式衣柜，这是标准配置。壁炉提供了一种气候控制的便利。然而，“需要翻新”的说明表明，目前的装修和材料可能已过时或需要更换。这为买家提供了一个机会，可以选择现代化的固定装置和饰面，以提高房产的整体质量和吸引力。买家可以考虑升级厨房和浴室的设备，以及地板、油漆和照明。虽然没有提供详细的材料规格，但通常在安达卢西亚地区，建筑会考虑到当地气候，使用能够提供隔热和耐用性的材料。例如，对窗户进行升级以提高隔热性，并选择耐用的地板材料。
该联排别墅的售价为 960,000 欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳的地理位置，靠近海滩和城市设施。该房产面积为 260 平方米，拥有 5 间卧室和 3 间浴室，提供了相当大的居住空间。然而，需要注意的是，该房产需要翻新，这可能会增加总拥有成本。市场上有其他类似项目，例如 Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元），这表明该地区的定价范围较广。Ayana Estepona 的起价为 985,000 欧元，与本项目的价格相当，表明该项目位于高端市场。由于房产已完工，因此可立即购买，买家无需等待施工。
该房产位于埃斯特波纳，一个集成了城市生活和海岸魅力的城镇。它靠近海滩（如 Playa de Estepona，524 米）和各种便利设施（如超市，104 米，药房，236 米），非常适合步行探索。城市环境意味着日常生活中的基本需求，如购物、餐饮和医疗保健（4.4 公里外有医院），都很容易满足。然而，由于地块面积为 106 平方米，外部空间相对有限，主要可能是庭院或屋顶露台。该地区拥有 50 个公共交通站点，为居民提供了良好的出行选择。平均每年 3,848 小时的日照时间，以及长达 5 个月的游泳季节，为户外活动和享受当地气候提供了充足的机会。该地区人口密集，2025 年预计有近 8 万居民，表明这是一个充满活力的社区，尤其是在旅游旺季。
埃斯特波纳是一个充满活力的城市，提供多层面的生活体验。该房产位于城市环境中，步行即可到达海滩（如 Playa de Estepona，524 米）和各种便利设施，如超市（104 米）、药房（236 米）和餐厅（半径 2 公里内有 50 家）。这意味着日常生活用品触手可及，为居民提供了极大的便利。距离马贝拉 (Marbella) 和其他沿海城镇也只有很短的车程，可以享受更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。该地区受益于完善的公共交通网络，拥有 50 个公交站点和 8 条公交线路，使得在城镇内和周边地区出行相对容易。平均每年 3,848 小时的日照时间以及 19.2°C 的年平均气温，为户外活动和享受地中海气候创造了条件。该地区拥有 137 平方公里的土地，包括山区（Sierra Bermeja）和肥沃的山谷，为户外休闲提供了多样化的机会。平均每年 34 个地方节假日增加了当地的文化体验。
该地图展示了埃斯特波纳的地理位置，该地区以其阳光明媚的海滩、高尔夫球场和活跃的海岸生活而闻名。地图突显了该物业靠近海滩、超市和城镇中心的便利性。它还显示了到附近高尔夫球场、体育设施和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对距离，提供了该地区整体布局的视觉参考。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省。它坐落在科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的西部，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该市占地 137 平方公里，包括沿海地带和崎岖的山区，如 Sierra Bermeja。埃斯特波纳位于马贝拉以西，距离马拉加市约 80 公里。其地理位置使其能够方便地前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区拥有 3,163 笔房地产交易，表明其房地产市场的活跃性。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了充足的教育选择。2025 年的预计人口为 79,621 人，这表明这是一个相当大的社区。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。最近的海滩，Playa de Estepona，距离仅 524 米，而 La Rada 海滩距离 769 米。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。最近的超市距离 104 米，药房距离 236 米，医院距离 4.4 公里，确保了日常必需品和医疗保健的便利。对于国际旅客来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 64 公里（天空距离），而直布罗陀机场 (GIB) 距离约 36 公里。该房产靠近交通枢纽，但需要注意的是，到 AGP 机场的车程可能比天空距离长。该地区还提供 134 个体育设施，包括附近的体育中心（0.4 公里），以及 50 个公共交通站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年平均有 3,848 小时的日照时间，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都可以享受户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，水温保持在 20°C 或以上。该物业位于海拔 15 米处，靠近海边，提供了宜人的微气候。虽然大部分地区是平坦的（到海滩的坡度为 1.9%），但该市的一部分延伸到山区，如 Sierra Bermeja，最高海拔为 1,449 米，为该地区增加了地形多样性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩包括 Playa de Estepona（524 米），La Rada 海滩（769 米），以及 Playa del Cristo（1.6 公里）。许多海滩都获得了蓝旗认证，这表明它们符合严格的质量和安全标准。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名球场，包括 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。该地区还拥有 134 个体育设施，包括附近的体育中心（0.4 公里），以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头，为水上运动和游艇爱好者提供了选择。该地区有 22 家咖啡馆和 50 家餐厅，为居民提供了丰富的餐饮和社交场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省。它坐落在科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的西部，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该市占地 137 平方公里，包括沿海地带和崎岖的山区，如 Sierra Bermeja。埃斯特波纳位于马贝拉以西，距离马拉加市约 80 公里。其地理位置使其能够方便地前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区拥有 3,163 笔房地产交易，表明其房地产市场的活跃性。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了充足的教育选择。2025 年的预计人口为 79,621 人，这表明这是一个相当大的社区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与该地区其他房产相比，埃斯特波纳这处 960,000 欧元的联排别墅在定价、大小和功能方面都处于特定细分市场。例如，Atalaya Emotions 和 Brisas del Mar 的起价较低（分别为 720,000 欧元和 730,000 欧元），这可能表明它们提供的空间、设施或装修标准较低，或者它们是较新的开发项目。Ayana Estepona 的起价略高（985,000 欧元），可能代表了更现代化的开发项目或更优越的位置。该房产的 5 间卧室和 260 平方米的建筑面积，加上 106 平方米的地块，使其成为市场上一个相当大的房产，但地块面积相对较小，这在许多较老的城镇地段中很常见。需要翻新的状况意味着买家需要考虑额外的预算和时间来进行改造，这与许多提供即入住条件的全新开发项目形成了对比。然而，这种状况也提供了高度的个性化潜力，吸引了那些不介意进行装修的买家。埃斯特波纳作为一个成熟的城镇，提供了广泛的便利设施，包括海滩、餐厅和商店，这与周边地区的一些更偏远的或仅限度假的开发项目不同。其在城市环境中的位置，同时又靠近自然和海滩，是一种独特的组合，吸引了寻求便利和海岸生活方式的买家。
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