立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、エステポナの中心部に近い場所に位置しており、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高さを誇ります。周辺には、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局が近接しており、快適な都市生活をサポートします。さらに、複数のゴルフコースへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって理想的な立地と言えます。公共交通機関も充実しており、地域内の移動も容易です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのテラスハウスは、家族での居住や、ゲストを迎えるための十分なスペースを提供します。内装はモダンで機能的、そして南西向きの配置は、年間を通じて快適な室内環境をもたらします。プライベートガーデンと共用プールは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供し、充実した居住体験を約束します。オプションの家具により、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。
このテラスハウスは、すでに建設が完了しており、即時入居が可能です。新築物件として、現代的な建築基準と設備が採用されています。最新の断熱材や窓ガラス、床暖房、天井冷房システムなどが組み込まれており、エネルギー効率と快適性の両面で高いレベルを実現しています。この完成済みの状態は、購入者が迅速に新しい生活を始めることを可能にします。
この物件は、プライベートガーデンと共用プールを備えていますが、広大な専用敷地や、個別の大型プールは提供していません。また、眺望は庭園、山、田園風景に開かれていますが、海そのものを前面に望むオーシャンビューではありません。ペットの飼育は許可されていますが、詳細な規約については確認が必要です。最寄り空港へのアクセスは良好ですが、空港直結というわけではありません。
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を求める多様な人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。例えば、ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方、日々の生活に必要な施設が身近に揃っていることを好む方には最適です。3つのベッドルームは、小さなお子様連れの家族、またはゲストルームとして活用したい方に適しています。南西向きのテラスとプライベートガーデンは、屋外での時間を楽しみたい、またはペットと暮らしたい方に喜ばれるでしょう。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても便利な立地です。完成済みの物件であるため、長期間の待機なしに、スペインでの新しい生活をすぐに開始したい方にも合っています。地域には34の祝日があり、スペインの文化に触れる機会も豊富です。平均年間気温は19.2℃と温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい方にも適しています。
このテラスハウスは、現代的な基準に基づいて建設され、快適性と機能性を重視した高品質な仕上がりを提供します。床暖房（家全体）と天井冷房システムは、年間を通じて室内の温度を最適に保ちます。セキュリティシャッターと二重窓ガラスは、安全性と断熱性を高め、外部からの騒音を低減します。完全に設備が整ったキッチンは、日々の料理を快適にします。床から天井までのガラスドアは、室内空間を明るくし、テラスへのアクセスを容易にします。内蔵ワードローブは、収納スペースを最大限に活用し、整理された空間を維持するのに役立ちます。オプションで家具を選択できるため、購入者は自身の好みに合わせて内装を仕上げることができます。これらの設備は、全体として、モダンで快適な居住空間を実現しています。
このテラスハウスは、785,000ユーロから提供されています。3つのベッドルーム、2つのバスルームを備え、123平方メートルの広々とした居住空間を有しています。敷地面積は206平方メートルで、プライベートガーデンが付いています。共用プールも利用可能です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における、近接したビーチや充実した周辺施設を考慮すると、市場の標準的な水準に位置しています。オプションで家具の購入も可能であり、追加費用が発生する場合があります。物件の正確な仕様や最終価格については、詳細な確認が必要です。
エステポナのこのテラスハウスは、都市の利便性とリラックスできる住環境を両立させた場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）があり、日々の買い物や用事を容易にします。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などの海岸を散策するのに適しています。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。この地域は、活気がありながらも、日々の生活に必要なものが身近に揃っているため、落ち着いた都市生活を送りたいと考える住民に適しています。137平方キロメートルの広大な自治体の一部でありながら、この物件は生活に必要な機能が集約されたエリアに位置しています。
エステポナのこのテラスハウス周辺は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境です。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。6つの学校が近接しており、子育て世帯にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が地域内に点在しているため、車がなくても移動が可能です。また、地域には134のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。近隣には、エステポナ港（1.7km）や複数のビーチがあり、レクリエーションの機会も豊富です。これは、都市の快適さと、リラックスした南スペインの生活様式を求める人々にとって、バランスの取れた住環境と言えます。
この地図は、エステポナの沿岸地域におけるテラスハウスの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、そして主要な道路網への近さが視覚的に確認できます。この配置は、日常生活の利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを強調しています。周辺の都市インフラとの連携も地図上で把握できます。
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な町に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。その地区は137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を有しています。この物件は、エステポナの都市機能の中心部に近く、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）を利用できます。この立地は、地域全体の観光資源や、より広範なインフラストラクチャへのアクセスを可能にしながら、エステポナの落ち着いた生活環境を提供します。
このテラスハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mと、日々の生活必需品へのアクセスは非常に良好です。ビーチへも徒歩圏内であり、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769mです。主要な観光地であるエステポナ港までは1.7kmです。空港へのアクセスも考慮されており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近隣に複数あり、手軽にプレーを楽しめます。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関も、50のバス停と8つの路線により、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,848時間と非常に長く、冬でも穏やかな気候が続きます。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上を保ち、海水浴シーズンが楽しめます。標高は15mと海抜が低く、海岸線に近いため、海からの恩恵を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。近隣のシエラ・ベルメハ山脈は、標高1,449mに達し、海岸部とは異なる自然環境を提供します。この地域は、太陽の光を最大限に享受し、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な気候条件を備えています。34の地域的な祝日も、文化的な体験の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このテラスハウスの周辺は、ビーチやレクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、ラ・ラダビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数近接しています。さらに、地域には134のスポーツ施設があり、フィットネスや様々なスポーツ活動に参加できます。エステポナ港（1.7km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様なレクリエーションの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な町に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。その地区は137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を有しています。この物件は、エステポナの都市機能の中心部に近く、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）を利用できます。この立地は、地域全体の観光資源や、より広範なインフラストラクチャへのアクセスを可能にしながら、エステポナの落ち着いた生活環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL247329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が供給されています。『One Estepona』（70万ユーロ弱から）や『Bayside Homes』（56万ユーロ強から）、『Las mesas sea suites』（57万ユーロ強から）といった近隣のプロジェクトと比較すると、このテラスハウス（78万5千ユーロ）は、より高価格帯に位置します。これは、比較的広めの敷地面積（206m²）、完成済みの状態、そして充実した設備（床暖房、天井冷房など）が反映されている可能性があります。一般的に、エステポナの物件は、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そしてインフラの充実度によって価格が変動します。この物件は、これらの利点をバランス良く備えつつ、比較的新しい、すぐに居住可能な状態である点が特徴です。周辺の物件と比較して、この物件は、プライベートガーデンと共用プールの組み合わせ、そして南西向きの利点を重視する購入者層に適していると考えられます。投資目的の場合、周辺の賃貸需要や将来的な資産価値の上昇率も考慮に入れる必要がありますが、この物件は、居住用としての快適性と利便性を重視した選択肢として位置づけられます。
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