Este empreendimento, localizado em Estepona, Málaga, oferece moradias de semi-detached com 3 quartos, situadas numa zona urbana com acesso a pé a serviços essenciais. A proximidade a praias e a uma infraestrutura bem desenvolvida, combinada com o clima mediterrânico, posiciona este projeto como uma opção residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, permitindo o acesso a comércio e serviços sem necessidade de transporte. A área beneficia de uma envolvente residencial consolidada com boa rede de transportes.
As moradias são concebidas para responder a necessidades de habitação permanente ou sazonal, com 3 quartos, 2 casas de banho e áreas interiores e exteriores funcionais, incluindo jardim privado e terraço. A configuração espacial visa otimizar o conforto no dia-a-dia.
O empreendimento encontra-se concluído, permitindo a ocupação imediata. A construção é recente, com acabamentos modernos e foco em eficiência energética, conforme indicado pelas características de construção e infraestruturas instaladas.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar. A piscina é comum, não privada. A mobiliário não está incluído no preço base, sendo opcional. Não dispõe de um sistema de aquecimento central completo, mas sim piso radiante em algumas áreas.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços e ao mar. A localização urbana de Estepona satisfaz quem deseja ter comércio, restauração e saúde a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de um veículo para as tarefas diárias. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante torna-o uma opção a considerar para famílias com crianças. Para golfistas, a proximidade a campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é um atrativo. A conclusão da construção permite a mudança imediata, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar sem longos períodos de espera. A orientação sudoeste das moradias sugere um bom aproveitamento da luz solar durante a tarde.
As moradias apresentam um acabamento de construção nova com atenção a detalhes funcionais e de conforto. Incluem ar condicionado e piso radiante em toda a habitação, garantindo climatização adequada. As cozinhas são totalmente equipadas e em conceito 'kitchen-lounge', promovendo a convivência. As janelas com vidros duplos e portadas de segurança com estores elétricos contribuem para o isolamento térmico e acústico, bem como para a segurança. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. As portas de vidro e o design de cozinha aberta realçam a modernidade dos espaços. A possibilidade de mobiliário opcional permite uma personalização final do espaço. O sistema de refrigeração de teto complementa as opções de climatização.
O preço de entrada para estas moradias semi-detached é de €785.000. A oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas de 123,65 m² e lotes de 206,84 m². As unidades dispõem de jardim privado e terraço, e a construção é nova. A proximidade a praias como La Rada (0,8 km) e a uma vasta gama de serviços urbanos reforça a proposta de valor. O mercado local em Estepona tem registado uma atividade significativa, com 3.163 transações imobiliárias recentes.
Situada em Estepona, esta zona combina a conveniência urbana com a proximidade da costa. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços, como supermercados, farmácias e centros de saúde, todos a uma curta distância a pé. A proximidade a 18 farmácias e 19 escolas primárias dentro de um raio de 2 km sugere um ambiente familiar e prático. A vida social pode ser desfrutada nos mais de 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações. A envolvente oferece também 2 parques para lazer ao ar livre. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos de carro. O projeto está integrado numa área com 3.163 transações imobiliárias registadas, indicando um mercado ativo.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade costeira que oferece um estilo de vida mediterrânico. Com 137 km² de área, combina zonas costeiras com o interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. A cidade tem uma população de 79.621 habitantes (estimativa 2025) e um fluxo turístico considerável, refletido nos 24 hotéis e 6.897 camas disponíveis. A infraestrutura local inclui 19 centros de saúde e 20 centros educativos. A presença de 134 instalações desportivas e 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área facilitam a mobilidade e o acesso a atividades de lazer. A média de 3.848 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses (temperatura da água ≥20°C) são características marcantes do clima local.
Estepona, na Costa del Sol, Málaga, é apresentada neste mapa. A localização do projeto é destacada pela sua proximidade a zonas urbanas, praias e infraestruturas de transporte, inserida numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-a entre o mar Mediterrâneo e a serra de Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística. A cidade encontra-se a cerca de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 36 km do Aeroporto de Gibraltar, o que facilita o acesso a mercados internacionais. A proximidade a outras cidades importantes da costa, como Marbella a Este e a fronteira com Gibraltar a Oeste, proporciona acesso a uma vasta rede de serviços, comércio e lazer.
A localização em Estepona garante excelente acessibilidade. A praia de La Rada encontra-se a apenas 800 metros, e outras como Playa del Angel e Playa del Cristo ficam a distâncias inferiores a 2,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km (hemelbreed), e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A proximidade a serviços é notável: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4,4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4,1 a 4,6 km de distância. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens, e um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 28°C, e uma média anual de 19.2°C. São registadas cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas propícias para a natação durante aproximadamente 5 meses, com valores iguais ou superiores a 20°C. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima (La Rada) caracterizam a topografia local, facilitando o acesso e a circulação. A paisagem é complementada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções de lazer balnear. A praia de La Rada, com 0,8 km de distância, e a Playa del Angel (1,6 km) são facilmente acessíveis. A Playa del Cristo, a 2,4 km, é conhecida por ser uma praia familiar. Existem vários centros desportivos nas imediações, como o Polideportivo Municipal e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ambos a 0,4 km. Para os amantes do golfe, uma seleção de campos encontra-se nas proximidades, incluindo Azata Golf (5,1 km) e Estepona Golf (6,2 km). Os portos de recreio, como Puerto Estepona (1,7 km), oferecem atividades náuticas e opções de restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-a entre o mar Mediterrâneo e a serra de Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística. A cidade encontra-se a cerca de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 36 km do Aeroporto de Gibraltar, o que facilita o acesso a mercados internacionais. A proximidade a outras cidades importantes da costa, como Marbella a Este e a fronteira com Gibraltar a Oeste, proporciona acesso a uma vasta rede de serviços, comércio e lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL247329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol, e Estepona em particular, distingue-se pela sua oferta consolidada de imóveis residenciais, atraindo um público internacional. Comparativamente a outros projetos na área, este empreendimento oferece uma combinação de localização urbana e proximidade à praia, o que é um fator de atração significativo. Projetos como 'One Estepona' (a partir de €695.000), 'Bayside Homes' (a partir de €564.000) e 'Las Mesas Sea Suites' (a partir de €570.000) na mesma localidade indicam uma variedade de ofertas e faixas de preço. Este projeto, com um preço de entrada de €785.000, posiciona-se num segmento de mercado que oferece maior dimensão de lote e moradia, com jardim privado, diferenciando-se de algumas ofertas mais compactas de apartamentos ou townhouses. A qualidade de construção nova e a inclusão de comodidades como piso radiante e ar condicionado alinham-se com as expectativas de compradores que procuram conforto moderno. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a uma distância a pé, é um diferencial face a empreendimentos situados em zonas mais isoladas, que frequentemente requerem o uso de veículo para o dia-a-dia. A infraestrutura de transportes públicos e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos refletem um ambiente urbano em desenvolvimento.
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