关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳，一个以其海岸线和便利设施而闻名的地区。项目距离海滩仅几步之遥，周边环绕着城市化的便利设施，包括商店和餐厅。其地理位置为居民提供了享受海岸生活方式的便利，同时又不远离城市提供的日常服务。距机场约34公里，交通便捷。
该住宅适合寻求在阳光充足的地区拥有便利生活的人士。三间卧室和两间浴室提供了舒适的居住空间，而私人花园和公共泳池则增加了休闲和社交的可能性。住宅靠近海滩、商店和学校，满足了家庭和寻求便利生活方式的个人的需求。
该项目为现房，这意味着购房者可以立即入住。项目为半独立式别墅，状态良好，无需等待建设周期。现房状态简化了购买流程，并允许买家立即开始享受其新的居住环境。
该项目可能不适合那些寻求完全独立且无邻居的房产的买家，因为它是一个半独立式住宅，并配有公共泳池。此外，虽然靠近海滩，但距离主要城市（如马拉加）的机场有一定距离（34公里）。该住宅不提供私人泳池，而是共享设施。
该房产最适合那些寻求在西班牙南部海岸过上便捷生活方式的个人或家庭。如果您喜欢在步行范围内即可享受海滩、商店和餐馆的生活，那么这个地方非常适合您。对于那些重视户外活动和享受阳光的人来说，靠近海滩（最近的海滩仅524米）和享有西南朝向的私人花园和露台是一个重要优势。它也适合那些希望拥有一个维护成本相对较低的家的人，因为公共泳池和花园的维护由社区负责。如果您是高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场（如Valle Romano Golf，距离4.1公里），这为您提供了运动休闲的机会。此外，该住宅的现房状态意味着您可以快速搬入，对于那些希望尽快开始享受西班牙生活方式的人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引那些希望在不失去城市便利的情况下，找到一个比大型公寓更宽敞、更私密的居住空间的人。
该住宅在建造和装修方面注重品质。根据现有描述，该物业采用了高质量的材料和现代化的设施。例如，配备了全套厨具，这表明了对功能性和美观性的关注。全屋地暖和吸顶式制冷系统提供了全年的舒适气候控制，这在应对季节性温度变化时非常重要。双层玻璃窗和安全卷帘提供了良好的隔音效果和安全性。内部设计包括带步入式浴室的卧室、客用卫生间和宽敞的起居空间。此外，还提供了可选的家具，让买家可以根据自己的喜好进行个性化布置。项目采用了现代建筑技术，如闭路电视入口系统，以增强安全性。这些细节共同构成了一个高品质的居住环境。
该半独立式住宅的起售价为785,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳的优越位置，该地区是太阳海岸的热门目的地。该物业拥有3间卧室和2间浴室，占地206平方米，建筑面积123平方米。由于是现房，购房者可以即时入住，无需等待。该价格属于该地区中高档市场，与其提供的设施和位置相匹配。价格可能会因具体装修、家具选择（家具可选）和其他附加功能而有所不同。由于其现房状态，可供出售的房产数量有限，具体取决于当前的销售情况。
埃斯特波纳是一个充满活力的地区，位于太阳海岸，提供了一种融合了海滨休闲和城市便利的生活方式。该住宅位于一个城市环境中，这意味着大多数日常生活必需品，如商店（距离104米）、药房（距离236米）和各种餐饮场所（区域内有50家餐厅），都近在咫尺。步行即可到达海滩，这为居民提供了方便的户外活动机会，尤其是在温暖的月份。该区域的公共交通网络（50个公交站点）也使得在当地出行或前往周边地区变得容易，减少了对私家车的依赖。住宅的朝向（西南）保证了充足的阳光，尤其是在下午，非常适合享受户外空间。然而，作为城市环境的一部分，周围的活动可能会带来一定程度的背景噪音，但该房产仍能提供一个相对宁静的居住区。
埃斯特波纳是一个融合了传统安达卢西亚魅力和现代海岸便利的城市。该地区以其精心维护的老城区而闻名，拥有狭窄的街道、白色的墙壁和色彩缤纷的花卉，提供了一个宁静的散步场所。与此同时，海滨区域充满了餐馆、酒吧和商店，提供了充满活力的社交和休闲场所。该住宅位于一个城市环境中，这意味着日常生活非常便利。距离酒店仅104米就有一家超市，236米即可到达药房。该区域内有50家餐馆和22家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，该地区有19所小学和10所中学。此外，该地区拥有2个健康中心，确保了居民的医疗需求得到满足。每周有34个当地节日，为居民提供了体验当地文化和庆祝活动的机会。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
该地图展示了埃斯特波纳的地理位置，重点是该住宅项目的具体位置。图中可以清晰地看到该项目与海滩、主要道路、城市设施（如超市、药房）以及高尔夫球场和码头等休闲区域的相对位置。地图有助于直观理解该地区的生活便利性和交通连接性。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一部分，地理位置优越。它坐落在马贝拉和拉利尼亚之间，拥有自己的独特魅力。与马贝拉的繁华和国际化相比，埃斯特波纳保留了更多的传统安达卢西亚风情，尤其是在其保存完好的老城区。它比西部的塞塔尼尔·德·拉·吉拉达尔更靠近海岸。该市区的面积为137平方公里，包括山区和肥沃的山谷，提供了多样的自然景观。该地区拥有良好的基础设施，包括连接邻近城镇和马拉加机场（约64公里）的公路网络。该位置使其成为探索太阳海岸中部和西部景点的理想基地。
该住宅的地理位置在交通和便利设施方面具有显著优势。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩也仅769米，这使得享受海滨生活变得轻而易举。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约64公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）约36公里，提供了方便的航空旅行选择。最近的超市（104米）和药房（236米）确保了日常购物的便利性。对于医疗需求，距离医院仅4.4公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf，4.4公里内到达Azata Golf，享受世界一流的高尔夫体验。电动汽车充电设施（1.3公里）也为环保出行者提供了便利。该地区拥有发达的公共交通系统，包括8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了当地的出行便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有典型地中海气候的特点，年平均气温约为19.2°C，夏季平均温度在12°C至28°C之间，提供了宜人的居住环境。每年约有3848小时的日照时间，确保了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，此时海水温度通常在20°C以上，非常适合海滩活动。该地区海拔为15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行。埃斯特波纳地区的地形多样，从靠近海岸的平坦区域到内陆的崎岖山地，包括海拔高达1449米的Sierra Bermeja山脉，为户外活动提供了多样的景观。该地区的小溪和山区为自然爱好者提供了探索的机会。全年温和的气候使得户外活动成为可能，无论是海滩放松还是徒步旅行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳以其迷人的海滩和丰富的休闲活动而闻名，为居民提供了多样化的娱乐选择。该项目距离Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）等蓝旗海滩仅几步之遥，这些海滩因其清洁度和设施而受到认可。更远一点的有Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.6公里）。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多家著名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里，5.1公里）和Estepona Golf（6.2公里），提供了世界级的高尔夫体验。此外，该地区拥有134个体育设施，包括Policportivo Municipal（0.4公里）等综合体育中心，满足各种运动需求。埃斯特波纳码头（Puerto Estepona，1.7公里）和Deportivo码头（1.9公里）为帆船和海上活动爱好者提供了便利。观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），提供了欣赏海岸美景的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一部分，地理位置优越。它坐落在马贝拉和拉利尼亚之间，拥有自己的独特魅力。与马贝拉的繁华和国际化相比，埃斯特波纳保留了更多的传统安达卢西亚风情，尤其是在其保存完好的老城区。它比西部的塞塔尼尔·德·拉·吉拉达尔更靠近海岸。该市区的面积为137平方公里，包括山区和肥沃的山谷，提供了多样的自然景观。该地区拥有良好的基础设施，包括连接邻近城镇和马拉加机场（约64公里）的公路网络。该位置使其成为探索太阳海岸中部和西部景点的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL247329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，埃斯特波纳的这个半独立式住宅提供了独特的价值主张。例如，与马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区相比，埃斯特波纳通常提供更为宁静和传统的安达卢西亚生活体验，同时仍然享有优良的基础设施。与其他在建项目（如One Estepona，起价695,000欧元；Bayside Homes，起价564,000欧元；Las mesas sea suites，起价570,000欧元）相比，此项目价格（785,000欧元）反映了其现房状态、半独立式设计以及可能包含的更完善的内部装修和占地面积。它提供了比公寓更大的私人空间（私人花园），但可能不如独立别墅那样私密。其步行至海滩和城市设施的便利性，使其在那些优先考虑位置便利性的买家中脱颖而出。虽然其他地区可能提供海景或更现代化的建筑群，但埃斯特波纳的项目成功地在传统魅力、现代舒适和战略位置之间取得了平衡。
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