Este é um projeto de moradias semi-geminadas localizado em Estepona, na província de Málaga. A propriedade situa-se numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância e a uma proximidade notável com o mar. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a habitação abrange 304 m² de área construída num lote de 437 m². O imóvel encontra-se em fase de conclusão, prometendo um novo lar num ambiente mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada a uma curta distância a pé da praia, inserida numa área urbana que oferece conveniência. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, realça a sua acessibilidade para o dia a dia, complementada pela facilidade de acesso a campos de golfe e ao aeroporto.
Destinado a quem procura uma residência espaçosa e funcional, este imóvel com 4 quartos e 4 casas de banho acomoda famílias e hóspedes com conforto. A presença de áreas dedicadas como ginásio, escritório e uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto, atende a diversas necessidades de lazer, trabalho e convívio.
Este empreendimento, com construção concluída, permite uma ocupação imediata. O foco está na qualidade das instalações e acabamentos, representando uma oportunidade para adquirir uma propriedade pronta a habitar, sem a necessidade de aguardar por fases de construção posteriores.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, nem está inserido em primeira linha de praia. A proximidade ao centro da cidade implica a presença de um ambiente urbano, o que pode significar ruído associado a zonas movimentadas, e não se situa em condomínios com piscina comunitária.
Ref: VL621716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia semi-geminada em Estepona adequa-se a compradores que valorizam a proximidade a serviços urbanos e facilidades de mobilidade, como um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A sua configuração com 4 quartos e 4 casas de banho torna-a uma opção para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou para atividades como escritório em casa. A presença de um ginásio privativo e áreas exteriores, incluindo terraço e solário, atende a quem procura um estilo de vida ativo e com aproveitamento do clima ameno da Costa del Sol, com 3.848 horas de sol anuais. A localização, a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga, é conveniente para viajantes frequentes. A proximidade a campos de golfe, como Valle Romano Golf a 4.1 km, e a praias, como Playa de Estepona a 524 metros, complementa a oferta para entusiastas de desporto e lazer ao ar livre.
A moradia apresenta acabamentos de elevada qualidade, focando-se no conforto e na funcionalidade. A orientação sudoeste garante a entrada de luz natural abundante nos interiores, enquanto o sistema de ar condicionado e a lareira asseguram um clima agradável durante todo o ano. As múltiplas áreas exteriores, incluindo terraços e um solário, proporcionam espaços versáteis para relaxamento e convívio. A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se num conceito de plano aberto com a sala de estar e jantar, otimizando a circulação e a interação social. Os quartos, incluindo suítes principais e de hóspedes, são concebidos com atenção ao detalhe, alguns com acesso direto a terraços privativos, complementando o paisagismo envolvente.
O preço de comercialização para esta moradia semi-geminada é de €950.000. O imóvel dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, integrados numa área de 304 m² de construção sobre um terreno de 437 m². Sendo uma unidade com construção concluída, está disponível para aquisição imediata. Não são mencionadas variações de preço ou tipologias distintas dentro deste desenvolvimento específico, sugerindo uma oferta singular para esta propriedade.
Localizada em Estepona, esta moradia semi-geminada oferece um estilo de vida urbano com as comodidades a uma curta distância. A proximidade a estabelecimentos comerciais, como um supermercado a 104 metros, e a serviços de saúde, como um centro de saúde a 4.4 km, facilita o quotidiano. O acesso a 134 instalações desportivas e 50 paragens de transportes públicos enriquece as opções de lazer e mobilidade. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e um período de 5 meses propício a atividades aquáticas, a localização convida a um aproveitamento do clima temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C.
Situada numa zona urbana de Estepona, esta moradia beneficia de uma ampla gama de serviços acessíveis. A proximidade a 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos, juntamente com 2 parques e 22 cafés, reflete um ambiente vibrante e conveniente. A área dispõe de 2 centros de saúde e 19 escolas primárias e 10 secundárias, garantindo acesso a serviços essenciais. A infraestrutura de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro, facilitando a mobilidade dentro e fora da localidade. A vida social e cultural é dinamizada por 34 feriados locais e 134 instalações desportivas. O ambiente residencial é complementado por 24 hotéis e capacidade para 6.897 hóspedes, indicando um fluxo turístico moderado.
Este mapa ilustra a localização geográfica do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual permite a compreensão das distâncias para praias, campos de golfe, o centro urbano e infraestruturas de transporte, oferecendo um panorama claro do contexto envolvente.
Estepona situa-se na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga, comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga posiciona-a como um ponto de acesso estratégico à região. O município abrange uma área de 137 km², combinando zonas costeiras com áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A densidade populacional de aproximadamente 79.621 habitantes em 2025 sugere um ambiente com vitalidade urbana, mas sem a sobrelotação de cidades maiores.
A propriedade está convenientemente situada a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Praia da Rada, com a Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 64 km por via aérea. Para compras diárias, um supermercado está localizado a meros 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um hospital a 4.4 km. A prática de golfe é facilitada pela proximidade a campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A rede de transportes públicos é suportada por 50 paragens de autocarro, e a infraestrutura para veículos elétricos inclui um ponto de carregamento a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C. A região desfruta de 3.848 horas de sol por ano, o que permite um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A paisagem é caracterizada pela proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferecendo um contraste entre a costa e as zonas montanhosas. A inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima, La Rada (0.8 km), contribui para um acesso fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Praia da Rada, um dos principais areais de Estepona, está a 800 metros, e a Playa del Angel a 1.6 km. A 2.4 km encontra-se a Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas. A oferta recreativa expande-se com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 400 metros. A região também é um polo para entusiastas de golfe, com campos como Azata Golf a 5.1 km e Estepona Golf a 6.2 km. A presença de portos de recreio, como o Puerto Estepona a 1.7 km, adiciona opções para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga, comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga posiciona-a como um ponto de acesso estratégico à região. O município abrange uma área de 137 km², combinando zonas costeiras com áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A densidade populacional de aproximadamente 79.621 habitantes em 2025 sugere um ambiente com vitalidade urbana, mas sem a sobrelotação de cidades maiores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona tem vindo a afirmar-se como uma alternativa atrativa em relação a outras localidades da Costa del Sol, mantendo um equilíbrio entre desenvolvimento e preservação do seu carácter. Comparativamente a Marbelha, conhecida pelo seu luxo e cosmopolitismo, Estepona oferece um ambiente mais autêntico e, em alguns segmentos, preços mais acessíveis. Projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000) apresentam opções com valores de entrada inferiores, focando-se em diferentes tipologias e localizações dentro de Estepona, algumas mais voltadas para o interior e outras mais próximas da costa. O projeto 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo possivelmente características de exclusividade ou localização premium. A moradia em questão, com um preço de €950.000, situa-se na faixa de preço mais elevada, sugerindo características diferenciadoras em termos de dimensão, acabamentos ou comodidades privativas, como o ginásio e o solário, em contraste com ofertas mais compactas ou com menos infraestruturas privativas.
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