关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃斯特波纳市，步行即可到达海滩和众多便利设施，如超市、餐馆和药店。其地理位置优越，方便前往当地的体育设施和海滨区域。距离马拉加机场约34公里，为国际出行提供了便利。该区域的特点是交通便利，生活节奏适中，适合寻求海滨生活方式的居民。
该房产为四卧四卫的联排别墅，拥有304平方米的室内居住空间和437平方米的私人地块。住宅内部设计注重实用性和舒适性，设有独立的健身房、办公室、洗衣房和储藏室。开放式的起居和用餐区，配备现代化厨房，营造了宽敞的社交和家庭活动空间。朝西南的采光设计和多处露台/阳光房，为享受地中海气候提供了理想场所。
该项目为现房，已完工并可入住。这意味着购房者无需等待即可搬入新家。房产的建筑状态为“精良”，表明其维护良好，符合现代居住标准。作为已完工的项目，它避免了新建项目可能出现的延期交房风险，为购房者提供了明确的入住时间表。
该房产不提供海景（尽管部分露台有周边景观），也不位于高尔夫球场的第一线（最近的高尔夫球场约4公里）。它不属于海滨别墅（距离最近的海滩约524米），也没有直接面向海滩的通道。此外，该项目不提供共享的社区设施，如公共泳池或花园，所有户外空间均为私人使用。
Ref: VL621716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在太阳海岸建立永久居所、度假屋或作为投资的家庭或个人。对于重视便利性和生活节奏适中的购房者来说，它是一个理想的选择，因为海滩、商店和餐馆都近在咫尺。寻求活跃退休生活的人士会发现，这里有充足的社交和休闲机会，包括高尔夫、海滨散步和当地文化活动。家庭会欣赏其宽敞的室内空间、私人花园和靠近学校的便利。对于国际买家而言，该房产提供了一个安全、成熟的居住环境，同时又能方便地前往马拉加机场，轻松往返欧洲各地。此外，其便利的地理位置和现房状态也吸引了希望快速入住或寻求稳定投资回报的买家。
该联排别墅的内部和外部均按照高标准建造和装修。房产状态被评为“精良”，表明其采用了优质的建筑材料和现代化的装修风格。住宅配备了空调系统，并设有壁炉，确保了全年的舒适性。宽敞的起居区和餐厅采用开放式设计，与设备齐全的现代化厨房无缝连接，非常适合家庭聚会和招待客人。卧室宽敞明亮，部分带套内浴室，提供了私密舒适的休息空间。房产拥有多个露台和阳光房，为户外活动和放松提供了充足的空间。西南朝向确保了充足的自然采光。此外，封闭式社区的管理和维护也通常意味着对整体居住质量的关注。
该四卧四卫联排别墅的起价为950,000欧元。由于是现房，一旦完成购买流程，即可立即入住。该价格反映了房产的面积（304平方米居住空间，437平方米地块）、优越的地理位置（靠近海滩和城市便利设施）以及已完工的状态。与其他位于类似地段和规格的房产相比，此价格具有市场竞争力。房产位于一个封闭式社区内，这通常也体现在其维护和管理成本上。购房者应考虑与房产价格相关的额外费用，例如税费、公证费和潜在的物业管理费。
该联排别墅位于埃斯特波纳，这是一个在马拉加省享有盛誉的沿海城镇。该区域以其宜人的气候、丰富的阳光时数和地中海的生活方式而闻名。该房产所在的社区是一个已封闭的住宅区，提供了一定程度的安全和隐私。步行范围内即可到达海滩、超市、餐馆、药店和学校，日常生活极为便利。对于喜欢户外活动的人来说，附近有多个高尔夫球场、体育中心和海滨步道。该地区拥有完善的公共交通系统，但拥有汽车将更方便探索周边地区。居民可以享受到城市生活的便利，同时也能轻松接触到自然风光和海岸线的魅力。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，拥有悠久的历史和现代化的设施。该房产位于一个城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施。距离最近的超市仅104米，药店236米，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有丰富的餐饮选择，半径2公里内就有约50家餐馆。教育方面，该地区有多所学校，包括19所小学和10所中学。医疗方面，设有2个健康中心，距离房产约4.4公里。此外，该地区还拥有多个体育中心和公园，如步行0.4公里即可到达的Polideportivo Municipal。公共交通系统发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，出行方便。
该地图展示了埃斯特波纳地区房产的地理位置。地图标注了房产与海滩、主要道路、高尔夫球场、超市、学校和医院等关键地点的相对位置。这有助于理解该区域的城市布局、交通网络以及周边生活便利设施的分布情况。通过地图，可以直观地评估房产的宜居性和生活方式的契合度。
埃斯特波纳位于太阳海岸的中西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利内亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）。该地区以其长长的海岸线、优质的高尔夫球场和丰富的历史文化而闻名。与东部的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更加宁静，但同样提供全面的便利设施和高品质的生活。其战略位置使得前往安达卢西亚地区其他主要城市，如塞维利亚（Seville）和格拉纳达（Granada），也相对便捷，尽管需要更长的车程。
该联排别墅的地理位置在可达性方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可轻松抵达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约64公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）则约36公里。高尔夫爱好者将对附近的高尔夫球场感到满意，例如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。镇上的基础设施非常完善，超市（104米）、药店（236米）和各种餐馆、商店都近在步行范围内。最近的医院距离约4.4公里，确保了医疗服务的可及性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均阳光时数为3,848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得该地区几乎全年都适合户外活动。游泳季节通常可持续5个月，此时海水温度适宜（≥20°C）。该房产位于海拔约15米处，靠近海岸，地势平坦（前往海滩的坡度仅为1.9%），这为居住者提供了便利的海岸生活体验。周边地区的地形多样，从海岸线到内陆的Sierra Bermeja山脉（最高峰1,449米），为自然爱好者提供了探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多处海滩，步行即可到达Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米），这两个海滩都享有盛誉，并可能获得蓝旗认证（需进一步确认）。Playa del Cristo（1.6公里）是另一个受欢迎的选择。除了海滩活动，该地区还提供丰富的休闲选择。附近有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区拥有134个体育设施，包括步行即可到达的体育中心，提供各种运动选择。两个主要的港口，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为游艇爱好者提供了便利，并且是海滨餐饮和社交的中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的中西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利内亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）。该地区以其长长的海岸线、优质的高尔夫球场和丰富的历史文化而闻名。与东部的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更加宁静，但同样提供全面的便利设施和高品质的生活。其战略位置使得前往安达卢西亚地区其他主要城市，如塞维利亚（Seville）和格拉纳达（Granada），也相对便捷，尽管需要更长的车程。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值定位。例如，北部的马贝拉（Marbella）以其奢华生活方式和知名度而闻名，但价格通常更高，且居住密度可能更大。该项目所在的埃斯特波纳西区，介于马贝拉和吉布拉尔塔之间，以其成熟的社区、便利的设施和相对宁静的环境吸引着寻求平衡的购房者。与同区域的“Atalaya Emotions”（起价720,000欧元）和“Brisas del Mar”（起价730,000欧元）相比，该项目价格较高（950,000欧元），但提供了更大的居住空间（304平方米对比可能较小的面积）和四间卧室，可能更适合家庭或需要更多空间的购房者。而“Ayana Estepona”（起价985,000欧元）价格与之接近，但具体细节（如面积、卧室数量、社区特点）可能有所不同，需要详细比较。该项目作为一个已完工的现房，在交付时间和确定性方面具有优势，尤其适合那些希望尽快入住或规避新建项目潜在延期风险的买家。其靠近海滩和城市便利设施的定位，使其在区域内具有吸引力。
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