Exkluzivní vila dokončená v Estepona, vzdálená jen 524 metrů od pláže. Nemovitost se nachází v rozsáhlém pozemku o rozloze 5900 m² a nabízí 520 m² obytné plochy se 6 ložnicemi a 5 koupelnami. Vila je situována v městské části s vynikající dostupností k místním službám a vybavení. Projekt již byl dokončen a je připraven k okamžitému nastěhování. Vzhledem k jižní orientaci a blízkosti moře představuje tato nemovitost významnou příležitost v prestižní lokalitě Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Estepona, pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Vila leží v městské oblasti s plnou dostupností občanské vybavenosti. Vzdálenost od centra města je přibližně 2 km. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a soukromím, s výhledem na moře, hory a okolní krajinu. Nachází se v klidné ulici s dobrou dostupností k hlavním komunikacím.
Villa splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s 6 ložnicemi a 5 koupelnami. Nabízí oddělené prostory pro denní a noční aktivity s výhledy na moře. Soukromý bazén, wellness zóna a sportovní vybavení zajišťují komplexní zábavu a relaxaci. Velký pozemek umožňuje zahradničení a venkovní aktivity. Dostatek místností umožňuje flexibilní využití pro rodinu nebo hosty.
Projekt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila byla postavena s důrazem na kvalitní materiály a technické vybavení. Konstrukce zahrnuje soukromý wellness prostor, venkovní bazén s vodopádem a sportovní vybavení. Všechny technické systémy byly otestovány a jsou plně funkční. Nemovitost nevyžaduje žádné další dokončovací práce a je připravena k bezproblémovému bydlení.
Projekt není vhodný pro zájemce o bydlení v uzavřené rezidenční komunitě s 24h ostrahou. Vila nemá přímý přístup k golfovému hřišti a nenabízí sdílené komunitní vybavení. Pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu velké zahrady a venkovních prostor. Vzhledem k velikosti a vybavení nemovitosti jsou provozní náklady vyšší než u standardních rezidenčních nemovitostí. Objekt není bezbariérový kromě výtahu.
Ref: VL054710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o prostorné rodinné bydlení s vysokým standardem vybavení. Ideálně vyhovuje rodinám s dětmi nebo vícegeneračním rodinám díky šesti ložnicím. Vila splňuje potřeby osob, které oceňují soukromí a zároveň blízkost městských služeb. Díky sportovnímu vybavení a wellness prostorám osloví aktivní jednotlivce s důrazem na zdravý životní styl. Investoři ocení potenciál nemovitosti jako luxusní pronájem pro náročnou klientelu. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží je vila vhodná i pro sezónní rekreaci. Projekt nevyhovuje zájemcům o menší, snadno udržovatelné nemovitosti nebo ty, kteří preferují bydlení ve vícepodlažních budovách s komunitními službami.
Vila byla postavena s důrazem na kvalitní materiály a technické řešení. Konstrukce zahrnuje soukromý výtah pro čtyři osoby, který zajišťuje pohodlný vertikální pohyb v budově. Koupelny jsou vybaveny luxusními sprchovými kouty s hydromasáží a vysoce kvalitními obklady. Kuchyňské prostory jsou plně vybaveny moderními spotřebiči a praktickými pracovními plochami. Venkovní prostor dominuje 110 m³ bazén s impozantním 3 metrů vysokým vodopádem, který představuje technicky náročný prvek vyžadující speciální čisticí systémy. Zahrada obsahuje systém závlahy s vlastní studnou a 100 000 litrů nádrží na vodu, což zajišťuje efektivní údržbu rozsáhlých zelených ploch. Francouzská zahrada s růžemi, palmami a okrasnými fontánami ukazuje na vysokou úroveň zahradnické úpravy a péči o detail. Celá nemovitost je vybavena venkovním osvětlením, které zvýrazňuje architektonické prvky a zajišťuje bezpečnost pohybu po setmění.
Cena této vily začíná na 2 750 000 €. Vzhledem k rozsáhlému pozemku o rozloze 5900 m², exkluzivnímu vybavení a lokalitě nedaleko centra Estepona je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Porovnání s alternativními projekty ukazuje, že ceny porovnatelných vil v Estepona se pohybují od 1 975 000 € u projektů jako Villas Azahar až po 3 003 000 € u Ikkil Bay. Tato konkrétní vila nabízí výhodnou rovnováhu mezi cenou, velikostí pozemku a výbavou nemovitosti, což činí tuto nabídku atraktivní na místním trhu s luxusními nemovitostmi.
Tato vila představuje komplexní rezidenční nemovitost vhodnou pro každodenní život ve středomořském stylu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na soukromou zahradu, následovat procházku po 150 metrů dlouhé pěší cestě lemované pergolami s modrým wistárií, nebo využít soukromého wellness centra. Odpoledne lze strávit relaxací u bazénu s 3 metrů vysokým vodopádem nebo sportovními aktivitami na tenisovém kurtu. Večer je možné využít vinný sklípek s barem pro hosty nebo pozorovat západ slunce nad mořem z teras. Blízkost centra Estepona (pouhých 2 km) umožňuje snadný přístup do restaurací, obchodů a kulturních akcí, zatímco soukromý pozemek zajišťuje klid a nerušené soukromí. Tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci městského života a venkovského soukromí.
Vila se nachází v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, což umožňuje snadný nákup základních potravin. V lékařských nouzových situacích je vzdálenost k nemocnici 4,4 km. Pro běžné zdravotní potřeby slouží 18 lékáren v okolí, nejbližší je vzdálena 236 metrů. V oblasti se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, které nabízejí rozmanité gastronomické zážitky. Rodiny s dětmi ocení 6 základních škol a 10 středních škol v dosahu. Sportovní vyžití zajišťuje Polideportivo Municipal vzdálené jen 400 metrů, stejně jako další sportovní centra. Dopravní spojení je zajištěno 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje městskou mobilitu bez vlastního vozidla. Kultura a volný čas jsou zastoupeny místními svátky (34 ročně) a blízkostí kulturních center v Estepona.
Tato nemovitost se nachází v západní části Estepony, v klidné rezidenční čtvrti s přímým přístupem k pláži. Mapa ukazuje strategickou polohu města na pobřeží Costa del Sol, mezi Marbella a Gibraltar. Vilu obklopuje hustá síť městských komunikací s vynikající dostupností k všem službám. Západně od nemovitosti se rozprostírá čtvrti Reinoso, která je známá svými rezidenčními vilami a výhledy na moře. Umístění nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přírodními pobřežními scenériemi, které jsou typické pro tuto oblast Španělska.
Nemovitost se nachází ve městě Estepona, které je významnou součástí Costa del Sol. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou polohu mezi většími městy. Marbella, s 147 959 obyvateli, leží 25 km východně a představuje hlavní turistické a komerční centrum západní části Costa del Sol. Algeciras (42 km, 121 957 obyvatel) na západě nabízí spojení s Afrikou prostřednictvím trajektů. Provinciální hlavní město Málaga (73 km, 579 076 obyvatel) poskytuje mezinárodní letiště, vlakové spojení a širší kulturní a ekonomické vyžití. Tato poloha činí Estepona atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností větších měst a jejich služeb.
Pláže jsou hlavním předstihem této lokality, přičemž nejbližší pláž La Rada je vzdálena pouhých 800 metrů, což umožňuje snadný přístup k mořskému rekreačnímu vyžití. Playa de Estepona (524 metrů) a Playa del Cristo (1,6 km) nabízejí alternativní možnosti pro odpočinek u moře. Pro golfisty jsou atraktivní tři golfová hřiště v okruhu 4,6 km: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní letiště regionu, se nachází 64 km od nemovitosti, zatímco Gibraltar International Airport je vzdáleno 36 km. Elektromobilisté mohou využít nabíjecí stanici EV vzdálenou 1,3 km. Větší města jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km) jsou snadno dostupná pro širší nákupy, kulturní vyžití nebo pracovní příležitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Estepona je typicky středomořské s ročním průměrem 3 848 slunečných hodin, což zaručuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2°C, s letními maximy okolo 28°C a zimními minimy kolem 12°C. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více po dobu 5 měsíců, což umožňuje prodlouženou koupací sezónu. Nadmořská výška 15 metrů a mírný sklon k pláži (1,9%) přispívají k příjemnému mikroklimatu s dostatečnou cirkulací vzduchu. Horský masiv Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales (1 449 m) tvoří působivou kulisu a zároveň přirozenou bariéru proti větrům ze severu. Sucha a období dešťů jsou vyvážena, což vytváří ideální podmínky pro různorodou vegetaci včetně palem a citrusových stromů, které tvoří součást pozemku. Tato kombinace klimatických faktorů činí lokalitu příjemnou pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím. Nejbližší pláž La Rada (800 metrů) je vyhlášenou městskou pláží s kompletní vybaveností a modrou vlajkou, která označuje vysokou kvalitu vody a služeb. Playa de Estepona (524 metrů) a Playa del Cristo (1,6 km) poskytují alternativní rekreační možnosti s jemným pískem a pozvolným vstupem do moře, ideální pro rodiny s dětmi. Golfový rozvoj regionu je zastoupen třemi kvalitními hřišti v docházkové vzdálenosti: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Pro sportovní vyžití mimo golf slouží 134 sportovních zařízení v okolí včetně Polideportivo Municipal (400 metrů), které nabízí širokou škálu aktivit. Jachtařské možnosti zajišťují dvě mariny v okolí: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km). Vyhlídkové body jako Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) a Mirador Playa del Cristo (2,1 km) nabízejí impozantní výhledy na pobřeží a jsou vhodné pro procházky a fotografování.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází ve městě Estepona, které je významnou součástí Costa del Sol. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou polohu mezi většími městy. Marbella, s 147 959 obyvateli, leží 25 km východně a představuje hlavní turistické a komerční centrum západní části Costa del Sol. Algeciras (42 km, 121 957 obyvatel) na západě nabízí spojení s Afrikou prostřednictvím trajektů. Provinciální hlavní město Málaga (73 km, 579 076 obyvatel) poskytuje mezinárodní letiště, vlakové spojení a širší kulturní a ekonomické vyžití. Tato poloha činí Estepona atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností větších měst a jejich služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnání s podobnými projekty v oblasti Estepona ukazuje, že tato vila nabízí výhodnou kombinaci velikosti, vybavenosti a ceny. Villas Azahar v Estepona nabízí podobné nemovitosti od 1 975 000 €, ale s menšími pozemky a omezenějším vybavením. Imagine Estepona s cenami od 2 195 000 € se zaměřuje více na architektonickou modernitu, ale postrádá rozsáhlé venkovní vybavení jako tenisový kurt nebo jezdeckou oblast. Na vyšším konci spektra se nachází Ikkil Bay s cenami od 3 003 000 €, které nabízejí lepší výhledy a vyšší standard vybavení, ale s méně soukromým prostorem. Tato konkrétní vila se vyznačuje výjimečným poměrem cena/výbava, zejména díky rozsáhlému pozemku, soukromému sportovnímu vybavení a skutečnosti, že je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Vzhledem k rostoucí popularitě Estepony jako rezidenční destinace, která si zachovává tradiční španělský charakter v porovnání s mezinárodnějšími sousedními městy jako Marbella, představuje tato nemovitost atraktivní investici pro ty, kteří hledají autentičtější středomořský životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID