וילה יוקרתית באסטפונה, מאלגה, המשתרעת על שטח של 520 מטר רבוע עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 5900 מטר רבוע בקרבת חוף הים ומרכז העיר. הווילה מציעה נוף פנורמי לים ולהרים, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא כוללת בריכת שחייה פרטית, מגרש טניס ואזור ספא, ומהווה פתרון מגורים יוקרתי באחת הערים המבוקשות בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה. המיקום משלב את יתרונות הסביבה העירונית עם גישה ישירה לים התיכון. מתקנים שונים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות מגורים מעשית.
מגורים יוקרתיים אלה מציעים חללי מחיה רחבים עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הגינה של כמעט 6000 מטר רבוע מספקת פרטיות ומקום לפעילויות פנאי. עם בריכת שחייה פרטית, מגרש טניס ומתקני ספא, הווילה עונה על צרכיהם של דיירים המחפשים נוחות ואקסקלוסיביות.
הפרויקט הושלם במלואו וזמין למגורים מיידית. הווילה נבנתה עם חומרים איכותיים וטכניקות מודרניות, כולל מעלית, מיזוג אוויר ומערכת השקיה מתקדמת. הבנייה התמקדה בקיימות ויעילות אנרגטית, מה שמביא לנכס העומד בדרישות המודרניות למגורי יוקרה.
וילה זו אינה מתאימה לאנשים המחפשים דירה עם מתקנים משותפים או אורח חיים ללא תחזוקה. גודל המגרש דורש תחזוקה וניהול קבועים. המיקום באזור עירוני עלול להיתפס כעמוס בעונת התיירות הגבוהה, מה שעלול לא להיות אידיאלי לדיירים המחפשים שקט מוחלט.
Ref: VL054710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באקלים ים-תיכוני עם גישה ישירה למתקנים עירוניים ולחוף הים. השטח הנרחב וחדרי השינה הופכים אותה לאידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים המארחים אורחים לעתים קרובות. לאנשי מקצוע העובדים מרחוק, השילוב של אפשרויות משרד ביתי, קרבה לעיר וקשרים טובים לשדה התעופה מספק איזון מצוין בין עבודה לחיים. משקיעים המעוניינים בשוק הנדל"ן היוקרתי יעריכו את ערך הנכס, בהתחשב במיקום ובמתקנים. גם לאנשים השואפים לאורח חיים פעיל עם טניס, גולף ופעילויות פנאי אחרות, וילה זו מספקת את המתקנים והסביבה המתאימים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ושירותי בריאות הופכת אותה גם למתאימה למשפחות עם ילדים או לאנשים השוקלים להתיישב באופן קבוע בדרום ספרד.
וילה זו מסוגננת בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים, מה שנראה בבירור בחדרי האמבטיה היוקרתיים עם אריחים מודרניים וסניטריה. חללי המחיה מצוידים במיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה, וקיים אח פתוח לנוחות נוספת בחודשים הקרירים יותר. תכונה בולטת היא נוכחותה של מעלית, המקלה על הגישה לקומות השונות. המטבח מצויד במלואו בציוד מודרני וכולל פינת ארוחת בוקר, ובנוסף יש חדר כביסה נפרד לשימוש מעשי. בחוץ, הגנות תוכננו מקצועית עם אלמנטים של גן צרפתי, כולל מזרקות ופרגולות מכוסות בויסטריה כחולה. החללים החיצוניים כוללים מרפסת מקורה וסולריום ליד הבריכה, אידיאליים לחיי חוץ ובידור. הבנייה בת קיימא, עם מקור מים עצמאי להשקיה ומיכל השקיה של 100,000 ליטר לשמירה על השטחים הירוקים הנרחבים. שילוב של סיומים איכותיים ומתקנים מעשיים אלו יוצרים נכס הן יוקרתי והן פונקציונלי.
וילה יוקרתית זו זמינה החל מ-€2,750,000, המתאים למחיר ממוצע של כ-€5,288 למטר רבוע. מחיר זה משקף את האיכות היוקרתית, המתקנים הנרחבים והמיקום הפרימיום ליד החוף והעיר. בהשוואה לווילות דומות באזור, כמו Villas Azahar (החל מ-€1,975,000) ו-Imagine Estepona (החל מ-€2,195,000), נכס זה מציע יותר שטח ומתקנים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. עבור קטגוריית המחירים הזו, הפרויקט נחשב להשקעה בעלת ערך בשוק הנדל"ן היוקרתי של אסטפונה.
החיים היומיים בווילה זו מתאפיינים בקצב חיים יוקרתי ונוח, שבו הדיירים יכולים ליהנות הן מקרבת העיר והן מהפרטיות של מגרש נרחב. בבוקר ניתן לאכול ארוחת בוקר במרפסת הפונה לדרום עם נוף לגינה, ואחר כך לבקר בחוף הקרוב או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הגינה הפרטית עם הבריכה מספקת את התפאורה המושלמת למנוחה במהלך היום, בעוד שמרתף היין ומתקני הספא מספקים בידור מבלי לצאת מהבית. הקרבה למסעדות, חנויות ומתקנים עירוניים אחרים הופכת את החיים היומיים למעשיים ומגוונים, בעוד שגודל המגרש הנרחב מספק פרטיות ובדידות כאשר נדרש. למשפחות, הווילה מציעה מספיק מקום לכל אחד למצוא את מקומו, בעוד שחללי המחיה המשותפים אידיאליים לזמן איכות משותף.
הסביבה הישירה של וילה זו מציעה איזון מצוין בין מתקנים עירוניים ליופי טבעי. עם 50 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים ו-22 בתי קפה, ישנה שפע של אפשרויות דיור במרחק הליכה. לקניות יומיות, יש סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד, וישנן 18 בתי מרקחת בקרבת מקום לצרכים רפואיים. הנכס ממוקם באופן מועיל ביחס לשירותים חשובים, כולל בית חולים במרחק 4.4 קילומטרים ומרכזים רפואיים שונים באסטפונה. למשפחות עם ילדים, יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את החינוך לנגיש בקלות. התשתית מפותחת היטב עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על הנגישות לכל האזור. נוכחותם של שני מרינות בקרבת מקום (פוארטו אסטפונה במרחק 1.7 ק"מ ופוארטו דפורטיבו במרחק 1.9 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט מים ופעילויות ימיות. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים סביבת מחיה הן מעשית והן מגוונת, עם כל השירותים הנדרשים בהישג יד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה באסטפונה, בקרבת קו החוף של קוסטה דל סול. המגרש ממוקם במרחק קצר ממרכז העיר והחופים, עם דרכי גישה ברורות לשירותים חשובים. היחס בין הנכס למתקנים סביבתיים כמו מגרשי גולף, מרכזים רפואיים ומוסדות חינוך נראה לעין, מה שמדגיש את המיקום המרכזי והמעשי של הנכס. המיקום ביחס לרכס ההרים סיירה ברמחה והים התיכון ניתן גם הוא להסקת מסקנות, מה שמשקף את המיקום הגאוגרפי האטרקטיבי של הנכס.
וילה זו ממוקמת באסטפונה, עיר בחוף המערבי של קוסטה דל סול במחוז מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-25 קילומטרים מערבית למרביה, עיר החוף המוכרת ביותר בקוסטה דל סול, ו-73 קילומטרים דרום-מערבית לבירת המחוז מאלגה. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר מרביה (147,958 תושבים) ואלחסיראס (121,957 תושבים), מה שמבטיח קשר טוב למרכזים עירוניים חשובים באזור. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), אסטפונה מציעה שירותים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על קסם של עיר קטנה יותר. המיקום במורדות רכס סיירה ברמחה ולאורך חופי הים התיכון נותן לאסטפונה מיקום גאוגרפי ייחודי המשלב גם שירותים עירוניים וגם טבע. מיקום זה הופך את אסטפונה ליעד אטרקטיבי בקוסטה דל סול, פחות תיירותי מערים שכנות אך עם שירותים מלאים ואיכות חיים מצוינת.
וילה זו ממוקמת בצורה מצוינת ביחס לשירותים חשובים ויעדי פנאי. חוף אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שאומר שהים נגיש ברגל תוך דקות ספורות. חופים פופולריים אחרים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) גם הם ממוקמים בקרבת מקום. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה: ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 ק"מ, אזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ ואסטפונה גולף במרחק 6.2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטרים, בעוד שנמל התעופה הבינלאומי הגדול יותר מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 קילומטרים. לכלי רכב חשמליים, קיימת תחנת טעינה במרחק 1.3 קילומטרים, מה שמקל על השימוש בתחבורה בת קיימא. המיקום המרכזי באסטפונה מקל גם על הגעה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כולל מרביה במרחק 25 ק"מ ומאלגה במרחק 73 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מצוין עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב חלקי השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאוהבי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, ממאי עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, מה שמביא לשיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הנגישות. הקרבה לרכס הרי סיירה ברמחה עם פסגה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס יוצרת נוף מגוון ומביאה להפחתת הטמפרטורות בחודשי הקיץ. השילוב של גורמים אקלימיים אלה יוצר סביבת מחיה אידיאלית עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא קיצוניים, אידיאלי לחיי חוץ ופנאי במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה של הווילה מציעה אפשרויות מצוינות לפנאי חופי וספורט מים, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד ומציע גישה ישירה לים התיכון. החוף הסמוך לה ראדה (769 מטר) הוא חוף פופולרי עם תו דגל כחול, המעיד על איכות מים ומתקנים גבוהה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הישירה, כולל ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 ק"מ ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. חובבי ספורט יכולים להשתמש ב-134 מתקני הספורט באסטפונה, כולל המרכז הספורטיבי העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל במרחק 400 מטרים בלבד. שני המרינות בקרבת מקום, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מציעים אפשרויות לשיט וספורט מים אחר. מתקני הפנאי הנרחבים הללו בסביבה הישירה הופכים את החיים בווילה זו לאידיאליים לאנשים הנהנים מאורח חיים פעיל בחוץ ופעילויות ספורט מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת באסטפונה, עיר בחוף המערבי של קוסטה דל סול במחוז מאלגה. אסטפונה ממוקמת כ-25 קילומטרים מערבית למרביה, עיר החוף המוכרת ביותר בקוסטה דל סול, ו-73 קילומטרים דרום-מערבית לבירת המחוז מאלגה. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר מרביה (147,958 תושבים) ואלחסיראס (121,957 תושבים), מה שמבטיח קשר טוב למרכזים עירוניים חשובים באזור. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), אסטפונה מציעה שירותים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על קסם של עיר קטנה יותר. המיקום במורדות רכס סיירה ברמחה ולאורך חופי הים התיכון נותן לאסטפונה מיקום גאוגרפי ייחודי המשלב גם שירותים עירוניים וגם טבע. מיקום זה הופך את אסטפונה ליעד אטרקטיבי בקוסטה דל סול, פחות תיירותי מערים שכנות אך עם שירותים מלאים ואיכות חיים מצוינת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה מתבדלת מאזורים סמוכים בקוסטה דל סול באיזון בין קסם ספרדי מסורתי למתקנים מודרניים. בהשוואה למרביה העמוסה יותר, 25 קילומטרים משם, אסטפונה מציעה סביבת מחיה שקטה יותר עם אותה איכות של שירותים וגישה לחוף. בעוד מרביה ממוקדת יותר ביוקרה ואקסקלוסיביות, אסטפונה שומרת על אווירה ספרדית אותנטית יותר עם מחירים נמוכים יותר לנדל"ן. המחירים באסטפונה הם בדרך כלל 15-20% נמוכים יותר מאשר עבור נכסים דומים במרביה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לקונים עם תקציב מעט מוגבל יותר המעריכים איכות. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו פואנחירולה ומיחאס, אסטפונה פחות מפותחת ותיירותית, מה שמביא לסביבת מחיה שקטה יותר, במיוחד מחוץ לעונה העיקרית. המיקום הגאוגרפי ליד רכס סיירה ברמחה נותן לאסטפונה נוף מגוון יותר מאזורי החוף השטוחים יותר מזרחה. לגבי פרויקט זה בפרט, בהשוואה לווילות דומות כמו Villas Azahar ו-Imagine Estepona, וילה זו מציעה יותר שטח ומתקנים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. השילוב של גישה ישירה לחוף, שירותים עירוניים ומגרש גדול הופך את וילה זו לייחודית בשוק האזורי, עם פרופיל ערך שיפנה גם למשקיעים וגם לאנשים המחפשים מקום מגורים קבוע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID