Exkluzivna vila u srcu Estepone, smještena samo 800 metara od plaže La Rada. Ova samostojeća kuća nudi 520 m² stambenog prostora na parceli od 5900 m², sa 6 spavaćih soba i 5 kupaonica. Projekt je smješten u urbanom okruženju s bogatim sadržajima na dohvat ruke. S jugozapadne orijentacije, vila pruža pogled na more, planine i okolicu. Svojim položajem kombinira pristup gradske infrastrukture s privatnošću i prostorom karakterističnim za stambene projekte u ovom dijelu Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Esteponi, na samo 524 metra od plaže Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. Nalazi se u urbanom području s gradskim sadržajima u pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket (104 m) i ljekarnu (236 m). Okolica karakterizira ravni teren s blagom padinom od 1,9% prema moru.
Projekt nudi 6 spavaćih soba i 5 kupaonica, što ga čini prikladnim za veće obitelji ili one koji često primaju goste. Orijentacija prema jugu osigurava optimalno iskorištenje sunčevih satija tijekom cijele godine. Privatni bazen, prostrani terasi i pogled na more omogućuju outdoor stil života karakterističan za mediteransko klima.
Objekt je u fazi završenja, što znači da je građevinski rad potpuno gotov i spreman za useljenje. Ovo je postojeća nekretnina bez daljnjeg gradnji, što omogućava trenutno korištenje. Svi infrastrukturni elementi su instalirani i funkcionalni, uključujući bazen, vanjske prostore i tehničke sustave.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje karakteristične za stambene zajednice poput zajedničkih bazena ili rekreacijskih prostora. Kao samostojeća vila bez susjednih objekata na istoj parceli, ne pruža zajednički održavanje ili usluge. Ne postoji sustav zajedničke sigurnosti ili recepcije koji se mogu naći u većim stambenim kompleksima.
Ref: VL054710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt u Esteponi odgovara osobama koje traže prostorno stambeno rješenje s direktnim pristupom plaži i gradskim sadržajima. Pogodan je za obitelji s djecom koje žele život u mediteranskom okruženju s mogućnošću korištenja plaže kao produžetka dnevnog života. Također odgovara parovima ili pojedincima koji često primaju goste, zahvaljujući 6 spavaćih soba. Zbog urbane pozicije s blizinom svakodnevnih sadržaja, pogodan je za one koji žele trajno preseljenje u Španjolsku, a ne samo vikend kuću. Projekat će privući i ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu nekoliko golf igrališta u radijusu od 5 km. Za one koji cijene privatnost uz pristup gradskom životu, ova vila nudi optimalnu kombinaciju ograđenog posjeda s urbanom infrastrukturom. Zbog završene građevinske faze, objekt je spreman za neposredno useljenje bez čekanja na radove, što čini projekt prikladnim za one koji traže trenutno rješenje bez dodatnih ulaganja i čekanja.
Vila karakterizira kvalitetna izvedba s fokusom na dugovječnost i funkcionalnost. Osnovna konstrukcija izvedena je prema standardima za mediteransko podneblje s naglaskom na toplinsku izolaciju i zaštitu od sunčevog zračenja. Krovna konstrukcija prilagođena je lokalnim klimatskim uvjetima s mogućnošću efikasnog odvoda kišnice. Vanjski zidovi izvedeni su s materijalima otpornim na vlagu i koroziju, karakterističnim za priobalna područja. Prozorski elementi omogućuju dobru termoizolaciju s mogućnošću ventilacije, prilagođenu mediteranskom klimatskom režimu. Unutarnje podne površine izvedene su s materijalima pogodnim za svakodnevno korištenje s jednostavnim održavanjem. Sanitarni čvorovi opremljeni su kvalitetnim sanitarijama i armaturom prilagođenom intenzivnom korištenju. Sustavi grijanja i hlađenja integrirani su u arhitekturu objekta s mogućnošću pojedinačne regulacije po prostorijama. Vanjski prostori, uključujući terase i okućnicu, projektirani su s materijalima otpornim na vanjske uvjete i smanjenom potreba za održavanjem. Bazenska tehnologija osigurava efikasno kruženje vode i održavanje higijenskih uvjeta s minimiziranim potrebama za intervencijama.
Vila je ponuđena po cijeni od 2.750.000 eura, što je u skladu s karakteristikama objekta i njegovom pozicijom na tržištu Estepone. Cijena odražava veličinu parcele od 5900 m², stambenu površinu od 520 m², kao i postojeće sadržaje poput bazena i više spavaćih soba. U usporedbi s sličnim projektima u istom području, ova vila se pozicionira u srednjoj do višoj cjenovnoj kategoriji. Alternativne opcije u regiji uključuju Villas Azahar s početnom cijenom od 1.975.000 eura i Imagine Estepona od 2.195.000 eura, dok je Ikkil Bay u višem cjenovnom rangu s početnom cijenom od 3.003.000 eura.
Ovaj projekt u Esteponi predstavlja stambeno rješenje za one koji žele udoban gradski život s neposrednim pristupom plaži. Svakodnevni ritam života uključuje mogućnost obavljanja potreba pješice - od odlaska u supermarkete na 104 metara do posjeta lokalnim restoranima i kafićima. Zbog blizine plaže La Rada na manje od kilometar, vlasnici mogu učestalo posjećivati more, bilo za jutarnje plivanje ili večernje šetnje uz obalu. Gradski dio Estepone nudi bogatu ponudu sadržaja s više od 50 restorana i 22 kafića u radijusu od 2 km. Prostorna organizacija vile s 6 spavaćih soba omogućuje fleksibilno korištenje prostora, prilagođeno obiteljskom životu ili primanju gostiju. Značajan sadržaj je privatni bazen koji služi kao središnji prostor rekreacije tijekom toplijih mjeseci. Blizina golf igrališta, poput Valle Romano Golfa na 4,1 km, čini ovaj projekt pogodnim i za ljubitelje golfa. Zbog urbane pozicije, vlasnici imaju pristup svim gradskim uslugama, uključujući zdravstvene ustanove, obrazovne institucije i komercijalne sadržaje unutar pješačke ili kratke vožnje automobilom.
Život u ovom projektu omogućava izravnu integraciju u gradska zbivanja Estepone s minimalnom ovisnošću o automobilu za svakodnevne potrebe. U pješačkoj udaljenosti od 100-300 metara nalaze se osnovni sadržaji - supermarketi, ljekarne, banke i restorani. Škole i obrazovne ustanove dostupne su u radijusu od 2 km, s 19 osnovnih i 10 srednjih škola u gradu. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dva zdravstvena centra u gradu, dok bolnica nalazi na 4,4 km. Transportna povezanost uključuje 8 autobusnih linija s 50 stajališta u gradu, omogućujući pristup okolnim naseljima. Za međugradsko putovanje, aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, dok je Gibraltar na 36 km. Recreacijske ponude obuhvaćaju 134 sportske objekte u gradu, uključujući sportske centre na samo 400 metara od vile. Gospodarska aktivnost Estepone temelji se na turizmu s 24 hotela i 6897 kreveta, što osigurava oživljenu atmosferu tijekom cijele godine, posebno u ljetnim mjesecima.
Karta prikazuje poziciju vile u zapadnom dijelu Estepone, u blizini obalne crte i urbanog centra. Objekt se nalazi u urbanoj zoni s direktnim pristupom ključnim sadržajima i plažama. Značajna je blizina obalne prometnice koja povezuje Esteponu s Marbellom na istoku i manjim naseljima na zapadu, omogućujući efikasan pristup regionalnim odredištima. Položaj vile omogućava lagan pristup svim dijelovima grada bez potrebe za korištenjem glavnih prometnica.
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnom dijelu Costa del Sola, približno na sredini između većih urbanih središta Marbelle (25 km) i Gibraltara (36 km). Nalazi se 73 km od Málage, glavnog administrativnog i gospodarskog centra pokrajine. U odnosu na obalnu crtu, Estepona predstavlja prijelazno područje između visoko urbanizirane Costa del Sola prema zapadnim dijelovima obale bliže Gibraltaru. S populacijom od 79.621 stanovnika (2025), Estepona je srednje veliko obalno naselje koje zadržava osobit manjeg grada s bogatom lokalnom kulturom, istovremeno nudeći dobro razvijenu urbanu infrastrukturu. U regionalnom kontekstu, Estepona poznata po ravnoteži između turizma i stambenih funkcija, što je čini privlačnom za one koji traže autentičniji životni stil od onog u masivnijim turističkim centrima.
Pristup ključnim sadržajima od ovog projekta karakterizira kratke udaljenosti i raznolikost opcija. Najbliža plaža La Rada udaljena je 800 metara, dok se Playa de Estepona nalazi na 524 metara. Središte Estepone udaljeno je 2 km, što omogućuje lagran doživljaj gradskog života. Golf ljubitelji mogu koristiti četiri golf igrališta u blizini: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 i 4,6 km te Estepona Golf na 6,2 km. Za međunarodna putovanja, aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, dok se Gibraltar nalazi na 36 km, što omogućava pristup različitim zračnim lukama ovisno o destinaciji. Regionalni gradovi poput Marbelle nalaze se na 25 km, Algeciras na 42 km, a Málaga na 73 km, što osigurava pristup većim urbanim središtima u radijusu od jednog sata vožnje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Esteponi nudi mediteransko klimato s 3.848 sunčanih sati godišnje, što čini ovaj prostor jednim od najsunčanijih u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C s mjesečnim varijacijama od 12°C u zimi do 28°C u ljetnim mjesecima. Visina od 15 metara iznad razine mora i blaga padina od 1,9% prema moru osiguravaju dobru cirkulaciju zraka bez ekstremnih nadmorskih utjecaja. Plivačka sezona traje 5 mjeseci godišnje kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od svibnja do listopada. Padaline su umjerene s karakterističnim zimskim kišnim razdobljima, dok su ljeta uglavnom suha. Takav klimatski režim omogućava cijelogodišnje korištenje vanjskih prostora vile, uključujući terase i bazen. Mikroklimatske prilike obalnog pojasa Estepone ublažavaju ekstremne temperature i osiguravaju ugodne životne uvjorte tijekom cijele godine, što je posebno izraženo tijekom proljeća i jeseni kada su temperature optimalne za vanjske aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona nudi raznolike mogućnosti rekreacije s fokusom na vodene i sportske aktivnosti. Plaže u neposrednoj blizini uključuju La Radu (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) i Playa del Cristo (2,4 km). Ove plaže karakteriziraju pretežito šljunčane i pješčane površine s pogodnim uvjetima za kupanje i sunčanje. Golf ponuda obuhvaća nekoliko kvalitetnih igrališta: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) te Estepona Golf (6,2 km). U gradu djeluje 134 sportskih objekata, uključujući opremu Polideportivo Municipal na 400 metara od vile. Sportska ponuda nadopunjena je s dva velika sportska centra u neposrednoj blizini, Better Bodies i Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Vodeni sportovi mogu se prakticirati u blizini marine Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km). Za planinarenje i rekreaciju u prirodi, postoji pristup Sierra Bermeji, planinskom lancu koji doseže 1.449 metara nadmorske visine, nudeći kontrast obalnom krajobrazu i mogućnost za aktivnosti na svježem zraku.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnom dijelu Costa del Sola, približno na sredini između većih urbanih središta Marbelle (25 km) i Gibraltara (36 km). Nalazi se 73 km od Málage, glavnog administrativnog i gospodarskog centra pokrajine. U odnosu na obalnu crtu, Estepona predstavlja prijelazno područje između visoko urbanizirane Costa del Sola prema zapadnim dijelovima obale bliže Gibraltaru. S populacijom od 79.621 stanovnika (2025), Estepona je srednje veliko obalno naselje koje zadržava osobit manjeg grada s bogatom lokalnom kulturom, istovremeno nudeći dobro razvijenu urbanu infrastrukturu. U regionalnom kontekstu, Estepona poznata po ravnoteži između turizma i stambenih funkcija, što je čini privlačnom za one koji traže autentičniji životni stil od onog u masivnijim turističkim centrima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U regionalnom kontekstu Costa del Sola, Estepona zauzima specifičnu poziciju kao grad koji kombinira tradicionalni španjolski šarm s modernom turističkom ponudom. U usporedbi s istočnim susjednom Marbellom (25 km), Estepona nudi sličnu kvalitetu života, ali s nižim razinama urbanog zagušenja i pristupačnijim cijenama nekretnina. Dok Marbella poznata po luksuznim kompleksima i međunarodnoj sceni, Estepona zadržava autentičniji lokalni karakter, što privlači kupce koji traže uravnoteženiji stil života. U usporedbi s zapadnim dijelovima obale bliže Gibraltaru, Estepona nudi bolju razvijenu infrastrukturu i širu ponudu usluga. Što se tiče specificnih projekata, ova vila pozicionira se u srednjem do visokom cjenovnom rangu. Villas Azahar s početnom cijenom od 1.975.000 eura nude manje površine i parcela, ali u sličnom dijelu Estepone. Imagine Estepona (2.195.000 eura) predstavlja novije projekte u urbanom kontekstu, ali s manjim parcelama. S druge strane, Ikkil Bay (3.003.000 eura) nudi ekstretniju luksuznu pozicioniranost s višom cijenom. Ova vila, s cijenom od 2.750.000 eura, nudi veliku parcelu od 5900 m² što predstavlja značajnu prednost u odnosu na konkurentske projekte, osobito za kupce koji cijene privatnost i prostor.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID