Exkluzív villa Esteponában, Málaga tartományban, egy 5900 m²-es telken, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A befejezett állapotban lévő ingatlan 520 m² lakóterülettel és hat hálószobával rendelkezik. A villa városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól, miközben a Sierra Bermeja hegyvidéke látványa biztosítja a természeti közeget. A telek mérete és elhelyezkedése optimális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a magánélet között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjától 2 km-re, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedés egyaránt biztosítja a tenger közelségét és a városi infrastruktúra könnyű elérhetőségét. A település nyugati részén, Reinoso negyedben található, ahol a városi fejlődés és a parti életstílus találkozik.
A hat hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy vendégfogadásra alkalmas ingatlant keresők számára. Az öt fürdőszoba és a kiterjedt társalgőterek lehetővé teszik a kényelmes együttélést. A nagy alapterületű konyha és a külön étkezőtér kielégíti a közösségi élet igényeit. A privát wellness-részlet a helyszíni pihenést és testmozgást lehetővé teszi.
Az ingatlan teljes egészében befejezett állapotban került értékesítésre. Minden építési és berendezési munkálat készen áll, azonnali beköltözést lehetővé téve. A külső kertrendezés és medence is használható állapotban van. A telek teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az öntözőrendszert és a saját kútat.
Az ingatlan nem tartalmaz közös közösségi területeket vagy szolgáltatásokat, amelyek tipikusak a lakóparkokban. Nincs helyszíni személyzet vagy biztonsági szolgálat. Az ingatlan nem része zárt lakóközösségnek, a karbantartás teljes mértékben a tulajdonos feladata. A településközpont távolsága autó vagy kerékpár használatát igényli a vásárláshoz.
Ref: VL054710
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik állandó lakóhelyül vagy második otthonként egy nagy tanyát keresnek a spanyol tengerparton. Különösen alkalmas nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A kiterjedt telek és a privát létesítmények vonzóak lehetnek azok számára, akik értékelik a magánéletet és a külső tér használatát. A villa különösen azok számára megfelelő, akik nyugdíjas éveiket egy aktív, ugyanakkor nyugodt környezetben szeretnék tölteni, ahol a városi szolgáltatások még könnyen elérhetők. Azok számára is megfelelő, akik sportos életmódot folytatnak és értékelik a tenisz-, golf- és vízi sportlehetőségeket.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A főépületben négy személyes lift biztosítja a vertikális közlekedést kényelmét. A medence 110 m³ víztérfogattal és egy 3 méter magas vízeséssel rendelkezik, amely impozáns látványt nyújt. A külső térben 150 méter hosszú, dekoratív pergolákkal ellátott beton járda található. A kert francia stílusú, rózsabokrokkal, pálmafákkal és díszkutakkal. Az ingatlan két gyümölcsössel rendelkezik, köztük körülbelül 70 navel narancs fával. A teljes telket megvilágított kertek díszítik, amelyek éjjel is kiemelik az ingatlan szépségét. A wellness-részlet magában foglal egy szaunát, pezsgőfürdőt, hidromasszázs zuhanyt és edzőtermet. A borospince bárral és dedikált tárolóhellyel van felszerelve, amely megfelelő helyszínt biztosít az társasági eseményeknek.
A villa indulóára 2.750.000 euró, amely a mérete, elhelyezkedése és felszereltsége alapján került meghatározásra. Az ár magában foglalja a főépületet, a kertrendezést, a medencét és az összes melléképületet. Az ingatlan teljes körűen felszerelt és azonnali beköltözést lehetővé teszi. A helyi piachoz képest ez a felsőkategóriás ingatlanok közé tartozik, amelyet a prémium lokáció és a kiterjedt telekméret indokol. A finanszírozás és az adózással kapcsolatos információk a helyi szakembereken keresztül szerezhetők be.
Ez a villa egy olyan ingatlan, amely a mindennapi életet a tengerparti nyugdíjas vagy második otthon kényelmével ötvözi. Reggelente a tulajdonosok a tengerparti sétányon kocoghatnak vagy a napfelkeltét élvezhetik a teraszon. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Délelőtt a vendégek a medencében pihenhetnek, miközben a napfény és a tenger hangulata biztosítja a nyaralás érzetét. Délután a privát teniszpályán vagy a wellness-részlegen lehet sportolni, este pedig a borospincében lehet fogadni a vendégeket. A nagy méretű telek lehetővé teszi a kertészkedést és a természet közelségét élvezni anélkül, hogy fel kellene adni a városi élet előnyeit.
Estepona városában az élet egyaránt nyújtja a spanyol parti hangulatot és a szükséges szolgáltatásokat. A villa 34 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtérről, ami megközelítőleg 30 perc autóútra helyezkedik el. A városban számos oktatási intézmény található, köztük 19 általános iskola és 10 középiskola. Az egészségügyi ellátás két helyi egészségközpontban és egy 4,4 km-re található kórházban biztosított. A helyi közlekedés 8 buszvonalal és 50 megállóval rendelkezik. A városban 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank található, amelyek mind közvetlenül elérhetők. Estepona gaz kulturális élettel rendelkezik, évi 34 helyi ünneppel, amelyek lehetőséget nyújtanak a helyi hagyományok megismerésére. A városban 134 sportlétesítmény található, amelyek aktív életmódot lehetővé tenni a lakosok számára.
A villa Estepona nyugati részén, Reinoso negyedben helyezkedik el, stratégiai helyzetben a városközpont és a tengerpart között. A telek a Playa de Estepona strandtól keletre, a város főutcájától délre fekszik. A Sierra Bermeja hegyvidéke északi irányból határolja a területet, miközben dél felé a Földközi-tenger nyúlik. A helyzet kiváló egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között.
Estepona stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település Marbellától 25 km-re, Algecirastól 42 km-re és Málaga városától 73 km-re helyezkedik el. A régió két nagyobb repülőtérrel rendelkezik: a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található. Estepona a Costa del Sol egyik leggyorsabban fejlődő városa, amely megőrzi tradicionális spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. A város a Sierra Bermeja hegyvidéke és a Földközi-tenger között helyezkedik el, amely egyedülálló természeti környezetet teremt. A település ideális kiindulópontja a régió felfedezésének, beleértve a "Pueblos Blancos" fehér falvát és a Ronda hegyvidéki városát is.
A villa kiváló helyzetben van a fontos létesítményekhez való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre helyezkedik el. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re fekszik. A repülőtér 34 km-re van, amely autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re található. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a kórház pedig 4,4 km-re helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 1,3 km-re van, amely lehetővé teszi az elektromos járművek kényelmes feltöltését. A helyi kikötő, Puerto Estepona 1,7 km-re található, amely yacht lehetőséget és tengerparti éttermeket kínál.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, évi 3848 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, amely télen is kellemes időt biztosít. A vízhőmérséklet öt hónapon át (májustól októberig) eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a strandolást és a vízi sportokat. Az ingatlan 15 méter magasan fekszik a tengerszint felett, enyhe 1,9%-os lejtővel a strand felé, amely gyalogosan is könnyen megközelíthetővé teszi a partot. A Sierra Bermeja hegyvidéke látványa és a tenger közelsége egyedi mikroklímát teremt, amely egyaránt alkalmas a pihenésre és a szabadtéri tevékenységekre. A téli hónapok enyhék, ritkán esik le fagy, míg a nyarak forróak és szárazak, de a tenger közelsége hűvösebb időt biztosít a belső területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a Blue Flag strandjairól, amelyek magas minőségű vízzel és kiszolgáló létesítményekkel rendelkeznek. A La Rada strand 0,8 km-re található, míg a Playa del Angel 1,6 km-re helyezkedik el. A Playa del Cristo strand 2,4 km-re van, amelynek sekély vize ideális családok számára. A régióban számos golfpálya található, köztük az Azata Golf 5,1 km-re, az Estepona Golf 6,2 km-re és a Golf Academy Albayt Resort 6,4 km-re. A sportlehetőségek között szerepel a Polideportivo Municipal sportközpont 0,4 km-re, valamint privát teniszpálya a teleken belül. A tengerparti tevékenységek közé tartozik a vitorlázás a Puerto Estepona kikötőben, ahol lehetőség van yacht bérlésre is. A környék számos kerékpárúttal rendelkezik, amelyek ideálisak a tengerparti kerékpározáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település Marbellától 25 km-re, Algecirastól 42 km-re és Málaga városától 73 km-re helyezkedik el. A régió két nagyobb repülőtérrel rendelkezik: a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található. Estepona a Costa del Sol egyik leggyorsabban fejlődő városa, amely megőrzi tradicionális spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. A város a Sierra Bermeja hegyvidéke és a Földközi-tenger között helyezkedik el, amely egyedülálló természeti környezetet teremt. A település ideális kiindulópontja a régió felfedezésének, beleértve a "Pueblos Blancos" fehér falvát és a Ronda hegyvidéki városát is.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona kiemelkedik a Costa del Sol régiójában, mivel sikeresen ötvözi a tradicionális spanyol életstílust a modern fejlesztésekkel. Marbellával ellentétben, Estepona megőrizte helyi jellegét és kedvezőbb árszintet kínál. Az ingatlan ára (2.750.000 €) versenyképes hasonló méretű és elhelyezkedésű villákkal, mint például a Villas Azahar (kezdő ár: 1.975.000 €) és az Imagine Estepona (kezdő ár: 2.195.000 €). Az Ikkil Bay projekt (kezdő ár: 3.003.000 €) drágább, de nem kínál olyan nagy teleket és privát létesítményeket. Fuengirolával vagy Torremolinossal ellentétben Estepona alacsonyabb építési sűrűséggel rendelkezik, amely nagyobb privát területeket és nyugodtabb környezetet biztosít. A régióban a legnagyobb előnye a Sierra Bermeja hegyvidéke és a tengerpart különleges kombinációja, amely egyedülálló mikroklímát és látványt teremt. Ez a kombináció, valamint a kiemelkedő helyi infrastruktúra és szolgáltatások teszik Esteponát vonzóvá mind a második otthont, mind a végleges átköltözést kereső vásárlók számára a Costa del Sol régiójában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID