Esta exclusiva villa localizada em Estepona, Málaga, oferece uma combinação rara de proximidade à praia e privacidade. Situada a apenas 524 metros da Playa de Estepona, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada em ambiente urbano com todos os serviços ao alcance. A villa com 520 m² de área construída, distribuídos por seis quartos e cinco casas de banho, assenta num amplo terreno de 5.900 m². A propriedade já está concluída e pronta para habitação, oferecendo vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campo circundante. A sua orientação sul garante abundante luz solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, a uma curta distância a pé das praias e do centro urbano. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais. Com uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar, o terreno oferece condições geográficas favoráveis e vistas desimpedidas para o litoral.
A villa foi projetada para atender às necessidades de residentes que valorizam espaço, privacidade e comodidades de alto padrão. Os seis quartos permitem acomodar famílias numerosas ou receber convidados com conforto. As cinco casas de banho garantem praticidade no dia a dia. Os amplos espaços de convivência internos e externos, juntamente com comodidades como piscina privativa, spa e campo de tênis, atendem a um estilo de vida ativo e sociável.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, sem fase de planeamento ou desenvolvimento pendente. Todos os espaços estão finalizados e prontos para utilização imediata. A estrutura principal está implementada, incluindo os sistemas elétricos e hidráulicos. As áreas exteriores, como o jardim, piscina e espaços de lazer, estão igualmente concluídos e equipados para uso. A propriedade não aguarda novas fases construtivas ou melhoramentos futuros.
A propriedade não oferece acesso a equipamentos comunitários partilhados, sendo uma residência unifamiliar autónoma. O design da casa não foi concebido para mobilidade reduzida, inexistindo adaptações específicas. O espaço exterior, apesar de generoso, não inclui áreas designadas para agricultura ou horticultura produtiva. O sistema de aquecimento central não está implementado, existindo apenas ar condicionado e lareira para climatização. A propriedade não integra um complexo com serviços de hotelaria.
Ref: VL054710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias numerosas que procuram espaço e conforto para residência permanente na Costa del Sol. A villa oferece a quantidade necessária de quartos para acomodar vários membros familiares, incluindo possíveis visitas prolongadas. As suas múltiplas áreas de convívio permitem que diferentes gerações coexistam harmoniosamente na mesma casa. Também se destina a investidores com alto poder de compra que buscam uma propriedade de prestígio na região de Estepona, conhecida pela sua valorização imobiliária consistente. Para indivíduos que praticam desporto regularmente, as instalações como campo de tênis privado, spa e ginásio oferecem conveniência para manter um estilo de vida ativo sem necessidade de deslocações. A propriedade é igualmente adequada para aqueles que recebem frequentemente convidados, devido à sua capacidade de acomodação e aos espaços de entretenimento.
Os materiais utilizados nesta propriedade demonstram um padrão elevado de qualidade e atenção ao detalhe. A estrutura principal foi construída com técnicas e materiais de construção duráveis, garantindo solidez e longevidade ao edifício. No interior, os acabamentos incluem revestimentos de alto padrão nas casas de banho, com azulejos de qualidade e equipamentos sanitários de marcas reconhecidas. A cozinha apresenta equipamentos completos e eletrodomésticos integrados. A adega, equipada com bar e espaço de armazenamento dedicado, demonstra atenção aos detalhes de entretenimento. As áreas exteriores foram cuidadosamente planeadas com materiais selecionados para durabilidade e estética. A piscina de 110 m³ com cascata de 3 metros de altura representa uma construção de engenharia significativa. Os passeios em concreto impresso, decorados com pérgulas, bancos de madeira e fonte semicircular, mostram um trabalho paisagístico minucioso.
O preço inicial para esta propriedade é de €2.750.000, posicionando-a no segmento de luxo do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete as características exclusivas da villa, incluindo o seu grande terreno de 5.900 m², a área construída de 520 m² e as múltiplas comodidades de alto padrão. O preço inclui a estrutura principal concluída, todos os acabamentos interiores e exteriores, e as áreas de lazer equipadas. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma zona, como as Villas Azahar a partir de €1.975.000 e o projeto Imagine Estepona a partir de €2.195.000, esta villa apresenta um preço competitivo considerando as suas dimensões superiores e a amplitude do terreno.
Esta propriedade cria um ambiente residencial que combina a praticidade da vida urbana com a privacidade de uma residência autónoma. Os moradores podem iniciar o dia com um passeio matinal até à praia, acessível a pé em poucos minutos. O amplo espaço interior permite organizar a rotina doméstica com flexibilidade, com áreas distintas para convívio, descanso e trabalho. A cozinha totalmente equipada e área de lavandaria facilitam as tarefas diárias. Durante as horas de lazer, os residentes podem desfrutar da piscina privativa, do campo de tênis ou do spa sem sair de casa. A proximidade a supermercados, farmácias e outros estabelecimentos comerciais permite realizar compras diárias de forma conveniente. À noite, os jardins iluminados criam um ambiente agradável para relaxamento ou recepções de convidados.
A vida em redor desta propriedade beneficia da sua localização privilegiada em Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. A proximidade à costa permite incorporar rotinas diárias relacionadas com o mar, desde passeios matinais na praia até atividades aquáticas. O centro urbano de Estepona, facilmente acessível, oferece uma variedade de serviços comerciais, incluindo 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km. A infraestrutura local é bem desenvolvida, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para praticantes de desporto, existem 134 instalações desportivas na zona, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km de distância. A vida social é enriquecida pela proximidade a marinas como o Puerto Estepona a 1,7 km, onde se encontram estabelecimentos de lazer e restaurantes.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Estepona, destacando a sua proximidade à linha costeira e às principais infraestruturas da cidade. A villa situa-se a poucos minutos a pé das praias e do centro urbano, evidenciando o equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. A representação cartográfica ilustra a relação harmoniosa entre o desenvolvimento urbano e o ambiente natural circundante, incluindo a proximidade à Serra Bermeja e às várias zonas de interesse turístico e recreativo da região.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, na província de Málaga, integrando o corredor turístico e residencial da Costa del Sol. Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes, equidista de importantes centros urbanos: a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de média dimensão e o acesso a centros metropolitanos mais amplos. O município abrange uma área de 137 km², caracterizada por um vale fértil cruzado por pequenos cursos de água e áreas montanhosas dominadas pela Serra Bermeja.
A localização estratégica desta propriedade garante excelente acesso a diversas infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. As praias de La Rada e Playa del Cristo encontram-se a 769 metros e 1,6 km respetivamente. Para compras diárias, existe um supermercado a 104 metros da residência. As necessidades de saúde são atendidas com facilidade, havendo uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4,4 km. Os desportistas têm acesso a campos de golfo de prestígio como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km, permitindo ligações internacionais convenientes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e oscilações entre 12°C e 28°C. Esta localização regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando abundante luminosidade durante todos os meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias locais durante grande parte do ano. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece amplas faixas de areia para banho e passeios. A Praia La Rada, situada a 769 metros, é uma das mais populares da zona, caracterizando-se pelas suas águas calmas e infraestruturas completas. A Playa del Cristo, a 1,6 km, distingue-se pelo seu ambiente mais protegido e águas tranquilas, ideal para famílias. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, com o Campo de Golfe Valle Romano a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. As atividades náuticas podem ser desfrutadas através das marinas próximas, como o Puerto Estepona a 1,7 km, onde se oferecem serviços de aluguer de barcos e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, na província de Málaga, integrando o corredor turístico e residencial da Costa del Sol. Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes, equidista de importantes centros urbanos: a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de média dimensão e o acesso a centros metropolitanos mais amplos. O município abrange uma área de 137 km², caracterizada por um vale fértil cruzado por pequenos cursos de água e áreas montanhosas dominadas pela Serra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto imobiliário de Estepona, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo, com um preço de partida de €2.750.000. Comparativamente a outras ofertas na mesma região, como as Villas Azahar (a partir de €1.975.000) e o projeto Imagine Estepona (a partir de €2.195.000), esta villa apresenta um valor superior justificado pelas suas dimensões excecionais e amplitude do terreno. Em relação ao projeto Ikkil Bay, com preços a partir de €3.003.000, esta propriedade oferece uma alternativa competitiva no mesmo segmento de mercado, porém com características distintas. Enquanto muitos desenvolvimentos recentes em Estepona focam em apartamentos e vilas mais compactas em complexos fechados, esta propriedade destaca-se pela sua autonomia, dimensão do terreno e carácter distinto. A localização também apresenta vantagens comparativas relativamente a outras áreas da Costa del Sol. Em contraste com Marbella, situada a 25 km, Estepona mantém uma atmosfera mais autêntica e menos massificada, oferecendo um equilíbrio entre serviços turísticos e vida local genuína.
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