Vilă independentă situată în Estepona, Málaga, la o distanță de 524 metri de plaja Playa de Estepona. Proprietatea dispune de 6 dormitoare și 5 băi, cu o suprafață locuibilă de 520 m² amplasată pe un teren de 5900 m². Poziționată la numai 15 metri deasupra nivelului mării, această vilă beneficiază de o locație urbană cu acces pietonal la numeroase facilități. Proprietatea este deja finalizată și pregătită pentru ocupare imediată, oferind combinația unică între viața lângă mare și accesul la facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, la o distanță scurtă de plajă și de centrul orașului. Poziționarea sa geografică permite accesul pietonal la numeroase servicii, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii, toate aflate la mai puțin de 300 de metri distanță. Amplasarea sa oferă atât proximitatea față de zona costieră, cât și integrarea în țesutul urban al localității.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților, cu cele 6 dormitoare generoase și 5 băi. Suprafața considerabilă a terenului de 5900 m² oferă intimitate și posibilitatea de a dezvolta diverse activități în aer liber. Facilitățile precum piscina privată, aerul condiționat și șemineul asigură confort pe tot parcursul anului, indiferent de sezon.
Proprietatea este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, nefiind necesară așteptarea pentru finalizarea lucrărilor de construcție. Starea de construcție este descrisă ca fiind „bună”, indicând că proprietatea a fost întreținută corespunzător și nu necesită lucrări semnificative de reparație sau modernizare. Clădirea are o orientare sudică, ceea ce asigură o expunere optimă la soare pe tot parcursul zilei.
Proprietatea nu este situată într-o zonă exclusiv rezidențială cu acces restricționat, ci în cadrul zonei urbane a Estepona. Amplasarea sa nu oferă izolare completă față de activitățile urbane, iar dimensiunea considerabilă a proprietății necesită mentenanță constantă. Proprietatea nu include facilități de serviciu precum personal de întreținere sau securitate permanentă, acestea trebuind angajate separat dacă sunt necesare.
Ref: VL054710
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor numeroase sau celor care necesită spațiu suplimentar pentru găzduirea oaspeților pe perioade mai lungi. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru persoanele care doresc să combine avantajele vieții urbane cu cele ale rezidenței de coastă, având acces rapid la ambele medii. Proprietatea este adecvată și pentru cei care apreciază intimitatea, oferită de dimensiunea considerabilă a terenului, dar nu doresc să fie izolați complet de facilitățile urbane. Investitorii care caută proprietăți de lux în zone cu potențial de apreciere pe termen lung pot găsi această vilă interesantă, având în vedere poziționarea sa în Estepona, o localitate în continuă dezvoltare. Persoanele care practică golful sau alte sporturi acvatice vor beneficia de proximitatea față de numeroase terenuri de golf și plaje cu steag albastru din apropiere.
Vila prezintă finisaje corespunzătoare segmentului de lux, cu dotări care includ aer condiționat pentru controlul temperaturii pe tot parcursul anului și șemineu pentru confortul în sezonul rece. Proprietatea beneficiază de o piscină privată, terase acoperite și un solarium, permițând exploatarea optimă a climatului mediteranean. Interiorul dispune de dulapuri încorporate, oferind spațiu generos de depozitare, iar prezența unui lift facilitează accesul între etaje, un aspect important pentru o proprietate cu multiple nivele. Materialele utilizate pentru finisaje parter și acoperișuri sunt menționate ca fiind de calitate superioară, reflectând atenția la detalii în procesul de construcție. Orientarea sudică a clădirii contribuie la eficiența energetică, maximizând expunerea la soare pe parcursul zilei și reducând necesarul de încălzire în sezonul rece.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.750.000 de euro, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă atât dimensiunea considerabilă a terenului (5900 m²), cât și suprafața generoasă a locuinței (520 m²), combinată cu poziționarea sa privilegiată în apropierea plajei și a centrului orașului. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Villas Azahar (de la 1.975.000 euro) și Imagine Estepona (de la 2.195.000 euro), această vilă se situează într-un segment de preț mai ridicat, dar sub nivelul unor proprietăți precum Ikkil Bay (de la 3.003.000 euro).
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm definit de proximitatea atât a mediului urban, cât și a celui costier. Diminețile pot începe cu o plimbare pe plaja din apropiere, situată la mai puțin de 10 minute pe jos, urmată de micul dejun pe una dintre terasele proprietății, cu vedere la mare. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute cu ușurință la supermarketurile din apropiere, aflate la o distanță de doar 100 de metri. Activitățile recreative sunt numeroase, de la petrecerea timpului la piscina privată la explorarea cafenelelor și restaurantelor din centrul orașului. Seara, proprietatea oferă un spațiu relaxant pentru socializare sau petrecerea timpului în familie, cu posibilitatea de a folosi șemineul în lunile mai răcoroase. Poziționarea vilă permite rezidenților să beneficieze de avantajele vieții într-un oraș aglomerat, având în același timp acces rapid la facilitățile de coastă.
Locuința se află într-o zonă bine conectată la infrastructura urbană a Estepona, cu numeroase facilități accesibile pe jos. Supermarketele, farmaciile și restaurantele se află la distanțe de până la 300 de metri, permițând rezidenților să îndeplinească nevoile zilnice fără a fi necesară utilizarea automobilului. Spitalele și centrele medicale specializate sunt situate la aproximativ 4.4 kilometri, la o distanță scurtă cu mașina. Parcurile și zonele de recreere sunt prezente în apropiere, oferind spații verzi pentru activități în aer liber. Infrastructura educațională este bine reprezentată în Estepona, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în localitate, ideale pentru familii cu copii. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații în zona localității, facilitând deplasarea fără automobil în interiorul orașului și către localitățile învecinate.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în contextul urban al Estepona, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Proprietatea apare marcată în relație cu plajele din apropiere, centrele comerciale, terenurile de golf și rețeaua de transport. Configurația geografică a zonei, cu o pantă redusă către coastă și o integrare armonioasă în țesutul urban, este vizibilă pe reprezentarea cartografică, facilitând înțelegerea amplasării și a avantajelor locației.
Estepona este poziționată pe Costa del Sol, în provincia Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri est de Gibraltar. Localitatea se află la o distanță de 147 kilometri de orașul Málaga, principalul centru urban și economic al provinciei. În contextul regional, Estepona reprezintă o destinație turistică importantă, cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi disponibile, precum și o rezidență permanentă de 79.621 de locuitori. Poziționarea sa geografică permite accesul relativ facil atât la facilitățile turistice din Marbella, cât și la serviciile și infrastructura din Málaga. Distanța față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (64 km) și aeroportul Gibraltar (36 km) asigură conexiuni bune cu principalele orașe europene, atât pentru turism, cât și pentru rezidenți.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, la o distanță de aproximativ 6 minute pe jos. Plaja La Rada, cunoscută pentru lungimea sa și facilitățile complete, este situată la 769 de metri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 de kilometri, aproximativ 45-50 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km) oferă opțiuni diverse la distanțe scurte. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 kilometri distanță, asigurând facilități pentru proprietarii de automobile electrice. Portul sportiv Puerto Estepona, cu facilități its maritime și restaurante, este situat la 1.7 kilometri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C în lunile de iarnă și 28°C în perioada de vară. Sezonul de înot se extinde pe o durată de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din luna mai până în octombrie. Proprietatea se află la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă redusă de 1.9% către plajă, ceea ce conferă un relief plat și ușor de parcurs. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.848, ceea ce asigură o expunere solară generoasă pe tot parcursul anului. Văile fertile și munții din apropiere, inclusiv Sierra Bermeja cu o altitudine maximă de 1.449 de metri, contribuie la un microclimat caracterizat by veri calde și ierni blânde, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă acces la mai multe plaje calificate, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, ambele recunoscute pentru calitatea apelor și facilitățile complete. Plaja Playa del Cristo, situată la 1.6 kilometri, este apreciată pentru apele sale calme și protecția naturală oferită de configurația golfului. Pentru entuziaștii de golf, zona dispune de numeroase terenuri de calitate, incluzând Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf, toate la distanțe cuprinse între 4.1 și 6.2 kilometri. Facilitățile sportive sunt reprezentate de 134 de centre sportive în Estepona, incluzând Polideportivo Municipal aflat la doar 400 de metri de proprietate. Activitățile nautice pot fi practicate la porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, situate la 1.7 și, respectiv, 1.9 kilometri, oferind posibilități de navigație, pescuit sportiv și alte activități maritime.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată pe Costa del Sol, în provincia Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri est de Gibraltar. Localitatea se află la o distanță de 147 kilometri de orașul Málaga, principalul centru urban și economic al provinciei. În contextul regional, Estepona reprezintă o destinație turistică importantă, cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi disponibile, precum și o rezidență permanentă de 79.621 de locuitori. Poziționarea sa geografică permite accesul relativ facil atât la facilitățile turistice din Marbella, cât și la serviciile și infrastructura din Málaga. Distanța față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (64 km) și aeroportul Gibraltar (36 km) asigură conexiuni bune cu principalele orașe europene, atât pentru turism, cât și pentru rezidenți.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, această vilă se remarcă prin combinația dintre dimensiunea considerabilă a terenului și proximitatea față de facilitățile urbane și de coastă. De exemplu, Villas Azahar, deși au prețuri mai accesibile (de la 1.975.000 euro), nu oferă aceeași suprafață de teren sau aceeași proximitate față de centrul orașului. Imagine Estepona (de la 2.195.000 euro) are prețuri competitive, însă această vilă oferă o suprafață considerabil mai mare și facilități exterioare mai ample. Ikkil Bay (de la 3.003.000 euro) se situează într-un segment de preț superior, însă poziționarea în zona urbană a Estepona oferă acestei proprietăți avantajul accesului imediat la servicii, spre deosebire de zonele mai izolate. În contextul regional, proprietățile din Marbella, deși au un prestigiu mai ridicat, nu oferă întotdeauna aceeași atmosferă locală autentică și aceleași prețuri competitive ca cele din Estepona. Localitatea are de asemenea o dezvoltare turistică mai sustenabilă comparativ cu Marbella, menținând în același timp un nivel ridicat de facilități și servicii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID