关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于埃斯特波纳市区内，靠近城市中心，距离主要海滩仅524米步行距离。这个位置结合了城市便利设施与海滨生活的优势，周边餐厅、药房、银行等设施均在步行范围内。别墅地理位置优越，既享有城市生活的便利，又能轻松到达海岸线。
这座别墅设计满足高品质生活需求，提供宽敞的生活空间和多功能区域。主住宅区设有四间大卧室和可改造成第五间卧室的办公室，满足家庭和客人居住需求。独立餐饮区、设备齐全的厨房和酒窖为社交聚会提供理想场所。私人健康区域和户外娱乐空间满足身心健康需求。
该别墅项目已完全建成，可立即入住。所有建筑工作均已完成，包括内部装修、外部景观和基础设施建设。物业无需等待施工期，买家可以立即开始享受所有设施和便利。整体维护状况良好，建筑质量符合高标准。
该物业不提供共享社区设施，如社区游泳池或公共花园。由于是独栋别墅，没有共享公共区域的服务。物业面积较大，需要定期维护，尤其是园艺和游泳池区域。别墅设计主要面向独立生活方式，不提供多户住宅的社区氛围。
Ref: VL054710
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求高品质海滨生活方式的家庭或个人。对于希望在西班牙南部长住或季节性居住的买家来说，这座别墅提供了理想的选择。其宽敞的空间适合多代同堂家庭，或需要在家办公的专业人士。对于热爱娱乐和社交活动的住户，酒窖和户外区域为招待客人提供了完美场所。该物业也适合重视隐私和安全的买家，围墙和自动门提供了私密保护。对于健康意识强的人士，私人水疗中心、健身房和网球场支持积极的生活方式。对于喜欢户外活动的居民，靠近海滩和城市设施提供了多样化的休闲选择。
别墅采用高质量材料和工艺建造，体现对细节的关注。浴室采用豪华瓷砖和现代设计，配备按摩浴缸和水力按摩淋浴设施。厨房设备齐全，设计实用且美观，包括早餐区和洗衣房。酒 cellar是物业的亮点，专为娱乐而设计，配备酒吧和专用酒储存空间。户外空间同样精致，包括有顶露台、日光浴区和一个配有3米高瀑布的110立方米游泳池。景观设计包括法式花园、玫瑰丛、棕榈树和装饰喷泉，体现了对美学的追求。整个物业采用照明系统，增强了夜间环境氛围。电梯和自动门等现代化设施提高了生活的便利性和舒适度。
该别墅起售价为275万欧元，反映其在埃斯特波纳高端房地产市场的定位。此价格考虑了物业的规模、位置、设施和建筑质量。与区域内类似物业相比，如Azahar别墅（起价197.5万欧元）、Imagine Estepona（起价219.5万欧元）和Ikkil Bay（起价300.3万欧元），该物业处于中等价位区间。价格包含所有已建成的设施和景观，无需额外投资即可享受完整的高端生活体验。
这座别墅适合寻求高端私人生活方式的住户。早晨可在阳台上享用咖啡，欣赏海景和周围花园的景色。白天可以步行至海滩或城市中心，享受埃斯特波纳的便利设施。下午可在私人游泳池放松或在网球场锻炼。物业的宽敞空间适合举办聚会，酒窖和户外用餐区为社交活动提供理想场所。晚上，照明花园营造出宁静的氛围，可欣赏夜景。别墅的地理位置使居民既能享受私人空间的宁静，又能轻松接触城市生活和海滨活动。
别墅位置优越，距离埃斯特波纳市中心仅2公里，居民可以轻松享受城市生活的便利。周边设施齐全，包括50家餐厅、6所学校、18家药房、4家银行和2家公园，均在步行或短距离车程范围内。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，为无车出行提供选择。两个医疗中心提供基本医疗服务，而最近的医院位于4.4公里处。埃斯特波纳居民区提供完整的生活设施，包括教育、医疗、商业和休闲服务，满足日常需求。别墅靠近Puerto Estepona港口（1.7公里），为居民提供海滨餐饮和娱乐选择。
此地图展示了别墅在埃斯特波纳的具体位置。物业位于城市区域，靠近海岸线和主要基础设施。地图清晰显示了物业与附近海滩、城市中心和服务设施的距离关系。可以看到别墅与La Rada海滩、城市中心和主要道路的连接，以及其与周边设施如高尔夫球场和购物区的相对位置。
该别墅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳距离马尔贝利亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这个位置使居民既能享受埃斯特波纳的宁静氛围，又能轻松前往周边更大的城市中心。埃斯特波纳面积为137平方公里，拥有79621名居民（2025年数据），提供了城市便利设施同时保持了相对轻松的生活节奏。该地区在马尔贝利亚和马拉加之间的战略位置，使居民能够轻松探索整个太阳海岸地区。
该物业位置便利，距离主要设施都很近。最近的La Rada海滩仅0.8公里，步行即可到达，而Playa de Estepona海滩距离524米。最近的超市仅104米，日常购物极为便利。最近的药房236米，医疗服务触手可及。最近的国际机场是直布罗陀机场（36公里），马拉加-太阳海岸机场距离64公里。高尔夫爱好者可就近选择Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里）等球场。电动充电设施位于1.3公里处，为电动车用户提供便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温19.2°C，温度范围在12-28°C之间。该地区年日照时间长达3848小时，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续5个月，海水温度保持在20°C以上。别墅位于海拔15米处，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为1.9%，便于日常活动。 Sierra Bermeja山脉为该地区提供自然背景，海拔最高达1449米。这种气候组合使居民全年都能享受户外活动，从夏季的海滩游泳到冬季的山区徒步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，最近的La Rada海滩仅0.8公里，是当地居民和游客的热门目的地。Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也都在短距离范围内。该地区以其蓝旗海滩而闻名，水质和环境标准高。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4-4.6公里）和Estepona Golf（6.2公里）提供世界级的高尔夫体验。别墅附近有多个体育中心，包括市政体育中心（0.4公里）和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心（0.4公里）。Puerto Estepona港口（1.7公里）提供水上活动和海滨餐饮选择，进一步丰富了休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳距离马尔贝利亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这个位置使居民既能享受埃斯特波纳的宁静氛围，又能轻松前往周边更大的城市中心。埃斯特波纳面积为137平方公里，拥有79621名居民（2025年数据），提供了城市便利设施同时保持了相对轻松的生活节奏。该地区在马尔贝利亚和马拉加之间的战略位置，使居民能够轻松探索整个太阳海岸地区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他豪华住宅项目相比，该别墅提供了独特的价值主张。Azahar别墅起价197.5万欧元，提供较低价位选择，但可能缺乏本物业的规模和设施。Imagine Estepona起价219.5万欧元，提供现代化设计，但本物业以其成熟景观和完整设施而脱颖而出。Ikkil Bay起价300.3万欧元，虽然价格更高，但本物业在位置和设施方面提供了相当的价值。该别墅的独特之处在于其大地块（5900平方米），这在靠近城市中心的埃斯特波纳地区较为罕见。与马尔贝利亚等附近地区的物业相比，埃斯特波纳提供了更具成本效益的选择，同时保持了高标准的生活质量和便利设施。该地区的房地产交易活跃，年交易量达3163笔，表明市场稳定且需求强劲。
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