וילה נפרדת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה שטח מגורים של 235 מ"ר על מגרש של 1250 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור, עבר שיפוץ מקיף ומוכן לאכלוס. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוא משלב מגורים נוחים עם פוטנציאל לפיתוח נוסף, כולל אפשרות לבניית יחידה נוספת על מגרש נפרד. מיקומו מדגיש את הקרבה לשירותים חיוניים ואת נופי הים הפנורמיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הווילה המוצגת כאן בולטת בזכות השילוב של שיפוץ מקיף, גודל המגרש, והפוטנציאל הנוסף של מגרש נפרד. מחירה, 1,550,000 אירו, ממקם אותה בטווח המחירים של פרויקטים יוקרתיים באזור, כמו Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 אירו). בעוד שפרויקטים כמו 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1,790,000 אירו) מציעים מחירים גבוהים יותר, הווילה הנוכחית מציעה יחס עלות-תועלת אטרקטיבי, במיוחד לאור האפשרות לבניית יחידה נוספת. בניגוד לפרויקטים חדשים לגמרי, כאן מדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ מלא, מה שמבטיח מוכנות מיידית לאכלוס. הקרבה לחוף ולמרכז העיר, בשילוב עם פוטנציאל ההשקעה, הופכים אותה לאופציה מגוונת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים ומהחוף. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולבילויים ליד הים, תוך שמירה על הפרדה מספקת לנוחות תושבים. הקרבה למרכז העיר ולטיילת החוף מבטיחה אינטגרציה חלקה בחיי הקהילה המקומיים.
הנכס פונה למי שמחפש בית מרווח ומשופץ במלואו עם גמישות בתכנון. עם 6 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או חדרי אירוח. האפשרות לבניית יחידה נוספת על מגרש נפרד מציעה פוטנציאל למגורים מרובים, השכרה, או כבית אורחים עצמאי, מה שמוסיף ערך משמעותי.
הווילה עברה שיפוץ מלא, הכולל את כל מערכות הבית, ריצוף, חדרי רחצה, מטבח וחלונות חדשים. היא מוכנה לאכלוס מיידי. הפרויקט כולל מערכת פאנלים סולאריים לשיפור יעילות אנרגטית. המבנה מציע תשתית מודרנית כתוצאה מהשיפוץ המקיף.
הפרויקט אינו מציע תוכניות הרחבה מעבר לאפשרויות הבנייה המותרות על המגרש הנפרד. הוא אינו ממוקם בתוך קומפלקס מגורים סגור עם שירותים משותפים כמו בריכות ציבוריות או מגרשי טניס. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח ומוכן לכניסה באזור מפותח של החוף הדרומי, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לנצל את פוטנציאל הפיתוח של המגרש הנפרד, בין אם לבניית יחידה נוספת או פרויקט מגורים קטן. אנשים המחפשים בית עם נוף לים וגישה קלה לתחבורה, כולל נסיעה נוחה יחסית לנמל התעופה מלאגה (64 ק"מ), ימצאו כאן פתרון מתאים. בנוסף, הקרבה למרכז העיר אסטפונה (8 דקות נסיעה) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שרוצה ליהנות מכל העולמות: שקט יחסי, גישה נוחה למתקנים עירוניים וקרבה לים.
הווילה עברה שיפוץ מקיף, הכולל התקנת ריצוף חדש, חדרי רחצה מודרניים, מטבח מעוצב וחלונות חדשים בכל רחבי הבית. מערכות הבית, לרבות חשמל ואינסטלציה, עודכנו. הבית מצויד במערכת פאנלים סולאריים לחיסכון באנרגיה. חיצונית, הבריכה שופצה באופן מלא עם מכונות חדשות. התוצאה היא נכס במצב מצוין, המשלב אלמנטים מודרניים עם פונקציונליות, כפי שמשתקף בתמונות המדגימות את עיצוב חדרי הרחצה והאווירה הכללית של הבית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,550,000 אירו. המחיר משקף את שטחי המגורים והמגרש הנרחבים, השיפוץ המלא, והפוטנציאל הנוסף של מגרש נפרד. הווילה מורכבת מ-6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומציעה מגוון אפשרויות שימוש, כולל מגורים קבועים, בית נופש או השקעה. זמינות הנכס אינה תלויה בשלב בנייה, שכן הוא מוכן לאכלוס.
מיקום הווילה באסטפונה משלב את הנוחות של אזור עירוני עם קרבה לחוף. יום טיפוסי עשוי לכלול הליכה קצרה לסופרמרקט (104 מ') או לבית המרקחת (236 מ'), לאחר מכן רחצה בים בחוף לה ראדה (800 מ') או באזור פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ). בשעות הערב, ניתן ליהנות מאחד ממסעדות הרבות באזור (50 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) או לטייל לאורך הטיילת. הגישה הנוחה למרכז העיר (8 דקות נסיעה) מאפשרת השתלבות קלה בחיי הקהילה המקומיים, בעוד שמערכת הפאנלים הסולאריים והבריכה הפרטית משפרות את חווית המגורים בבית.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ מהווילה ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. קרבתה של הווילה לחוף (524 מ' מהחוף הקרוב ביותר) מאפשרת פעילויות פנאי ימיות תדירות. המרחק לאטרקציות כמו מרינת אסטפונה (1.7 ק"מ) ובמרכז העיר (8 דקות נסיעה) מוסיף לאטרקטיביות של המיקום, תוך שמירה על אווירה נוחה לחיים יומיומיים. בנוסף, הימצאות של 134 מתקני ספורט באזור מעידה על אורח חיים פעיל.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הווילה באסטפונה. היא מציגה את הקרבה לחוף, את המרחק למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הגישה הנוחה למסלולי גולף ולנמל התעופה. המיקום מדגיש את השילוב של מגורים עירוניים עם נגישות לאזורי פנאי וטבע.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כ-85 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. היא חלק מקומארקה (נפה) קוסה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובאטרקציות תיירותיות. המיקום שלה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים, כגון מרבייה במזרח וגיברלטר במערב. המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה מלאגה (64 ק"מ) מאפשר גישה בינלאומית נוחה, בעוד הקרבה לכביש A-7 מחברת את העיירה לרשת הכבישים הארצית.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים. חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטרים, וחוף פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ (בקו אווירי), וגיב랄טר במרחק 36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובית החולים במרחק 4.4 ק"מ. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C, הנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר תקופת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הווילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים. הגיאוגרפיה המקומית כוללת מישורים לצד אזורים הרריים גבוהים יותר, כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח (1.9%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם מספר חופים, כאשר לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.4 ק"מ) הם בין הקרובים ביותר. רבים מהחופים באזור זוכים לדגל כחול. בתחום הספורט, קיימים מרכזי ספורט כגון פולידפרוטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) ומתקני אימון נוספים. ישנם 134 מתקני ספורט בסך הכל באזור. בנוסף, ישנן מספר מרינות, כולל פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מסלולים כמו אזאטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ) נגישים בקלות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כ-85 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. היא חלק מקומארקה (נפה) קוסה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובאטרקציות תיירותיות. המיקום שלה מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים, כגון מרבייה במזרח וגיברלטר במערב. המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה מלאגה (64 ק"מ) מאפשר גישה בינלאומית נוחה, בעוד הקרבה לכביש A-7 מחברת את העיירה לרשת הכבישים הארצית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL472202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
