Ovaj projekt predstavlja stambenu jedinicu tipa samostojeće vile smještenu u Esteponi, provincija Málaga. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obale, nudeći spoj urbanog življenja i blizine mora. S obzirom na svoju lokaciju i status dovršenosti, nudi se kao rješenje za trajne stambene potrebe ili kao investicijski potencijal na dinamičnom tržištu Costa del Sol.
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, poput The Sanctuary Villas (vanaf €1.790.000) i Seven Diamonds (vanaf €1.530.000), ova nekretnina, Aurea Villas, pozicionirana je unutar istog cjenovnog segmenta, s početnom cijenom od €1.550.000. Dok The Sanctuary Villas vjerojatno nudi ekskluzivnije karakteristike i lokaciju, Aurea Villas izdvaja se kombinacijom renovirane glavne vile, zasebne parcele s potencijalom za izgradnju i neposredne blizine gradskih sadržaja te plaže. Seven Diamonds nudi sličnu cijenu, ali bez detaljnih informacija o statusu renovacije i dodatnom potencijalu za izgradnju. Ovaj projekt nudi konkurentnu opciju za kupce koji traže prostranost, trenutnu useljivost i mogućnost budućeg razvoja na atraktivnoj lokaciji Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran unutar urbane zone Estepone, s izravnim pješačkim pristupom plaži i gradskim sadržajima. Blizina mora naglašava mediteranski karakter lokacije, dok integracija s gradskom infrastrukturom osigurava praktičnost svakodnevnog života.
Ova nekretnina odgovara potrebama za prostranim obiteljskim domom ili kao baza za lifestyle na otvorenom, s obzirom na broj spavaćih soba i površinu parcele. Potencijal za izgradnju dodatne jedinice zadovoljava želju za fleksibilnošću prostora ili za generiranje dodatnih prihoda.
Projekt je trenutno u fazi dovršenosti, što znači da je nekretnina spremna za useljenje. Nema planiranih faza izgradnje u smislu novogradnje glavne vile, ali postoji mogućnost izgradnje na zasebnoj parceli uz ishođenje odgovarajućih dozvola.
Ovaj projekt ne nudi karakteristike kao što su izravan pristup golf terenima iz samog dvorišta ili lokaciju unutar ekskluzivnog, ograđenog naselja s ograničenim pristupom. Također, ne nudi značajno izoliranu, ruralnu lokaciju bez gradskih utjecaja.
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže prostrano obiteljsko obitavalište u neposrednoj blizini mora i gradskih sadržaja, ali uz prednosti vlastite parcele i privatnog bazena. Također je prikladna za investitore koji žele iskoristiti potencijal za izgradnju druge stambene jedinice na zasebnoj parceli, čime se otvara mogućnost najma ili prodaje. Osobe koje cijene povijesnu arhitekturu Estepone, ali preferiraju modernizirane prostore s novim instalacijama i energetskom učinkovitošću (solarni paneli), pronaći će ovdje odgovarajuće rješenje. Oni koji planiraju provoditi značajan dio godine u Španjolskoj, uživajući u mediteranskoj klimi, dugom plivačkom sezoni i obilju sunčanih sati, također će se ovdje osjećati ugodno. S obzirom na blizinu zračnih luka i dobru prometnu povezanost, ovo može biti i povoljna opcija za one koji često putuju.
Nekretnina je prošla potpunu renovaciju, što obuhvaća zamjenu podnih obloga, kupaonica, kuhinjskih elemenata te stolarije, uključujući i sve prozore. Ugrađen je sustav solarnih panela radi poboljšanja energetske učinkovitosti i smanjenja operativnih troškova. Vanjski prostor uključuje potpuno obnovljeni bazen s novom infrastrukturom. Korišteni materijali i završni radovi, iako specifični detalji nisu navedeni, usklađeni su s trenutnim standardima obnove kako bi se osigurao moderan i funkcionalan životni prostor. Nova dizajnerska kuhinja i renovirane kupaonice doprinose ukupnoj kvaliteti interijera.
Cijena predmetne vile iznosi 1.550.000 €. Ova cijena odražava lokaciju, veličinu parcele od 1250 m², stambenu površinu od 235 m² te nedavno obavljene renovacije. Nekretnina se sastoji od glavne vile sa 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, te dodatne prefabricirane kuće s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom na zasebnoj parceli, što pruža fleksibilnost i potencijal za dodatnu izgradnju. Trenutno je dostupna za kupnju. Usporedne nekretnine u regiji Estepona, kao što su The Sanctuary Villas i Seven Diamonds, kreću se u sličnom cjenovnom rangu, od 1.530.000 € do 1.790.000 €, što ukazuje na stabilnost tržišnih vrijednosti u ovom segmentu.
Smješten u Esteponi, ovaj projekt nudi životni ritam koji kombinira opuštenost obalnog mjesta s praktičnošću urbanog centra. Pješačka udaljenost do plaže i raznih sadržaja poput supermarketa i ljekarni, sugerira da je automobil možda samo povremena potreba. Urbano okruženje s preko 50 restorana, 6 škola i 18 ljekarni u radijusu od 2 km, pruža visoku razinu komfora i dostupnosti. Visina od 15 metara nadmorske visine osigurava ugodno okruženje, a blizina planinskih područja Sierra Bermeja pruža vizualni kontrast i mogućnosti za aktivnosti u prirodi. Prosječna godišnja temperatura od 19.2°C i sunčano razdoblje od 3848 sati godišnje dodatno doprinose privlačnosti života na otvorenom.
Estepona, kao dio Costa del Sol, nudi živahnu lokalnu scenu. S više od 50 restorana, 22 kafića i brojnim trgovinama u krugu od 2 km, dnevne potrebe su lako zadovoljene. Postojanje 6 škola i 2 zdravstvena centra u blizini naglašava prikladnost za obiteljski život. Kulturne znamenitosti i sportski centri, poput Polideportivo Municipal na samo 0.4 km, dostupni su za rekreaciju i slobodno vrijeme. Lokalni javni prijevoz s 50 stanica dodatno poboljšava mobilnost unutar općine. Okružje obilježava kombinacija urbanih dijelova i blizine prirode, s planinom Sierra Bermeja kao pozadinom.
Ova karta prikazuje položaj projekta unutar urbanog tkiva Estepone. Ističe se neposredna blizina obale, ključnih prometnica i raznih sadržaja poput plaža, trgovačkih centara i rekreacijskih objekata, pružajući vizualni pregled integracije projekta u lokalnu zajednicu.
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, u pokrajini Málaga, Andaluzija. Pozicionirana je između poznatijih destinacija poput Marbelle na istoku i Sotograndea na zapadu. Njezina lokacija nudi balans između mirnijeg obalnog života i blizine većih gradskih centara i međunarodnih zračnih luka, poput Malage (cca 64 km zračnom linijom) i Gibraltara (cca 36 km zračnom linijom). Područje je poznato po prirodnim ljepotama, uključujući planinski lanac Sierra Bermeja.
Projekt se nalazi na strateškoj lokaciji u Esteponi. Plaže poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) su na pješačkoj udaljenosti, dok je Playa del Cristo udaljena 1.6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 64 km zračnom linijom (34 km cestovnom udaljenošću prema navedenim podacima), što omogućava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Najbliži supermarket nalazi se na 104 m, a ljekarna na 236 m. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Također, dostupnost EV punionica (1.3 km) i bolnica (4.4 km) dodatno povećava praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estepona uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i minimalnim fluktuacijama između 12°C i 28°C. S povijesno zabilježenih 3848 sunčanih sati godišnje, idealni su uvjeti za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C, traje otprilike 5 mjeseci. Blizina planinskog masiva Sierra Bermeja, koji doseže visinu od 1449 m, pruža prirodni ambijent i mogućnosti za planinarenje, dok nadmorska visina od 15 m osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Estepone poznato je po svojim plažama, od kojih su Playa de Estepona i La Rada na pješačkoj udaljenosti od projekta. Blizina Puerto Estepone (1.7 km) i Puerto Deportivo (1.9 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. U radijusu od 5 km nalaze se i tri golf terena, uključujući Valle Romano Golf i Azata Golf, te sportski centri kao što je Polideportivo Municipal. Ukupno 134 sportske ustanove u širem području zadovoljavaju potrebe ljubitelja različitih sportova. Mogućnost izgradnje dodatnog objekta na parceli dodatno povećava rekreativni potencijal imovine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, u pokrajini Málaga, Andaluzija. Pozicionirana je između poznatijih destinacija poput Marbelle na istoku i Sotograndea na zapadu. Njezina lokacija nudi balans između mirnijeg obalnog života i blizine većih gradskih centara i međunarodnih zračnih luka, poput Malage (cca 64 km zračnom linijom) i Gibraltara (cca 36 km zračnom linijom). Područje je poznato po prirodnim ljepotama, uključujući planinski lanac Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL472202
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
