Ez a projekt Estepona szívében található, a Costa del Sol egyik legkedveltebb régiójában. A holland és belga vásárlók körében népszerű, modern, többgenerációs otthonként is funkcionáló, 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, 235 m²-es hasznos alapterületű, 1250 m²-es telken elhelyezkedő villa új építésű ingatlanokhoz képest kedvező ár-érték arányt képvisel. Az ingatlan különlegessége a két különálló telekre épült elrendezés, amely jelentős rugalmasságot és befektetési potenciált kínál. Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, és azonnali birtokbavételt tesz lehetővé.
Az Esteponai ingatlanpiac dinamikus, különösen a nemzetközi vásárlók körében népszerű. Ez a projekt a 'The Sanctuary Villas' (vanaf €1.790.000) és a 'Seven Diamonds' (vanaf €1.530.000) projektekhez hasonló árszinten helyezkedik el, míg az 'Aurea Villas' (vanaf €1.550.000) pontosan ugyanazon az áron érhető el. Az itt kínált villa különlegessége a két különálló telek és a jelenlegi, teljes körű felújított állapot. Míg más, hasonló árú projektek esetében a vásárlóknak felújításba kell beruházniuk, ez az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az Estepona környéki villák általában nagyobb telken helyezkednek el, mint a központibb területeken, és a tengerhez, illetve a golfpályákhoz való közelségük határozza meg az árakat. Az itt kínált ingatlan előnye a gyalogosan elérhető szolgáltatások és strandok, ami ritkaság ebben az árkategóriában és a nagyobb telkek mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 524 méterre a strandtól, és gyalogosan elérhető távolságra számos helyi bolttól és szolgáltatástól. A Punta de la Plata nevű városrész csendesebb, de mégis jól összekapcsolt területe, amely ideális a nyugodt életvitelt keresők számára, miközben a város központja és annak minden előnye könnyen elérhető.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan családok vagy befektetők számára, akik tágas, rugalmasan alakítható teret keresnek. A két különálló telek és a vendégház lehetőséget teremt több generáció együttélésére, vagy akár kiadási célú hasznosításra is. A tengerre néző kilátás és a napfényes környezet hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, teljes felújításon esett át. Bár nem új építésű, a minőségi felújítások és a modernizáció révén az új otthonok kényelmét és esztétikáját kínálja. A telek lehetőséget ad további építkezésre, amennyiben megfelelő építési engedélyt szereznek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a legközelebbi strand gyalogosan elérhető távolságra van. A meglévő épület nem új építésű, hanem felújított, így a legújabb építési normáknak való megfelelés mértéke a felújítás minőségétől függ. A telek kettéosztása további építési lehetőséget rejt, ami azonban építési engedélyhez kötött.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azon vásárlók számára, akik a spanyol napfényben keresnek egy tágas, többgenerációs otthont vagy befektetési lehetőséget. A közelmúltbeli teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető, így azoknak is megfelel, akik gyorsan szeretnének letelepedni vagy nyaralót találni. A két különálló telek nagy értéket képvisel, lehetőséget kínálva egy második, különálló ház építésére, ami ideálissá teszi nagyobb családok, több generáció együttélésére, vagy akár turisztikai célú kiadásra. Azok számára is vonzó lehet, akik a tenger közelségét, de egyben a városi kényelmet is keresik, hiszen a strand és a szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. A napos fekvés és a tengerre néző kilátás azoknak is tetszeni fog, akik a mediterrán életérzést keresik.
Az ingatlan teljes és minőségi felújításon esett át, amely magában foglalta a padlóburkolatok, a fürdőszobák, a konyha, az asztalosmunkák és az ablakok cseréjét. Az új nyílászárók hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A fűtés-hűtés rendszert légkondicionáló és központi fűtés biztosítja, emellett egy kandalló is rendelkezésre áll. A napkollektor rendszer energiahatékonyságot és alacsonyabb üzemeltetési költségeket eredményez. A konyha modern, dizájner elemekkel felszerelt, a fürdőszobák pedig ugyancsak magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel rendelkeznek. A külső területeken egy újonnan épített medence új gépezettel gondoskodik a kényelemről.
Az ingatlan irányára 1.550.000 euró, ami a 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, 235 m²-es hasznos alapterületű és 1250 m²-es telken fekvő, részben két különálló telekként funkcionáló villára vonatkozik. Az ár tartalmazza a teljes körű felújítást és a kulcsrakész állapotot. A jelenlegi elrendezés szerint az egyik telek egy 6 hálószobás főépületnek ad otthont, míg a másik telken egy 2 hálószobás vendégház található, amely további építési lehetőségeket is rejt magában, megfelelő engedéllyel. Az ár rugalmassága és a két különálló telek lehetőséget ad az egyedi igényekhez való igazodásra, legyen szó nagyobb családi otthonról vagy befektetésről.
Estepona egy mediterrán ékszerdoboz a Costa del Solon, amely ötvözi a hagyományos andalúz bájat a modern kikapcsolódási lehetőségekkel. A város környéke ideális a nyugodt életvitelt keresők számára, ugyanakkor közel van a nyüzsgő Marbella és a festői Ronda is. A környék rengeteg napfényt kínál, az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, ami tökéletessé teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a strandok, éttermek és üzletek gyalogos megközelítését, így az autóhasználat minimálisra csökkenthető. A helyiek által kedvelt kis utcák, a virágokkal díszített erkélyek és a nyüzsgő piac mind hozzájárulnak a város különleges hangulatához. A közeli sportlétesítmények és a golfpályák pedig a sport szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket.
Estepona belvárosa, amely mindössze 8 percnyi autóútra található, számos éttermet, üzletet és kulturális lehetőséget kínál. A városközpontban a helyi piac, a kis üzletek és a hagyományos tapas bárok a spanyol életérzést testesítik meg. A közelben található 50 étterem, 6 iskola, 18 gyógyszertár és 4 bank biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A Polideportivo Municipal sportközpont és más sportlétesítmények (0.4 km) kiváló lehetőséget nyújtanak a sportolásra. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők kellemes sétákat és kikapcsolódást kínálnak. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontok gyönyörű panorámát biztosítanak a tengerre.
Ez a projekt Estepona városának egy kedvelt részén található, közel a tengerparthoz és a városközponthoz. A térkép jól mutatja az ingatlan elhelyezkedését a helyi infrastruktúrához viszonyítva, beleértve a strandok, üzletek, éttermek és sportlétesítmények közelségét, valamint a fő közlekedési útvonalakhoz való hozzáférést.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, a Málaga tartományhoz tartozó, festői város. A régió népszerű a nemzetközi vásárlók körében, különösen az Egyesült Királyságból, Skandináviából és Hollandiából érkezők. Estepona dinamikusan fejlődő terület, amely megőrizte andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát kínál. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a közeli Marbella (kb. 20 km) és a történelmi Ronda (kb. 50 km) könnyű elérését, miközben a Málaga repülőtér (kb. 64 km) is jól megközelíthető. A város környéke számos golfpályával, gyönyörű strandokkal és természeti szépségekkel rendelkezik, mint a Sierra Bermeja hegység.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre található, míg a Playa del Cristo 1.6 km-re fekszik. Az Autovía del Mediterráneo (A-7) könnyen elérhető, amely összeköti a régiót a többi spanyol várossal. A legközelebbi nagy repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely körülbelül 64 km-re van (légvonalban), míg a gibraltári repülőtér (GIB) mintegy 36 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, az egészségügyi központ 4.4 km-re, a gyógyszertár pedig 236 méterre. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf (4.1 km), az Azata Golf (4.4 km) és az Azata Golf (4.6 km) kínál lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a Costa del Sol déli partján fekszik, ahol mediterrán éghajlat uralkodik. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C, a nyári hónapokban pedig kellemesen meleg van, míg a telek enyhék. A napos órák száma évi 3,848, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerpart közelsége és a viszonylag alacsony tengerszint feletti magasság (15m) kellemes klímát biztosít. A Sierra Bermeja hegység közelsége mountain bike és túrázási lehetőségeket kínál, míg a tengerparton a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) teszi lehetővé a vízi sportokat. A tengerhez való 1.9%-os lejtésű út kényelmes sétát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a La Rada (0.8 km) és a Playa del Angel (1.6 km), könnyen elérhetőek. A Playa del Cristo (2.4 km) különösen népszerű. A régióban számos golfpálya található, köztük az Azata Golf (5.1 km), az Estepona Golf (6.2 km) és az Albayt Resort Golf Academy (6.4 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a helyi sportközpontok, mint a Polideportivo Municipal (0.4 km), valamint a számos sportlétesítmény (134 összesen) a környéken. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és hajózásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, a Málaga tartományhoz tartozó, festői város. A régió népszerű a nemzetközi vásárlók körében, különösen az Egyesült Királyságból, Skandináviából és Hollandiából érkezők. Estepona dinamikusan fejlődő terület, amely megőrizte andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát kínál. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a közeli Marbella (kb. 20 km) és a történelmi Ronda (kb. 50 km) könnyű elérését, miközben a Málaga repülőtér (kb. 64 km) is jól megközelíthető. A város környéke számos golfpályával, gyönyörű strandokkal és természeti szépségekkel rendelkezik, mint a Sierra Bermeja hegység.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL472202
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
