Este imóvel, localizado em Estepona, Málaga, apresenta-se como uma moradia independente com 6 quartos e 5 casas de banho, distribuída por 235 m² de área útil num lote de 1.250 m². A propriedade, já concluída e pronta a habitar, combina uma localização privilegiada com um potencial de desenvolvimento significativo, resultante da junção de dois lotes independentes. Oferece vistas mar e para Gibraltar, integrando-se num ambiente urbano com acessibilidade a diversas comodidades.
Comparando com outros projetos na área de Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Seven Diamonds (a partir de €1.530.000), esta propriedade apresenta um preço de entrada de €1.550.000, alinhado com o mercado de gama média-alta da região. A característica de ser uma moradia independente recém-renovada com um lote considerável e potencial de expansão distingue-a de ofertas mais compactas ou em empreendimentos fechados. A proximidade a serviços urbanos e à praia, combinada com a vista mar, é um fator comum em muitos desenvolvimentos na Costa del Sol, mas a configuração de dois lotes e a existência de uma unidade habitacional adicional oferece uma proposta de valor única. A infraestrutura de Estepona, com 19 escolas primárias e 10 secundárias, e 2 centros de saúde, suporta uma vida familiar sustentável, contrastando com áreas mais focadas exclusivamente em turismo de férias. Enquanto outros empreendimentos podem focar-se em novas construções com comodidades partilhadas, esta propriedade destaca-se pela sua natureza consolidada e pela flexibilidade de desenvolvimento individual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, o imóvel beneficia de uma localização estratégica em Estepona. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a menos de 1 km, juntamente com um acesso rápido a vias de transporte, confere-lhe um carácter prático para o dia-a-dia.
Esta propriedade responde a necessidades residenciais diversas, oferecendo amplos espaços interiores e exteriores. Com 6 quartos, é adequada para famílias numerosas ou para quem procura acomodações adicionais para hóspedes. A possibilidade de expansão ou construção adicional num dos lotes sugere flexibilidade para futuros planos de vida ou investimento.
A moradia principal foi recentemente renovada, apresentando acabamentos modernos e sistemas atualizados, incluindo painéis solares. A segunda unidade, uma casa pré-fabricada, complementa a oferta. O estado de construção concluído permite a ocupação imediata, com o potencial de desenvolver uma segunda habitação permanente mediante licenciamento.
Este projeto não oferece o potencial para um complexo residencial multifamiliar, dado o seu caráter de moradia unifamiliar e loteamento atual. A expansão para uma segunda habitação permanente depende da obtenção de licenças de construção. A proximidade a áreas urbanas implica um certo nível de ruído ambiente típico de zonas habitacionais movimentadas.
Esta propriedade poderá adequar-se a famílias que procuram uma residência principal com espaço e comodidades, beneficiando da proximidade a escolas e serviços em Estepona. É também uma opção para investidores que visam o mercado de arrendamento de longa ou curta duração, dada a popularidade da Costa del Sol e o potencial de desenvolvimento adicional. A proximidade ao mar e a infraestrutura de lazer local, como campos de golfe e centros desportivos, atrairão igualmente aqueles que procuram um estilo de vida ativo e de lazer, com a conveniência de ter o aeroporto de Málaga a cerca de 64 km de distância e Gibraltar a 36 km.
A moradia principal foi sujeita a uma renovação abrangente, que incluiu a substituição de pavimentos, casas de banho, cozinha, carpintaria e janelas, resultando num estado de conservação considerado bom e recentemente renovado. A instalação de um sistema de painéis solares visa melhorar a eficiência energética e reduzir os custos operacionais. A piscina exterior foi totalmente reconstruída com nova maquinaria. Estes elementos indicam um foco na modernização e na funcionalidade, com materiais e acabamentos atualizados para atender a padrões contemporâneos de conforto e sustentabilidade.
A moradia independente, com 6 quartos e 5 casas de banho, está disponível a partir de €1.550.000. O valor reflete a área construída de 235 m² num lote de 1.250 m², a recente renovação completa, a inclusão de sistemas de energia solar e uma piscina privada. A propriedade é apresentada como pronta a habitar. A existência de um segundo lote com uma casa pré-fabricada, e o potencial para construir uma segunda habitação, acrescenta valor e flexibilidade à oferta, embora o custo desta potencial construção não esteja incluído no preço base.
Estepona, um município da província de Málaga, oferece um ambiente mediterrânico com 24 hotéis e capacidade para 6.897 hóspedes, indicando um fluxo turístico considerável. A infraestrutura local inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, suportando uma população residente de 79.621 habitantes (previsão 2025). A proximidade a 50 paragens de transporte público e 8 linhas sugere uma mobilidade urbana razoável, embora a posse de um veículo particular seja frequentemente preferida para explorar a região mais amplamente. A densidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km aponta para uma vida social ativa e diversificada, equilibrando a tranquilidade residencial com o acesso a serviços.
A localização em Estepona proporciona um ritmo de vida que combina a conveniência urbana com a proximidade à costa. A uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso ao mar é imediato. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km sublinha a vitalidade da área. A distância de 4.4 km a um hospital e a proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garantem o acesso a serviços essenciais. A gestão de 137 km² de território, que inclui áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, oferece contrastes paisagísticos.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, província de Málaga. Destaca-se a proximidade da propriedade a praias, serviços urbanos, e infraestruturas de transporte, contextualizando a sua posição dentro do corredor costeiro andaluz e a sua acessibilidade a partir de centros urbanos e aeroportos internacionais.
Estepona situa-se na província de Málaga, na comarca da Costa del Sol. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 64 km do aeroporto de Málaga posiciona-a como um ponto acessível na costa andaluza. O distrito de 137 km² abrange áreas urbanas e naturais, incluindo a Sierra Bermeja. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras facilita a exploração da região, enquanto a sua autonomia administrativa a nível municipal permite a gestão de recursos locais.
A moradia localiza-se a uma curta distância a pé de praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), e Gibraltar (GIB) a 36 km, facilitando viagens internacionais. Campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf estão a cerca de 4.1-4.6 km de distância. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens, enquanto a disponibilidade de um posto de carregamento de veículos elétricos a 1.3 km indica infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, propício para atividades aquáticas. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 1.9% para a praia, sugere uma topografia predominantemente plana na área costeira. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece contrastes paisagísticos e potenciais oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Estepona é rica em atividades de lazer. A praia de La Rada encontra-se a 0.8 km, com outras como Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) nas proximidades. Existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km). Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf estão a uma curta distância. Os portos de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem acesso a atividades náuticas e serviços de marina.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na comarca da Costa del Sol. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 64 km do aeroporto de Málaga posiciona-a como um ponto acessível na costa andaluza. O distrito de 137 km² abrange áreas urbanas e naturais, incluindo a Sierra Bermeja. A proximidade a Marbella e a outras localidades costeiras facilita a exploração da região, enquanto a sua autonomia administrativa a nível municipal permite a gestão de recursos locais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL472202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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