Acest proiect imobiliar, situat în Estepona, Málaga, oferă o oportunitate rară de achiziție într-o locație centrală. Vila, complet renovată, dispune de 6 dormitoare și 5 băi, cu o suprafață utilă de 235 m² pe un teren de 1250 m². Proprietatea beneficiază de renovări recente, inclusiv instalații, pardoseli, băi și bucătării noi, plus un sistem de panouri solare pentru eficiență energetică. Imobilul este gata de locuit, combinând confortul modern cu potențialul de dezvoltare pe un teren separat.
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, precum The Sanctuary Villas (începând de la 1.790.000 €) sau Aurea Villas (începând de la 1.550.000 €), acest proiect se aliniază la un segment de piață premium, oferind o valoare considerabilă datorită renovării complete și a potențialului de dezvoltare. Seven Diamonds, cu un preț de pornire de 1.530.000 €, prezintă o ofertă similară, însă configurația specifică a terenului și renovarea integrală a acestei proprietăți pot constitui avantaje distincte. Regiunea Estepona este caracterizată de o cerere susținută pentru proprietăți de calitate, iar locația 'beachside' și accesul facil la servicii consolidează poziția acestui tip de ofertă pe piața imobiliară. Numărul mare de tranzacții imobiliare (3.163) indică un dinamism al pieței locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-o zonă urbană din Estepona, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități. Această proximitate față de servicii esențiale și față de coastă oferă un echilibru între accesibilitate și stilul de viață mediteranean.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută o reședință principală sau secundară, cu spații generoase și facilități moderne. Opțiunea de a dezvolta un al doilea imobil pe terenul adiacent oferă flexibilitate pentru familii extinse sau ca investiție cu potențial de închiriere.
Vila a fost complet renovată, nefiind un proiect nou construit. Stadiul actual este 'Gata', ceea ce înseamnă că proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, fără a fi necesare etape suplimentare de construcție sau finalizare.
Proiectul nu oferă noi construcții, ci o proprietate complet renovată. Deși terenul separat permite extinderea, obținerea unei licențe de construcție pentru o nouă proprietate permanentă necesită autorizații specifice. Nu sunt disponibile facilități comune de tip rezidențial, fiind o proprietate individuală.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o reședință imediat locuibilă, cu un nivel ridicat de confort și finisaje moderne, în apropiere de facilități urbane și de coastă. Este o opțiune pentru cei care doresc să evite etapele de construcție și să se mute rapid. De asemenea, este adecvată pentru investitori datorită potențialului de dezvoltare pe terenul separat, oferind posibilitatea construirii unei a doua locuințe sau a unei proprietăți pentru închiriere. Familiile care apreciază accesul facil la școli (la 1.4 km distanță de centrul orașului Estepona) și la servicii medicale (la 4.4 km) vor găsi, de asemenea, în această vilă o soluție potrivită.
Vila a fost supusă unei renovări complete, care implică materiale și finisaje de calitate. Pardoselile, băile, bucătăria și tâmplăria interioară și exterioară (inclusiv ferestrele) au fost înlocuite sau modernizate. Sistemul de panouri solare contribuie la eficiența energetică, reducând costurile operaționale. Piscina exterioară a fost, de asemenea, complet refăcută, cu instalații noi. Aspectele legate de izolare termică și fonică sunt îmbunătățite prin ferestrele noi. Se menționează finisaje de tip 'designer kitchen', sugerând un standard înalt în zona de gătit. Calitatea generală este orientată spre un standard ridicat, gata pentru ocupare imediată.
Vila este listată la un preț de pornire de 1.550.000 €. Aceasta include o proprietate complet renovată cu 6 dormitoare și 5 băi, pe un teren generos de 1250 m². Prețul reflectă stadiul de renovare completă, amenajările exterioare, inclusiv piscina, și potențialul de dezvoltare pe terenul separat. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de locuit. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventuale modificări sau personalizări solicitate de cumpărător, deși contextul actual indică o ofertă complet finalizată.
Această vilă din Estepona se adresează celor ce apreciază un stil de viață activ, dar liniștit, cu acces facil la facilitățile urbane. Locația permite activități zilnice precum mersul pe jos până la supermarketul aflat la 104 metri sau la farmacia de la 236 metri. Proximitatea față de plajele La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km) facilitează activități recreative și relaxare pe malul mării. Cu facilități sportive precum Polideportivo Municipal la 0.4 km și o ofertă bogată de restaurante și cafenele în apropiere, zona oferă un ritm de viață echilibrat, potrivit atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care caută o reședință de vacanță.
Locuirea în Estepona, la această proprietate, înseamnă a te bucura de un stil de viață mediteranean, cu acces facil la facilitățile urbane și la frumusețile naturale ale coastei. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (50), cafenele (22) și magazine, inclusiv supermarketuri la mică distanță. Proximitatea față de plaje, porturi (Puerto Estepona la 1.7 km) și centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) oferă oportunități variate de petrecere a timpului liber. Sistemul de transport public, cu 50 de opriri și 8 linii, asigură conectivitate, deși o mașină personală rămâne convenabilă pentru explorarea mai largă a regiunii. Viața în Estepona se caracterizează printr-o atmosferă activă, dar relaxată, specifică regiunii Costa del Sol.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Estepona, evidențiind proximitatea față de coastă, facilități urbane cheie precum supermarketuri și farmacii, precum și accesul la rețeaua de transport. Localizarea detaliată arată integrarea proiectului într-un mediu rezidențial, dar bine conectat.
Situată în provincia Málaga, Estepona reprezintă un punct strategic pe Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între o atmosferă locală autentică și accesul la centre urbane majore. Se află la o distanță rezonabilă de Marbella (aproximativ 25 km) și de capitala provincială, Málaga (aproximativ 90 km), ambele oferind oportunități culturale, comerciale și de divertisment extinse. Fiind parte a regiunii Costa del Sol, Estepona beneficiază de infrastructura turistică dezvoltată și de o conectivitate bună.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele fiind ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km (60-70 minute de condus), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km (45-55 minute de condus), oferind conexiuni internaționale. Supermarketul (104 m) și farmacia (236 m) sunt la distanță de mers pe jos, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalele sunt situate la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt la scurtă distanță cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 28°C. Numărul anual de ore de soare, estimat la 3.848, contribuie la un sezon de înot extins de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea la nivelul mării (15m) și o pantă blândă către plajă (1.9%) asigură un mediu de coastă plăcut. Amplasarea în apropierea Sierra Bermeja adaugă un contrast peisagistic, oferind vederi montane, în timp ce apropierea de mare influențează clima, aducând brize răcoroase vara. Acești factori creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru accesul la plaje și facilități recreative. Plajele La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (1.6 km) sunt cele mai apropiate și se disting prin calitatea lor, cu posibilitatea de a obține steaguri albastre. La acestea se adaugă Playa del Angel (1.6 km). Pentru sport, facilitățile includ Polideportivo Municipal (0.4 km) și centre sportive la aceeași distanță, oferind oportunități diverse. Apropierea de porturi, cum ar fi Puerto Estepona (1.7 km), permite activități nautice. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri în raza de 5-6 km.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în provincia Málaga, Estepona reprezintă un punct strategic pe Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între o atmosferă locală autentică și accesul la centre urbane majore. Se află la o distanță rezonabilă de Marbella (aproximativ 25 km) și de capitala provincială, Málaga (aproximativ 90 km), ambele oferind oportunități culturale, comerciale și de divertisment extinse. Fiind parte a regiunii Costa del Sol, Estepona beneficiază de infrastructura turistică dezvoltată și de o conectivitate bună.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL472202
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
