在埃斯特波纳（Estepona）地区，该房产的价格点（155万欧元）与同类高端别墅相当。例如，Aurea Villas（同价）和Seven Diamonds（153万欧元）也位于该区域，提供类似大小和配置的房产。然而，该房产的独特之处在于其近期进行的全面翻新以及可合并的两个独立地块的潜力，这增加了其价值和灵活性，可能允许建造第二栋永久性住宅（需获许可），这一点在周边项目中并不常见。The Sanctuary Villas（179万欧元）价格更高，可能提供更奢华的设施或更大的地块。该房产的优势在于其“即时入住”状态和优越的城市位置，距离海滩和所有便利设施仅几步之遥，而其他一些项目可能更侧重于海滨或高尔夫社区的宁静。埃斯特波纳整体市场表现稳健，平均每年有3163笔房地产交易，显示出持续的买家兴趣和需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的中心区域，地理位置优越。步行即可到达海滩和各种城市便利设施，例如商店、餐馆和医疗服务。其靠近海港的地理位置也为海上活动提供了便利。南向的朝向确保了充足的阳光照射，并可欣赏到海景和山景。
该房产拥有6间卧室和5间浴室，非常适合大家庭或需要额外空间用于家庭办公室、健身房或客房的买家。宽敞的室内外空间，包括私人泳池和可合并的两个地块，为享受地中海生活方式提供了充足的可能性。靠近海滩和城市便利设施满足了对便利性和休闲活动的需求。
此房产已于近期全面翻新，并已完工。它并非新建项目，而是经过现代化升级的现有建筑。翻新工作包括地板、浴室、厨房、门窗和太阳能电池板系统。这为买家提供了一个即时入住的解决方案，无需等待新建工程的完成。
该项目不提供新建房屋的全新建筑保证。虽然进行了全面翻新，但该物业的结构是现有建筑。它可能不提供新建项目通常具有的尖端设计或最新建筑技术。此外，虽然地块合并增加了灵活性，但建设第二处永久性房产的可能性仍需获得适当的建筑许可。
此房产非常适合寻求在西班牙南部拥有大型、设施齐全且靠近海滩住宅的家庭。对于希望拥有充足室内外活动空间（包括私人泳池）的买家来说，这是一个理想的选择。对投资者而言，该房产的两个独立地块提供了建造第二栋房产的潜力，这可能是一个有吸引力的增值机会。该物业的便利位置，靠近所有基本服务设施和交通枢纽，使其成为那些希望在享受宁静生活的同时，又不远离城市便利设施的买家的合适选择。它也适合那些可能在不同时间使用不同区域（例如，主屋用于家庭，客屋用于客人或租赁）的购房者。
该房产近期经过全面翻新，表明其在材料和技术方面的品质较高。翻新工作包括更新地板、浴室、厨房、所有门窗以及安装太阳能电池板系统，这提高了能源效率并降低了运行成本。新建的泳池配备了新的机械设备，保证了其功能性和耐用性。厨房和浴室的更新采用了现代设计，符合当前的市场标准。虽然具体品牌和材料未详述，但“设计师厨房”的描述暗示了对品质和美学的关注。房屋的整体条件被评为“良好”和“近期翻新”，这表明了对维护和升级的重视。
该房产的售价为155万欧元，是埃斯特波纳地区高端市场的代表。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积、6间卧室以及近期进行的全面翻新。该房产已完工，可立即入住，为寻求快速搬迁的买家提供了便利。鉴于其独特的功能，包括可合并的地块和独立客屋，该房产具有良好的投资潜力，无论是作为永久居所还是度假屋。该地区房产交易活跃，平均每年的交易量约为3163笔，表明了市场的活力。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的城市区域，距离海滩仅一步之遥，日常生活便利。步行即可到达各种商店、餐馆、咖啡馆和药店。距离市中心和主要交通枢纽也只有很短的车程。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括邻近的多个高尔夫球场和体育中心。该房产的1250平方米地块，以及可合并的两个独立地块，提供了额外的隐私和扩建潜力，例如建造第二个独立的住所。该地区气候温和，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的一个成熟社区，距离海滩仅524米，距离市中心约8分钟车程。周边地区提供便利的生活，104米处即有超市，236米处有药店，4.4公里处有医院。步行范围内设有50家餐厅、22家咖啡馆、6家学校和2个公园，满足日常生活的需求。该地区拥有134个体育设施，包括近在咫尺的市政体育中心，以及多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。该镇拥有3163笔房地产交易记录，居民人口预计将达到79,621人（2025年），表明这是一个活跃且不断发展的社区。丰富的旅游业（24家酒店，6897张床位）和众多的教育机构（19所小学，10所中学）也为该地区增添了活力。
此地图展示了该房产在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置。地图突出了其靠近海滩、城市便利设施（如超市和药店）以及主要交通线路的优势。地图还标示了附近的体育设施、高尔夫球场和游艇码头，为理解该地区的休闲和生活方式提供了空间参考。
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，埃斯特波纳（Estepona）镇内，这是一个繁荣且不断发展的地区。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，并且在保持其传统魅力方面做得很好。该地区交通便利，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离）。邻近的城镇包括马贝拉（Marbella），以其奢华和夜生活闻名，以及萨拉迪略（Sotogrande），一个以其马术中心和高尔夫球场而闻名的精致社区。埃斯特波纳本身提供了一个平衡的生活方式，既有活跃的城市氛围，也有宁静的住宅区。
该房产享有极佳的连通性。距离海滩非常近，主海滩La Rada仅769米，Playa del Cristo也只有1.6公里。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），方便国际旅行。附近的超市（104米）和药店（236米）提供了日常便利。高尔夫爱好者可在4.1公里内到达Valle Romano Golf，4.4公里内到达Azata Golf。该地区拥有完善的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点，方便出行。此外，1.3公里处就有电动汽车充电桩，进一步提升了交通便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于马拉加省，属于安达卢西亚自治区，享有典型的地中海气候。年平均气温为19.2°C，冬季平均气温约为12°C，夏季则可达28°C。该地区每年有高达3,848小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。泳季长达5个月，水温通常保持在20°C以上。项目所在地海拔为15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，步行或骑行前往海滩非常舒适。该地区还拥有崎岖的内陆地区，如塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja），最高峰达到1,449米，为喜欢徒步和自然风光的居民提供了探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离埃斯特波纳（Estepona）海岸线仅几步之遥，步行即可到达多个海滩。最近的海滩是Playa de Estepona（524米），其他受欢迎的海滩包括La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。该地区拥有丰富的休闲选择，包括134个体育设施，如邻近的体育中心。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个锦标赛级别的球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内还有两个主要的游艇码头：Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为船只爱好者提供了便利。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）则提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，埃斯特波纳（Estepona）镇内，这是一个繁荣且不断发展的地区。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，并且在保持其传统魅力方面做得很好。该地区交通便利，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离）。邻近的城镇包括马贝拉（Marbella），以其奢华和夜生活闻名，以及萨拉迪略（Sotogrande），一个以其马术中心和高尔夫球场而闻名的精致社区。埃斯特波纳本身提供了一个平衡的生活方式，既有活跃的城市氛围，也有宁静的住宅区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL472202
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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