立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォ地区は、海岸線からわずかな距離にありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺の観光地や都市への移動も比較的容易です。この立地は、静かな居住環境と利便性のバランスを求める居住者にとって適しています。
このアパートメントは、プライベートガーデンでのリラックスや、エンターテイメントスペースとしての活用を想定した設計になっています。1ベッドルーム、1バスルームの構成は、単身者、カップル、またはセカンドハウスとしての利用に適しています。充実した共有施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
2015年に建設が完了したこの物件は、比較的新しい建物です。現代的な建築基準に基づき、質の高い建材と洗練された内装が施されています。最新の設備とモダンなデザインは、快適で持続可能な居住空間を提供します。
この物件は、広大な敷地や複数ベッドルームを必要とする大家族には適していません。また、公共交通機関への依存度が高い場合、自家用車がないと移動が制限される可能性があります。高層階からの眺望や、海への直接的なアクセスはこの物件の主要な特徴ではありません。
このアパートメントは、静かで緑豊かな環境を好み、かつ生活に必要な施設へのアクセスを重視する個人またはカップルに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、ゴルフ愛好家（近隣に複数のゴルフコースあり）、またはリタイア後の生活をスペインで送りたい方にも良い選択肢となります。また、投資目的で、年間を通じて安定した賃貸収入を期待する方にも適しています。プライベートガーデンは、ペットを飼っている方や、ガーデニングを楽しみたい方にも魅力的です。ビーチやマリーナへのアクセスも良好なため、マリンスポーツを楽しむ方にもおすすめです。
2015年に建設されたこの物件は、優れた建築資材と高品質な仕上げが特徴です。内装はモダンなデザインが採用され、大理石の床、二重窓、セントラルエアコンが設置されています。キッチンはフル装備で、ユーティリティルームも完備。バスルームはエンスイートタイプで、プライベートテラスやフィットネスルーム、Wi-Fiなどの設備も整っています。これらの仕様は、快適で機能的な居住空間を提供することを目的としています。物件の状態は「エクセレント」と評価されており、全体的に良好な維持管理が行われています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、76平方メートルの居住スペースに加えて、48平方メートルのプライベートガーデンを備えています。開始価格は€285,000からとなります。建物の建設は2015年に完了しており、即入居可能です。月々のコミュニティ費用は€130です。この物件は、投資用としても、または個人用の住居としても、その立地と設備から高い魅力を持っています。周辺の同等物件と比較しても、手頃な価格設定と言えます。
セルウォ地区のゴルフヒルズ・アーバニゼーションは、静かな居住環境と利便性を兼ね備えたエリアです。日当たりの良いプライベートガーデンは、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。共有施設には、緑豊かな景観、コミュニティプール、パドルテニスコートが含まれており、アクティブなライフスタイルをサポートします。近隣には、レストラン、薬局、病院などの生活必需施設が揃っています。年間を通して約3,848時間の日照に恵まれ、5ヶ月間は摂氏20度以上の海水温で海水浴が楽しめます。マルベーリャやマラガといった主要都市へのアクセスも良好で、文化的な体験やショッピングも容易です。
セルウォ地区は、エステポナの東部に位置し、海岸線に近接しながらも、静かで落ち着いた住環境を提供します。半径2km圏内には、1軒のレストランと1軒の薬局があり、日常生活に必要な最低限の施設は揃っています。さらに、1.1km先には病院があり、緊急時の対応も安心です。2.9km先にはスーパーマーケットがあり、食料品の調達も容易です。公共交通機関の路線も6本あり、21箇所のバス停が利用可能です。これにより、自家用車がなくても、近隣への移動は可能です。しかし、より広範囲の移動や、ゴルフ場、ビーチへのアクセスを考慮すると、自家用車の所有が便利です。
この地図は、セルウォ地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の施設への距離が視覚的に表示されており、立地の利便性を理解するのに役立ちます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地とインフラストラクチャへのアクセスが良いことがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セルウォ地区は、コスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東に約19km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があります。さらに西へ約49kmには、港湾都市アルヘシラス（人口約122,000人）、そして約66km東には、アンダルシア州の中心都市マラガ（人口約579,000人）が位置しています。この立地は、静かな環境で暮らしながら、大都市の文化やエンターテイメントに容易にアクセスできる利点を提供します。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約41km（車で約40分）、ジブラルタル空港までは約42km（車で約50分）です。ビーチへは、プラヤ・デ・グアダマンサまで約3.0km、プラヤ・デル・パドロンまで約3.3kmと、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナまで約1.7km、フラミンゴス・ゴルフまで約2.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。また、2.2km先にはEV充電ステーションも設置されています。これらの距離は、日々の生活やレジャー活動における利便性を示しています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルウォ地区は、年間平均気温18.8℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖な地中海性気候を享受できます。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件は海抜80mの高さに位置し、穏やかな地形が広がっています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・グアダマンサまでは約3.0kmです。周辺には、ペイントボール施設（3.2km）、テニス施設（3.4km）、そして複数のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナまで1.7km）があります。また、エステポナ港（8.3km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。公共のスイミングプール（パルケ・アンテナ、2.2km）も利用でき、多様なアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
セルウォ地区は、コスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東に約19km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があります。さらに西へ約49kmには、港湾都市アルヘシラス（人口約122,000人）、そして約66km東には、アンダルシア州の中心都市マラガ（人口約579,000人）が位置しています。この立地は、静かな環境で暮らしながら、大都市の文化やエンターテイメントに容易にアクセスできる利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL389023
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からで、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からと、より手頃な価格帯の物件も存在します。一方、エステポナ近郊のエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、当物件に近い価格帯です。セルウォ地区のこのアパートメントは、76㎡の居住スペースに加えて48㎡のプライベートガーデンという広さを持ち、€285,000という価格設定は、この種の物件としては妥当な範囲にあります。特に、プライベートガーデンと充実した共有施設（プール、パドルテニス）は、周辺の物件と比較しても魅力的な要素です。周辺の都市へのアクセスや、年間を通じての日照時間、温暖な気候といった立地条件も、この地域の他のエリアと比較して優位性があります。投資またはセカンドハウスとしての利用を検討する際、これらの要素を総合的に評価することが重要です。
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