En innflyttingsklar leilighet med to soverom i Sunset Golf-utbyggingen i Selwo, på Esteponas New Golden Mile, tilbydt til fast prisantydning på €449 000. Leiligheten i første etasje har 101 m² bruksareal samt en sørvendt terrasse på rundt 26 m² med utsikt over tropiske hager, fellesbassenget og Middelhavet. Bygget i 2006 og i god stand, med to bad (ett eget bad), privat parkeringsplass i parkeringskjeller og bod. Anlegget er et lukket boligområde med døgnvakt og vaktmestertjeneste, og boligen har registrert lisens for turistutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Selwo ligger på New Golden Mile mellom Estepona og Marbella, omtrent 1,3 km fra havet. Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna i luftlinje. Marbella ligger 19 km unna i rett linje, mens Estepona og Puerto Banús begge ligger omtrent 15 minutter med bil. Golfbaner, tennisklubber og internasjonale skoler ligger innenfor en kort radius.
Leiligheten er innredet for vedlikeholdsfritt kystliv: to soverom med innebygde garderober, bad en suite, klimaanlegg og heis. Den sørvendte terrassen får sol fra morgen til solnedgang og er direkte forbundet med stuen. Et fellesbasseng og tropiske hager dekker daglig uteliv, mens fiber og WiFi gjør det mulig å jobbe hjemmefra. Bil er praktisk for de fleste ærender.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2006 og nå innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller usikkerhet rundt overtakelse. Bygningen er vedlikeholdt som del av et lukket anlegg med vaktmester og døgnvakt. Møbler er ikke inkludert i prisantydningen og kan forhandles separat. Fellesutgiftene er €191,60 per måned; årlig IBI er €477.
Boligen har felles parkering i stedet for privat, og fellesbasseng i stedet for privat basseng. Møbler er ikke inkludert i prisen. Det er ingen privat hage. Bruksarealet er 101 m², så totalarealet på 145 m² inkluderer terrassen. Nærmeste strand ligger ikke innen gangavstand for de fleste, med 2,6 km i luftlinje, og kollektivtilbudet, selv om det finnes seks linjer, erstatter ikke bil.
Ref: VL090343
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en sekundærbolig på Costa del Sol vil finne størrelsen, to soverom, to bad, 101 m² innvendig pluss en stor terrasse, tilstrekkelig for lengre opphold og gjester, mens det lukkende anlegget og vaktmestertjenesten reduserer bekymringene ved lange fravær. Kjøpere som planlegger permanent flytting til Spania, dra nytte av statusen som innflyttingsklar: ingen byggerisiko, umiddelbar tilgjengelighet og etablerte driftskostnader. Heisen, badet en suite og de flate omgivelsene (1,9 prosent stigning mot havet) gjør også boligen praktisk for eldre kjøpere som tenker på tilgjengelighet på lang sikt. Investorer utgjør en tredje gruppe. Den registrerte turistutelisensen tillater ferieutleie, og beliggenheten mellom Estepona og Marbella, nær golfbaner og strender, ligger innenfor et etablert utleiemarked støttet av områdets turisminfrastruktur. Kjøpere bør veie lisensens verdi mot husordensregler og sesongvarierende etterspørsel. Fjernarbeidere kan bruke fiberlinjen og den solrike terrassen som en utvidelse av stuen utendørs. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller byliv med alt innen gangavstand; nærmeste strand ligger 2,6 km unna i luftlinje, og hverdagen forutsetter generelt bil.
Leiligheten er fra 2006 og beskrives som i god stand, noe som plasserer den i kategorien etablert bolig snarere enn nybygg. Som typisk for den epoken på New Golden Mile er byggingen konvensjonell spansk leilighetskonstruksjon: pussete fasader, hvit kompleksarkitektur med palmealléer og tropiske felleshager med fellesbasseng. Innvendig er standarden praktisk snarere enn luksuriøs: klimaanlegg for temperaturregulering, innebygde garderober på soverommene, bad en suite og et separat bad med flisbelegg. Stuen er direkte forbundet med den sørvendte terrassen på omtrent 26 m², som fungerer som et ekstra rom store deler av året, gitt regionens gjennomsnittlige årstemperatur på 18,9 °C. Tekniske fasiliteter omfatter fiber og WiFi, relevante for strømming og fjernarbeid. Anleggets felles infrastruktur, døgnvakt, vaktmestertjeneste, lukket adgang, heis og parkeringskjeller, utgjør en betydelig del av boligens kvalitetsregnskap, ettersom vedlikehold av disse tjenestene dekkes av de månedlige fellesutgiftene på €191,60. Kjøpere bør regne en uavhengig tilstandsrapport som standard for en bolig av denne alderen, med oppmerksomhet på isolasjon, vinduskvalitet og tilstanden på klimaanlegget. Møbler er valgfrie og prises separat, så interiøret man ser på visninger følger ikke nødvendigvis med ved salg.
Leiligheten tilbyds til fast prisantydning på €449 000, inkludert privat parkeringsplass i parkeringskjeller og bod, men ekskludert møbler, som kan forhandles separat. Driftskostnadene er gjennomsiktige: fellesutgifter på €191,60 per måned og IBI på €477 per år. Til sammenligning starter nybyggprosjekter andre steder på kysten på lavere prisnivåer, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men disse er kjøp på tegning eller nybygg uten denne boligens utleielisens, etablerte omgivelser og inkludert parkering og bod. VFT-turistlisensen tilfører eierskapet en dokumentert utleiemulighet.
Sunset Golf er et boligområde i Selwo, et stille strekk av New Golden Mile mellom Estepona og Marbella. Området kjennetegnes av lave leilighetskomplekser, golfbaner og grønne åssider snarere enn tette byblokker. Hverdagen her kretser rundt terrassen og de felles uteområdene: leilighetens sørorientering betyr at terrassen på rundt 26 m² fanger sol fra morgen til solnedgang, med utsikt over de tropiske hagene og bassenget mot havet. Innvendig gir 101 m²-planløsningen en stue som åpner seg rett ut mot terrassen, to soverom med innebygde garderober og to bad, hvorav ett en suite. Klimaanlegget håndterer sommermånedene, og fiberen støtter hjemmekontor. Beliggenheten i første etasje med heis gjør leiligheten praktisk både for helårsbosetting og feriebruk. Tempoet i området er rolig og sesongpreget. Innen to kilometer finnes fire restauranter, to apotek og en kafé, noe som dekker basisbehov, men tyder på at de fleste husholdninger bruker bil til større innkjøp og tjenester. To helsentre og et bredt skoletilbud, 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, i tillegg til The International School of Estepona 4,5 km unna, er innen rekkevidde. Turisminfrastrukturen er betydelig, med 24 hoteller og nesten 7 000 senger i det videre området, noe som betyr at omgivelsene er travlere om sommeren og roligere fra sensommeren til våren. Den registrerte turistutelisensen (VFT/MA54911) gjør at eiere kan kombinere egen bruk med utleie, noe som passer områdets sesongmønster.
Omgivelsene i Selwo kombinerer boligro med uvanlig god tilgang til idretts- og fritidsfasiliteter. Tre golfbaner ligger innenfor 3,4 km i luftlinje: El Coto de la Serena 1,4 km unna, Flamingos Golf 2,4 km unna og Tramores Golf 3,4 km unna. Tennisspillere har Racket Club Villa Paderna 3,0 km unna og Club de Tenis 3,3 km unna. Et offentlig basseng i Parque Antena ligger 1,8 km unna. Strendene er spredt langs kysten i nærheten: Playa de Guadalmansa 2,6 km unna, Playa del Sol Villacana 3,1 km unna og Playa del Saladillo 3,4 km unna, alle i luftlinje. De to marinaene i Estepona, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger henholdsvis omtrent 8,8 og 8,9 km unna og tilbyr servering, fortøyningsplasser og havnespaseringer. For eiere av elbil ligger en Tesla Supercharger 1,8 km unna og en Zunder-hurtiglader 8,0 km unna. Dagligvarer hentes fra fire restauranter, to apotek og en kafé innen to kilometer, med mer omfattende handel i Estepona eller mot Marbella. Området ligger 53 m over havet med flatt fall mot havet, så gå- og sykkelturer er ukompliserte av åser. Marbella, 19 km unna med nesten 148 000 innbyggere, er det største urbane senteret i nærheten; Málaga ligger 66 km unna i luftlinje.
Kartet viser Sunset Golf i Selwo, liggende omtrent 1,3 km fra kysten mellom Estepona og Marbella. Golfbanene El Coto de la Serena, Flamingos og Tramores ligger samlet i nærheten, med strendene Guadalmansa, Villacana og Saladillo langs kystlinjen. Marbella ligger 19 km mot øst i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo utgjør den vestlige halvdelen av New Golden Mile, kystkorridoren mellom Estepona og Marbella som er utviklet rundt golfresorter og lukkede boligområder. Esteponas sentrum og marina ligger omtrent 15 minutter med bil mot vest; Puerto Banús tilsvarende avstand mot øst; og Marbella selv 19 km unna i luftlinje. Dette plasserer boligen midt mellom to etablerte bysentre, samtidig som den ligger innenfor et boligområde med lav tetthet. Innenfor Costa del Sol som helhet bytter området tettheten og nattelivet i sentrale Marbella og Benalmádena mot grøntområder, golf og relativ ro, på et prisnivå under første rekke i Marbella.
Tilgjengeligheten er først og fremst bilbasert. Puerto Banús ligger omtrent 15 minutter unna med bil, og både Estepona sentrum og Marbella er lett tilgjengelige via vei. Marbella ligger 19 km unna i luftlinje; Algeciras 49 km; og Málaga, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, 66 km. To flyplasser betjener området: Gibraltar på omtrent 42 km og Malaga-Costa del Sol på omtrent 57 km, begge i luftlinje, kjøretider på vei er lengre. Kollektivtransport finnes, med seks linjer og 21 stoppesteder registrert i området, tilstrekkelig for enkelte turer, men ikke for dagliglivet i de fleste husholdninger. Bil er fortsatt det praktiske standardvalget for handling, skolekjøring og strandbesøk, og den inkluderte private parkeringsplassen i parkeringskjeller dekker dette behovet direkte. Lademobilitet i nærheten (Supercharger på 1,8 km, Zunder på 8,0 km) støtter elbilbruk. Det flate terrenget på 53 moh. gjør at korte lokale turer med sykkel eller til fots er realistiske, selv om den nærmeste stranden på 2,6 km i luftlinje er en biltur snarere enn en spasertur for de fleste beboere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk profil for den vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 °C. Vintrene er milde nok til helårsboende, mens somrene er varme, men moderert av sjøbrisen. Badesesongen strekker seg over fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai eller juni til september eller oktober. Beliggenheten 53 moh. med 1,9 prosent stigning mot kysten plasserer leiligheten på praktisk talt flatt terreng ved foten av Sierra Bermeja-åsene, så utsikt mot fjell fra boligen eksisterer side om side med jevn tilgang til havet. Åsene bak Selwo gir gåterreng og en grønn kulisse, mens kystsletten rommer golfbanene og boligområdene. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som gir lange tørkeperioder som gjør den sørvendte terrassen brukbar mesteparten av året. De 32 lokale helligdagene per år i Andalucía bidrar til regionens kalender av ferias og prosesjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 3,5 km i luftlinje: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km). Dette kystpartiet mellom Estepona og Marbella er kjent for brede sandstrender med strandbarer og boligområder bak, roligere enn sentrale Marbella-vannkanten. Golf er områdets sterkeste fritidskort, med El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf alle innen 3,4 km. Flamingos inngår særlig i en etablert resortkrets. Racketsport er godt representert gjennom Racket Club Villa Paderna og Club de Tenis, og Paintball Estepona på 3,8 km tilbyr et alternativ for familier. Fellesbassenget på Sunset Golf og det offentlige bassenget på Parque Antena (1,8 km) dekker bading nærmere hjemmet. De to marinaene i Estepona, omtrent 8,8 og 8,9 km unna, gir den nærmeste waterfronten med spisesteder og båtinfrastruktur. Med 24 hoteller og nesten 7 000 turistsenger i omgivelsene er fritidstilbudet, restauranter, beach clubs, vannsport, omfattende, selv om det også betyr merkbart travlere forhold i juli og august sammenlignet med rolige lavsesong.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Flatt
Innenfor den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne leiligheten på et annet grunnlag enn nybyggprosjekter. Sammenlignbare nybygg andre steder på kysten starter lavere, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men disse prisene gjenspeiler kjøp på tegning, byggetid på ett til tre år, og vanligvis ekstra kostnader for parkering og bod, som her er inkludert i den faste prisantydningen på €449 000. Beliggenheten plasserer boligen i ett av kystens etablerte mellomprissegmenter. På New Golden Mile stiger prisene bratt mot havet og mot Marbella: utviklinger i første rekke til golfbane og strand i samme korridor omsettes godt over dette nivået, mens eldre enheter lenger inn i landet, borte fra Estepona, omsettes under det. Med €449 000 for 101 m² pluss en 26 m² terrasse, parkering og bod, ligger prisen per brukskvadratmeter på linje med segmentet for kvalitetsutviklinger fra 2000-tallet i lukkede anlegg i denne korridoren. Forskjellene verdt å veie er konkrete: den registrerte turistutleielisensen, som ikke alle konkurrenter har; driften med døgnvakt og vaktmester; og den sørvendte orienteringen med havutsikt fra første etasje. Mot nybygg-alternativer byter kjøpere moderne spesifikasjoner og energiytelse mot umiddelbar tilgjengelighet, etablerte omgivelser og dokumentert utleiehistorikk. Mot bruktboliger i sentrale Estepona bytter de gangavstand til byliv mot omgivelser ved golfbane, mer plass per euro og et roligere boligrytme. Det regionale markedet registrerte 3 163 boligomsetninger per år i nærområdet, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked, relevant for alle som vurderer fremtidig likviditet i kjøpsbeslutningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN