En indflytningsklar lejlighed på anden sal i Terrazas del Sol, et stille boligområde i Selwo-området mellem Estepona og Marbella. Boligen er på 100 m² boligareal (88 m² boligareal netto), er sydvendt og tilbyder åben udsigt til Middelhavet. Den har to soveværelser, to badeværelser, en indglaset Lumon-terrasse med altan, aircondition, indbyggede skabe og en inkluderet parkeringsplads i garage. Anlægget har elevator, fælles pool, børnepool og haver. Udbudspris: €343,000. Færdigbygget i 2002.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne brugte lejlighed en særskilt position i forhold til nybyggerikonkurrencen. Sammenlignelige nye projekter omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) længere mod øst, Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) i det centrale kystsegment og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,000), den geografisk nærmeste konkurrent, i samme kommune. Til en fast pris på €343,000 er denne bolig prissat på eller lidt over nybyggeriernes indgangspris i selve Estepona, hvilket købere bør overveje nøje: præmien køber et etableret boligområde med modne haver, et bevist boligfællesskab, ægte frontal havudsigt og en inkluderet parkeringsplads, hvorimod nybyggeripriser typisk starter ved basiskonfigurationer med ekstra som parkering, terrasser og valgfrie løsninger tilføjet separat. Placeringsmæssigt adskiller Selwos vestlige Estepona-korridor sig fra Mijas og Torre del Mar: den er mindre tæt, golforienteret og roligere, med Marbella 19 km væk og Estepona by under 9 km. Det lokale marked viser konsekvent aktivitet med 3,163 bolighandler om året i området, og den omgivende turismebase på 24 hoteller understøtter service hele året. Købere, der prioriterer Middelhavsudsigt, straks tilgængelighed og etableret nabolag frem for nyt byggeri og udviklergarantier, vil finde denne profil anderledes end de nyere projekter; købere, der ønsker moderne energiydelse og opdelte betalingsstrukturer, vil finde nybyggerialternativer mere passende. De nærmeste flyporte er Gibraltar på cirka 42 km og Málaga på 57 km i luftlinje, sammenligneligt med andre vestlige Costa del Sol-placeringer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Selwo, på kyststrækningen vest for Estepona. Playa de Guadalmansa ligger 2,6 km væk i luftlinje, kan nås med en hældning på kun 1,9 %. Marbella ligger 19 km væk i lige linje; Esteponas lystbådehavn er cirka 9 km væk. Tre golfbaner ligger inden for 3,4 km, og de nærmeste supermarkeder og faciliteter samler sig langs kystvejen.
Indretningen passer til to-personers husholdninger eller små familier: to soveværelser, to badeværelser (hvoraf ét med eget badeværelse), en stue med køkken samt både terrasse og altan. Sydorienteringen maksimerer dagslyset, mens skodder, myggenet og en indglaset Lumon-terrasse forlænger den anvendelige udendørstid på tværs af årstiderne. En parkeringsplads i garage og elevator tilføjer hverdagspraktisk bekvemmelighed.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt, men en brugt bolig færdigbygget i 2002 og beskrevet som indflytningsklar. Et badeværelse er blevet renoveret med et walk-in-brusebad. Bygningen har elevator og fælles haver. Der er ingen byggerisiko; købet vedrører en eksisterende, straks beboelig bolig i et veletableret boligområde.
Boligen tilbyder 88 m² boligareal netto fordelt på to soveværelser, intet tredje værelse eller separat arbejdsværelse. Der er ingen privat pool; svømning foregår i fællespoolen. Det er en lejlighed på anden sal, ikke en penthouse eller stuelejlighed med direkte haveadgang. Dataene nævner intet depotrum, og detaljeret information om fællesudgifter og årlige skatter er ikke angivet her.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller semipensioneret par, der søger en håndterbar bolig på ét plan med havudsigt og lav vedligeholdelse, vil finde de 88 m² boligareal netto, fælles pool og garage praktisk. En køber af fritidsbolig, der ønsker en lås og rejs-bolig ved kysten, gavnes af det lukkede boligområde, elevatoradgang og den indglasede terrasse, der forlænger sæsonen. Små familier kan bruge det andet soveværelse og børnepoolen, med en international skole inden for 5 km. Golfspillere får tre baner inden for en radius på 3,4 km, hvilket gør placeringen til en naturlig base for regelmæssigt spil. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker privat pool, en stor have eller tre eller flere soveværelser, og for dem, der agter at bo uden bil, da daglig service ligger uden for komfortabel gåafstand. Købere, der søger helt nyt byggeri med moderne energiydelse, bør også bemærke byggeåret 2002, selvom det renoverede badeværelse, aircondition og opdateret terrasselasning viser målrettede geninvesteringer i boligen. For helårsbeboere understøtter den flade 1,9-procent hældning til stranden, det milde klima og den permanent beboede omgivelse et behageligt liv uden for højsæsonen snarere end en rent sommerpræget rytme.
Lejligheden blev færdigbygget i 2002 og bærer periodens bygningsstandarder, med synlige opdateringer lagt ovenpå. Den væsentligste renovering er det andet badeværelse, som er blevet renoveret med et rektangulært walk-in-brusebad og glasvægge; hovedbadeværelset har stadig et badekar. Terrasselasningen er et Lumon-system, en rammeløs glasningsløsning, der er almindelig på Costa del Sol til at omdanne terrasser til vindbeskyttede, alleårsrum, en funktionel opgradering i forhold til standard terrasser. Vinduer er forsynet med skodder og myggenet, begge praktiske for kystklimaet med dets varme måneder og aftensmyg. Indendørs opbevaring sker via indbyggede skabe, og klimastyringen består af aircondition kombineret med en pejs, hvilket giver både mekanisk køling og supplerende varmemuligheder til de milde, men lejlighedsvis kølige andalusiske vintre. Køkkenet, synligt i fotomaterialet, indeholder et vaskeområde adskilt af en skillevæg. Selve bygningen har elevator, relevant for en lejlighed på anden sal. Standen beskrives som fremragende, men købere bør betragte dette som sælgerens vurdering og verificere den via en uafhængig teknisk throughgang, især vedrørende et byggeri fra 2002 inden for VVS, el og isoleringsstandarder. De fælles områder, pool, børnepool og haver, vedligeholdes kollektivt, hvilket flytter ansvaret for udvendig vedligeholdelse til fællesskabet.
Udbudsprisen er fast til €343,000 for hele pakken: lejligheden på 100 m² boligareal, den indglasede terrasse og altan samt en inkluderet parkeringsplads i garage. Som en brugt bolig færdigbygget i 2002 afspejler prisen et etableret hjem i et stille boligområde med ægte havudsigt, positioneret mellem nybyggerier i samme korridor, der starter fra omkring €321,000 for sammenlignelige arealer. Tilgængeligheden er straks givet indflytningsklar-status; sælgeren beskriver standen som fremragende, med ét badeværelse allerede renoveret. Købere bør separat verificere fællesudgifter, ejendomsskat (IBI) og overdragelsesomkostninger, da disse ikke er indeholdt i de givne data.
Dagligdag i Terrazas del Sol kredser om et roligt boligområde med åben havudsigt fra anden sal. Sydorienteringen betyder, at stuen og den indglasede terrasse får sol midt på dagen og ind i eftermiddagen, og Lumon-glasningen gør terrassen brugbar selv i køligere eller blæsende måneder. Morgener kan begynde på altanen med udsigt over Middelhavet, og fællespoolen og havene udgør en udvidelse af boligen udendørs uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Det umiddelbare Selwo-område er boligpræget og stille, med fire restauranter, to apoteker og et café inden for 2 km, hvilket betyder, at daglig indkøb og mad kræver en kort køretur til det kommercielle strøg langs kystvejen A-7. For husholdninger med børn ligger The International School of Estepona 4,5 km væk i luftlinje, og to sundhedscentre betjener det bredere område. Området kombinerer boligro med adgang til en tæt fritidsinfrastruktur: tre golfbaner inden for 3,4 km, strande på 2,6 km samt Esteponas lystbådehavn og bymidte under 9 km. Uden for sæsonen forbliver området beboet hele året, da korridoren vest for Estepona er en permanent boligzone snarere end et rent sæsonpræget feriområde. En bil er det praktiske transportmiddel; seks offentlige transportlinjer med 21 stop findes i området, men frekvensen er indrettet på lokale behov snarere end pendlerkørsler.
Selwo-området ligger i korridoren vest for Estepona, et strøg kendetegnet ved boligområder, golfbaner og lav bebyggelse snarere end tætte feriekomplekser. Inden for 2 km er der fire restauranter, to apoteker og et café, som dækker grundlæggende daglige behov, mens mere omfattende indkøb er en kort køretur mod Estepona by eller indkøbscentrene langs kystvejen. Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk i lige linje på en flad 1,9-procent hældning, i praksis få minutter med bil. To yderligere strande, Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km), udvider valget langs samme kyst. Sundhedsvæsen betjenes af to sundhedscentre i området, og uddannelse omfatter 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen plus The International School of Estepona på 4,5 km. Turismeinfrastrukturen, 24 hoteller med næsten 7,000 senge, indikerer en kystøkonomi, der forbliver aktiv uden for sommeren og understøtter restauranter og service hele året. Området registrerede 3,163 bolighandler om året, hvilket peger på en likvid lokalt marked med regelmæssig brugtboligsaktivitet.
Kortet viser lejlighedens placering i Selwo-området på kystsletten vest for Estepona, i beskeden højde med havet mod syd og Sierra-forlandene ind i landet. Markører angiver de tre nærliggende golfbaner, strandområderne Guadalmansa og Saladillo samt vejforbindelsen mod Estepona og Marbella langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo indtager en midterposition på Costa del Sols vestlige korridor: 19 km fra Marbella, under 9 km fra Estepona by og dens lystbådehavn og 66 km fra Málaga by. Dette placerer lejligheden i kystens roligere, mindre tætte segment mellem Estepona og Sotogrande, et område kendt for golfbaner og boligområder snarere end højhus-turisme. Gibraltars lufthavn ligger cirka 42 km mod vest og giver en anden flymulighed. I regionen bytter adressen den umiddelbare urbane intensitet i Marbella- eller Estepona-centrum til ro, havudsigt og golfnærhed, men forbliver inden for kort køreafstand fra begge byers fulde serviceudbud.
Afstande er i luftlinje, medmindre andet er angivet. Strande: Playa de Guadalmansa på 2,6 km, med Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo på hhv. 3,1 og 3,4 km. Golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) og Tramores Golf (3,4 km). Sportsfaciliteter omfatter Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) og en offentlig swimmingpool i Parque Antena (1,8 km). Lystbådehavne: Puerto Estepona på 8,8 km. Større byer: Marbella på 19 km, Algeciras på 49 km, Málaga på 66 km i luftlinje. Lufthavne: Gibraltar på cirka 42 km og Malaga-Costa del Sol på cirka 57 km i luftlinje, vejtransport til Málaga lufthavn tager typisk omkring tre kvarter til en time afhængigt af trafik. Elbilsladning findes hos en Supercharger i Estepona (1,8 km) og en Zunder-GALP-hurtiglader (8,0 km). Offentlig transport findes med seks linjer og 21 stop, men en bil forbliver det praktiske valg til dagligdag.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ligger 53 m over havet på et kystplateau med en flad 1,9-procent hældning mod havet, hvilket betyder ingen stejle gåture mellem boligen, området og stranden. Klimaet er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C med månedsgennemsnit mellem 15 og 25°C, varme tørre somre og milde vintre. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, typisk fra slutningen af maj til ind i oktober. For beboere betyder dette en lang udendørssæson: terrassebrug fra forår til efterår, behagelige gå- og cykelture det meste af året og begrænsede varmebehov om vinteren, som pejsen og airconditionen dækker. Lejlighedens sydorientering følger solens bane og giver opholdsområderne og terrassen lys ved middagstid og om eftermiddagen hele året. Kystnaturen i nærheden omfatter strandområderne ved Guadalmansa- og Saladillo-kysten, og baglandet hæver sig mod Sierra Bermeja-bjergene vest for Estepona, synlige fra højtliggende punkter i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste kyst er Playa de Guadalmansa på 2,6 km i luftlinje, en del af det lange sandstrøg, der løber fortsat fra Estepona vestpå mod Sotogrande, med Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo som forlængelser af samme kystlinje. Det er de roligere, mindre tætte strande i den vestlige korridor snarere end de travle bystrande længere mod øst. Golf er den stærkeste fritidsaktivitet på netop denne placering: tre baner, El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, ligger inden for en radius på 3,4 km, en usædvanlig tæthed, der gør adressen praktisk for regelmæssige spillere. Racketsport dækkes af Villa Paderna og Club de Tenis inden for 3,3 km, og Paintball Estepona tilbyder en aktivitet på 3,8 km. Fællespoolen og børnepoolen i området giver daglig svømning uden at forlade komplekset, og Parque Antena tilføjer en offentlig pool på 1,8 km. Esteponas lystbådehavn og dens promenade, cirka 9 km væk, forankrer det bredere fritudbud med restauranter og sæsonarrangementer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL119095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN