Apartamento en la segunda planta, llave en mano, en Terrazas del Sol, una urbanización residencial tranquila en la zona de Selwo, entre Estepona y Marbella. La vivienda tiene 100 m² construidos (88 m² útiles), orientación sur y ofrece vistas frontales abiertas al Mediterráneo. Cuenta con dos dormitorios, dos baños, una terraza acristalada Lumon con balcón, aire acondicionado, armarios empotrados y una plaza de garaje incluida. El complejo dispone de ascensor, piscina comunitaria, piscina infantil y jardines. Precio de venta: 343.000 €. Finalizado en 2002.
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, este apartamento de segunda mano ocupa una posición diferenciada frente a la competencia de obra nueva. Promociones comparables incluyen Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) más al este, Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) en el segmento central de la costa, y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), el competidor geográfico más cercano, en el mismo municipio. Con un precio fijo de 343.000 €, esta vivienda está valorada al nivel o ligeramente por encima del precio de entrada de obra nueva en la propia Estepona, algo que los compradores deben sopesar: la prima compra una urbanización consolidada con jardines maduros, una comunidad residencial contrastada, auténticas vistas frontales al mar y una plaza de garaje incluida, mientras que los precios de obra nueva normalmente parten de configuraciones base con extras como aparcamiento, terrazas y acabados añadidos por separado. En cuanto a la ubicación, el corredor oeste de Estepona de Selwo difiere de Mijas y Torre del Mar: es menos denso, está orientado al golf y es más tranquilo, con Marbella a 19 km y el casco de Estepona a menos de 9 km. El mercado local muestra una actividad constante, con 3.163 transacciones de vivienda al año en la zona, y la base turística circundante de 24 hoteles sostiene los servicios todo el año. Los compradores que prioricen vistas al Mediterráneo, disponibilidad inmediata y un barrio asentado frente a construcción nueva y garantías del promotor encontrarán este perfil distinto de los proyectos más recientes; quienes busquen prestaciones energéticas modernas y estructuras de pago escalonado encontrarán más alineadas las alternativas de obra nueva. Las puertas de embarque más cercanas son Gibraltar a unos 42 km y Málaga a 57 km en línea recta, comparable con otras ubicaciones de la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Selwo, en la franja costera al oeste de Estepona. La Playa de Guadalmansa está a 2,6 km en línea recta, accesible con una pendiente de solo el 1,9 %. Marbella está a 19 km en línea recta; el puerto deportivo de Estepona está a unos 9 km. Hay tres campos de golf en un radio de 3,4 km, y los servicios más cercanos de nivel de supermercado se concentran a lo largo de la carretera costera.
La distribución es apta para hogares de dos personas o familias pequeñas: dos dormitorios, dos baños (uno en suite), un salón con cocina, y tanto terraza como balcón. La orientación sur maximiza la luz natural, mientras que las persianas, las mosquiteras y la terraza acristalada Lumon prolongan el uso del exterior a lo largo de las estaciones. Una plaza de garaje y el ascensor añaden practicidad cotidiana.
No se trata de una promoción de obra nueva, sino de un apartamento de segunda mano finalizado en 2002 y descrito como llave en mano. Uno de los baños ha sido reformado con una ducha a ras de suelo. El edificio tiene ascensor y jardines comunitarios. No existe riesgo de construcción; la compra corresponde a una vivienda existente, inmediatamente habitable, en una urbanización consolidada.
La propiedad ofrece 88 m² útiles en dos dormitorios; no hay tercera habitación ni estudio separado. No tiene piscina privada; el baño es comunitario. Es una unidad en segunda planta, no un ático ni una planta baja con acceso directo al jardín. Los datos no indican trastero, y no se especifica aquí información detallada sobre gastos de comunidad e impuestos anuales.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja jubilada o prejubilada que busque una vivienda uniplanta y manejable con vistas al mar y bajo mantenimiento encontrará prácticos los 88 m² útiles, la piscina comunitaria y el garaje. Un comprador de segunda vivienda que desee una base costera de bajo mantenimiento se beneficia de la urbanización segura, el acceso en ascensor y la terraza acristalada que alarga la temporada. Las familias pequeñas pueden usar el segundo dormitorio y la piscina infantil, con un colegio internacional a menos de 5 km. Los jugadores de golf tienen tres campos en un radio de 3,4 km, lo que convierte la ubicación en una base natural para jugar con regularidad. La propiedad es menos indicada para compradores que busquen piscina privada, un jardín grande o tres o más dormitorios, y para quienes pretendan vivir sin coche, ya que los servicios diarios están más allá de una distancia cómoda a pie. Quienes busquen construcción totalmente nueva con prestaciones energéticas modernas también deben tener en cuenta la fecha de construcción de 2002, aunque el baño reformado, el aire acondicionado y el acristalamiento actualizado de la terraza muestran una reinversión puntual en la propiedad. Para residentes de todo el año, la pendiente llana del 1,9 % hasta la playa, el clima suave y el entorno permanentemente habitado favorecen una vida cómoda fuera de temporada y no solo un ritmo estival.
El apartamento se terminó en 2002 y responde a los estándares constructivos de aquella época, con mejoras visibles superpuestas. La reforma más significativa es el segundo baño, renovado con una ducha rectangular a ras de suelo y mamparas de cristal; el baño principal conserva la bañera. El acristalamiento de la terraza es un sistema Lumon, una solución de vidrio sin perfiles habitual en la Costa del Sol para convertir terrazas en espacios protegidos del viento para todo el año, una mejora funcional frente a las terrazas abiertas estándar. Las ventanas cuentan con persianas y mosquiteras, ambas prácticas para el clima costero con meses cálidos e insectos nocturnos. El almacenamiento interior se resuelve con armarios empotrados, y el control climático combina aire acondicionado con chimenea, ofreciendo refrigeración mecánica y calefacción complementaria para los inviernos andaluces suaves pero ocasionalmente frescos. La cocina, visible en el material fotográfico, incluye una zona de lavadora separada por un tabique. El edificio tiene ascensor, relevante para una unidad en segunda planta. El estado se describe como excelente, aunque los compradores deben tratarlo como la valoración del vendedor y verificarlo mediante una inspección técnica independiente, especialmente en cuanto a fontanería, electricidad y aislamiento de un edificio de 2002. Las zonas comunes, piscina, piscina infantil y jardines, se mantienen de forma colectiva, lo que traslada la responsabilidad del mantenimiento exterior a la comunidad.
El precio de venta está fijado en 343.000 € por el paquete completo: el apartamento de 100 m² construidos, la terraza acristalada y el balcón, y una plaza de garaje incluida. Como propiedad de segunda mano finalizada en 2002, el precio refleja una vivienda consolidada en una urbanización tranquila con auténticas vistas al mar, situada entre promociones de obra nueva del mismo corredor que parten de unos 321.000 € para superficies comparables. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano; el vendedor describe el estado como excelente, con un baño ya reformado. Los compradores deben verificar por separado los gastos de comunidad, el IBI y los costes de transmisión, ya que no están incluidos en los datos facilitados.
La vida diaria en Terrazas del Sol gira en torno a un entorno de urbanización tranquilo con vistas abiertas al mar desde la segunda planta. La orientación sur hace que el salón y la terraza acristalada reciban sol desde el mediodía hasta la tarde, y el acristalamiento Lumon permite usar la terraza incluso en los meses más frescos o ventosos. Las mañanas pueden empezar en el balcón con vistas al Mediterráneo, y la piscina y los jardines comunitarios amplían la vivienda hacia el exterior sin obligaciones de mantenimiento privado. La zona inmediata de Selwo es residencial y tranquila, con cuatro restaurantes, dos farmacias y una cafetería en un radio de 2 km, lo que significa que las compras diarias y las comidas requieren un corto trayecto en coche hasta el tramo comercial de la carretera costera A-7. Para familias con niños, The International School of Estepona está a 4,5 km en línea recta, y dos centros de salud atienden la zona más amplia. El entorno combina calma residencial con acceso a una densa infraestructura de ocio: tres campos de golf en 3,4 km, playas a 2,6 km, y el puerto deportivo y centro de Estepona a menos de 9 km. Fuera de temporada, la zona sigue poblada todo el año, ya que el corredor oeste de Estepona es una zona residencial permanente y no una franja turística puramente estacional. El coche es el medio de transporte práctico; existen seis líneas de transporte público con 21 paradas, pero la frecuencia está orientada a las necesidades locales más que a horarios de desplazamientos.
La zona de Selwo se ubica en el corredor oeste de Estepona, un tramo caracterizado por urbanizaciones residenciales, campos de golf y edificación de baja altura en lugar de bloques turísticos de alta densidad. En un radio de 2 km hay cuatro restaurantes, dos farmacias y una cafetería, que cubren las necesidades diarias básicas, mientras que las compras más completas están a un corto trayecto en coche hacia el casco de Estepona o los centros comerciales de la carretera costera. La playa más cercana, la Playa de Guadalmansa, está a 2,6 km en línea recta con una pendiente llana del 1,9 %; en la práctica, unos minutos en coche. Dos playas más, la Playa del Sol Villacana (3,1 km) y la Playa del Saladillo (3,4 km), amplían la oferta en la misma costa. La sanidad cuenta con dos centros de salud en la zona, y la educación incluye 19 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en el municipio, además de The International School of Estepona a 4,5 km. La infraestructura turística, 24 hoteles con casi 7.000 plazas, indica una economía costera activa más allá del verano, que sostiene restaurantes y servicios todo el año. La zona registró 3.163 transacciones de vivienda al año, señal de un mercado local líquido con actividad habitual de segunda mano.
El mapa muestra la posición del apartamento en la zona de Selwo, en la llanura costera al oeste de Estepona, a una elevación moderada con el mar al sur y las estribaciones de la sierra hacia el interior. Los marcadores indican los tres campos de golf cercanos, las playas de Guadalmansa y Saladillo, y la conexión por carretera hacia Estepona y Marbella por la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo ocupa una posición intermedia en el corredor occidental de la Costa del Sol: a 19 km de Marbella, a menos de 9 km del casco de Estepona y su puerto deportivo, y a 66 km de la ciudad de Málaga. Esto sitúa el apartamento en el tramo más tranquilo y menos denso de la costa entre Estepona y Sotogrande, una zona conocida por sus campos de golf y urbanizaciones residenciales más que por el turismo en altura. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 42 km al oeste, ofreciendo una segunda opción de vuelo. Dentro de la región, la dirección cambia la intensidad urbana inmediata de los centros de Marbella o Estepona por calma, vistas al mar y proximidad al golf, sin dejar de estar a un corto trayecto en coche de la oferta completa de ambas ciudades.
Las distancias son en línea recta salvo indicación contraria. Playas: Playa de Guadalmansa a 2,6 km, con Playa del Sol Villacana y Playa del Saladillo a 3,1 y 3,4 km respectivamente. Golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) y Tramores Golf (3,4 km). Las instalaciones deportivas incluyen Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) y una piscina pública en Parque Antena (1,8 km). Puertos deportivos: Puerto Estepona a 8,8 km. Ciudades mayores: Marbella a 19 km, Algeciras a 49 km, Málaga a 66 km en línea recta. Aeropuertos: Gibraltar a unos 42 km y Malaga-Costa del Sol a unos 57 km en línea recta; el trayecto por carretera al aeropuerto de Málaga suele tardar entre tres cuartos de hora y una hora según el tráfico. La recarga para vehículos eléctricos está disponible en un Supercharger en Estepona (1,8 km) y en un cargador rápido Zunder-GALP (8,0 km). Existe transporte público con seis líneas y 21 paradas, pero el coche sigue siendo la opción práctica para el día a día.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 53 m sobre el nivel del mar en una plataforma costera con una pendiente llana del 1,9 % hacia el mar, lo que significa que no hay caminos empinados entre la vivienda, la urbanización y la playa. El clima es característico de la Costa del Sol occidental: una temperatura media anual de 18,9 °C con medias mensuales entre 15 y 25 °C, veranos cálidos y secos e inviernos suaves. La temporada de baño, el periodo con temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, normalmente desde finales de mayo hasta octubre. Para los residentes esto se traduce en una larga temporada al aire libre: uso de la terraza de primavera a otoño, caminar y montar en bici con comodidad la mayor parte del año y necesidades de calefacción limitadas en invierno, cubiertas por la chimenea y el aire acondicionado. La orientación sur del apartamento se alinea con el recorrido solar, dando a las estancias y a la terraza luz de mediodía y tarde durante todo el año. La naturaleza costera cercana incluye las playas del litoral de Guadalmansa y Saladillo, y el interior asciende hacia la sierra de Sierra Bermeja al oeste de Estepona, visible desde puntos elevados de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La orilla más cercana es la Playa de Guadalmansa a 2,6 km en línea recta, parte del largo tramo de arena que corre de forma continua desde Estepona hacia el oeste en dirección a Sotogrande, con la Playa del Sol Villacana y la Playa del Saladillo prolongando la misma costa. Son las playas más tranquilas y de baja densidad del corredor oeste, no las urbanas y concurridas más al este. El golf es el mayor activo recreativo de esta ubicación concreta: tres campos, El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf, están en un radio de 3,4 km, una densidad inusual que hace la dirección práctica para jugadores habituales. Los deportes de raqueta están cubiertos por Villa Paderna y el Club de Tenis en 3,3 km, y Paintball Estepona ofrece una actividad a 3,8 km. La piscina comunitaria y la infantil dentro de la urbanización permiten nadar a diario sin salir del complejo, y el Parque Antena añade una piscina pública a 1,8 km. El puerto deportivo de Estepona y su paseo marítimo, a unos 9 km, anclan la oferta de ocio más amplia con restauración y eventos de temporada.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 86 mm |
| Febrero | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Mayo | 19.6°C | 33 mm |
| Junio | 23.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL119095
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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