Muuttovalmis toisen kerroksen asunto Terrazas del Solissa, rauhallisella asuinalueella Selwon alueella Esteponan ja Marbellan välissä. Kodin rakennettu pinta-ala on 100 m² (käyttöpinta-ala 88 m²), se avautuu etelään ja tarjoaa avoimet näkymät suoraan Välimerelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, lasitettu Lumon-terassi parvekkeen kanssa, ilmastointi, kiinteät vaatekaapit ja autopaikka sisältyy hintaan. Kiinteistössä on hissi, yhteinen uima-allas, lastenallas ja puutarhat. Pyyntihinta: 343 000 €. Valmistunut vuonna 2002.
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä käytetty asunto vie oman selkeän asemansa uudiskohteiden kilpailuun verrattuna. Verrattavia uudiskohteita ovat mm. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) itäisemmässä, Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) keskirannikon osassa ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), maantieteellisesti lähin kilpailija samassa kunnassa. Kiinteällä 343 000 €:n hinnallaan tämä koti hinnoitellaan samaan tai hieman uudiskohteiden aloitushinnan yläpuolelle itse Esteponassa, mikä ostajien tulee punnita huolellisesti: lisähinta ostaa vakiintuneen asuinalueen kypsine puutarhoineen, todistetun asuinyhteisön, aidot eteläiset merinäköalat ja sisältyvän autopaikan, kun taas uudiskohteiden hinnat alkavat tyypillisesti perusmäärityksistä, jossa lisät kuten pysäköinti, terassit ja kiinteät varustelut laskutetaan erikseen. Sijainnin osalta Selwon läntinen Estepona-käytävä eroaa Mijasista ja Torre del Marista: se on harvemman rakentamisen, golf-suuntautunut ja rauhallisempi, Marbella 19 km:n ja Esteponan keskusta alle 9 km:n päässä. Paikallismarkkina näyttää johdonmukaista aktiivisuutta, 3 163 asuntokaupalla vuodessa alueella, ja ympäröivä 24 hotellin turismipohja tukee palveluita ympäri vuoden. Ostajat, jotka asettavat Välimeren näköalat, välittömän saatavuuden ja vakiintuneen asuinalueen uuden rakentamisen ja rakentajan takuiden edelle, huomaavat tämän profiilin eroavan uudemmista projekteista; ostajat, jotka haluavat modernin energiatehokkuuden ja vaiheittaiset maksurakenteet, kokevat uudiskohdevaihtoehdot osuvammiksi. Lähimmät lentoyhdyskäytävät ovat Gibraltar noin 42 km:n ja Málaga 57 km:n linnuntie-etäisyydellä, vertailukelpoisia muiden läntisen Costa del Solin sijaintien kanssa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Selwossa, Esteponan länsipuolisella rannikkokaistaleella. Playa de Guadalmansa linnuntietään 2,6 km:n päässä, sinne pääsee vain 1,9 %:n kaltevuudella. Marbella on linnuntietään 19 km:n päässä; Esteponan venesatama on noin 9 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,4 km:n säteellä, ja lähimmät supermarket-tason palvelut keskittyvät rantatien varteen.
Asetelma sopii kahden hengen talouksille tai pienille perheille: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (yksi omalla kylpyhuoneella), olohuone keittiöllä sekä terassi että parveke. Eteläsuunnattuus maksimoi päivänvalon, kun taas sälekaihtimet, hyttysverkot ja lasitettu Lumon-terassi pidentävät ulkotilojen käyttöaikaa ympäri vuodet. Autopaikka ja hissi lisäävät arjen käytännöllisyyttä.
Tämä ei ole uudiskohde vaan käytetty asunto, joka valmistui vuonna 2002 ja on kuvattu muuttovalmiiksi. Toinen kylpyhuone on uusittu suihkutilalla. Rakennuksessa on hissi ja yhteiset puutarhat. Rakentamisriskiä ei ole; kyseessä on olemassa olevan, välittömästi asuttavan kodin osto vakiintuneelta asuinalueelta.
Kohteessa on 88 m² käyttöpinta-alaa kahdessa makuuhuoneessa, kolmatta huonetta tai erillistä työhuonetta ei ole. Omaa uima-allasta ei ole; uiminen tapahtuu yhteisessä altaassa. Kyseessä on toisen kerroksen huoneisto, ei penthouse eikä pohjakerroksen asunto suoralla puutarhapääsyllä. tiedoissa ei mainita varastohuonetta, ja yksityiskohtaista tietoa yhtiövastikkeista ja vuosiveroista ei ole esitetty.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkeläinen tai osittain eläkkeellä oleva pariskunta, joka etsii hallittavaa, yhden tason kotia merinäköaloilla ja pienellä kunnossapidolla, pitää 88 m²:n käyttöpinta-alaa, yhteistä allasta ja autopaikkaa käytännöllisinä. Vapaa-ajan asunnon ostaja, joka haluaa helppohoitoisen rannikkokotipesän, hyötyy aidatusta asuinalueesta, hissistä ja lasitetusta terasista, joka pidentää sesonia. Pienet perheet voivat käyttää toista makuuhuonetta ja lastenallasta, ja kansainvälinen koulu on 5 km:n sisällä. Golfaajia varten kolme kenttää 3,4 km:n säteellä tekee sijainnista luontevan tukikohdan säännölliseen pelaamiseen. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, suuren puutarhan tai vähintään kolme makuuhuonetta, sekä niille, jotka aikovat asua ilman autoa, sillä päivittäiset palvelut sijaitsevat kävelymatkan ulkopuolella. Täysin uutta rakentamista ja modernia energiatehokkuutta etsivien ostajien tulee myös huomioida vuoden 2002 rakennusvuosi, vaikka uusittu kylpyhuone, ilmastointi ja päivitetty terassin lasitus osoittavat kohdeseen tehtyjä kohdennettuja investointeja. Ympäri vuotta asuville tasainen 1,9 %:n kaltevuus rantaan, leuto ilmasto ja pysyvästi asutut ympäristöt tukevat mukavaa sesongin ulkopuolista asumista pelkän kesärytmin sijaan.
Asunto valmistui vuonna 2002 ja vastaa tuon ajan rakennusstandardeja, ja päälle on tehty näkyviä päivityksiä. Merkittävin uudistus on toinen kylpyhuone, joka on uusittu suorakulmaisella walk-in-suihkulla ja lasiseinillä; pääkylpyhuoneessa on yhä kylpyamme. Terassin lasitus on Lumon-järjestelmä, kehystön lasiratkaisu, joka on yleinen Costa del Solilla terassien muuttamiseksi tuulensuojatuiksi koko vuoden tiloiksi, toiminnallinen parannus tavallisiin avoterasseihin verrattuna. Ikkunoissa on sälekaihtimet ja hyttysverkot, molemmat käytännöllisiä rannikon ilmastossa lämpimine kuukausineen ja iltaisine hyttysineen. Sisätilojen säilytys toteutuu kiinteillä vaatekaapeilla, ja ilmastointiin yhdistyy takka, mikä antaa sekä mekaanisen jäähdytyksen että lisälämmitysvaihtoehdot leutoihin mutta toisinaan viileisiin andalusialaisiin talviin. Keittiö valokuvamateriaalin perusteella sisältää pesukonealueen, joka on erotettu väliseinällä. Rakennuksessa itsessään on hissi, mikä on olennaista toisen kerroksen huoneistolle. Kuntoa kuvaillaan erinomaiseksi, mutta ostajien tulisi pitää sitä myyjän arviona ja varmistaa se riippumattomalla teknisellä katselmuksella, erityisesti mitä tulee vuonna 2002 rakennetun talon putkistoihin, sähköihin ja eristysstandardiin. Yhteiset tilat, allas, lastenallas ja puutarhat, hoidetaan yhteisön toimesta, mikä siirtää ulkopuolen kunnossapitovastuun yhdyskunnalle.
Pyyntihinta on kiinteä 343 000 € kokonaispaketista: 100 m²:n rakennettu asunto, lasitettu terassi ja parveke sekä sisältyvä autopaikka. Vuonna 2002 valmistuneena käytettynä asuntona hinta heijastaa vakiintunutta kotia rauhallisella asuinalueella aidoilla merinäköaloilla, sijoittuneena saman käytävän uudiskohteiden joukkoon, jotka alkavat noin 321 000 €:sta vastaavilla pinta-aloilla. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta; myyjä kuvailee kunnon erinomaiseksi, ja yksi kylpyhuone on jo uusittu. Ostajien tulee tarkistaa yhtiövastikkeet, IBI ja siirtokulut erikseen, sillä niitä ei ole sisällytetty toimitettuihin tietoihin.
Arki Terrazas del Solissa keskittyy rauhalliseen asuinalueeseen, josta toisesta kerroksesta avautuu avoin merinäköala. Etelään avautuvan suunnan ansiosta olohuone ja lasitettu terassi saavat aurinkoa keskiviikon ja iltapäivän ajan, ja Lumon-lasitus tekee terasista käytettävän myös viileämpinä ja tuulisempina kuukausina. Aamut voi aloittaa parvekkeella Välimerta katsoen, ja yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat kodin ulkoisen jatkeena ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita. Ympäröivä Selwon alue on asuin- ja rauhanaluetta, ja 2 km:n säteellä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila, mikä tarkoittaa, että päivittäinen ruokaostosten teko ja ravintolassa syöminen vaativat lyhyen ajomatkan A-7-rantatien kaupallisiin kohteisiin. Lapsiperheille The International School of Estepona on linnuntietään 4,5 km:n päässä, ja kaksi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta. Sijainti yhdistää asuinrauhan tiheään vapaa-ajan infrastruktuuriin: kolme golfkenttää 3,4 km:n säteellä, rannat 2,6 km:n päässä sekä Esteponan venesatama ja keskusta alle 9 km:n päässä. Sesongin ulkopuolella alue pysyy asuttuna ympäri vuoden, sillä läntinen Esteponan käytävä on pysyvä asuinalue eikä puhtaasti kausiluonteinen lomakeskus. Auto on käytännöllisin kulkuneuvo; alueella on kuusi joukkoliikennelinjaa ja 21 pysäkkiä, mutta vuorotiheys on suunniteltu paikallisiin tarpeisiin eikä työmatka-aikatauluihin.
Selwon alue sijaitsee läntisellä Esteponan käytävällä, alueella jota leimavat asuinalueet, golfkentät ja matala rakentaminen pikemminkin kuin tiheät lomakeskuskerrostalot. 2 km:n säteellä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila, mikä kattaa perusarjen tarpeet, kun taas laajemmat ostokset ovat lyhyen ajomatkan päässä Esteponan keskustassa tai rantatien kauppakeskuksissa. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on linnuntietään 2,6 km:n päässä tasaisella 1,9 %:n kaltevuudella, käytännössä muutama minuuti autolla. Kaksi muuta rantaa, Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km), laajentavat valikoimaa samalla rannikolla. Terveydenhuollosta vastaavat kaksi terveyskeskusta alueella, ja koulutukseen kuuluu 19 alakoulua ja 10 yläkoulua kunnan alueella sekä The International School of Estepona 4,5 km:n päässä. Turismi-infrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa, viittaa rannikkotalouteen, joka pysyy aktiivisena kesän jälkeenkin ja tukee ravintoloita ja palveluita ympäri vuoden. Alueella kirjattiin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa likvideen paikallismarkkinan säännölliseen jälleenmyyntiaktiivisuuteen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Selwon alueella Esteponan läntisellä rannikkotasangolla, maltillisella korkeudella meren etelässä ja Sierra-niemimaan juurella sisämaassa. Merkit osoittavat kolme lähellä sijaitsevaa golfkenttää, Guadalmansan ja Saladillon rannat sekä maantieyhteyden kohti Esteponaa ja Marbellaa rannikkoa pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solin läntisellä käytävällä: 19 km Marbellasta, alle 9 km Esteponan keskustasta ja sen venesatamasta sekä 66 km Málagan kaupungista. Tämä sijoittaa asunnon rannikon rauhallisempaan, harvemman rakentamisen osaan Esteponan ja Sotogranden välissä, alueelle joka tunnetaan golfkentistä ja asuinalueista pikemminkin kuin korkeista turismikohteista. Gibraltarin lentokenttä on noin 42 km länteen, mikä tarjoaa toisen lentooption. Alueellisesti osoite vaihtaa Marbellan tai Esteponan keskustojen välittömän kaupunkivireen rauhaan, merinäköaloihin ja golf-läheisyyteen pysyen silti lyhyen ajomatkan päässä molempien kaupunkien täydestä palveluvalikoimasta.
Etäisyydet ovat linnuntietä ellei toisin mainita. Rannat: Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana ja Playa del Saladillo 3,1 ja 3,4 km. Golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) ja Tramores Golf (3,4 km). Urheilulaitoksia ovat Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) ja julkinen uima-allas Parque Antenassa (1,8 km). Venesatamat: Puerto Estepona 8,8 km. Suuremmat kaupungit: Marbella 19 km, Algeciras 49 km, Málaga 66 km linnuntietä. Lentokentät: Gibraltar noin 42 km ja Malaga-Costa del Sol noin 57 km linnuntietä, maantiekuljetus Málagan lentokentälle kestää tyypillisesti noin kolme varttia tuntiin liikenteestä riippuen. Sähköauton lataus on saatavilla Superchargerilla Esteponassa (1,8 km) ja Zunder-GALP-pikalatauspisteellä (8,0 km). Joukkoliikennettä on kuudella linjalla ja 21 pysäkillä, mutta auto pysyy käytännöllisimpänä valintana arkeen.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 53 m:n korkeudella merenpinnasta rannikkotasanteella, jonka kaltevuus merelle on tasainen 1,9 %, mikä tarkoittaa, ettei kodin, asuinalueen ja rannan välillä ole jyrkkiä kävelyreittejä. Ilmasto on tyypillinen läntiselle Costa del Solille: keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C kuukausikeskiarvojen ollessa 15 ja 25 °C:n välillä, lämpimät kuivat kesät ja leudot talvet. Uintikausi, aika jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuun lopulta lokakuuhun. Asukkaille tämä tarkoittaa pitkää ulkokautta: terassin käyttö keväästä syksyyn, mukava kävely ja pyöräily suurimman osan vuodesta ja vähäiset lämmitystarpeet talvella, jotka takka ja ilmastointi kattavat. Asunnon eteläsuuntaus noudattaa aurinkotalia, mikä tuo oleskelutiloihin ja terassille keskipäivän ja iltapäivän valoa ympäri vuoden. Rannikon luontoon lähistöllä kuuluvat Guadalmansan ja Saladillon rannat, ja sisämaa nousee kohti Sierra Bermejan vuoristoa Esteponan länsipuolella, näkyvillä alueen korkeammilta kohdilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Guadalmansa 2,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, osa pitkää hiekkarantaKaistaletta, joka kulkee jatkuvasti Esteponasta länteen kohti Sotograndea, ja Playa del Sol Villacana sekä Playa del Saladillo jatkavat samaa rannikkoa. Kyseessä ovat läntisen käytävän rauhallisemmat, harvan rakentamisen rannat eivätkä itäisemmät vilkkaat kaupunkirannat. Golf on tämän sijainnin vahvin vapaa-ajan ominaisuus: kolme kenttää, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf, sijaitsee 3,4 km:n säteellä, epätavallinen tiheys, joka tekee osoitteesta käytännöllisen säännöllisille pelaajille. Mailapelejä palvelevat Villa Paderna ja Club de Tenis 3,3 km:n sisällä, ja Paintball Estepona tarjoaa aktiviteettivaihtoehdon 3,8 km:n päässä. Yhteinen uima-allas ja lastenallas asuinalueella mahdollistavat päivittäisen uinnin poistumatta kiinteistöstä, ja Parque Antena lisää julkisen altaan 1,8 km:n päässä. Esteponan venesatama ja sen rantabulevardi, noin 9 km:n päässä, ankkuroivat laajemman vapaa-ajan tarjonnan ravintoloineen ja kausitapahtumineen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL119095
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN