En innflyttingsklar leilighet i andre etasje i Terrazas del Sol, et stille boligområde i Selwo-området mellom Estepona og Marbella. Boligen er på 100 m² bruksareal (88 m² nyttareal), er sørvendt og har åpen utsikt mot Middelhavet. Den har to soverom, to bad, en glasskledd Lumon-terrasse med balkong, klimaanlegg (varme/kjøling), innebygde garderober og inkludert parkeringsplass i garasje. Anlegget har heis, fellesbasseng, barneplasseng og hager. Prisantydning: €343 000. Fullført i 2002.
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne bruktboligen en tydelig posisjon sammenlignet med nybyggkonkurrentene. Sammenlignbare nybyggutviklinger inkluderer Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) lenger øst, Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) i den sentrale kystsegmentet, og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), den nærmeste geografiske konkurrenten, i samme kommune. Til en fast pris på €343 000 prises denne boligen på eller litt over nybygg-inngangsprisen i Estepona selv, noe kjøpere bør vurdere nøye: premien kjøper et etablert boligområde med modne hager, et bevist bofellesskap, ekte frontal havutsikt og en inkludert parkeringsplass, mens nybyggpriser vanligvis starter med grunnkonfigurasjoner der tillegg som parkering, terrasser og innebygde løsninger legges til separat. Når det gjelder beliggenhet, skiller Selwos vestlige Estepona-korridor seg fra Mijas og Torre del Mar: den har lavere tetthet, er golforientert og roligere, med Marbella 19 km unna og Estepona sentrum under 9 km. Det lokale markedet viser jevn aktivitet, med 3 163 boligtransaksjoner per år i området, og den omkringliggende turismebasen på 24 hoteller støtter helårlige tjenester. Kjøpere som prioriterer middelhavsutsikt, umiddelbar tilgjengelighet og et etablert nabolag fremfor nybygg og utviklergarantier, vil finne denne profilen annerledes enn de nyere prosjektene; kjøpere som ønsker moderne energiytelse og nedbetalte betalingsstrukturer vil finne nybyggalternativene mer passende. De nærmeste flyplassene er Gibraltar på omtrent 42 km og Málaga på 57 km i luftlinje, sammenlignbart med andre beliggenheter på den vestlige Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Selwo, på kyststripen vest for Estepona. Playa de Guadalmansa ligger 2,6 km unna i luftlinje, og kan nås med en stigning på bare 1,9 %. Marbella er 19 km unna i luftlinje; Esteponas marina er omtrent 9 km unna. Tre golfbaner ligger innenfor 3,4 km, og de nærmeste fasilitetene på supermarkednivå ligger samlet langs kystveien.
Planløsningen passer for husholdninger på to personer eller små familier: to soverom, to bad (ett eget bad), en stue med kjøkken, og både terrasse og balkong. Sør-orienteringen maksimerer dagslyset, mens persienner, myggnett og en glasskledd Lumon-terrasse forlenger utetiden utover sesongene. En parkeringsplass i garasje og heis gir praktisk hverdagskomfort.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en bruktbolig fullført i 2002 og beskrevet som innflyttingsklar. Ett bad er blitt renovert med walk-in-dusj. Bygningen har heis og felleshager. Det er ingen byggerisiko; kjøpet gjelder en eksisterende, umiddelbart beboelig bolig i et etablert boligområde.
Boligen tilbyr 88 m² nyttareal fordelt på to soverom, ikke noe tredje rom eller eget arbeidsrom. Det er ikke noe privat basseng; svømming foregår i fellesbassenget. Dette er en enhet i andre etasje, ikke en penthouse eller leilighet i første etasje med direkte adgang til hage. Det finnes ingen bod ifølge dataene, og detaljert informasjon om fellesutgifter og årlige skatter er ikke oppgitt her.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonert eller delvis pensjonert par som søker en håndterbar, planløsning i én etasje med havutsikt og lavt vedlikehold, vil finne 88 m² nyttareal, fellesbasseng og garasje praktisk. En kjøper av fritidsbolig som ønsker en vedlikeholdsfri kystbase, drar nytte av det trygge boligområdet, heis og glasskledd terrasse som forlenger sesongen. Små familier kan bruke det andre soverommet og barneplassenget, med en internasjonal skole innenfor 5 km. Golfspillere får tre baner innenfor en radius på 3,4 km, noe som gjør beliggenheten til en naturlig base for regelmessig spill. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som vil ha privat basseng, stor hage eller tre eller flere soverom, og for dem som har tenkt å bo uten bil, ettersom daglige fasiliteter ligger utenfor komfortabel gangavstand. Kjøpere som ønsker splitter nytt bygg med moderne energiytelse bør også merke seg byggeåret 2002, selv om det renoverte badet, klimaanlegget og den oppdaterte terrasseglasingen viser målrettet reinvestering i boligen. For fastboende støtter den flate 1,9 % stigningen ned til stranden, det milde klimaet og de permanent bebodde omgivelsene et komfortabelt liv utenfor sesongen snarere enn en rent sommerbasert rytme.
Leiligheten ble fullført i 2002 og bærer periodens byggstandarder, med synlige oppdateringer lagt oppå. Den viktigste renoveringen er det andre badet, som er renovert med en rektangulær walk-in-dusj og glassvegger; hovedbadet har beholdt badekar. Terrasseglasingen er et Lumon-system, en rammeløs glassløsning som er vanlig på Costa del Sol for å gjøre terrasser om til vindbeskyttede, helårsrom, en funksjonell oppgradering fra standard åpne terrasser. Vinduer er utstyrt med persienner og myggnett, begge praktisk for kystklimaet med varme måneder og kveldsinsekter. Innendørs lagring skjer via innebygde garderober, og klimakontrollen består av klimaanlegg kombinert med peis, som gir både mekanisk kjøling og supplerende oppvarming til de milde men av og til kjølige andalusiske vintrene. Kjøkkenet, synlig i bildematerialet, har et området for vaskemaskin adskilt av en skillevegg. Selve bygningen har heis, relevant for en enhet i andre etasje. Stand beskrives som utmerket, men kjøpere bør behandle dette som selgers vurdering og verifisere den gjennom en uavhengig teknisk tilstandsrapport, særlig når det gjelder rør, elektriske anlegg og isolasjonsstandarder i en bygning fra 2002. De felles områdene, basseng, barneplasseng og hager, vedlikeholdes kollektivt, noe som flytter ansvaret for ytre vedlikehold til sameiet.
Prisantydningen er fastsatt til €343 000 for hele pakken: leiligheten på 100 m² bruksareal, den glasskledde terrassen og balkongen, og en inkludert parkeringsplass i garasje. Som en bruktbolig fullført i 2002 reflekterer prisen en etablert bolig i et stille boligområde med ekte havutsikt, plassert mellom nybyggutviklinger i samme korridor som starter fra rundt €321 000 for sammenlignbare arealer. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt innflyttingsklar status; selger beskriver stand som utmerket, med ett bad allerede renovert. Kjøpere bør verifisere fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og overføringskostnader separat, da disse ikke er inkludert i de oppgitte dataene.
Hverdagen i Terrazas del Sol kretser rundt et rolig boligområde med åpen havutsikt fra andre etasje. Den sørvendte orienteringen betyr at stuen og den glasskledde terrassen får sol gjennom midten av dagen og utover ettermiddagen, og Lumon-glasset gjør terrassen brukbar selv i kjøligere eller vindfulle måneder. Morgenen kan starte på balkongen med utsikt over Middelhavet, og fellesbassenget og hagene gir en utvidelse av boligen utendørs uten private vedlikeholdsforpliktelser. Selwo-området i umiddelbar nærhet er boligpreget og stille, med fire restauranter, to apotek og en kafé innenfor 2 km, noe som betyr at daglig shopping og spisesteder krever en kort kjøretur til handelsstripen langs A-7 kystveien. For barnefamilier ligger The International School of Estepona 4,5 km unna i luftlinje, og to helsesenter betjener det videre området. Området kombinerer boligro med tilgang til en tett fritidsinfrastruktur: tre golfbaner innenfor 3,4 km, strender på 2,6 km og Esteponas marina og sentrum under 9 km. Utenfor sesongen forblir området bebodd hele året, siden korridoren vest for Estepona er en permanent bosettelsessone snarere enn en rene sesongbaserte strandområde. Bil er det praktiske transportmiddelet; det finnes seks kollektivlinjer med 21 holdeplasser i området, men frekvensen er tilpasset lokale behov snarere enn pendlingstider.
Selwo-området ligger i korridoren vest for Estepona, en strekning preget av boligområder, golfbaner og lav bebyggelse snarere enn tette resortblokker. Innenfor 2 km finnes fire restauranter, to apotek og en kafé som dekker grunnleggende daglige behov, mens mer omfattende shopping er en kort kjøretur mot Estepona sentrum eller handelssentrene langs kystveien. Den nærmeste stranden, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna i luftlinje på en flat 1,9 % stigning, i praksis noen minutter med bil. To ytterligere strender, Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km), utvider valget langs samme kyst. Helsevesenet betjenes av to helsesenter i området, og utdanning inkluderer 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen, samt The International School of Estepona på 4,5 km. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller med nesten 7 000 senger, indikerer en kystøkonomi som forblir aktiv utenom sommeren og støtter restauranter og tjenester hele året. Området registrerte 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som peker på et flytende lokalt marked med regelmessig omsetning av bruktboliger.
Kartet viser leilighetens posisjon i Selwo-området på kystsletten vest for Estepona, i beskjeden høyde med havet mot sør og utløpere fra Sierra innover i landet. Markører indikerer de tre nærliggende golfbanene, strendene Guadalmansa og Saladillo, og veiforbindelsen mot Estepona og Marbella langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo inntar en midtposisjon i Costa del Sols vestlige korridor: 19 km fra Marbella, under 9 km fra Estepona sentrum og dets marina, og 66 km fra Málaga by. Dette plasserer leiligheten i den roligere, lavtetthetssegmentet av kysten mellom Estepona og Sotogrande, et område kjent for golfbaner og boligområder snarere enn høyhus-turisme. Gibraltar flyplass ligger omtrent 42 km mot vest og gir et andre flyvalg. Innenfor regionen bytter adressen den umiddelbare urbane intensiteten i Marbella- eller Estepona-sentrene mot ro, havutsikt og golfnærhet, samtidig som den forblir en kort kjøretur fra begge byenes fulle fasilitetstilbud.
Avstander er i luftlinje hvis ikke annet er oppgitt. Strender: Playa de Guadalmansa på 2,6 km, med Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo på henholdsvis 3,1 og 3,4 km. Golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) og Tramores Golf (3,4 km). Sportsfasiliteter inkluderer Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) og et offentlig basseng i Parque Antena (1,8 km). Mariner: Puerto Estepona på 8,8 km. Større byer: Marbella på 19 km, Algeciras på 49 km, Málaga på 66 km i luftlinje. Flyplasser: Gibraltar på omtrent 42 km og Malaga-Costa del Sol på omtrent 57 km i luftlinje, veitransport til Málaga flyplass tar vanligvis rundt tre kvarter til en time avhengig av trafikk. Lademuligheter for elbiler finnes hos en Supercharger i Estepona (1,8 km) og en Zunder-GALP hurtiglader (8,0 km). Kollektivtransport finnes med seks linjer og 21 holdeplasser, men bil forblir det praktiske valget for hverdagen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 53 m over havet på et kystsokkel med flat 1,9 % stigning mot havet, noe som betyr ingen bratte ganger mellom boligen, boligområdet og stranden. Klimatiet er typisk for den vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 °C, varme tørre somre og milde vintrer. Svømmesesongen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, typisk fra slutten av mai til oktober. For beboere betyr dette en lang utendørssesong: terrassebruk fra vår til høst, komfortabel gange og sykling mesteparten av året, og begrensede oppvarmingsbehov om vinteren, som peisen og klimaanlegget dekker. Leilighetens sørlige orientering følger solbanen og gir oppholdsrommene og terrassen middags- og ettermiddagslys gjennom hele året. Kystnatur i nærheten inkluderer strendene langs Guadalmansa- og Saladillo-kysten, og innlandet stiger mot Sierra Bermeja-fjellene vest for Estepona, synlige fra høyere punkter i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyst er Playa de Guadalmansa på 2,6 km i luftlinje, del av den lange sandstrekningen som løper sammenhengende fra Estepona vestover mot Sotogrande, med Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo som forlenger samme kystlinje. Dette er de roligere, lavtfrekvente strendene i den vestlige korridoren snarere enn de travle bystrendene lenger øst. Golf er den sterkeste fritidsaktiviteten på akkurat denne beliggenheten: tre baner, El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, ligger innenfor en radius på 3,4 km, en uvanlig tetthet som gjør adressen praktisk for regelmessige spillere. Racketsport dekkes av Villa Paderna og Club de Tenis innenfor 3,3 km, og Paintball Estepona tilbyr en aktivitetsmulighet på 3,8 km. Fellesbassenget og barneplassenget i boligområdet gir daglig svømming uten å forlate anlegget, og Parque Antena tilfører et offentlig basseng på 1,8 km. Esteponas marina og promenade, omtrent 9 km unna, forankrer det bredere fritidstilbudet med servering og sesongarrangementer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL119095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN