En inflyttningsklar lägenhet på andra våningen i Terrazas del Sol, ett lugnt bostadsområde i Selwo-området mellan Estepona och Marbella. Bostaden är på 100 m² boyta (88 m² användbar yta), har söderläge och erbjuder öppna frontala vyer över Medelhavet. Den har två sovrum, två badrum, en inglasad Lumon-terrass med balkong, luftkonditionering, inbyggda garderober och en inkluderad garageplats. Anläggningen har hiss, gemensam pool, barnpool och trädgårdar. Begärt pris: €343,000. Färdigställd 2002.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna begagnade lägenhet en distinkt position jämfört med nyproduktionskonkurrensen. Jämförbara nya projekt inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) längre österut, Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) i centrala kustsegmentet och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321,000), den geografiskt närmaste konkurrenten, i samma kommun. Med ett fast pris på €343,000 prissätts denna bostad på eller något över nyproduktionens ingångspris i själva Estepona, vilket köpare bör väga noggrant: premien köper ett etablerat bostadsområde med mogna trädgårdar, ett beprövat bostadssamhälle, äkta frontal havsutsikt och en inkluderad garageplats, medan nyproduktionspriser typiskt börjar på bas konfigurationer med tillägg som parkering, terrasser och inredningsalternativ tillkomma separat. Lägesmässigt skiljer sig Selwos västra Estepona-korridor från Mijas och Torre del Mar: den är mindre tät, golforienterad och lugnare, med Marbella 19 km bort och Estepona centrum under 9 km. Den lokala marknaden visar konsekvent aktivitet, med 3,163 bostadstransaktioner per år i området, och den omgivande turismbasen på 24 hotell stöder service året runt. Köpare som prioriterar Medelhavsvyer, omedelbar tillgänglighet och ett etablerat grannskap framför nybyggnation och utvecklargarantier finner denna profil annorlunda än de nyare projekten; köpare som vill ha modern energiprestanda och stegvisa betalningsstrukturer finner nyproduktionsalternativen mer anpassade. Närmaste flygportar är Gibraltar på cirka 42 km och Málaga på 57 km fågelvägen, jämförbart med andra lägen på västra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Selwo, på kustremsan väster om Estepona. Playa de Guadalmansa ligger 2,6 km bort fågelvägen, nåbar med en lutning på endast 1,9 %. Marbella ligger 19 km bort i rakt linje; Esteponas marina ligger cirka 9 km bort. Tre golfbanor ligger inom 3,4 km, och de närmaste mataffärerna och bekvämligheterna samlas längs kustvägen.
Planlösningen passar hushåll med två personer eller små familjer: två sovrum, två badrum (varav ett en suite), ett vardagsrum med kök samt både terrass och balkong. Söderläget maximerar dagsljuset, medan rullgardiner, myggnät och en inglasad Lumon-terrass förlänger den användbara utetiden över säsongerna. En garageplats och hiss ger vardagspraktisk bekvämlighet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en begagnad bostad färdigställd 2002 och beskriven som inflyttningsklar. Ett badrum har renoverats med en walk-in-dusch. Byggnaden har hiss och gemensamma trädgårdar. Ingen byggrisk föreligger; köpet avser en befintlig, omedelbart beboelig bostad i ett etablerat bostadsområde.
Bostaden erbjuder 88 m² användbar yta fördelat på två sovrum, inget tredje rum eller separat arbetsrum. Det finns ingen egen pool; simning sker i den gemensamma poolen. Det är en lägenhet på andra våningen, inte en penthouse eller bottenvåningslägenhet med direkt trädgårdstillgång. Uppgifterna innehåller inget förråd, och detaljerad information om månadsavgift och årliga skatter anges inte här.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller semipensionerat par som söker ett lättskött enhetsplanhem med havsutsikt och lågt underhåll finner att den användbara ytan på 88 m², gemensam pool och garage är praktiskt. En köpare av fritidsbostad som vill ha ett lättskött boende vid kusten gagnas av det inhägnade området, hissen och den inglasade terrassen som förlänger säsongen. Små familjer kan använda det andra sovrummet och barnpoolen, med en internationell skola inom 5 km. Golfspelare får tre banor inom en radie på 3,4 km, vilket gör läget till en naturlig bas för regelbundet spelande. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha egen pool, en stor trädgård eller tre eller fler sovrum, och för de som tänker bo utan bil, eftersom daglig service ligger utanför bekvämt gångavstånd. Köpare som söker helt nybyggnation med modern energiprestanda bör också notera byggnadsåret 2002, även om det renoverade badrummet, luftkonditioneringen och den uppdaterade terrassglasningen visar riktade återinvesteringar i bostaden. För året-runt-boende stöder den platta 1,9-procentiga lutningen till stranden, det milda klimatet och den permanent bebodda omgivningen ett bekvämt liv utanför säsong snarare än en rent sommarbetonad rytm.
Lägenheten färdigställdes 2002 och bär den tidens byggstandard, med synliga uppdateringar lagda ovanpå. Den mest betydande renoveringen är det andra badrummet, som har renoverats med en rektangulär walk-in-dusch och glaspartier; huvudbadrummet har kvar ett badkar. Terrassglasningen är ett Lumon-system, en ramlös glaslösning som är vanlig på Costa del Sol för att omvandla terrasser till vindskyddade, allsäsongsutrymmen, en funktionell uppgradering jämfört med standardterrasser utan glas. Fönster är försedda med rullgardiner och myggnät, båda praktiska för kustklimatet med varma månader och kvällsmyg. Inomhusförvaring sker via inbyggda garderober, och klimatkontrollen består av luftkonditionering kombinerad med en öppen spis, vilket ger både mekanisk kylning och kompletterande värmemöjligheter för de milda men ibland svala andalusiska vintrarna. Köket, synligt i fotomaterialet, innehåller ett tvättmaskinsutrymme avskilt med en skiljevägg. Själva byggnaden har hiss, relevant för en lägenhet på andra våningen. Skicket beskrivs som utmärkt, men köpare bör betrakta detta som säljarens bedömning och verifiera det genom en oberoende teknisk besiktning, särskilt avseende ett 2002-byggnads VVS, el och isoleringsstandard. De gemensamma utrymmena, pool, barnpool och trädgårdar, underhålls kollektivt, vilket flyttar ansvaret för yttre underhåll till gemenskapen.
Det begärda priset är fast till €343,000 för hela paketet: lägenheten på 100 m² boyta, den inglasade terrassen och balkongen samt en inkluderad garageplats. Som en begagnad bostad färdigställd 2002 speglar priset ett etablerat hem i ett lugnt bostadsområde med äkta havsutsikt, positionerat mellan nyproduktioner i samma korridor som börjar från cirka €321,000 för jämförbara ytor. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen; säljaren beskriver skicket som utmärkt, med ett badrum redan renoverat. Köpare bör separat verifiera månadsavgift, fastighetsskatt (IBI) och överlåtelsekostnader, eftersom dessa inte ingår i de lämnade uppgifterna.
Dagligt liv i Terrazas del Sol kretsar kring en lugn urbanisationmiljö med öppen havsutsikt från andra våningen. Söderläget innebär att vardagsrummet och den inglasade terrassen får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen, och Lumon-glasningen gör terrassen användbar även under kyligare eller blåsigare månader. Morgnar kan börja på balkongen med utsikt över Medelhavet, och den gemensamma poolen och trädgårdarna utgör en utökning av bostaden utomhus utan privata underhållsåtaganden. Det närliggande Selwo-området är bostadspräglat och lugnt, med fyra restauranger, två apotek och ett café inom 2 km, vilket innebär att daglig shopping och restaurangbesök kräver en kort bilfärd till det kommersiella stråket längs kustvägen A-7. För hushåll med barn ligger The International School of Estepona 4,5 km bort fågelvägen, och två vårdcentraler betjänar det större området. Läget kombinerar bostadslugn med tillgång till en tät fritidsinfrastruktur: tre golfbanor inom 3,4 km, stränder på 2,6 km samt Esteponas marina och stadskärna under 9 km. Utanför säsong förblir området bebott året runt, eftersom korridoren väster om Estepona är en permanent bostadszon snarare än en rent säsongbetonad turiststräcka. Bil är det praktiska transportmedlet; sex kollektivtrafiklinjer med 21 hållplatser finns i området, men frekvensen är anpassad till lokala behov snarare än pendlarscheman.
Selwo-området ligger i korridoren väster om Estepona, en sträcka kännetecknad av bostadsområden, golfbanor och låghusbebyggelse snarare än täta turistkomplex. Inom 2 km finns fyra restauranger, två apotek och ett café, vilket täcker grundläggande dagliga behov, medan mer omfattande shopping är en kort bilfärd mot Estepona centrum eller köpcentrumen längs kustvägen. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km bort i rakt linje med en platt 1,9-procentig lutning, i praktiken några minuter med bil. Två ytterligare stränder, Playa del Sol Villacana (3,1 km) och Playa del Saladillo (3,4 km), utökar utbudet längs samma kust. Hälso- och sjukvård betjänas av två vårdcentraler i området, och utbildning omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen, plus The International School of Estepona på 4,5 km. Turisminfrastrukturen, 24 hotell med nästan 7,000 sängar, indikerar en kustekonomi som förblir aktiv bortom sommaren och stöder restauranger och service året runt. Området registrerade 3,163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en likvid lokalmarknad med regelbunden andrahandsaktivitet.
Kartan visar lägenhetens läge i Selwo-området på kustslätten väster om Estepona, på måttlig höjd med havet i söder och Sierra-utlöparna inåt landet. Markörer indikerar de tre närliggande golfbanorna, stränderna Guadalmansa och Saladillo samt vägförbindelsen mot Estepona och Marbella längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo intar en mittposition på Costa del Sols västra korridor: 19 km från Marbella, under 9 km från Estepona centrum och dess marina, och 66 km från Málaga stad. Detta placerar lägenheten i kustens lugnare, mindre täta segment mellan Estepona och Sotogrande, ett område känt för golfbanor och bostadsområden snarare än höghusturism. Gibraltars flygplats ligger cirka 42 km västerut och ger ett andra flygalternativ. Inom regionen byter adressen den omedelbara urbana intensiteten i Marbella- eller Estepona-centrum mot lugn, havsutsikt och golfnäring, men ligger kvar inom kort bilavstånd från båda städernas fulla serviceutbud.
Avstånd är fågelvägen om inget annat anges. Stränder: Playa de Guadalmansa på 2,6 km, med Playa del Sol Villacana och Playa del Saladillo på 3,1 respektive 3,4 km. Golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) och Tramores Golf (3,4 km). Sportanläggningar inkluderar Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) och en kommunal simbassäng i Parque Antena (1,8 km). Marinas: Puerto Estepona på 8,8 km. Större städer: Marbella på 19 km, Algeciras på 49 km, Málaga på 66 km fågelvägen. Flygplatser: Gibraltar på cirka 42 km och Malaga-Costa del Sol på cirka 57 km fågelvägen, vägtransfer till Málaga flygplats tar normalt cirka tre kvart till en timme beroende på trafik. Laddning för elbilar finns hos en Supercharger i Estepona (1,8 km) och en Zunder-GALP-snabbladdare (8,0 km). Kollektivtrafik finns med sex linjer och 21 hållplatser, men en bil förblir det praktiska valet för dagligt liv.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 53 m över havet på ett kusthyllplan med en platt 1,9-procentig lutning mot havet, vilket innebär inga branta promenader mellan bostaden, området och stranden. Klimatet är karakteristiskt för västra Costa del Sol: en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C med månadsmedel mellan 15 och 25°C, varma torra somrar och milda vintrar. Badsäsongen, perioden med havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, typiskt från slutet av maj till in i oktober. För boende innebär detta en lång utomhussäsong: terrassanvändning från vår till höst, behagliga promenader och cykling större delen av året och begränsade värmekostnader på vintern, vilket öppen spis och luftkonditionering täcker. Lägenhetens söderläge följer solens bana och ger vardagsutrymmena och terrassen ljus mitt på dagen och på eftermiddagen hela året. Kustnaturen i närheten inkluderar stränderna vid Guadalmansa- och Saladillo-kusten, och inlandet stiger mot Sierra Bermeja-bergen väster om Estepona, synliga från högre punkter i området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kust är Playa de Guadalmansa på 2,6 km fågelvägen, en del av den långa sandsträckan som löper kontinuerligt från Estepona västerut mot Sotogrande, med Playa del Sol Villacana och Playa del Saladillo som förlänger samma kustlinje. Detta är de lugnare, mindre täta stränderna i västra korridoren snarare än de livliga stadsstränderna längre österut. Golf är den starkaste fritidstillgången på just detta läge: tre banor, El Coto de la Serena, Flamingos Golf och Tramores Golf, ligger inom en radie på 3,4 km, en ovanlig täthet som gör adressen praktisk för regelbundna spelare. Racketsport täcks av Villa Paderna och Club de Tenis inom 3,3 km, och Paintball Estepona erbjuder en aktivitetsmöjlighet på 3,8 km. Den gemensamma poolen och barnpoolen inom området ger daglig badmöjlighet utan att lämna anläggningen, och Parque Antena tillför en kommunal pool på 1,8 km. Esteponas marina och dess promenad, ungefär 9 km bort, utgör stommen i det bredare utbudet med restauranger och säsongsevenemang.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL119095
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN