דירה מוכנה למגורים זו בסלוו, מאלגה, מציעה מרחב מגורים נוח הפרוס על פני 95 מ"ר. הדירה נבנתה ב-1970 וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ששופצו במלואם, והנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה. הדירה נהנית מחשיפה לדרום-מזרח, המבטיחה תאורה טבעית טובה לאורך כל היום. הדירה מצוידת במיזוג אוויר חם/קר, חדר כביסה וחלונות זכוכית כפולה לשיפור הנוחות והיעילות האנרגטית. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקישוריות תחבורתית, ומהווה אופציה מעשית למי שמחפש בית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסלוו, בתוך שכונה מגודרת הסמוכה לשירותים חיוניים. האזור מתאפיין בקרבתו למוסדות חינוך ומרכזי בריאות. מיקום הפרויקט מספק איזון בין שקט מגורים לנגישות לשירותים המורחבים של אזור קוסטה דל סול, כאשר ערים גדולות כמו מרבלה ומאלגה נמצאות במרחק קו אווירי סביר.
מגורים אלו עונים על צרכי חיים מעשיים, ומציעים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כאשר בחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד. מרפסת שמש פרטית מספקת שטח חוץ, בליווי בריכת שחייה משותפת ומגרש פדל לפעילות פנאי. המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה מוסיפים לפונקציונליות הבית. מצבה הטוב של הדירה וכלול התכונות כמו WiFi וחניון תת-קרקעי עונים על דרישות נפוצות לאורח חיים נוח.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם ב-1970, מה שהופך אותה לנכס מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, חדרי הרחצה שופצו לאחרונה, מה שמעיד על תחזוקה ומודרניזציה מתמשכת. אופיו הוותיק של הבניין משמעו שהתשתיות מבוססות, ומציע סביבת מגורים יציבה ולא את שלבי התכנון הנלווים לפרויקטים חדשים.
נכס זה אינו כולל את היתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים או עיצובים אדריכליים מודרניים האופייניים לפרויקטים חדשים. למרות שחדרי הרחצה שופצו, ייתכן שרכיבים אחרים משקפים את תקופת הבנייה המקורית. חשיפת הדירה קבועה, והנוף פונה אל ההרים, מבלי להציע פנורמה של הים ישירות מאזורי המגורים הראשיים.
Ref: VL171047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או משפחות קטנות המעדיפות קהילות ותיקות וחיים מעשיים. היא מושכת את מי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, כאשר הקרבה לשירותים ולמתקני פנאי מוערכת. הימצאותם של 2 חדרי רחצה, מרפסת שמש פרטית ואזורי פנאי משותפים כמו בריכה ומגרש פדל הופכים אותה לפונקציונלית לחיי היומיום או לאירוח אורחים. מיקומה בסמוך לבתי ספר ושירותי בריאות עונה על צורכיהם של תושבים עם משפחות או של מי שמתכנן לעתיד. עבור מי שמעריך גישה עקבית לשירותים ותחושת שכונה מבוססת על פני האופי הדינמי של פרויקטים חדשים, נכס זה מציע סביבה יציבה.
דירה זו, שנבנתה ב-1970, עברה שיפוץ, במיוחד בשני חדרי הרחצה שלה, אשר נראים מודרניים על סמך ניתוח התמונות, וכוללים מקלחות וארונות כיור עכשוויים. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, מה שמרמז על ארונות פונקציונליים ומכשירי חשמל מובנים. תכונות כמו זכוכית כפולה תורמות לבידוד ולהפחתת רעש. גימורי הפנים, אף שאינם מפורטים במפורש מעבר לחדרי הרחצה המשופצים, צפויים להיות במצב טוב, בהתאם לנכס ותיק. חבילת הריהוט האופציונלית מאפשרת התאמה אישית עם הרכישה. האבטחה מטופלת באמצעות מיקומה בתוך קומפלקס מגודר עם חניון תת-קרקעי.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 2 חדרי שינה בסלוו, מאלגה, הוא €375,000. כבית קיים, מדובר במחיר קבוע ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן. השלמת הבנייה ב-1970, יחד עם שיפוצם האחרון של חדרי הרחצה, ממקמת אותה בשוק המגורים הוותיקים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו נמצאת בנקודת מחיר ספציפית המשקפת את מצבה, תכונותיה ומיקומה באזור סלוו.
סלוו, השוכנת בפרובינציית מאלגה, מציעה אווירה קהילתית מקומית עם שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. האזור משורת היטב על ידי מוסדות בריאות וחינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. עם 3,163 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, האזור מפגין פעילות שוק נדל"ן עקבית. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 15-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, התורמת לאקלים נעים לפעילויות בחוץ. הקרבה למתקני ספורט כמו מועדוני טניס ומגרשי גולף, יחד עם חופים במרחק 2.6 ק"מ בלבד בקו אווירי, תומכת באורח חיים פעיל. באזור 21 תחנות תחבורה ציבורית ב-6 קווים, המאפשרות תנועה מקומית מבלי להסתמך כל הזמן על רכב פרטי.
המגורים בסלוו מציבים את התושבים באזור דינמי של קוסטה דל סול, המשלב חיי קהילה מקומיים עם גישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר. הימצאותם של שירותים רבים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מסעדות ובתי מרקחת, מבטיחה מענה נוח לצרכים היומיומיים. האקלים באזור, עם ממוצע שנתי של 18.9°C וטמפרטורות נעימות לכל אורך השנה, מעודד אורח חיים בחוץ. עם 3,163 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, שוק הנדל"ן המקומי פעיל. הגובה של 53 מטר מספק בסיס יציב לסביבה הבנויה, והשיפוע המישורי בדרך כלל לעבר החופים הסמוכים (Playa de Guadalmansa במרחק 2.6 ק"מ) משפר את הנגישות לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה של סלוו בהקשר הרחב של קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הדירה ביחס לערים משמעותיות כמו מרבלה ומאלגה, כמו גם את קרבתה למאפיינים חופיים כגון חופים ומרינות. נקודות עניין הכוללות מגרשי גולף ומרכזי ספורט מסומנות גם הן, ומספקות סקירה חזותית של השירותים הנגישים והזדמנויות הפנאי באזור הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו שוכנת בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, במיקום הממוקם בין העיר השוקקת מאלגה למצר גיברלטר. מיקום זה מציע קרבה למרכזים אזוריים מרכזיים; מרבלה במרחק 19 ק"מ בלבד, ומספקת גישה לשירותיה ולאורח החיים המפורסם שלה, בעוד אלחסירס במרחק 49 ק"מ. העיר מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ומתקניה העירוניים הנרחבים, נמצאת במרחק 66 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה בקוסטה דל סול מאפשר לתושבים לחקור בקלות את מגוון ההצעות של אנדלוסיה, החל מאתרי נופש חופיים ועד ערים היסטוריות בפנים הארץ.
דירה זו מציעה נגישות טובה לנקודות אזוריות מרכזיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק 2.6 ק"מ בקו אווירי, עם שיפוע מתון של 1.9%. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק קצר, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.4 ק"מ). לספורט, מועדוני טניס ורקט ממוקמים במרחק של עד 3.3 ק"מ. ערים גדולות בטווח הגעה: מרבלה במרחק 19 ק"מ, אלחסירס 49 ק"מ, והעיר מאלגה 66 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-57 ק"מ ברכב. קיימת תחבורה ציבורית, עם 21 תחנות ב-6 קווים, ושירותים חיוניים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי ממוקמים במרחק של עד 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C וממוצע שנתי של 18.9°C. אקלים ממוזג זה תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C או עולות על כך. המיקום בסלוו, בגובה של 53 מטר מעל פני הים, אופייני למישורים החופיים. האזור חווה מספר שעות שמש משמעותי האופייני לדרום ספרד, התורם לסביבה המתאימה לפעילויות חוצות לכל אורך השנה. השיפוע המישורי בדרך כלל לעבר החוף משפר עוד יותר את הגישה הקלה לאלמנטים טבעיים כמו החופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לפעילויות פנאי חופיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, ממוקם במרחק 2.6 ק"מ בקו אווירי, ומתאפיין בשיפוע מתון. חופים אחרים כמו Playa del Saladillo נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור מצויד היטב לחובבי ספורט, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.4 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט שונים המתמחים בספורט רקט ופיינטבול נגישים במרחק של עד 3.8 ק"מ. מרינות כמו Puerto Estepona נמצאות במרחק של כ-8.8 ק"מ, ומציעות אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
בהערכת דירה זו בסלוו מול נכסים זמינים אחרים, המחיר המבוקש הקבוע של €375,000 ממקם אותה בטווח הביניים של קוסטה דל סול. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל מ-€321,000, נכס זה מתומחר גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את מצבו, את יתרונות המיקום הספציפיים או תכונות כמו חדרי הרחצה המשופצים והמרפסת הפרטית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקמים בחלקים שונים של החוף ומציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, לעיתים קרובות עבור נכסים בבנייה חדשה. דירת סלוו זו, כבית קיים שהושלם ב-1970, מציעה פלח שוק שונה, ופונה לקונים המעדיפים קהילות ותיקות ותשתיות מבוססות על פני האופי הספקולטיבי של רכישות על הנייר. קרבתה למרבלה (19 ק"מ) ולמאלגה (66 ק"מ) מציעה יתרונות חיבור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID