マラガ県セルウォにあるこの即入居可のマンションは、95㎡の快適な居住空間を提供します。1970年に建設され、2つのベッドルームと完全にリフォームされた2つのバスルームを備えたこの物件は、成熟した住宅地内に位置しています。南東向きのため、一日を通して良好な自然光が確保されます。このマンションには冷暖房エアコン、家事室が完備されており、快適性と省エネ性を高めるための複層ガラスも採用されています。この立地は地域の生活利便施設や交通機関へのアクセスが便利で、コスタ・デル・ソルでの住まいを探している方にとって実用的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォに位置するこのマンションは、生活に必要な利便施設に近い住宅地内にあります。このエリアの特徴は、教育施設や医療センターへの近さにあります。この開発物件の立地は、住宅地としての静けさと、コスタ・デル・ソル地域の広範なサービスへのアクセスのバランスが取れており、マルベーリャやマラガなどの大きな都市まで直線距離で無理のない距離にあります。
この住居は実用的な生活ニーズに応え、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、マスターベッドルームには専用バスルームがあります。専用テラスが屋外スペースを提供し、レジャー用の共用プールとパドルテニスコートも併設されています。完全設備付きキッチンと家事室が住まいの機能性を高めています。良好な状態であり、Wi-Fiや地下駐車場などの設備が快適なライフスタイルに必要な要件を満たしています。
このマンションは1970年に完成した開発物件の一部で、即入居可の物件です。新築ではありませんが、バスルームは最近リフォームされており、継続的なメンテナンスと近代化が行われていることを示しています。建物はすでに成熟しているためインフラが整備されており、新築物件に付随する計画段階ではなく、安定した住環境を提供しています。
この物件には、最新の開発物件に見られるような最新のエネルギー効率基準やモダンな建築デザインといった新築の利点はありません。バスルームはリフォームされていますが、他の部分には建設当時の特徴が残っている可能性があります。マンションの向きは固定されており、眺めは山側であり、主要なリビングエリアから海のパノラマを直接望むことはできません。
Ref: VL171047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、成熟したコミュニティと実用的な生活を重視する個人や小家族に適しています。コスタ・デル・ソルでの恒久的な住居や本格的なセカンドハウスを求め、利便施設やレジャー施設への近さを重視する方に魅力的です。2つのバスルーム、専用テラス、プールやパドルコートなどの共用レジャー施設があるため、日常生活や来客の接待にも機能的です。学校や医療サービスへの近さは、家族を持つ住民や将来のニーズを計画している方の要件に応えます。新築物件のダイナミックな性質よりも、安定したサービスへのアクセスと落ち着いた近隣環境を重視する方にとって、この物件は安定した環境を提供します。
1970年に建設されたこのマンションは、特に2つのバスルームがリフォームされており、画像分析に基づくと、現代的なシャワーと洗面台の設備を備えたモダンな仕上がりです。キッチンは完全設備付きと説明されており、機能的なキャビネットと組み込み家電が整っています。複層ガラスなどの設備は、断熱性と防音性に貢献しています。リフォームされたバスルーム以外の内装は明示されていませんが、成熟した物件として良好な状態であると考えられます。オプションの家具パッケージにより、購入時にカスタマイズが可能です。セキュリティは、地下駐車場を備えたゲート付き complex 内の立地によって確保されています。
マラガ県セルウォにあるこの2ベッドルームのマンションの売出価格は375,000ユーロです。既存住宅として、これは交渉の起点ではなく固定価格です。1970年に完成し、バスルームは最近リフォームされたこの物件は、成熟した住宅市場に位置しています。エステポーナのEtherna Homes 2（321,000ユーロから）、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）などの近隣開発物件と比較すると、このマンションはセルウォエリア内での状態、設備、立地を反映した特定の価格帯に位置しています。
マラガ県に位置するセルウォは、2km圏内にレストラン、薬局、カフェなどの利便施設があり、地域コミュニティの雰囲気を持つエリアです。このエリアは医療・教育機関も充実しており、小学校19校、中学校10校があり、家族連れに適しています。県内では年間3,163件の住宅取引があり、不動産市場は安定した活性を示しています。月平均気温は15〜25℃、年間平均気温は18.9℃で、屋外活動に適した快適な気候です。テニスクラブやゴルフ場などのスポーツ施設への近さ、そして直線距離でわずか2.6kmのビーチにより、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアには6路線21の公共交通機関の停留所があり、自家用車に常に依存せずに地域内を移動できます。
セルウォでの生活は、コスタ・デル・ソルの活気あるエリアに住まいを置くことで、地域コミュニティの生活と地域全体の魅力的な施設へのアクセスの両方を提供します。2km以内にレストランや薬局などの多数の利便施設があるため、日常のニーズが便利に満たされます。年間平均18.9℃、年間を通して過ごしやすい気温のこの地域の気候は、屋外ライフスタイルを促進します。県内で年間3,163件の住宅取引があり、地域の不動産市場は活発です。海抜53mの標高は建築環境の安定した基盤を提供し、近くのビーチ（直線距離2.6kmのグアダルマンサ・ビーチ）に向かって概ね平坦な勾配が住民のアクセシビリティを高めています。
地図は、コスタ・デル・ソルの広い文脈の中でのセルウォの位置を示しています。マルベーリャやマラガなどの主要都市との相対的な位置や、ビーチやマリーナなどの海岸の特徴への近さが強調されています。ゴルフ場やスポーツセンターなどの注目スポットも表示されており、周辺地域のアクセス可能な利便施設やレジャー機会の概要を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セルウォはマラガ県西部に位置し、賑やかなマラガ市とジブラルタル海峡の間にあります。この立地は主要な地域拠点への近さを提供し、マルベーリャまではわずか19kmで、有名な利便施設とライフスタイルへのアクセスが可能で、アルヘシラスまでは49kmです。国際空港と広範な都市施設を備えるマラガ市までは66kmです。コスタ・デル・ソル内のこの戦略的な立地により、住民は海岸リゾートから歴史ある内陸の町まで、アンダルシアの多様な魅力を簡単に探索できます。
このマンションは、地域の主要拠点への良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、グアダルマンサ・ビーチまでは直線距離で2.6km、緩やかな1.9%の勾配です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）やFlamingos Golf（2.4km）など、近距離に複数のゴルフ場があります。スポーツについては、ラケットスポーツやテニスクラブが3.3km以内で利用できます。主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまで19km、アルヘシラスまで49km、マラガ市内まで66kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約57kmです。公共交通機関も利用でき、6路線21の停留所があり、EV充電ステーションなどの必須サービスは1.8km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは好意的な気候に恵まれ、月平均気温は15〜25℃、年間平均は18.9℃です。この温暖な気候により、通常5ヶ月間、水温が20℃以上に達する長い海水浴シーズンが楽しめます。海抜53mの標高にあるセルウォの立地は、海岸平野の特徴的なものです。このエリアはスペイン南部特有の豊富な日照時間があり、年間を通じて屋外活動に適した環境に貢献しています。海岸に向かって概ね平坦な勾配は、ビーチなどの自然環境へのアクセスのしやすさをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸のレジャー活動に便利にアクセスできます。最寄りのビーチ、グアダルマンサ・ビーチは直線距離で2.6kmに位置し、緩やかな勾配が特徴です。プラヤ・デル・サラディージョなどの他のビーチも近距離にあります。このエリアはスポーツ愛好家にも充実しており、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）やFlamingos Golf（2.4km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。さらに、ラケットスポーツやペイントボールを中心とした各種スポーツセンターが3.8km以内で利用できます。プエルト・エステポーナなどのマリーナは約8.8kmで、海洋レジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 86 mm |
| 2月 | 13.5°C | 55 mm |
| 3月 | 14.6°C | 172 mm |
| 4月 | 16.5°C | 73 mm |
| 5月 | 19.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 7 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 76 mm |
| 11月 | 16.0°C | 96 mm |
| 12月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
このセルウォのマンションを他の販売中物件と比較すると、375,000ユーロという固定の売出価格は、コスタ・デル・ソルの中間価格帯に位置しています。321,000ユーロからのエステポーナのEtherna Homes 2と比較すると、この物件は高めの価格設定で、これは状態、特定の立地の利点、リフォーム済みバスルームや専用テラスなどの設備を反映している可能性があります。トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）などのプロジェクトは海岸の異なる場所にあり、特に新築物件の場合、より低い参入価格を提供しています。1970年に完成した既存住宅であるこのセルウォのマンションは、異なる市場セグメントを提供し、未完成物件購入の投機的な性質よりも、成熟したコミュニティとインフラを好む買い手に魅力的です。マルベーリャ（19km）やマラガ（66km）への近さは、接続性の利点をもたらします。
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