关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Selwo，地处一个邻近基本生活设施的住宅社区。该区域周边教育机构和医疗中心近在咫尺。该项目的地理位置在居住的宁静与太阳海岸地区更广泛的服务资源之间取得了平衡，马贝拉和马贝拉市等较大城市的直线距离均在合理范围之内。
这套住宅满足实用的居住需求，拥有 2 间卧室和 2 间卫生间，主卧带套房卫生间。私人露台提供户外空间，另有公共泳池和板式网球场供休闲娱乐。设施齐全的厨房和洗衣房提升了住宅的实用性。良好的房况以及无线网络和地下停车场等配置，满足了舒适生活的常见需求。
这套公寓属于 1970 年竣工的项目，是一套拎包入住的现房。虽非新建项目，但卫生间近期经过翻新，体现了持续的维护与现代化改造。建筑成熟稳定，基础设施完善，提供稳定的居住环境，而非新建项目所处的规划阶段。
该房产不具备新建项目的优势，例如最新能效标准或近期项目常见的现代建筑设计。虽然卫生间已翻新，但其他部分可能仍保留原始建造年代的风格。公寓的朝向固定，视野朝向山区，主要起居区域无法直接欣赏海景。
Ref: VL171047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合注重成熟社区和实用生活的人士或小家庭。它吸引那些在太阳海岸寻求永久居所或宽敞度假屋、看重生活设施和休闲场所临近性的买家。2 间卫生间、私人露台以及泳池和板式网球场等公共休闲区域，使其既能满足日常生活，也适合招待客人。周边学校和医疗服务近在咫尺，满足有家庭的住户或为未来做规划的居民需求。对于偏好稳定的公共服务和成熟的社区氛围、而非新建项目活力的买家而言，这套房产提供了安定的居住环境。
这套建于 1970 年的公寓经过翻新，尤其是两间卫生间，从图片分析来看呈现现代风格，配有当代淋浴和洗漱台设计。厨房设施齐全，配有功能性橱柜和嵌入式电器。双层玻璃等配置有助于保温和隔音。除翻新的卫生间外，内部装修虽未详细说明，但预计状况良好，与成熟房产的标准相符。可选家具套餐让买家可在购置后自行定制。封闭式小区及地下停车场的配置保障了安全性。
这套位于马贝拉省 Selwo 的两居室公寓挂牌价为 €375,000。作为现房，此为固定价格，而非议价起点。该房产于 1970 年竣工，卫生间近期经过翻新，定位于成熟住宅市场。与周边项目相比，如埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 €321,000）、托雷德尔马的 Aquamar（起价 €269,950）以及米哈斯的 Lantana Residencial（起价 €205,000），这套公寓的价格反映了其房况、配置以及 Selwo 地段的区位价值。
Selwo 位于马贝拉省，拥有浓厚的地方社区氛围，2 公里范围内设有餐厅、药店和咖啡馆等生活设施。该区域医疗和教育资源丰富，包括 19 所小学和 10 所中学，非常适合家庭居住。该省每年有 3,163 笔住房交易，房地产市场持续活跃。月平均气温为 15-25°C，年均气温 18.9°C，气候宜人，适合户外活动。周边毗邻网球俱乐部和高尔夫球场等体育设施，海滩直线距离仅 2.6 公里，助力活力生活方式。该区域共有 6 条线路的 21 个公交站点，方便日常出行，无需完全依赖私家车。
居住在 Selwo，意味着置身于太阳海岸充满活力的区域，既可享受地方社区生活，又能通达更广泛的区域景点。2 公里范围内餐厅、药店等众多生活设施，满足日常所需。该地区气候宜人，年均气温 18.9°C，全年温度舒适，鼓励户外生活方式。该省每年 3,163 笔住房交易，当地房地产市场活跃。53 米的海拔高度为建成环境提供了稳定基础，通往附近海滩（Guadalmansa 海滩，2.6 公里）的平缓坡度进一步提升了居民的出行便利性。
地图展示了 Selwo 在太阳海岸大区域中的位置，标注了该公寓相对于马贝拉和马贝拉等重要城镇的方位，以及与海滩和游艇码头等沿海景观的邻近关系。地图还标示了高尔夫球场和体育中心等兴趣点，直观呈现周边可达的生活设施和休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Selwo 位于马贝拉省西部，地处繁华的马贝拉市与直布罗陀海峡之间。这一位置毗邻区域主要枢纽：马贝拉近在 19 公里之外，可享其知名的生活设施与生活方式，阿尔赫西拉斯距离 49 公里。马贝拉市拥有国际机场和完善的城市设施，距离 66 公里。这一太阳海岸的战略位置，让居民可轻松探索安达卢西亚的丰富资源，从沿海度假胜地到内陆历史名镇。
这套公寓通往区域重点地点的交通十分便利。最近的海滩 Guadalmansa 海滩直线距离 2.6 公里，坡度平缓仅 1.9%。高尔夫爱好者可在短距离内找到多个球场，包括 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部（1.4 公里）和 Flamingos Golf（2.4 公里）。体育方面，3.3 公里范围内可达球拍运动和网球俱乐部。主要城市均在可达范围：马贝拉 19 公里，阿尔赫西拉斯 49 公里，马贝拉市 66 公里。前往马贝拉-太阳海岸机场（AGP）车程约 57 公里。公共交通便利，共有 6 条线路的 21 个站点，电动车充电站等基本服务位于 1.8 公里范围内。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸气候宜人，月平均气温为 15-25°C，年均气温 18.9°C。温和的气候支持较长的游泳季节，通常持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。Selwo 地区海拔 53 米，属于典型的沿海平原地貌。该地区阳光充足，符合西班牙南部的典型特征，全年适合户外活动。通往海岸的平缓坡度进一步提升了前往海滩等自然景观的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地享受沿海休闲活动。最近的海滩 Guadalmansa 海滩直线距离 2.6 公里，坡度平缓。Playa del Saladillo 等其他海滩也在短距离之内。该区域体育设施完善，附近有多个高尔夫球场，包括 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部（1.4 公里）和 Flamingos Golf（2.4 公里）。此外，3.8 公里范围内还有多家以球拍运动和彩弹射击为特色的体育中心。埃斯特波纳游艇码头等游艇码头距离约 8.8 公里，提供海上休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 86 mm |
| 二月 | 13.5°C | 55 mm |
| 三月 | 14.6°C | 172 mm |
| 四月 | 16.5°C | 73 mm |
| 五月 | 19.6°C | 33 mm |
| 六月 | 23.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 7 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 96 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
将这套 Selwo 公寓与其他在售房产进行比较，其 €375,000 的固定挂牌价在太阳海岸属于中档价位。与起价 €321,000 的埃斯特波纳 Etherna Homes 2 相比，该房产价格更高，可能反映了其房况、具体地段优势，或翻新卫生间和私人露台等配置。托雷德尔马的 Aquamar（起价 €269,950）和米哈斯的 Lantana Residencial（起价 €205,000）等项目位于海岸线的不同位置，入门价格更低，且多为新建项目。这套 1970 年竣工的 Selwo 现房公寓面向不同的市场群体，吸引偏好成熟社区和基础设施的买家，而非期房购买的不确定性。其毗邻马贝拉（19 公里）和马贝拉市（66 公里）的区位带来交通优势。
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