Dvosobni stan smješten na 80 metara nadmorske visine u urbanizaciji Monte Selwo, istočno od Estepone. Objekt je izgrađen 2007. godine, nudi 98 četvornih metara stambenog prostora i terasu od 60 četvornih metara orijentiranu prema jugozapadu. Lokacija se nalazi u blizini šumske zone s pogledom na planine, uz djelomičan pogled na more. Udaljenost od obale iznosi oko tri kilometra, dok su Marbella i Estepona na 19 i 12 kilometara. Projekt je završen i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Urbanizacija Monte Selwo pozicionirana je između obalnog pojasa i planinskog podnožja. Na udaljenosti od 1,7 kilometara nalazi se golf klub El Coto de la Serena, dok je najbližiMore na tri kilometra. Pozicija na 80 metara visine osigurava pregled nad okolnim krajolikom bez izravne izloženosti obalnoj gužvi.
Raspored uključuje dva spavaća soba, dvije kupaonice te samostalnu kuhinju. Sve prostorije imaju izravni pristup terasi. Podrumsko parkirno mjesto i ostava od šest četvornih metara dopunjuju stambeni prostor. Zabranjeno je kratkoročno iznajmljivanje, što usmjerava objekt prema dugoročnom boravku.
Objekt je dovršen 2007. godine, što znači da su svi građevinski i tehnički elementi već u fazi korištenja. Nema građevinskih faza, odgoda ili procesa predaje ključeva. Sve karakteristike su utvrđene i provjerljive na licu mjesta.
Projekt ne nudi bazen unutar stambenog prostora, plitku obalu u neposrednoj blizini niti pristup objektima bez korištenja stubišta ili lifta. Udaljenost do obale zahtijeva prijevoz. Kratkoročno iznajmljivanje nije dozvoljeno. Nema hotelskih ili wellness usluga unutar kompleksa.
Objekt odgovara situacijama u kojima kupac traži stambeni prostor za dulje boravke bez namjere komercijalnog iznajmljivanja. Zabrana kratkoročnog najma isključuje korištenje kao turističkog smještaja. Dvije spavaće sobe zadovoljavaju potrebe parova ili malih obitelji. Prostor je funkcionalan za one koji žele kombinirati život uz more s pristupom golf terenima. Lokacija je primjerena za korisnike koji ne zahtijevaju pješačku udaljenost do svih sadržaja, već prihvaćaju korištenje vozila za dnevne aktivnosti. Blizina zdravstvenog centra na 1,1 kilometar ima praktičnu vrijednost za starije korisnike. Stambena zajednica s niskom stopom rotacije stanovnika pogoduje onima koji traže stabilnu okolinu izvan turističke sezone.
Kuhinja je opremljena uređajima marke Neff. Stanje objekta ocjenjuje se kao odlično. Ugrađeni klima uređaj pokriva i hlađenje i grijanje. Podne obloge, sanitarna oprema i vrata odgovaraju standardima iz 2007. godine. Građevinska tehnika uključuje zidane pregrade, što pruža bolju zvučnu izolaciju u odnosu na suhomontažne sisteme. Ostava i parkirno mjesto nalaze se u podrumu, pristupačni liftom. Fiksni ormaru u spavaćim sobama su ugrađeni. Terasa je konstruirana s djelomičnim krovnim pokrovom, što štiti dio površine od atmosferilija. Instalacije uključuju WiFi infrastrukturu.
Cijena iznosi od 395.000 eura za 98 četvornih metara stambenog prostora. Uz to dolazi podrumsko parkirno mjesto i ostava. Mjesečna naknada za zajedničke troškove iznosi 120 eura, što je ispod prosjeka za ovu vrstu objekata na Costa del Sol. Usporedbom s okolnim projektima, cijena se pozicionira između nižeg segmenta u Esteponi i premium ponuda na obali.
Selwo funkcionira kao stambena zona s pristupom obalnim i golf sadržajima, bez da se nalazi u samom centru događanja. Visina od 80 metara stvara prijelazni pojas između obalne ravnice i brdovitog terena, što se očituje u mikroklimi s manje vlažnosti nego na prvoj obalnoj liniji. Terasa od 60 četvornih metara, djelomično pokrivena, omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine. Jugozapadna orijentacija znači da je prostor izložen popodnevnom i večernjem suncu, što utječe na temperaturu terase tijekom ljeta. Okolina uključuje šumski pokrov, što pridonosi tišini i smanjenju buke od prometnica. Udaljenost od tri kilometra do plaže čini dnevne odlaske na more praktičnima s vozilom, dok su šetnje u okolici moguće bez njega. Complex je poznat po prisutnosti sjevernoeuropskih stanovnika, što se odražava u uslugama i komunikaciji u okolici.
Okolina Monte Selwo nema gustu mrežu komercijalnih sadržaja. Na dva kilometra radi jedan restoran i jedna ljekarna. Supermarket je na 2,9 kilometara. Za širok izbor usluga, kupovinu i administrativne potrebe potrebno je putovati prema Esteponi ili Marbelli. Golf tereni El Coto de la Serena, Flamingos i Tramores nalaze se u radijusu od četiri kilometra. Javni prijevoz postoji sa šest linija i 21 stajalištem u široj okolici, ali frekvencija i smjerovi ograničavaju neovisnost bez vozila. Puerto Banús je udaljen 14 kilometara, dok je luka Estepona na 8,3 kilometara.
Karta prikazuje poziciju urbanizacije Monte Selwo u odnosu na obalnu liniju, golf terene i prometnice. Vidljiva je udaljenost do Estepone i Marbelle te raspored golf objekata u neposrednoj okolici. Visinska razlika u odnosu na obalu nije vidljiva na standardnoj karti, ali je relevantna za razumijevanje mikrolokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo se pozicionira između Estepone na zapadu i Marbelle na istoku. Oba grada su funkcionalni centri s različitim profilom: Estepona nudi lokalne usluge, Marbella širi spektar sadržaja. Udaljenost od 19 kilometara do Marbelle i 66 do Malage stavlja objekt u zonu koja ovisi o automobilskoj povezanosti. Regija bilježi 3.163 transakcije godišnje, što ukazuje na aktivnost tržišta.
Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, udaljena je 3,0 kilometra u zračnoj liniji. Golf klub El Coto de la Serena je na 1,7 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 41 kilometara, dok je Gibraltar na 42 kilometra. Bolnica je na 1,1 kilometara. Međunarodna škola The International School of Estepona nalazi se na pet kilometara. EV punjač je dostupan na 2,2 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 80 metara nadmorske visine umjereno utječe na temperaturu u odnosu na obalni pojas. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8 stupnjeva, s ljetnim maksimumima oko 27 i zimskim minimumima oko 12 stupnjeva. Godišnje ima 3.848 sunčanih sati. Razdoblje u kojem je temperatura mora 20 stupnjeva ili više traje pet mjeseci, obično od sredine lipnja do sredine listopada. Teren ima blagi nagib prema obali, što olakšava drenažu kod oborina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Guadalmansa na 3,0 kilometara glavna je obalna točka u blizini. Playa del Padron je udaljena 3,3 kilometra. Nijedna od obližnjih plaža ne nosi Blue Flag oznaku prema dostupnim podacima. Recreacijski sadržaji uključuju paintball teren na 3,2 kilometra, teniski klub na 3,9 kilometara i racket klub na 3,4 kilometra. Tri golf terena u radijusu od četiri kilometra pokrivaju različite razine igre. Zajednički bazen nalazi se unutar urbanizacije.
Izvor: OpenStreetMap
Selwo se pozicionira između Estepone na zapadu i Marbelle na istoku. Oba grada su funkcionalni centri s različitim profilom: Estepona nudi lokalne usluge, Marbella širi spektar sadržaja. Udaljenost od 19 kilometara do Marbelle i 66 do Malage stavlja objekt u zonu koja ovisi o automobilskoj povezanosti. Regija bilježi 3.163 transakcije godišnje, što ukazuje na aktivnost tržišta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 96 mm |
| Veljača | 12.5°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 89 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 47 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 20 mm |
| Listopad | 19.5°C | 82 mm |
| Studeni | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL347352
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s Acqua Gardens u Esteponi, čija početna cijena iznosi 418.800 eura, pokazuje da se ovaj objekt pozicionira ispod tog segmenta, uz veću stambenu površinu terase i nižu mjesečnu naknadu. Acqua Gardens je noviji projekt, što nosi višu cijenu po metru kvadratnom. Aby Upper u Esteponi počinje od 320.000 eura, ali nudi manji prostor i drugačiju lokacijsku dinamiku. Alba Benalmadena, s početnom cijenom od 598.000 eura, predstavlja znatno skuplji segment s drugom vrstom okoline bliže urbanoj zoni Benalmadene. Selwo se razlikuje od ova tri projekta po kombinaciji visinske pozicije, šumske okoline i neposredne blizine golf terenima. Nedostatak obalnog pristupa pješice razlikuje ga od projekata na prvoj liniji, dok niža cijena u odnosu na Acqua Gardens i Alba kompenzira tu udaljenost. Kupovina u završenom objektu uklanja rizik vezan uz gradnju, za razliku od novih projekata gdje se rokovi i konačni rezultat mogu mijenjati. Sjevernoeuropska demografija u Monte Selwo stvara drugačiji ambijent u odnosu na mješovitije zone bliže centru Estepone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
