Este apartamento reformado se encuentra situado en Selwo, Málaga, una zona residencial que combina accesibilidad y tranquilidad. Originalmente construido en 2006, el inmueble ofrece 98 metros cuadrados de superficie útil distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La propiedad destaca por contar con dos terrazas con orientación este y oeste, además de un jardín privado, elementos que amplían el espacio habitable al exterior. Se ubica dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria, a una distancia de 3 kilómetros de la playa de Guadalmansa y cerca de varios campos de golf. El diseño interior actual responde a una renovación integral de estilo contemporáneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en Selwo, una zona que actúa como nexo entre el entorno natural y la costa. Situado a 80 metros sobre el nivel del mar, el emplazamiento ofrece una temperatura media anual de 18.8°C. Su posición geográfica permite un acceso rápido a instalaciones deportivas de prestigio, como el Club de Golf El Coto de la Serena a menos de 2 kilómetros. La línea de costa mediterránea se sitúa a aproximadamente 3 kilómetros en línea recta, proporcionando una cercanía funcional al mar sin el impacto directo de la masificación turística estival.
La distribución interna responde a requisitos funcionales de residencia permanente o estancias prolongadas. La reforma reciente incorpora materiales técnicos y acabados en mármol, orientados a la reducción del mantenimiento. La disponibilidad de calefacción central y aire acondicionado asegura la habitabilidad durante todo el año, superando las limitaciones de construcciones antiguas. Las zonas exteriores están diseñadas para el uso extendido, contando con una barbacoa y jardín privado, lo que facilita actividades de ocio al aire libre sin salir de la propiedad. La seguridad, mediante un complejo cerrado con alarma, satisface necesidades de protección física.
Se trata de una construcción finalizada en 2006 que posteriormente ha sido sometida a una renovación integral. Esta intervención actualizó las instalaciones de fontanería, electricidad y carpintería a estándares modernos. La estructura del edificio está completamente consolidada. No se prevén obras nuevas en el entorno inmediato, lo que significa que la urbanización cuenta con servicios comunitarios operativos, como zonas verdes y piscinas, en un estado de madurez vegetacional y funcionalidad plena, eliminando esperas asociadas a promociones en fase de obra.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar debido a la orientación y la distancia de 3 kilómetros a la orilla. No es una propiedad de planta baja con acceso directo a la vía pública, sino que se integra en una comunidad privada en altura. La distribución no contempla espacios dedicados específicamente para oficina en casa. La ubicación depende en gran medida del vehículo privado para la movilidad diaria, ya que las paradas de transporte público, aunque existentes en un radio de 2 km, no están inmediatamente adyacentes al complejo. El diseño interior actual no presenta elementos rústicos originales, al haber sido sustituidos por acabados modernos.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia lista para habitar, evitando procesos de obra. Encaja con perfiles que valoran el espacio exterior privado, como familias que necesitan un área segura de juego, o personas que disfrutan de las comidas al aire libre. La doble orientación de las terrazas beneficia a quienes tienen un hábito de vida que aprovecha tanto la luz matutina como las tardes fuera. También se ajusta a profesionales que trabajan de forma remota y requieren un entorno tranquilo. Para aquellos interesados en el golf, la cercanía a varios campos permite una práctica frecuente sin largos desplazamientos. La ubicación en una urbanización cerrada con seguridad puede ser un requisito para propietarios que utilizan la vivienda de forma estacional. No es la opción más idónea para quienes necesitan acceso peatonal inmediato a un centro ciudad con vida nocturna intensa.
La propiedad ha sido sometida a una renovación completa que actualiza sus estándares originales de 2006. Se destaca el uso de suelos de mármol en las zonas comunes, lo que facilita la limpieza y contribuye a la regulación térmica interior. La cocina totalmente equipada incorpora electrodomésticos de alta gama, integrados en el diseño para maximizar el espacio. Los baños modernos incluyen sanitarios de diseño y grifería actualizada, con acabados que priorizan la durabilidad. Las carpinterías han sido tratadas o sustituidas para mejorar el aislamiento acústico y térmico. Las terrazas cuentan con pavimentos adecuados para la exposición solar, asegurando su uso continuado. La instalación eléctrica y de fontanería se ha renovado conforme a normativas vigentes. El diseño interior sigue una línea contemporánea, con paleta de colores neutros que amplía la percepción de espacio.
El precio de partida indicado de 559.000 euros corresponde a una vivienda de 98 metros cuadrados con 2 dormitorios, situada en un segmento de mercado medio-alto para Selwo. Este valor refleja la ejecución de una reforma integral, que incluye equipamiento de cocina de gama alta y renovación de sistemas. Al tratarse de un apartamento con características singulares como jardín privado y doble terraza, la comparación con pisos estándar muestra una prima por los espacios exteriores. En el contexto actual de la Costa del Sol, los precios de propiedades renovadas con jardín mantienen una estabilidad. No se mencionan variaciones de precio por planta o vistas en este dato específico. Los costes asociados a la compra, como impuestos y tasas, deben añadirse a esta cifra base.
Vivir en Selwo implica un ritmo marcado por la tranquilidad residencial y la proximidad a servicios de ocio. El día a día transcurre en un entorno urbanizado donde la densidad de construcción es media-baja. Las mañanas pueden aprovecharse en la terraza orientada al este, recibiendo luz natural directa, mientras que las tardes ofrecen sombra en la zona oeste. La presencia de jardines privados y zonas comunitarias reduce la sensación de encierro. El acceso a supermercados y centros de salud es viable a corta distancia en coche. El clima, con más de 3.800 horas de sol anuales, permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. Por las noches, la zona presenta un bajo nivel de contaminación acústica, contribuyendo al descanso. La cercanía a campos de golf influye en el paisaje, que mantiene un carácter verde y cuidado. El perfil de residentes suele ser una mezcla de propietarios permanentes y estacionales, lo que genera una estabilidad en el vecindario.
El entorno de Selwo ofrece una infraestructura que combina servicios residenciales básicos con ocio. A menos de 3 kilómetros se encuentra un hospital, garantizando acceso rápido a asistencia sanitaria. La educación es accesible, con escuelas internacionales y públicas a corta distancia en coche. La conexión viaria está dominada por la carretera A-7, que facilita el desplazamiento hacia Málaga o Gibraltar. Aunque hay líneas de transporte público, la frecuencia y las distancias hacen que el coche sea el medio de transporte más práctico. La presencia de supermercados y farmacias a unos 2-3 kilómetros cubre las necesidades diarias. Para el ocio, la zona alberga instalaciones deportivas como clubes de pádel y tenis. El Puerto Deportivo de Estepona, a unos 8 kilómetros, ofrece una amplia oferta de restaurantes y servicios náuticos.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en Selwo, destacando su proximidad al Parque de la Naturaleza Selwo y la conexión con la carretera N-340. Se observan los campos de golf adyacentes y la distancia lineal hasta el litoral. Los marcadores indican la posición relativa de los servicios esenciales como supermercados y centros de salud, así como las rutas de acceso hacia la autopista AP-7. Esta visualización ayuda a entender la integración de la vivienda en el entorno residencial de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como un punto de equilibrio entre la urbanización de Marbella al este y la ciudad de Estepona al oeste. Esta ubicación permite a los residentes beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de Marbella sin residir en sus zonas más densas. A su vez, Estepona ofrece un ambiente más autóctono y de servicios administrativos. La distancia de 19 kilómetros a Marbella y 66 kilómetros a Málaga capital sitúa el proyecto en una periferia bien comunicada pero claramente separada del tráfico urbano masivo de las grandes capitales.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 57 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 45 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a una distancia similar de 42 kilómetros. El acceso a las playas, como Playa de Guadalmansa, requiere un desplazamiento de 3 kilómetros, transitable en pocos minutos en coche. Los campos de golf son un punto fuerte de la accesibilidad local, con Club de Golf El Coto de la Serena a tan solo 1.7 kilómetros. Las ciudades importantes como Marbella se encuentran a 19 kilómetros hacia el este, mientras que Estepona está a menor distancia hacia el oeste. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de ambas localidades sin estar inmerso en sus núcleos más congestionados.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 80 metros sobre el nivel del mar proporciona una elevación que mitiga la humedad excesiva típica de la costa inmediata. La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.8°C. Los registros históricos indican más de 3.800 horas de sol al año. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía alrededor de Selwo presenta ligeras pendientes, lo que favorece las vistas y el drenaje natural. La vegetación circundante se adapta a la sequía estival, predominando especies como el pinar y palmeras, integrando la vivienda en un entorno biológicamente activo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Guadalmansa, situada a 3 kilómetros, es la opción costera más cercana. Se trata de una playa de grava y arena que suele contar con servicios de temporada. Para los entusiastas del golf, la oferta es amplia y de alta calidad. Además de El Coto de la Serena, a menos de 10 minutos se encuentran Flamingos Golf y Tramores Golf. Las instalaciones deportivas en tierra firme incluyen clubes de pádel y tenis, complementando la actividad física. La marina de Estepona, a unos 8 kilómetros, proporciona oportunidades para la navegación deportiva. La recreación en la zona se centra en actividades al aire libre, aprovechando el clima benigno para practicar deporte durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como un punto de equilibrio entre la urbanización de Marbella al este y la ciudad de Estepona al oeste. Esta ubicación permite a los residentes beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de Marbella sin residir en sus zonas más densas. A su vez, Estepona ofrece un ambiente más autóctono y de servicios administrativos. La distancia de 19 kilómetros a Marbella y 66 kilómetros a Málaga capital sitúa el proyecto en una periferia bien comunicada pero claramente separada del tráfico urbano masivo de las grandes capitales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, donde los precios parten desde 269.950€, este inmueble en Selwo presenta un valor de mercado superior, situado en 559.000€. Esta diferencia se justifica por la ubicación en la Costa del Sol Occidental, una zona con mayor demanda internacional, y la singularidad de contar con un jardín privado en un apartamento. Proyectos nuevos como Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona ofrecen precios de entrada más bajos, pero suelen corresponder a unidades más pequeñas o sin la extensión exterior que aquí se ofrece. Mientras que en la zona de Mijas se puede acceder a vivienda nueva a menor coste, la zona de Selwo ofrece una consolidación urbana y proximidad a enclaves como Marbella que influyen en la valoración.
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