דירה משופצת הממוקמת בשכונת סלוו במאלגה, המשלבת מרחב מחיה של 98 מ"ר עם גישה לגינה פרטית ושתי מרפסות. הנכס, שהושלם בשנת 2006 ועבר שיפוץ יסודי, נמצא במרחק קצר מאזורי הנופש ומגרשי הגולף של הקוסטה דל סול. המבנה מציע שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ומתאים למגורים שנתיים או לשימוש כנופש. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות אזוריות תוך שמירה על אופי מגורים שקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסלוו, בין אסטפונה למרבלה, על גבעה בגובה 80 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש ה-A7 ומספק נקודת אתחול לחופים המערביים של האזור. הסביבה היא תערובת של אזורי מגורים יציבים ואזורי תיירות, עם זמינות לשירותים יומיומיים במרחק נסיעה קצר.
הדירה עונה על צרכים של זוגות או משפחות קטנות המחפשות מרחב חיצוני מורחב. הקיום של שתי מרפסות מכוונות למזרח ומערב מאפשר שימוש יעיל באור יום לאורך כל השעות. הגינה הפרטית ואזור הברביקיו מספקים פתרון לבילוי זמן פנאי בבית ללא תלות במתקנים ציבוריים.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 2006, כאשר הבנייה המקורית הושלמה לפני יותר מעשור. השיפוץ האחרון כלל עדכון מערכות וסיום פנימי, מה שמעניק לדירה מראה עכשווי תוך שמירה על המבנה הארכיטקטוני המקורי. מצב הבנייה הוא מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, והגישה לחוף מצריכה שימוש ברכב או הליכה ממושכת. המתחם אינו כולל מתקני ספא יוקרתיים או שירותי קונסיירז המאפיינים מלונות חמישה כוכבים. בשל המיקום בשכונת מגורים, קיימת תלות ברכב פרטי לתפעול יומיומי מלא.
נכס זה מתאים לזוגות שפרשו לגמלאות המחפשים בית פרטי עם חלל חיצוני לאירוח משפחה וחברים, ללא המאמץ הכרוך בתחזוקת וילה גדולה. הוא גם מתאים למשפחות צעירות המעוניינות בסביבה מאובטחת עם בריכה קהילתית, בקרבה לבתי ספר בינלאומיים. הדירה יכולה לשמש גם כנכס השקעה להשכרה נופשית, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות ולגולף.
השיפוץ כלל שימוש בחומרים באיכות גבוהה, כאשר רצפות השיש מספקות קירור בחודשי הקיץ החמים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים ומעוצב בסגנון מודרני המתאים לשימוש תכוף. מערכות המיזוג והחימום המרכזי מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. העבודות נעשו בתשומת לב לפרטים, כולל תאורה מובנית וחלוקת חללים פונקציונלית.
מחיר ההתחלה עומד על 559,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל, המיקום ורמת השיפוץ שבוצע. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר מתחשב בערך המוסף של הגינה הפרטית ושני המפלסים החיצוניים. עלויות התחזוקה השנתיות של הקהילה כלולות בתשלומים החודשיים ומכסות את תחזוקת הבריכה והגנים המשותפים.
היום-יום במקום מתאפיין בשקט יחסי המאפשר התנתקות מהרעש העירוני, אך עדיין בקרבה לפעילות אנושית. הבקרים מתחילים באור השמש על המרפסת המזרחית, בעוד הערבים מיועדים לישיבה בגינה הפרטית. המרחק הקצר למרכזי קניות ולמגרשי הגולף הופך את הנסיעות היומיות לקצרות ויעילות. השכנים באזור הם תערובת של תושבי קבע ותיירים, מה שיוצר אווירה משתנה במהלך השנה. התרבות המקומית מעודדת מעבר בילויים לחצר הבית, בהתאם לאקלים הנוח.
הסביבה מציעה גישה נוחה לשלל צרכים: בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נגיש בתוך כ-40 דקות נסיעה, בעוד גיברלטר מציע אלטרנטיבה קרובה יותר לטיסות אזוריות. רשת הכבישים המקומית מאפשרת חיבור מהיר לאסטפונה ומרבלה, המרכזים העירוניים הגדולים באזור. קיימת תחבורה ציבורית באזור, אך השימוש בה מוגבל לעיתים קרובות לקווים ראשיים.
המפה מציגה את הנכס ביחס לחוף הים ולכביש ה-A7 המרכזי. ניתן לראות את המרחק למסלולי הגולף הסמוכים ולפיתוחים האורבניים של אסטפונה. הגובה הטופוגרפי מודגש, המסביר את הנוף הפתוח לכיוון הים וההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלווי ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בנקודת איזון בין מרבלה היוקרתית לבין אסטפונה המסורתית יותר. המיקום מאפשר ניצול יתרונות שתי הערים: חיי הלילה והקניות במרבלה, והאווירה המקומית והשווקים באסטפונה. זהו אזור מעבר שהפך לבולט עבור מי שמחפש שקט יחסי מבלי להיות מבודדים לגמרי.
המרחק לחופים הוא כ-3 ק"מ, מה שמציב את החוף כאפשרות לפעילות יומית או שבועית. מסלולי הגולף באל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס נמצאים בטווח של פחות מ-3 ק"מ, מה שהופך את האזור למבוקש בקרב חובבי הענף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 2.2 ק"מ, תומכות בבעלי רכבים מודרניים. בתי הספר הבינלאומיים נגישים בנסיעה קצרה של כ-5 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות, כאשר החורף נוח והקיץ חם אך נסבל בזכות הבריזה מהים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מאפריל ועד אוקטובר. הגובה של 80 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות ביחס לאזורים הצמודים ישירות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, הנמצאים במרחק 3 ק"מ, מציעים חופים רחבים עם דגל כחול. הם משמשים נקודת משיכה לפעילות ימית ונופש בקיץ. מתקני הספורט באזור כוללים מגרשי טניס ומועדוני ספורט הפזורים ברדיוס של כמה קילומטרים. קרבתם של מספר מגרשי גולף מגוונים מספקת אפשרויות משחק לשחקנים ברמות שונות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
סלווי ממוקמת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בנקודת איזון בין מרבלה היוקרתית לבין אסטפונה המסורתית יותר. המיקום מאפשר ניצול יתרונות שתי הערים: חיי הלילה והקניות במרבלה, והאווירה המקומית והשווקים באסטפונה. זהו אזור מעבר שהפך לבולט עבור מי שמחפש שקט יחסי מבלי להיות מבודדים לגמרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המחיר של הנכס הנוכחי גבוה יותר, אך הוא משקף נתח שוק שונה. הנכס בסלוו מציע גינה פרטית ושטח בנוי רחב יותר ביחס למחיר, לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים חדשים. בעוד Etherna Homes באסטפונה מציע מחיר נמוך יותר, הנכס הנוכחי מצטיין בסיום מיוחד ומרחב חיצוני פרטי שאינו נפוץ בטווח מחירים נמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID