立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソルの海岸線に近いSelwo地区に位置しています。標高80メートルの高さにあり、海や近隣のゴルフコースを望むことができます。地域は主に住宅地から構成されており、周辺には自然が残るエリアと都市設備が混在しています。
このレイアウトは、屋外空間での生活を重視するニーズに対応しています。東西2つのテラスとプライベート庭により、日照時間を最大限に活用可能です。2つの寝室は、カップルや小規模な家族に適したサイズであり、完全装備のキッチンは日常の調理ニーズを満たします。
建物自体は2006年に完成しましたが、デザイナーによる改修工事が完了しており、内部は現代的な基準に更新されています。構造は確立しており、リノベーションにより建築設備や内装の寿命が延長されています。新築物件ではありませんが、即時の入居が可能な状態です。
この物件は海沿いではなく、ビーチフロントの景色はありません。海へのアクセスには移動が必要です。また、プライベートプールはなく、コミュニティプールの利用となります。中心市街地へのアクセスには自動車が推奨され、徒歩での生活は限定的です。
この物件は、ガーデニングや屋外での食事を楽しみたいが、一軒家の維持管理は希望しない層に適しています。ゴルフを頻繁に楽しむ人々にとって、複数のコースが近距離にあることは大きな利点です。また、静かな環境での在宅ワークを行い、休暇には海や都市部へアクセスしたいセカンドホームの所有者にも適合します。完成済みのリノベーションを求めており、工事の期間やリスクを負いたくない購入者にとって魅力的です。
物件はプレミアムな素材を使用したデザイナーリノベーションが施されています。床は大理石張りであり、耐久性と清掃の容易さが確保されています。キッチンは完全に装備されており、高品質な家電製品が組み込まれています。バスルームも現代的なデザインで更新されています。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。内装の細部まで配慮された仕上げは、現代的な居住基準を満たしています。
価格は559,000ユーロからとなっています。この価格は、2006年建築の物件でありながら、デザイナーによる高品質なリノベーションが施されていることを反映しています。98平方メートルの面積と2つのテラス、庭という屋外スペースの広さが考慮されています。近隣の新築物件と比較すると、完成した状態での設備品質や立地条件が価格設定の要因となっています。
この物件での生活は、屋外と室内のシームレスな移動が特徴です。朝は東向きのテラスで日差しを浴び、昼間はプライベート庭で過ごし、夕方には西向きのテラスで一日を終えるというリズムが可能です。庭にはバーベキューエリアがあり、社交的な場としても機能します。Selwoは静かな住宅地であり、夜間の騒音は少なくなっています。近隣にはゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブな生活を送ることができます。最寄りのスーパーマーケットやレストランは数キロ圏内にあり、日常の買い物には車が利用されます。エリアは国際的な居住者も多く、落ち着いた雰囲気の中で地中海の気候を楽しむことができます。
Selwoは、海岸と内陸の山脈の間に位置するバランスの取れた地域です。Playa de Guadalmansaのビーチへは約3キロメートル、エステポナ市内へは車で短時間でアクセスできます。教育機関や医療施設は車で5分から10分の圏内にあり、日常生活における利便性が確保されています。公共交通機関も利用可能ですが、エリアの広がりを考慮すると、自動車での移動が主となります。地域にはホテルやレストランもあり、観光と居住が共存する環境です。
地図は、海岸線に沿った主要道路と、その南側に広がる住宅区画を示しています。周辺には複数のゴルフコースのグリーンが見え、北側は山地に接しています。物件はエステポナとマルベーリャを結ぶ交通の要衝近くに位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ西海岸の中間地点に位置し、マルベーリャとエステポナのどちらにもアクセスしやすい立地にあります。マルベーリャの市街地へは19キロメートル、マラガ市へは66キロメートル離れています。これにより、都市部の提供する多様なサービスを享受しつつ、静かな郊外での居住を実現しています。
最寄りのゴルフコースであるEl Coto de la Serenaまでは1.7キロメートル、Flamingos Golfまでは2.9キロメートルです。マラガ空港へは57キロメートル、ジブラルタル空港へは42キロメートルの距離にあります。海岸線へは約3キロメートルであり、車での移動により容易にアクセス可能です。国際学校へも約5キロメートルと近く、海外居住者のニーズにも対応しています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高80メートルのこの地域は、海岸沿いよりも湿気が少なく、通気性の良い気候です。年間の平均気温は18.8度であり、日照時間は3,848時間と非常に長いです。水温が20度以上の期間は約5ヶ月間続き、春から秋にかけて屋外活動が可能です。緩やかな起伏のある地形と、周囲の植生が、居住環境に緑を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロパティから3キロメートルの位置にPlaya de Guadalmansaがあり、水泳やマリンスポーツに利用できます。近隣には3つのゴルフコースがあり、特にEl Coto de la Serenaは近距離です。また、パイントボールやテニスクラブなどのレクリエーション施設も数キロ圏内に存在します。コミュニティ内のプールは、日常的な水泳に利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ西海岸の中間地点に位置し、マルベーリャとエステポナのどちらにもアクセスしやすい立地にあります。マルベーリャの市街地へは19キロメートル、マラガ市へは66キロメートル離れています。これにより、都市部の提供する多様なサービスを享受しつつ、静かな郊外での居住を実現しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Etherna Homes 2やLantana Residencialなどの近隣プロジェクトと比較すると、このSelwoの物件は築年数が経過しているものの、リノベーションの品質と屋外スペースの広さにおいて優位性を持っています。Etherna Homes 2は新築であり価格は低いですが、この物件はすでに完成した高品質な仕上げと、広いテラス・庭という資産価値を提供します。また、 Torre del MarのAquamarと比較すると、コスタ・デル・ソル西部の高需要なエリアに位置している点が異なります。この地域はゴルフリゾートとしての側面が強く、物件価格もそれを反映しています。Aquamarが主に夏季のリゾート需要に応えるのに対し、この物件は年間を通じた居住や、ゴルフを中心としたライフスタイルに焦点を当てています。価格帯は559,000ユーロであり、リノベーションコストを考慮すると、新築物件と同等またはそれ以上の仕上がりを提供しています。
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