Este apartamento de dois quartos está situado em Selwo, Málaga, numa zona residencial consolidada a poucos quilómetros da costa. O imóvel, concluído em 2006, foi recentemente alvo de uma renovação completa, ocupando uma área total de 98 m². A localização proporciona acesso rápido a várias praias e a campos de golfe reconhecidos. Integrado numa comunidade fechada, o edifício dispõe de piscina e jardins partilhados. O layout inclui dois terraços com orientações distintas e um jardim privado. A região é caracterizada por um clima mediterrânico ameno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona de Selwo, perto da costa e de áreas urbanizadas. Situa-se a uma altitude de cerca de 80 metros acima do nível do mar. O imóvel está inserido numa urbanização residencial estabelecida. A topografia é ligeiramente elevada em relação à linha de costa, permitindo vistas panorâmicas. A área é predominantemente calma, com boa exposição solar.
A disposição interna atende à necessidade de espaços de vivência distintos, com salas e áreas exteriores bem definidas. A existência de dois quartos e duas casas de banho acomoda pequenas famílias ou casais. As áreas exteriores privadas, como o jardim e os terraços, respondem à procura por espaços ao ar livre. A cozinha equipada suporta rotinas domésticas completas.
Trata-se de um imóvel construído em 2006, atualmente totalmente pronto para habitação. Recentemente, foi submetido a uma renovação completa que atualizou o design e os acabamentos. O estado de conservação é descrito como excelente. Não existem obras pendentes ou fases de construção futuras neste projeto específico. A entrega é imediata.
O projeto não dispõe de vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir de todos os compartimentos. O acesso a pé ao centro das cidades vizinhas pode exigir transporte devido às distâncias. Não há instalações de spa ou wellness privativas dentro da unidade, apenas uso das zonas comuns. A área exterior privada é contígua, mas não isolada de vizinhos laterais.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente na Costa del Sol fora dos centros turísticos movimentados. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam o espaço exterior tanto quanto o interior. A renovação recente atrai quem procura habitar de imediato sem realizar obras, mas que ainda assim deseja personalização nos acabamentos. Para quem pratica golfe, a localização perto de vários campos oferece conveniência logística. Também é uma opção para quem trabalha remotamente e necessita de uma casa de campo perto da costa, mas com infraestruturas urbanas próximas como hospitais e escolas internacionais. A presença de dois terraços responde à necessidade de definir zonas de lazer distintas. Não é o espaço indicado para quem procura a vida noturna intensa ou acesso pedonal imediato a todas as comodidades, pois requer deslocações curtas de carro. A segurança de uma comunidade fechada pode ser um fator determinante para residentes que passam longos períodos fora ou que usam a casa como segunda residência sazonal.
O apartamento destaca-se por uma renovação completa que modernizou a infraestrutura original de 2006. Os pavimentos são em mármore, um material comum na região pela sua capacidade térmica e durabilidade. As janelas e portas exteriores foram atualizadas para garantir isolamento térmico e acústico. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de gama alta e armários de design contemporâneo. As casas de banho apresentam sanitários modernos e acabamentos em cerâmica. O sistema de ar condicionado e aquecimento central permite o controlo climatérico independente por zonas. A instalação elétrica e de canalização foi revista durante a renovação, cumprindo os atuais regulamentos. As áreas exteriores beneficiam de pavimentos antiderrapantes e sistemas de rega para o jardim. A segurança do complexo é assegurada por um sistema de alarme e portão controlado. A arquitetura da urbanização segue um estilo andaluz contemporâneo, com tons brancos e elementos tradicionais adaptados.
O valor de mercado para este apartamento começa em 559.000 euros. Este valor reflete a área útil de 98 metros quadrados e o estado de renovação recente. Em comparação com outras unidades na mesma zona de Selwo, o preço posiciona-se no segmento médio-alto, justificado pelos acabamentos de design superior e pela área exterior privativa inclusa. Os custos associados incluem impostos municipais e taxas de manutenção da comunidade. Como se trata de um imóvel pronto, a disponibilidade é imediata, não havendo escalões de preços baseados em fases de construção.
O dia a dia nesta residência em Selwo estrutura-se em torno do aproveitamento das áreas exteriores. Com um jardim privado e dois terraços com orientações diferentes, os residentes podem seguir o trajeto do sol ao longo do dia. A manhã tende a ser vivida no terraço virado a este, enquanto o final da tarde decorre no espaço virado a oeste. A localização a 80 metros de altitude proporciona uma ventilação natural constante, útil durante os meses mais quentes. A rotina de mobilidade depende maioritariamente de transporte privado, apesar de haver paragens de autocarro na proximidade. As compras diárias exigem uma viagem curta até aos supermercados situados a cerca de três quilómetros. A presença de uma urbanização consolidada significa que o tráfego interno é limitado e o ambiente é silencioso. Durante o inverno, a temperatura média amena permite o uso continuado das zonas exteriores. A proximidade de campos de golfe influencia a paisagem sonora e visual, mantendo a zona verde. A noite, o acesso controlado à comunidade garante segurança e tranquilidade, sendo uma zona residencial com baixa atividade noturna.
A infraestrutura circundante oferece um equilíbrio entre zonas residenciais e lazer. A cerca de três quilómetros, encontra-se a Playa de Guadalmansa, a praia mais próxima. O acesso ao mar é direto via estrada, sem necessidade de atravessar zonas pedonais densas. Para deslocações de longo alcance, o Aeroporto de Málaga situa-se a 41 quilómetros e o de Gibraltar a 42 quilómetros. A nível de educação, existem dezanove escolas básicas e dez secundárias na área alargada, incluindo a Escola Internacional de Estepona a cinco quilómetros. A saúde é servida por dois centros de saúde e um hospital a curta distância. A mobilidade é facilitada pela proximidade da AP-7, permitindo viagens rápidas para Marbella ou Algeciras. O comércio local é disperso, exigindo o uso de carro para o supermercado ou farmácia, embora existam restaurantes nas redondezas. A rede de transporte público inclui seis linhas de autocarro com vinte e uma paragens, oferecendo alternativas à condução privada para locais específicos.
O mapa mostra a localização do projeto em Selwo, destacando a proximidade dos campos de golfe a norte e da autoestrada AP-7 a sul. As linhas indicam as distâncias para as praias de Guadalmansa e para o hospital de Estepona. A área urbana delimitada representa a urbanização fechada onde o imóvel se insere.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo situa-se estrategicamente entre Estepona, a oito quilómetros, e Marbella, a dezanove quilómetros. Esta posição permite o acesso aos serviços e à vida urbana de ambas as cidades sem residir nos seus centros. A área funciona como uma zona dormitória residencial, conectada pelo corredor da Costa del Sol. A relação com a grande Málaga é de proximidade relativa, a 66 quilómetros, sendo usada principalmente para voos internacionais. A localização intermédia oferece tranquilidade, evitando o trânsito intenso dos centros turísticos, mantendo a acessibilidade.
Os campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena, estão a 1,7 quilómetros, tornando-se acessíveis a pé para alguns entusiastas ou a curta viagem de carro. O Porto de Estepona, a oito quilómetros, oferece instalações náuticas e restaurantes de marisco. As praias com Bandeira Azul estão a uma distância mínima de três quilómetros. O carregamento de veículos elétricos é possível em pontos como o Supercharger Estepona, a 2,2 quilómetros. O hospital mais próximo fica a 1,1 quilómetros, garantindo resposta rápida em emergências. Para compras de supermercado, a viagem é de cerca de 2,9 quilómetros. O acesso à autoestrada principal é rápido, permitindo ligação ao aeroporto em menos de 45 minutos fora das horas de ponta.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 80 metros acima do nível do mar confere uma vantagem climática, reduzindo a humidade excessiva típica da linha de costa imediata. A região regista uma média de 3.848 horas de sol por ano, favorecendo o uso das piscinas e terraços. A temperatura média anual ronda os 18,8°C, com invernos suaves e verões quentes. A estação de banho estende-se por cinco meses, graças às temperaturas da água que frequentemente excedem os 20°C. A topografia envolvente apresenta colinas suaves, o que cria microclimas de ventilação. A vegetação é típica do mediterrâneo, adaptada à seca estival, com jardins bem mantidos dentro da urbanização. A altitude também contribui para vistas desobstruídas sobre a cadeia montanhosa e, parcialmente, para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como a Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, são conhecidas pela extensão de areia e condições para desportos náuticos. A qualidade da água é monitorizada e algumas possuem a Bandeira Azul. As infraestruturas balneares incluem chuveiros e restaurantes de praia. A oferta de golfe é densa, com três campos num raio de quatro quilómetros, incluindo o Flamingos Golf. Para desportos de raquete, existem clubes como o Racket Club Villa Paderna nas proximidades. O complexo residencial dispõe de piscina comum e áreas de jardim para recreio passivo. Para atividades mais ativas, o Parque Antena a 2,2 quilómetros oferece zonas de lazer e exercício ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se estrategicamente entre Estepona, a oito quilómetros, e Marbella, a dezanove quilómetros. Esta posição permite o acesso aos serviços e à vida urbana de ambas as cidades sem residir nos seus centros. A área funciona como uma zona dormitória residencial, conectada pelo corredor da Costa del Sol. A relação com a grande Málaga é de proximidade relativa, a 66 quilómetros, sendo usada principalmente para voos internacionais. A localização intermédia oferece tranquilidade, evitando o trânsito intenso dos centros turísticos, mantendo a acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar, este projeto em Selwo está situado numa região com maior procura internacional e preço por metro quadrado superior, devido à proximidade de Marbella e dos campos de golfe de elite. Enquanto Torre del Mar oferece uma costa mais tradicional e preços a partir de 269.950 euros, Selwo foca-se no segmento residencial de golfe e luxo tranquilo. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas, a localização de Selwo é mais a oeste, com um clima ligeiramente mais seco e protegido. O Lantana, com preços a partir de 205.000 euros, pode oferecer um ponto de entrada mais baixo, mas o projeto em análise justifica o seu valor através da renovação já concluída e da área exterior privativa mais generosa (jardim). O Etherna Homes 2 em Estepona representa uma comparação mais direta em termos de localização, sendo também novo. No entanto, o preço de entrada do Etherna (259.000 euros) sugere unidades mais pequenas ou com menos terraços/jardim privados em comparação a este apartamento de 98 m². Este imóvel oferece espaços exteriores maduros e imediatos, ao contrário de desenvolvimentos em obras onde o paisagismo leva tempo a consolidar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID