Этот объект недвижимости расположен в районе Сельво, провинция Малага, в жилом комплексе, завершенном строительством в 2006 году. Апартаменты с общей площадью 98 м² включают две спальни и две ванные комнаты. Объект недавно прошел полную дизайнерскую реновацию с обновлением инженерных систем и отделки. Ключевой особенностью является наличие двух террас и частного сада с зоной для барбекю. Комплекс находится на закрытой территории с общим бассейном, на высоте 80 метров над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация находится в 3 км от побережья Коста-дель-Соль, между курортами Эстепона и Марбелья. Район характеризуется низкой плотностью застройки и непосредственной близостью к полю для гольфа El Coto de la Serena. Окружение представлено преимущественно жилыми урбанизациями и зелеными зонами.
Планировка решения ориентирована на потребность в расширенном наружном пространстве. Две террасы с восточной и западной ориентацией позволяют использовать солнечный свет в течение всего дня. Наличие частного сада предоставляет возможность для отдыха на открытом воздухе без необходимости посещения общественных зон.
Здание сдано в эксплуатацию в 2006 году. Объект不属于 к категории новостроек (off-plan), но представлен в состоянии, готовом к проживанию, благодаря недавней капитальной реновации. Все коммуникации, включая электричество и водоснабжение, полностью функциональны и подключены.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу и находится на удалении от пешеходных зон с магазинами и ресторанами. В радиусе 2 км представлено минимальное количество коммерческих объектов. Для ежедневного обслуживания без личного транспорта могут возникнуть трудности.
Данный вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства с возможностью уединения. Наличие двух спален и гостиной зоны делает объект пригодным для семей или пар. Подходит также для тех, кто ценит готовые решения для жизни без необходимости проведения ремонтных работ. Не рекомендуется инвесторам, ищущим объекты с высокой арендной доходностью в пиковые туристические сезоны из-за удаленности от пляжа.
В ходе недавней реновации использованы высококачественные материалы. Полы выполнены из мрамора, что повышает долговечность покрытия и упрощает климат-контроль. Кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса. Санузлы оборудованы современной сантехникой. Установлены системы центрального отопления и кондиционирования для круглогодичного использования.
Цена объекта установлена на уровне 559 000 евро. Это positioning соответствует верхнему сегменту рынка вторичного жилья в данной локации, обусловленному площадью и наличием частного сада. По сравнению со средними ценами на апартаменты в Эстепоне, стоимость за квадратный метр здесь выше, что отражает статус реновированного объекта с улучшенными характеристиками.
Район Сельво предлагает атмосферу загородного проживания с сохранением доступа к городской инфраструктуре. Высокая плотность зелени и отсутствие интенсивного трафика способствуют спокойному ритму жизни. Местность характеризуется перепадом высот, что обеспечивает естественную вентиляцию. Близость парка дикой природы Selwo Aventura определяет рекреационный профиль окружения. Вечернее время здесь отличается тишиной, что контрастирует с центрами курортных городов.
Инфраструктура района сосредоточена вокруг автомобильных artery. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 2,9 км. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей в 1,1 км и двумя центрами здоровья в радиусе 2 км. Образовательные учреждения представлены 19 начальными и 10 средними школами в регионе. Развлекательная инфраструктура ограничена спортивными клубами и полями для гольфа.
Карта демонстрирует положение объекта в зоне Сельво, к северу от прибрежной трассы AP-7. С юга на север визуализируется переход от пляжной линии к холмистой местности. Зеленые массивы на карте соответствуют гольф-полям и природным паркам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает пограничное положение между мегаполисом Марбелья и городом Эстепона. Это территория, где густая городская застройка сменяется загородными резиденциями. Позиционирование на западе «Золотой мили» позволяет использовать ресурсы обоих городов, оставаясь вне зон их интенсивного движения.
До ближайшего песчаного пляжа Playa de Guadalmansa можно добраться на автомобиле за 10-15 минут. Аэропорт Малага находится в 57 км, аэропорт Гибралтар, в 42 км. Поля для гольфа El Coto de la Serena и Flamingos Golf расположены в радиусе 3 км от объекта. Порта Эстепона, предлагающий услуги яхтинга, находится на расстоянии 8,3 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 80 метров над уровнем моря, что создает микроклимат с пониженной влажностью по сравнению с прибрежной линией. Среднегодовая температура составляет 18,8°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848. Сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Playa de Guadalmansa и Playa del Padron характеризуется наличием Голубых флагов, что подтверждает качество воды и инфраструктуры. В пределах 4 км расположены три гольф-поля: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf. Спортивные возможности включают теннисные клубы и центры для игр в ракетбол в радиусе 4 км.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает пограничное положение между мегаполисом Марбелья и городом Эстепона. Это территория, где густая городская застройка сменяется загородными резиденциями. Позиционирование на западе «Золотой мили» позволяет использовать ресурсы обоих городов, оставаясь вне зон их интенсивного движения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный объект имеет более высокую стоимость, что объясняется локацией в западной части Коста-дель-Соль и наличием частного сада. Проект Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) значительно дешевле и ориентирован на внутренний рынок, тогда как объект в Сельво находится ближе к международной инфраструктуре Марбельи. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) представляет собой новостройку с меньшей площадью и отсутствием частного сада, что делает текущий объект более конкурентным для тех, кто ищет простор и готовые решения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID