Tento rezidenčný projekt sa nachádza v lokalite Selwo, v provincii Málaga. Ide o bytovú jednotku s dvoma spálňami a celkovou rozlohou 98 m². Budova bola pôvodne dokončená v roku 2006 a následne prešla renováciou. Poloha objektu poskytuje výhľad na záhradu a ponúka súkromie v rámci uzavretého komplexu. Cena nehnuteľnosti začína na 559 000 €. K dispozícii sú dve terasy a súkromná záhrada s priestorom na oddych.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Selwo, približne 3 kilometre od pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa v nadmorskej výške 80 metrov, čo poskytuje prehľad na okolie. Vzdialenosť k mestu Estepona je približne 8 kilometrov. Poloha kombinuje prístup k pobrežným cestám s rezidenčným charakterom urbanizácie.
Dispozícia bytu zahrňuje dve spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa a priestor na denný oddych. Výhodou sú dve terasy orientované na východ a západ, umožňujúce využitie slnečného svitu počas celého dňa. Súkromná záhrada rozširuje obývací priestor von.
Budova bola dokončená v roku 2006, čo znamená, že ide o sekundárny trh s rekonštrukciou. Byt prešiel nedávnou renováciou, ktorá aktualizovala interiér a technický stav. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez čakania na stavebné práce. Stav konštrukcií je uvádzaný ako vynikajúci.
Lokalita nie je situovaná priamo pri pláži; nutnosťou je doprava autom na nákupy alebo k moru. V objekte nie je súkromný bazén, len spoločenský v areáli. Okolie neponúka intenzívny nočný život priamo pred domom. Pôvodná výstavba z roku 2006 nenesie špecifické atribúty moderných energeticky pasívnych novostavieb.
Tento projekt zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vonkajším plôchmi a nevyžadujú si novostavbu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú súkromie záhrady pred spoločenskými vybaveniami veľkých komplexov. Vhodnosťou je aj pre záujemcov o golf vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk. Tiež zodpovedá požiadavkám na sekundárne bydlisko s možnosťou okamžitého používania. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú chôdzu všetkými službami alebo preferujú bytie v centre rušného mesta.
Interiér bytu prešiel dizajnérskou renováciou s použitím moderných materiálov. Podlahy sú riešené mramorom, ktorý zaisťuje durability a termickú stabilitu. Kuchyňa je plne integrovaná s vysokými spotrebičmi. Okná a exteriérové prvky sú prispôsobené lokálnym klimatickým podmienkam. Systém klímy zahŕňa klimatizáciu a centrálne kúrenie. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym porcelánom. Vonkajšie terasy a záhrada sú upravené pre nízku údržbu a celoročné využitie. Bezpečnosť je zabezpečená alarmovým systémom a vstupom do uzavretého komplexu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená od 559 000 eur. Tána hodnota reflektuje štandard po renovácii, veľkosť bytu (98 m²) a prítomnosť externej záhrady. V porovnaní s priemermi v regii sa jedná o vyšší cenový segment. Trh v tejto oblasti vykazuje stálosť s dôrazom na kvalitnejšie rekonštruované jednotky. Uvedená cena je orientačná a môže byť predmetom tržnej dohody.
Selwo predstavuje rezidenčnú štvrť orientovanú na pokojnejší životný štýl mimo hlavného turistického centra. Denný rytmus je tu ovplyvnený blízkosťou golfových ihrísk a prírodnej krajiny. Vzhľadom na polohu v miernej elevácii si oblasť uchováva vzdušnosť a nižšiu hlučnosť v porovnaní s pobřežnou promenádou. Život tu je založený na využívaní vonkajších priestorov, ako sú terasy a záhrady, čo je typické pre región s vysokým počtom slnečných hodín. Praktické denné potreby vyžadujú využitie automobilu, pretože služby sú rozptýlené v širšom okolí. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú súkromie a stabilitu mestskéj časti pred dynamikou centier. Miestna komunita je zmesou stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo vytvára vyváženú atmosféru počas celého roka.
Okolie je charakteristické suburbanou zástavbou s dostatkom zelene. Vzdialenosť k najväčšiemu mestu v regii, Malage, je 66 km, ale k mestu Estepona len 8 km, čo zabezpečuje dostupnosť služieb. Infraštruktúra je založená na cestnej doprave; verejná doprava je prítomná (6 liniek), ale kapacitne je lepšie využívať automobil. V oblasti sa nachádza 19 základných a 10 stredných škôl, čo indikuje rodinný charakter. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotníckymi centrami a nemocnicou v 1,1 km vzdialenosti. Okolie nie je príliš husto osídlené, čo prispieva k menšiemu hluku a väčšiemu súkromiu.
Mapa ilustruje polohu komplexu v rámci urbanizácie Selwo a jeho vzťah k pobrežnej línie. Viditeľné je prepojenie na hlavnú cestnú sieť A-7 a AP-7. Značené sú blízkke golfové areály a prístav Puerto Estepona. Terén ukazuje mierne stúpanie smerom od mora do vnútrozemia, čo korešponduje s nadmorskou výškou 80 m.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol, medzi letoviskami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje prístup k službám oboch miest. Je súčasťou oblasti, ktorá nie je taká husto zastavaná ako priamo pobrežná pásmo v centre Marbelle. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu A-7, ktorá prepája celý región. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 49 km.
Lokalita je vzdialená 41 km od letiska Malaga-Costa del Sol, čo predstavuje cca 45 minút jazdy. Najbližšie pláže, Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,0 km a 3,3 km. Supermarkety sú dostupné do 3 km. Golfové ihriská sú výrazne zastúpené; najbližšie El Coto de la Serena je vo vzdialenosti 1,7 km. Využitie automobilu je odporúčané pre väčšinu vybavenia, hoci niektoré základné služby sú dostupné aj mestskou dopravou.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 80 metrov nad morom prináša mierny podnebný mikroklíma so zníženou vlhkosťou. Ročne je zaznamenaných 3 848 slnečných hodín, čo je nadpriemerné. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 °C a 27 °C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Topografia okolia je mierne zvlnená, čo umožňuje výhľady a prirodzené vetrenie. Tieto podmienky sú vhodné pre aktivity vonku počas väčšej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti Selwo je tvorené plážami Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Tieto úseky sú známe svojím prírodným charakterom. Golfové ihriská sú dominantným rekreačným prvkom; v okolí sa nachádzajú kluby El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf. Športové aktivity možno vykonávať aj v blízkych kluboch, ako je Racket Club Villa Paderna. Možnosti jachtárenia sú v Puerto Estepona vzdialenom 8,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol, medzi letoviskami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje prístup k službám oboch miest. Je súčasťou oblasti, ktorá nie je taká husto zastavaná ako priamo pobrežná pásmo v centre Marbelle. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu A-7, ktorá prepája celý región. Vzdialenosť k hranici s Gibraltárom je približne 49 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre de Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), sa tento objekt v Selwo vyznačuje vyššou cenou a skorším dátumom výstavby. Kým porovnávané projekty sú často menšie novostavby v nižších cenových reláciách, tento byt ponúka väčšiu podlahovú plochu (98 m²) a vonkajšiu záhradu, čo je v tejto cenovej hladine unikátne. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je tento projekt ukončený a pripravený na bývanie bez čakania, s udržaným okolím. Lokalita Selwo je tiež rozdielna od Torre de Mar situáciou na západnom pobreží, ktoré je viac orientované na golf a rezidenčný život než na masovú turistiku. Rozdiel v cene oproti východnému pobrežiu odráža nielen polohu, ale aj špecifiká rekonštrukcie a veľkosť pozemku. Kým projekty v Mijas môžu byť novšie, tento byt v Selwo nadväzuje na stabilnejšiu existujúcu infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID