To prenovljeno stanovanje v okrožju Selwo v provinci Málaga ponuja 98 m² bivalnega prostora s štirimi spalnimi enotami in dvema kopalnicama. Objekt, dokončan leta 2006, je bil pred kratkim temeljito obnovljen z modernimi materiali. Posebnost objekta sta dve terasi, usmerjeni proti vzhodu in zahodu, ter zasebni vrt z območjem za žar. Zgrajeno v razvitem stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom, združuje funkcionalnost stanovanja s prostori na prostem, ki so običajni za hiše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju Selwo, ki leži med krajema Estepona in Marbella. Območje je znano po manjši gostoti pozidave in bližini naravnih parkov. Odprt morje je oddaljeno približno tri kilometre, kar zagotavlja dostop do obale, hkrati pa ohranja mirnejše atmosfero notranjosti.
Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza potrebam manjše družine ali para. Dve ločeni terasi omogočata uporabo zunanjih prostorov skozi ves dan, neodvisno od sončne svetlobe. Zasebni vrt razširja bivalni prostor na prostem, kar je pomembno za bivanje v topljem podnebju.
Stavba je bila zgrajena leta 2006, kar pomeni, da ni novogradnja, ampak objekt v uveljavljeni soseski. Nedavna obnova vključuje popolnoma novo notranjo opremo, tla v kopalnicah in kuhinjo. Tehnično stanje je opisano kot odlično z nameščenimi sistemi za klimatizacijo in centralno ogrevanje.
Projekt ne ponuja neposrednega razgleda na morje zaradi oddaljenosti od obalne črte in nadmorske višine 80 metrov. Dostop do plaže zahteva prevozno sredstvo, saj je pešačna pot dolga približno tri kilometre. Garaža ni eksplicitno navedena v osnovni ponudbi, parkiranje poteka znotraj kompleksa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki prioriteto dajejo kakovosti stanovanjskega prostora namesto le prvi vrsti do morja. Ustreza situaciji, kjer se išče trajno prebivališče z zimsko podporo ogrevanja in poletnim hladilnim sistemom. Tudi za tiste, ki imajo domače živali, je zasebni vrt pomemben dejavnik, ki ga redkeje najdemo pri stanovanjih.
Notranjost je bila obnovljena z dizajnerskim pristopom, pri čemer so uporabljeni materiali, kot sta marmor in visokokakovostna keramika. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Tla so marmorna, kar prispeva k hladnejšem počutju poleti. Sanitarije so moderne, oprema pa vključuje alarmni sistem in klimatsko napravo.
Cena se začne pri 559.000 evrih. Ta vrednost odraža delež površine (98 m²) in stopnjo prenove, ki presega standard trga stanovanj. V primerjavi s standardnimi apartmaji v regiji je cena višja zaradi dodatnih zunanjih površin (vrt in dve terasi) in visoke kakovosti opreme. Na voljo je ena enota.
Selwo predstavlja prehodno območje med razgibano pokrajino in obalnim pasom. Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu stanovanjske soseske z dostopom do lokalnih trgovin in golf igrišč. Zaradi nadmorske višine je podnebje rahlo hladnejše kot neposredno na obali, kar omogoča boljši spanec poleti. To podnebje podpira tradicijo bivanja na prostem, ki je značilna za regijo Costa del Sol. Območje je primerno za tiste, ki iščejo zasebnost v vrtu, a želijo ostati blizu urbanega centra Estepona.
Okolica Selwo je urejena z zelenimi površinami in dostopom do športnih objektov. V območju kroga dveh kilometrov so restavracija in lekarna, kar zadostuje za osnovne potrebe. Gostota prebivalstva je nižja kot v centru Estepona, kar zagotavlja manj hrupa. Bližina šolskega centra mednarodne šole The International School of Estepona (5 km) omogoča dostop do izobraževanja.
Zemljevid prikazuje lokacijo v hribovitem delu Selwo, obdano z zelenico in golf igrišči. Oddaljenost od obalne črte je vizualno očitna, prav tako tudi neposredna bližina regionalne ceste, ki povezuje Estepono in Marbello.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo je pozicionirano zahodno od Marbelle (19 km) in vzhodno od Estepone (približno 8 km do pristanišča). To lokacijo umešča v zlati sredino med turistično živahnostjo Marbelle in bolj lokalno atmosfero Estepone. Dostop do avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z regionalnimi centri.
Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je oddaljena 3,0 km. Luchthaven Málaga je 41 km stran, Gibraltar pa 42 km. Do igrišč El Coto de la Serena je 1,7 km. Bolnišnica je na voljo na razdalji 1,1 km. Supermarkt je oddaljen 2,9 km. Zaradi teh razdalj je avto priporočljiv za učinkovito opravljanje vsakodnevnih opravil.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži 80 metrov nad morjem, kar prinaša rahel vetriceč učinek. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C, z letnim številom sončnih ur 3.848. Kopalna sezona traja pet mesecev. Višina prispeva k manjši vlažnosti v primerjavi z obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Guadalmansa je glavna plaža v bližini, znana po dolgi peščeni obali. V neposredni bližini so tri golf igrišča: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km). To ponuja možnosti za rekreacijo tudi izven sezone kopanja.
Vir: OpenStreetMap
Selwo je pozicionirano zahodno od Marbelle (19 km) in vzhodno od Estepone (približno 8 km do pristanišča). To lokacijo umešča v zlati sredino med turistično živahnostjo Marbelle in bolj lokalno atmosfero Estepone. Dostop do avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z regionalnimi centri.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s standardnimi novogradnjami v Esteponi, kot so navedeni primerljivi projekti (Etherna Homes, Lantana), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu. Razlog so predvsem dejavniki, kot so večja površina na enoto (98 m² za 2 spalnici), izvedena prenova in dodaten zasebni vrt. Medtem ko novogradnje v osrednji Esteponi pogosto ponujajo manjše površine brez zunanjih vrtov, Selwo nudijo bolj prostorsko izkušnjo. Cenovno je projekt primerljiv s segmentom 'resale' v ekskluzivnejših soseskah, kjer dodatna kakovost in lokacija pomenijo višjo vrednost ohranja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID