Цей об'єкт представляє повністю відремонтовану квартиру в районі Сельво, Малага. Житлова площа становить 98 м², включаючи дві спальні та дві ванні кімнати. Відмінною рисою є наявність двох терас, орієнтованих на схід і захід, а також приватного саду. Комплекс був збудований у 2006 році та має закриту територію зі спільним басейном. Локація забезпечує баланс між доступом до міських послуг та quieter житловим середовищем на відстані 3 км від узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у районі Сельво, який знаходиться між Естепоною та Марбельєю. Це район з розвиненою міською інфраструктурою, розташований на висоті 80 метрів над рівнем моря. Відстань до середземноморського узбережжя становить приблизно 3 кілометри. Район оточений гольф-полями та природними зонами, зберігаючи при цьому зручний доступ до національного шосе N-340.
Відповідає запитам на готове до проживання житло з сучасним технічним станом. Дві тераси та приватний сад задовольняють потребу у зовнішньому житловому просторі для відпочинку та прийому гостей. Наявність повного оновлення та вбудованої кухні підходить для покупців, які шукають об'єкт без необхідності проводити власний ремонт. Закрита територія забезпечує базовий рівень безпеки.
Це об'єкт вторинного ринку, завершений у 2006 році, з останньою комплексною реновацією інтер'єру. Оскільки будівництво завершене, немає ризиків, пов'язаних з затримками новобудов або юридичними нюансами передпродажних контрактів. Об'єкт доступний для негайного заселення та передачі власності.
Об'єкт не має безпосереднього виходу до пляжу; для доступу до моря необхідний автомобіль або громадський транспорт. Оскільки це квартира, відсутній власний земельну ділянку за межами саду. На території комплексу відсутній персональний гараж (потреба в паркувальному місці потребує уточнення). Історія будівлі 2006 року означає, що загальна архітектура не відповідає новітнім стандартам енергоефективності, хоча внутрішні системи оновлені.
Цей підхід до життя підходить парам або пенсіонерам, які шукають постійне місце проживання або довгострокову резиденцію з можливістю прийому гостей. Наявність саду та BBQ-зони відповідає потребам людей, які люблять проводити час вдома, але цінують комунікацію. Підходить для любителів гольфу через близькість до трьох клубів. Також це варіант для тих, хто хоче уникнути ризиків купівлі бетону в новобудовах і готовий платити за фінішний стан об'єкта. Менше підходить людям, які шукають піший доступ до нічного життя або першої лінії пляжу, оскільки тут потрібен транспорт для активного туризму.
Об'єкт пройшов повну реновацію з використанням дизайнерських рішень. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує довговічність та терморегуляцію. Встановлена система кондиціонування та центрального опалення, що гарантує комфорт протягом усього року. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою преміум-класу, що дозволяє використовувати її одразу після покупки. Санвузли оздоблені сучасною сантехнікою та матеріалами стійкими до вологи. Важливим аспектом є інсталяція сигналізації, що підвищує рівень безпеки. Якісні металопластикові конструкції у вікнах та дверях забезпечують шумоізоляцію.
Ціна об'єкта стартує від 559 000 євро. Це вищий ціновий сегмент для квартир у цій частині Коста-дель-Соль, що обґрунтовано проведеною дизайнерською реновацією, наявністю приватного саду (що рідкісно для квартир) та площею 98 м². Вартість за квадратний метр перевищує середні показники по району через готовність до проживання та високу якість матеріалів. У порівнянні з новобудовами в цьому ціновому діапазоні, цей варіант пропонує більшу житлову площу та дворівневу структуру відкритих просторів.
Розпорядок дня тут визначається орієнтацією квартир та розташуванням біля гольф-полів. Ранок починається на східній терасі з природним освітленням, що дозволяє використовувати цю зону як робочий кабінет або місце для сніданку. Вдень простір переходить у приватний сад, який захищений від вітру, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі протягом усього року. Ввечері західна тераса забезпечує тінь та прохолоду. Район Сельво відрізняється відпочинковим ритмом життя з помірним рівнем шуму, оскільки це переважно резиденційна зона, а не туристичний центр. Зручність розташування біля супермаркетів та медичних закладів робить повсякденне побутове життя практичним без потреби часто відвідувати центри великих міст.
Місцеве середовище фокусується на гольфі та спокійному відпочинку. В радіусі 4 кілометрів знаходяться кілька гольф-полів, включаючи Club de Golf El Coto de la Serena та Flamingos Golf, що визначає демографічний профіль мешканців. Для щоденних потреб є супермаркети та аптечні пункти. Район має достатню кількість освітніх та спортивних закладів, включаючи тенісні клуби та центри активного відпочинку. Це не густонаселений район, що сприяє меншій завантаженості дорогам порівняно з центром Марбельї. Вечірнє життя тут малоактивне, більше орієнтоване на приватні заходи в ресторанах при готелях.
Карта ілюструє положення об'єкта в районі Сельво, що між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара. Відображена близькість до автомагістралі AP-7 (золотий доступ до аеропорту та Малаги) та відносна віддаленість від берегової лінії. Також видно сусідство з гольф-полями El Coto та Flamingos.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сельво займає стратегічне положення на Західній Коста-дель-Соль, фактично межуючи з муніципалітетом Естепона. Це створює ефект "спального району" для людей, які працюють або відпочивають у Марбельї, але прагнуть менш насиченого та дешевого оточення, ніж "Золота миля". Район має розвинену місцеву інфраструктуру, тому не залежить повністю від сусідніх міст для базових потреб. Поручність природного парку Selwo Aventura додає озеленення, але також може призводити до сезонного збільшення руху влітку.
Автомобіль є важливим активом у цьому місці. Найближчі пляжі, такі як Playa de Guadalmansa, знаходяться на відстані 3 км, що становить близько 5-7 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 41 км, що дозволяє дістатися приблизно за 35-40 хвилин залежно від трафіку. Гольф-клуб El Coto de la Serena знаходиться всього за 1,7 км, що дозволяє дістатися пішки або на полі. Марбелья та Естепона знаходяться на відстані 19 та 8 км відповідно, що забезпечує доступ до широкого спектра послуг та великих торгових центрів за 15-20 хвилин.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 80 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та зменшує відчуття вологості влітку. Клімат характеризується середньою річною температурою 18,8°C. Рівень сонячної інсоляції становить 3848 годин на рік, що є одним з найвищих показників у Європі. Період, коли температура води дозволяє купатися, триває близько 5 місяців. Географічно район розташований біля підніжжя гірського хребта, що захищає його від сильних північних вітрів і створює мікроклімат, сприятливий для вегетації та садівництва.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa de Guadalmansa, Playa del Padron) знаходяться на відстані 3-3,5 км. Це піщані пляжі, які обладнані навігаційними знаками та мають доступ для людей з обмеженими можливостями. Статус Blue Flag слід перевіряти щорічно, але в цій зоні пляжі регулярно піддаються моніторингу якості. Окрім морського відпочинку, ключовим елементом є гольф-інфраструктура: у радіусі 4 км знаходяться три поля різної складності. Для любителів активного спорту поруч є тенісний клуб, поле для пейнтболу та ракетний клуб.
Джерело: OpenStreetMap
Сельво займає стратегічне положення на Західній Коста-дель-Соль, фактично межуючи з муніципалітетом Естепона. Це створює ефект "спального району" для людей, які працюють або відпочивають у Марбельї, але прагнуть менш насиченого та дешевого оточення, ніж "Золота миля". Район має розвинену місцеву інфраструктуру, тому не залежить повністю від сусідніх міст для базових потреб. Поручність природного парку Selwo Aventura додає озеленення, але також може призводити до сезонного збільшення руху влітку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.2°C | 96 mm |
| Лютий | 12.5°C | 99 mm |
| Березень | 14.6°C | 89 mm |
| Квітень | 16.4°C | 60 mm |
| Травень | 18.5°C | 47 mm |
| Червень | 22.8°C | 12 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.3°C | 2 mm |
| Вересень | 23.5°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 82 mm |
| Листопад | 15.5°C | 119 mm |
| Грудень | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL458864
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з новобудовами в інших регіонах, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 €) або Etherna Homes в Естепоні (від 259 000 €), цей проект має суттєво вищу стартову ціну. Це пояснюється двома факторами: по-перше, це готове до проживання житло з повним високоякісним оздобленням та меблями, тоді як новобудови часто пропонуються без обробки за нижчою ціною за квадратний метр. По-друге, наявність 98 м² площі та приватного саду рідкість для квартирного фонду, особливо порівняно з більш компактними новими розробками в Міхасі. Локація Сельво також є більш престижною і дорогою, ніж східні частини Коста-дель-Соль, через близькість до Марбельї та якісну інфраструктуру гольфу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID