Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser er en del af et moderne anlæg med 88 enheder i området Selwo i Estepona, på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Færdigbygget i 2024 og tilgængelig som en indflytningsklar brugt bolig, tilbyder boligen 89 m² boligareal med en terrasse mod syd til sydvest. Udbudsprisen er fast €520.000. Det lukkede boligområde omfatter en lagunpool, opvarmet indendørs pool, spa, fitnessrum og coworking-områder. Strande ligger cirka 2,6 km væk i fugleflugt, og flere golfbaner ligger inden for kort køretid.
Inden for Estepona og den bredere Costa del Sol indtager Selwo-korridoren et tydeligt mellemmarkedssegment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter annoncerer fra-priser, der ligger under denne lejligheds faste udbudspris på €520.000: Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000. To faktorer forklarer forskellen. For det første er disse indgangspriser for projekter med fra-priser, ofte for mindre enheder eller tidligere faser, mens dette er en færdigbygget 89 m² bolig med to soveværelser med parkeringsplads og depotrum allerede inkluderet. For det andet har beliggenhed vægt: Selwo ligger på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella (19 km), en korridor forbundet med golfresorter og større grunde, mens Torre del Mar og dele af Mijas ligger i tættere, mere østlige markedssegmenter. Sammen med Marbella selv, en by med næsten 148.000 indbyggere, tilbyder Selwo lavere tæthed og tættere golfadgang til en lavere pris end tilsvarende Marbella-adresser. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje trade-off'en eksplicit: en enhed fra tegning et andet sted kan koste mindre pr. kvadratmeter men indebærer afleveringsrisiko og ventetid, mens denne indflytningsklare lejlighed i et resort-agtigt boligområde kommanderer et premium for øjeblikkelighed, facilitetsadgang og dokumenteret færdig stand. Distriktets 3.163 årlige bolighandler indikerer tilstrækkelig markedsaktivitet for fremtidig likviditet ved videresalg, og nærheden til både Gibraltar (42 km) og Málaga (57 km) lufthavne udvider udlejnings- og sekundærboligsappellen i forhold til områder betjent af én lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Selwo, et boligområde på Esteponas New Golden Mile, beliggende mellem bycentrene i Estepona og Marbella (19 km væk i lige linje). Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk i fugleflugt med en hældning på 1,9% mod kysten. Tre golfbaner ligger inden for 3,4 km, og dagligdags faciliteter som restauranter og apoteker findes inden for 2 km.
Boligen er indrettet til vedligeholdelseslet liv: to soveværelser med eget badeværelse til hovedsoveværelset, separat bryggers, indbyggede skabe, aircondition og dobbeltglas. En privat parkeringsplads og depotrum i parkeringskælderen er inkluderet. Fælles faciliteter, udendørs pool, opvarmet indendørs pool, spa, sauna og fitnessrum, placerer wellness-mulighederne inden for selve boligområdet i stedet for at kræve daglig transport.
Byggeriet blev afsluttet i 2024, og lejligheden afleveres indflytningsklar, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning. Færdiggørelsesdatoen er vejledende og bør bekræftes med sælgeren. Som en eksisterende bolig i et nyligt færdiggjort anlæg erhverver køberen en nyere bygning med fast inventar allerede installeret og slipper for ventetiden forbundet med projektsalg i samme område.
Boligen tilbyder to soveværelser på 89 m², hvilket begrænser pladsen for større husstande. Det er en lejlighed i et boligområde, så der er ikke inkluderet privat have eller privat pool; udendørs badning foregår i fællespoolen. Ingen strand ligger inden for gåafstand for de fleste beboere, kysten ligger cirka 2,6 km væk ved direkte måling, og boligdataene angiver ingen ordning for kæledyr, tilladelse til ferieudlejning eller møbleret aflevering ud over en valgfri møbelpakke.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, drager fordel af det lukkede boligområde, planløsningen med to soveværelser og det faktum, at alt er færdigt og brugbart fra dag ét, ingen ventetid ved projektsalg og ingen byggerisiko. Hjemmearbejdere eller tidligt pensionerede, der ønsker wellness-faciliteter på stedet, herunder den opvarmede indendørs pool til de køligere måneder og fitnessrummet, får daglige rutiner dækket uden at forlade boligområdet. Golfspillere har tre baner inden for 3,4 km, med El Coto de la Serena knap to minutters kørsel væk. Købere, der prioriterer udendørs liv, vil værdsætte den sydvestvendte terrasseorientering og solnedgangseksponering. Boligen er mindre velegnet til scenarier, der kræver mere end to soveværelser, eller til husstande, der vil nå stranden, internationale skoler eller Esteponas lystbådehavn til fods, Playa de Guadalmansa er 2,6 km væk i lige linje, The International School of Estepona 4,5 km og Puerto Estepona 8,8 km. Husstande uden bil eller købere, der søger en privat grund med have og privat pool, må kigge et andet sted. For en køber, der kombinerer fast bopæl på Costa del Sol med lejlighedsvist udleje, er beliggenheden mellem Estepona og Marbella og den færdige stand relevante praktiske faktorer at afveje mod boligområdet.
Lejligheden stammer fra en færdiggørelse i 2024, hvilket placerer den inden for nuværende spanske byggestandarder for varmeisolering, glas og ventilation. De angivne specifikationer peger på et middel- til øvre finishniveau: dobbeltglas overalt, indbyggede skabe, et separat bryggers i stedet for et kombineret vaskerihjørne og hovedsoveværelse med eget badeværelse med dobbelt vask. Aircondition er installeret til både køling og opvarmning. Indretningen følger det samtidaige Costa del Sol-mønster: en entré, der åbner mod en stue med åbent køkken, og store skydedøre med glasrekværk, der fører til en dobbelt terrasse. Standen beskrives som fremragende, i overensstemmelse med en nyligt afleveret bolig. Ud over de private rum afspejler den fælles infrastruktur samme standard: en opvarmet indendørs pool, et spaområde med sauna og jacuzzi, omklædningsrum, et fitnessrum samt coworking- og sociale loungeområder. Praktiske elementer, der påvirker langsigtet ejerskab, er til stede, en elevator betjener bygningen, området er lukket, og parkeringskælderen (synlig i annoncebillederne med tydeligt markerede pladser) inkluderer en privat parkeringsplads og separat depotrum. Købere bør uafhængigt verificere den nøjagtige inventarliste for hvidevarer og møbler, da møbler tilbydes som tilvalg snarere end inkluderet, og bede om fællesudgifter og IBI-beløb fra sælgeren, da disse ikke er angivet i de tilgængelige data.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €520.000 som en indflytningsklar eksisterende bolig. Det køber 89 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser samt en parkeringsplads og depotrum. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter i den bredere region fra-priser: Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000. Disse tal vedrører typisk mindre eller tidligere enheder; en færdigbygget, udstyret lejlighed med resort-faciliteter i Selwo-korridoren har en anden position. Møbler er tilgængelige som valgfri tilføjelse og er ikke inkluderet i den angivne pris. Tilgængelighed er øjeblikkelig i betragtning af den færdige status, under forbehold for bekræftelse.
Dagligdagen her er organiseret omkring et lukket resort-agtigt boligområde, der ligger tilbagetrukket fra kysten på et stille stykke af New Golden Mile. Lejlighedens syd- og sydvestvendte orientering betyder, at terrassen får sol midt på dagen og ind i aftenen, og beskrivelsen nævner solnedgangsudsigt over det omgivende landskab. Gulv-til-loft skydedøre forbinder stuen med åbent køkken med en dobbelt terrasse, så grænsen mellem inde og ude stort set er åben det meste af året i betragtning af regionens gennemsnitlige månedstemperaturer på 15–25°C. Morgenerne tilbrages sandsynligvis omkring boligområdet: lagunpoolen, de anlagte haver eller, for hjemmearbejdere, coworking-loungen. Ærinder kræver en kort køretur. Inden for 2 km er der fire restauranter, to apoteker og en café; stranden ved Playa de Guadalmansa er 2,6 km væk i lige linje, realistisk et par minutter med bil. Golf er den nærmeste form for rekreation: El Coto de la Serena ligger 1,4 km væk, Flamingos Golf 2,4 km og Tramores Golf 3,4 km. Området føles boligpræget snarere end turistpræget på trods af tilstedeværelsen af 24 hoteller i det bredere distrikt, og den hævede position i forhold til kysten giver afstand fra støjen fra kystvejen. En bil er praktisk nødvendig her; de 21 offentlige transportstop og 6 linjer i området betjener korridoren, men erstatter ikke privat mobilitet for daglige rutiner.
Selwo er et lavtætheds boligområde på Esteponas vestlige side, kendt for sin hævede position over kystsletten og sin nærhed til parken Selwo Aventura. De nærmeste omgivelser er stille efter Costa del Sol-mål: hældningen mod stranden er en flad 1,9%, og området ligger i 53 m højde, nok til at adskille boligområdet fra kyststrækningen uden at skabe stejle adgangsveje. Faciliteter inden for 2 km dækker det grundlæggende, fire restauranter, to apoteker og en café, mens større indkøb kræver en tur mod Estepona by eller indkøbscentrene langs A-7-korridoren. De nærmeste strande er Playa de Guadalmansa (2,6 km direkte), Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km), alle typiske sandstrande på New Golden Mile med tilstødende beach clubs. Marbella ligger 19 km væk i lige linje, Esteponas lystbådehavn cirka 8,8 km og Málaga by 66 km. Offentlig transport findes i form af 6 linjer og 21 stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture langs kysten, men dagligdagen her forudsætter brug af bil. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller og næsten 6.900 senge i distriktet, giver sæsonvariation i trafik og strandbelægning, selvom boligområdets tilbagetrukne position dæmper det meste af den effekt.
Kortet viser lejlighedens position i Selwo, tilbagetrukket fra kysten mellem Estepona og Marbella. Bemærk klyngen af golfbaner umiddelbart mod vest og syd, strandstrækningen cirka 2,6 km mod sydøst og vejkorridoren, der forbinder østover mod Marbella og lufthavnene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo indtager en strategisk mellemposition på New Golden Mile, den boligkorridor, der forbinder Estepona med Marbella (19 km i lige linje) og Benahavís ind i landet. Inden for Estepona kommune repræsenterer det det roligere, grønnere vestlige segment, let hævet over kysten. Marbella udgør det nærmeste store by- og detailcenter; Málaga, provinsens hovedstad på 66 km, er regionens hovedknudepunkt. Algeciras og Gibraltar (42 km) ligger mod vest og forbinder området med en anden lufthavns mulighed. På Costa del Sol som helhed bytter området tætheden i det centrale Marbella eller Fuengirola ud med et lavere volumen og en golf- og naturpræget ramme, med årlige bolighandler i distriktet på 3.163, en aktiv, men ikke mættet marked.
Tilgængeligheden er organiseret omkring kystkorridoren mellem Estepona og Marbella. Gibraltar Lufthavn er den nærmeste flymulighed på cirka 42 km i fugleflugt, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 57 km direkte, realistisk en køretur på cirka 45–60 minutter afhængigt af trafik. Strande ligger mellem 2,6 og 3,4 km væk ved direkte måling; vejafstande bliver længere. Golfbaner ligger tættest af alt: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km, med Racket Club Villa Paderna på 3,0 km til tennis og padel. Elbilsejere kan lade hos Supercharger Estepona 1,8 km væk og Zunder, GALP-stationen 8,0 km væk. Sundhedsvæsen dækkes af to lægehuse i området, og uddannelse af 19 folkeskoler, 10 ungdomsskoler og The International School of Estepona på 4,5 km. En bil forbliver det praktiske transportmiddel for næsten alle disse ture; de lokale buslinjer supplerer snarere end erstatter privat transport.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk vestlig Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C med månedsgennemsnit mellem 15 og 25°C. Frost er praktisk talt fraværende i 53 m højde nær kysten, og sommervarmen mildnes af havnærhed, selvom den sydvestvendte terrasse får stærk eftermiddagssol i juli og august, dobbeltglaset og airconditionen håndterer dette. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, behageligt længe nok til udendørs poolbrug fra sen forår til tidlig efterår, og boligområdets opvarmede indendørs pool udvider badning gennem vinteren. Beliggenheden nær Selwo Aventura og udløberne af Sierra Bermeja-bjergkæden giver området en grønnere baggrund end den bebyggede kyststrækning. Nedbøren koncentreres i vinterhalvåret, som det er normalt for det sydlige Spanien, så de fleste dage uden for den periode er tørre og egnede til terrasseliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyst er Playa de Guadalmansa på 2,6 km i lige linje, efterfulgt af Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km), alle en del af New Golden Miles strandkæde mellem Estepona og San Pedro med tilhørende chiringuitos og beach clubs. Rekreation ud over kysten domineres af golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) og Tramores Golf (3,4 km) danner en klynge omkring Selwo, med yderligere baner som La Resina nævnt i anlæggets egen beskrivelse. Racketsport er tilgængelig hos Racket Club Villa Paderna (3,0 km) og Club de Tenis (3,3 km). Selve boligområdet tilbyder en lagunagtig udendørs pool, en opvarmet indendørs pool, spa, sauna og fitnessrum, så svømning og træning ikke behøver at afhænge af strandkalenderen. Puerto Estepona (8,8 km) og Puerto Deportivo (8,9 km) tilbyder lystbådehavnsbaseret fritid, spisning og vandsport inden for ti minutters kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL719140
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN