Este apartamento de dos dormitorios y dos baños forma parte de una promoción contemporánea de 88 viviendas en la zona de Selwo, en Estepona, en el Nuevo Golden Mile entre Estepona y Marbella. Terminado en 2024 y disponible como vivienda de segunda mano llave en mano, la propiedad ofrece 89 m² de superficie habitable con una terraza orientada de sur a suroeste. El precio de venta es fijo: 520.000 €. La urbanización cerrada incluye piscina de estilo laguna, piscina cubierta climatizada, spa, gimnasio y espacios de coworking. Las playas están a unos 2,6 km en línea recta, con varios campos de golf a un corto trayecto en coche.
Dentro de Estepona y de la Costa del Sol en general, el corredor de Selwo ocupa un segmento de mercado medio diferenciado. Promociones de obra nueva comparables anuncian precios desde que quedan por debajo del precio de venta fijo de 520.000 € de este apartamento: Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €. Dos factores explican la diferencia. Primero, esas cifras son precios de entrada de promociones «desde», a menudo para unidades más pequeñas o fases anteriores, mientras que esto es una vivienda terminada de 89 m² con dos dormitorios, con plaza de aparcamiento y trastero ya incluidos. Segundo, la ubicación pesa: Selwo está en el Nuevo Golden Mile entre Estepona y Marbella (19 km), un corredor asociado a resorts de golf y parcelas mayores, mientras que Torre del Mar y parte de Mijas se sitúan en segmentos de mercado más densos y orientales. Frente a la propia Marbella, una ciudad de casi 148.000 habitantes, , Selwo ofrece menor densidad y un acceso más cercano al golf a un precio inferior al de direcciones equivalentes en Marbella. Los compradores que comparen opciones deben sopesar explícitamente el equilibrio: una unidad sobre plano en otro lugar puede costar menos por metro cuadrado, pero conlleva riesgo de entrega y periodo de espera, mientras que este apartamento llave en mano en una urbanización de estilo resort exige una prima por inmediatez, acceso a servicios y un estado terminado probado. Las 3.163 transacciones inmobiliarias anuales del distrito indican actividad de mercado suficiente para una futura liquidez de reventa, y la proximidad de los aeropuertos de Gibraltar (42 km) y Málaga (57 km) amplía el atractivo de alquiler y segunda vivienda frente a zonas servidas por un solo aeropuerto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Selwo, una zona residencial en el Nuevo Golden Mile de Estepona, entre los centros de Estepona y Marbella (19 km en línea recta). La playa más cercana, Playa de Guadalmansa, está a 2,6 km en línea recta, con una pendiente llana del 1,9% hacia la costa. Hay tres campos de golf en un radio de 3,4 km, y los servicios cotidianos, incluidos restaurantes y farmacias, se encuentran a menos de 2 km.
La vivienda está configurada para un bajo mantenimiento: dos dormitorios con baño en suite en el principal, un lavadero independiente, armarios empotrados, aire acondicionado frío/calor y doble acristalamiento. Incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero en el garaje subterráneo. Las instalaciones comunes, piscina exterior, piscina cubierta climatizada, spa, sauna y gimnasio, sitúan las opciones de bienestar dentro de la propia urbanización, sin necesidad de desplazamientos diarios.
La construcción se terminó en 2024 y el apartamento se entrega llave en mano, lo que permite la ocupación inmediata. La fecha de finalización es orientativa y debe confirmarse con el vendedor. Como vivienda existente dentro de una promoción recién terminada, el comprador adquiere una construcción reciente con las instalaciones ya montadas, evitando el periodo de espera asociado a las compras sobre plano en la misma zona.
La propiedad ofrece dos dormitorios en 89 m², lo que limita el espacio para hogares grandes. Es un apartamento dentro de una urbanización, así que no incluye jardín privado ni piscina privada; la natación al aire libre se realiza en la piscina comunitaria. No hay playa a pocos minutos a pie para la mayoría de los residentes, la costa está a unos 2,6 km por medición directa, y los datos de la propiedad no indican ninguna disposición sobre mascotas, permisos de alquiler vacacional ni entrega amueblada más allá de un paquete de mobiliario opcional.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busca una segunda vivienda de bajo mantenimiento se beneficia de la urbanización cerrada, la distribución de dos dormitorios y el hecho de que todo está terminado y utilizable desde el primer día, sin esperas sobre plano ni riesgo de construcción, . Los teletrabajadores o primeros jubilados que desean instalaciones de bienestar in situ, incluida la piscina cubierta climatizada para los meses más frescos y el gimnasio, tienen cubierta la rutina diaria sin salir de la urbanización. Los jugadores de golf tienen tres campos en 3,4 km, con El Coto de la Serena a apenas dos minutos en coche. Los compradores que priorizan la vida al aire libre valorarán la orientación suroeste de la terraza y la exposición al atardecer. La vivienda es menos adecuada para escenarios que requieran más de dos dormitorios, o para hogares que quieran llegar a pie a la playa, a los colegios internacionales o al puerto deportivo de Estepona, Playa de Guadalmansa está a 2,6 km en línea recta, The International School of Estepona a 4,5 km y Puerto Estepona a 8,8 km, . Los hogares sin coche, o los compradores que busquen una parcela privada con jardín y piscina privada, tendrían que mirar en otro lugar. Para un comprador que combine residencia permanente en la Costa del Sol con un uso de alquiler ocasional, la ubicación entre Estepona y Marbella y el estado terminado son factores prácticos relevantes que sopesar frente al entorno de urbanización.
El apartamento data de una finalización en 2024, lo que lo sitúa dentro de las normativas de construcción españolas vigentes en materia de aislamiento térmico, acristalamiento y ventilación. Las especificaciones indican un nivel de acabado medio-alto: doble acristalamiento en toda la vivienda, armarios empotrados, un lavadero independiente en lugar de un rincón de lavandería combinado, y un baño en suite en el dormitorio principal con doble lavabo. El aire acondicionado está instalado para ciclos de frío y calor. La distribución interior sigue el patrón contemporáneo de la Costa del Sol: un recibidor que abre a una sala de estar de concepto abierto con cocina americana, y grandes puertas correderas de terraza con barandillas de cristal que dan a una terraza doble. El estado se describe como excelente, coherente con una vivienda entregada recientemente. Más allá de los espacios privados, la infraestructura comunitaria refleja el mismo nivel: piscina cubierta climatizada, zona de spa con sauna y jacuzzi, vestuarios, gimnasio y espacios de coworking y lounge social. Los elementos prácticos que afectan a la propiedad a largo plazo están presentes, un ascensor sirve al edificio, la urbanización es cerrada y el aparcamiento subterráneo (visible en las imágenes del anuncio con plazas claramente marcadas) incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero separado, . Los compradores deben verificar de forma independiente el inventario exacto de electrodomésticos y muebles, ya que el mobiliario se ofrece como opción y no está incluido, y solicitar al vendedor los gastos de comunidad y el importe del IBI, ya que no figuran en los datos disponibles.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 520.000 € como vivienda existente llave en mano. Eso compra 89 m² de superficie habitable con dos dormitorios y dos baños, más una plaza de aparcamiento y un trastero. Como referencia, los proyectos de obra nueva de la región más amplia anuncian precios desde: Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €. Esas cifras suelen referirse a unidades más pequeñas o de fases anteriores; un apartamento terminado y equipado con servicios de resort en el corredor de Selwo ocupa una posición distinta. El mobiliario está disponible como añadido opcional y no está incluido en el precio indicado. La disponibilidad es inmediata dado el estado de finalización, sujeto a confirmación.
La vida diaria aquí se organiza en torno a una urbanización cerrada de estilo resort, retirada de la costa en un tramo tranquilo del Nuevo Golden Mile. La orientación sur y suroeste del apartamento hace que la terraza reciba sol desde el mediodía hasta la tarde, y la descripción señala vistas al atardecer sobre el paisaje circundante. Las puertas correderas de suelo a techo conectan la sala de estar de concepto abierto y la cocina de estilo americano con una terraza doble, de modo que el límite entre el interior y el exterior permanece abierto gran parte del año, dadas las temperaturas medias mensuales de la región de 15–25 °C. Las mañanas probablemente se pasen por la urbanización: la piscina de estilo laguna, los jardines paisajísticos o, para quienes teletrabajan, el lounge de coworking. Los recados exigen un corto trayecto en coche. En menos de 2 km hay cuatro restaurantes, dos farmacias y una cafetería; la playa de Playa de Guadalmansa está a 2,6 km en línea recta, es decir, unos minutos en coche. El golf es la forma de ocio más cercana: El Coto de la Serena está a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km y Tramores Golf a 3,4 km. La zona tiene un aire residencial más que turístico pese a la presencia de 24 hoteles en el distrito amplio, y la posición elevada respecto a la costa separa del ruido de la carretera costera. El coche es aquí una necesidad práctica; las 21 paradas de transporte público y las 6 líneas de la zona cubren el corredor, pero no sustituyen la movilidad privada para la rutina diaria.
Selwo es una zona residencial de baja densidad en el lado oeste de Estepona, conocida por su posición elevada sobre la llanura costera y su proximidad al parque Selwo Aventura. El entorno inmediato es tranquilo según los estándares de la Costa del Sol: la pendiente hacia la playa es llana, del 1,9%, y la zona se sitúa a 53 m de altitud, suficiente para separar la urbanización de la franja costera sin crear accesos empinados. Los servicios en 2 km cubren lo básico, cuatro restaurantes, dos farmacias y una cafetería, , mientras que las compras grandes requieren un desplazamiento hacia el centro de Estepona o los centros comerciales del corredor de la A-7. Las playas más cercanas son Playa de Guadalmansa (2,6 km directos), Playa del Sol Villacana (3,1 km) y Playa del Saladillo (3,4 km), todas tramos típicos de arena del Nuevo Golden Mile con chiringuitos y beach clubs adyacentes. Marbella está a 19 km en línea recta, el puerto deportivo de Estepona a unos 8,8 km y la ciudad de Málaga a 66 km. Existe transporte público en forma de 6 líneas y 21 paradas, suficiente para trayectos ocasionales por la costa, pero la vida diaria aquí presupone el uso del coche. La infraestructura turística, 24 hoteles y casi 6.900 plazas en el distrito, aporta variación estacional al tráfico y la ocupación de las playas, aunque la posición retirada de la urbanización atenúa la mayor parte de ese efecto.
El mapa muestra la posición del apartamento en Selwo, retirado de la costa entre Estepona y Marbella. Obsérvese el grupo de campos de golf inmediatamente al oeste y al sur, la franja de playa a unos 2,6 km al sureste y el corredor viario que conecta hacia el este con Marbella y los aeropuertos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo ocupa una posición intermedia estratégica en el Nuevo Golden Mile, el corredor residencial que une Estepona con Marbella (19 km en línea recta) y Benahavís hacia el interior. Dentro del municipio de Estepona, representa el segmento oeste, más tranquilo y verde, ligeramente elevado sobre la costa. Marbella aporta el gran centro urbano y comercial más cercano; Málaga, la capital de provincia a 66 km, es el principal polo de la región. Algeciras y Gibraltar (42 km) quedan al oeste, conectando la zona con una segunda opción aeroportuaria. En el conjunto de la Costa del Sol, la zona intercambia la densidad de Marbella centro o Fuengirola por un entorno de golf y naturaleza de menor intensidad, con transacciones inmobiliarias anuales en el distrito de 3.163, un mercado activo pero no saturado, .
La accesibilidad se organiza en torno al corredor costero entre Estepona y Marbella. El aeropuerto de Gibraltar es la opción aérea más cercana, a unos 42 km en línea recta, mientras que Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 57 km directos, en la práctica, unos 45–60 minutos en coche según el tráfico, . Las playas están entre 2,6 y 3,4 km por medición directa; las distancias por carretera serán mayores. Los campos de golf son los más cercanos de todos: El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km y Tramores Golf a 3,4 km, con el Racket Club Villa Paderna a 3,0 km para tenis y pádel. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en el Supercharger Estepona, a 1,8 km, y en la estación Zunder, GALP, a 8,0 km. La sanidad está cubierta por dos centros de salud en la zona, y la educación por 19 colegios de primaria, 10 institutos de secundaria y The International School of Estepona a 4,5 km. El coche sigue siendo el modo práctico para casi todos estos trayectos; las líneas de autobús locales complementan, pero no sustituyen, el transporte privado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol occidental: una temperatura media anual de 18,9 °C con medias mensuales entre 15 y 25 °C. Las heladas son prácticamente inexistentes a 53 m de altitud cerca de la costa, y el calor veraniego está moderado por la cercanía del mar, aunque la terraza orientada al suroeste recibirá sol fuerte por la tarde en julio y agosto, el doble acristalamiento y el aire acondicionado lo compensan, . La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, suficientemente larga para el uso de la piscina exterior desde finales de primavera hasta principios de otoño, y la piscina cubierta climatizada de la urbanización extiende la natación durante el invierno. El entorno cercano a Selwo Aventura y a las estribaciones de la Sierra Bermeja da a la zona un telón de fondo más verde que la franja costera urbanizada. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, como es normal en el sur de España, de modo que la mayoría de los días fuera de ese periodo son secos y aptos para la vida en la terraza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La orilla más cercana es Playa de Guadalmansa, a 2,6 km en línea recta, seguida de Playa del Sol Villacana (3,1 km) y Playa del Saladillo (3,4 km), todas parte de la cadena de playas del Nuevo Golden Mile entre Estepona y San Pedro, con sus chiringuitos y beach clubs asociados, . El ocio más allá de la costa está dominado por el golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) y Tramores Golf (3,4 km) forman un grupo alrededor de Selwo, con campos adicionales como La Resina mencionados en la propia descripción de la promoción. Los deportes de raqueta están disponibles en el Racket Club Villa Paderna (3,0 km) y el Club de Tenis (3,3 km). La propia urbanización ofrece piscina exterior de estilo laguna, piscina cubierta climatizada, spa, sauna y gimnasio, así que nadar y entrenar no dependen del calendario de playa. Puerto Estepona (8,8 km) y el Puerto Deportivo (8,9 km) ofrecen ocio portuario, restauración y deportes náuticos a diez minutos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 86 mm |
| Febrero | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Mayo | 19.6°C | 33 mm |
| Junio | 23.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL719140
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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