Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto on osa 88 asunnon modernia uudiskohdetta Esteponan Selwon alueella, Uudella Kultaisella Maililla Esteponan ja Marbellan välissä. Valmistunut vuonna 2024 ja saatavilla muuttovalmiina käytettynä asuntona, kohde tarjoaa 89 m²:n asuintilat sekä etelään ja lounaaseen avautuvan terassin. Pyyntihinta on kiinteä 520 000 €. Aidattu asuinalue sisältää laguunityylisen uima-altaan, lämmitetyn sisäallaskeskuksen, kylpylän, kuntosalin ja yhteistyötiloja. Rannat ovat linnuntietä noin 2,6 km:n päässä, ja useita golfkenttiä on lyhyen ajomatkan päässä.
Esteponassa ja laajemmalla Costa del Solilla Selwon käytävä edustaa omaa keskimarkkinasegmenttiään. Verrattavissa olevat uudiskohteet mainostavat alkaen-hintoja, jotka jäävät tämän asunnon kiinteän 520 000 euron pyyntihinnan alle: Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €. Kaksi tekijää selittää eron. Ensinnäkin nuo luvut ovat alkuhintoja alkaen-listatuille kohteille, usein pienemmille asunnoille tai aiemmille vaiheille, kun taas tämä on valmis 89 m²:n kahden makuuhuoneen koti, jossa autopaikka ja varasto sisältyvät jo hintaan. Toiseksi sijainti painaa: Selwo sijaitsee Uudella Kultaisella Maililla Esteponan ja Marbellan välissä (19 km), käytävällä, joka liittyy golflomakyliin ja suurempiin tontteihin, kun taas Torre del Mar ja osa Mijasista sijaitsevat tiheämmissä, itäisemmissä markkinasegmenteissä. Marbellaan itseensä verrattuna, kaupunki, jossa on lähes 148 000 asukasta, Selwo tarjoaa matalamman tiheyden ja lähemmän golfpääsyn matalammalla hintatasolla kuin vastaavat Marbellan osoitteet. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kompromissi eksplisiittisesti: ennakkomyyntikohde muualla voi maksaa vähemmän neliötä kohti, mutta sisältää toimitusriskin ja odotusajan, kun taas tämä muuttovalmis asunto lomakylämäisellä alueella kompensoi lisähinnalla välittömyyden, palvelujen saatavuuden ja todistetun valmiin kunnon. Alueen 3 163 vuotuista asuntokauppaa osoittavat riittävää markkinoiden aktiivisuutta tulevaa jälleenmyyntiä varten, ja sekä Gibraltarin (42 km) että Málagan (57 km) lentokenttien läheisyys laajentaa vuokraus- ja toisen kodin vetovoimaa yhtä lentokenttää palveleviin alueisiin verrattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Selwossa, Esteponan Uuden Kultaisen Mailin asuinalueella, Esteponan ja Marbellan (19 km linnuntietä) keskustojen välissä. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on 2,6 km:n päässä linnuntietä, ja kaltevuus rantaan päin on loiva 1,9 %. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,4 km:n säteellä, ja arkeen kuuluvat palvelut, kuten ravintolat ja apteekit, löytyvät 2 km:n sisältä.
Koti on suunniteltu helppohoitoiseen asumiseen: kaksi makuuhuonetta, joista masterissa oma kylpyhuone, erillinen pyykinpesuhuone, kiinteät vaatekaapit, ilmastointi ja kaksoislasit. Oma autopaikka ja varasto maanalaisessa autotallissa kuuluvat hintaan. Yhteiset tilat, ulkouima-allas, lämmitetty sisäallas, kylpylä, sauna ja kuntosali, tuovat hyvinvointipalvelut asuinalueen sisälle, joten päivittäistä liikkumista ei tarvita.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2024, ja asunto luovutetaan muuttovalmiina, joten asuminen voi alkaa välittömästi. Valmistumispäivä on suuntaa-antava ja se tulee vahvistaa myyjän kanssa. Uudelle valmistuneelle alueelle valmiina olevana kotina ostaja saa tuoreen kohteen, jossa kalusteet ja varusteet on jo asennettu, välttäen alueella tyypillisen ennakkomyyntikohteiden odotusajan.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta 89 m²:n pinta-alalla, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Kyseessä on asunto asuinyhtiössä, joten omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole; uinti ulkona tapahtuu yhteisessä uima-altaassa. Ranta ei ole useimpien asukkaiden kävelymatkan päässä, rannikko on suoralla mittauksella noin 2,6 km:n päässä, eikä kohteen tiedoissa mainita lemmikkien sallimista, loma-asun vuokrauslupia tai kalustettua luovutusta valinnaisen kalustepaketin lisäksi.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii helppohoitoista toista kotia, aidattu asuinalue, kahden makuuhuoneen pohja ja se, että kaikki on valmista ja käytettävissä ensimmäisestä päivästä lähtien, ovat etuja, ei odotusta eikä rakennusriskiä. Etätyöläiset tai varhaiseläkeläiset, jotka haluavat hyvinvointitilat paikan päältä, mukaan lukien lämmitetty sisäallas viileämpinä kuukausina ja kuntosali, saavat päivittäiset rutiinit hoidettua poistumatta asuinalueelta. Golfaajille kolme kenttää on 3,4 km:n sisällä, ja El Coto de la Serena on tuskin kahden minuutin ajomatkan päässä. Ulkoelämää arvostavat ostajat arvostavat lounaaseen avautuvaa terassia ja auringonlaskun valoa. Koti soveltuu huonommin tilanteisiin, joissa tarvitaan enemmän kuin kaksi makuuhuonetta, tai kotitalouksille, jotka haluavat kävellä rannalle, kansainvälisille kouluille tai Esteponan venesatamaan, Playa de Guadalmansa on 2,6 km linnuntietä, The International School of Estepona 4,5 km ja Puerto Estepona 8,8 km. Autottomat kotitaloudet tai ostajat, jotka etsivät omaa tonttia puutarhalla ja omalla uima-altaalla, joutuvat etsimään muualta. Ostajalle, joka yhdistää pysyvän asumisen Costa del Solilla satunnaiseen vuokrauskäyttöön, sijainti Esteponan ja Marbellan välissä ja valmis kunto ovat käytännön tekijöitä, jotka kannattaa punnita asuinalueen luomaa vastapainoa vastaan.
Asunto on valmistunut vuonna 2024, mikä sijoittaa sen nykyisiin espanjalaisiin rakentamisstandardeihin lämmöneristyksen, lasituksen ja ilmanvaihdon osalta. Luetellut ominaisuudet viittaavat keskitason yläpuoliseen viimeistelyyn: kaksoislasitus kaikkialla, kiinteät vaatekaapit, erillinen kodinhoitohuone pesukonekulman sijaan sekä master-makuuhuoneen oma kylpyhuone kahdella pesualtaalla. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu. Sisätila noudattaa nykyaikaista Costa del Sol -mallia: eteisaula avautuu avoimeen oleskelutilaan amerikkalaisella keittiöllä, ja suuret liukupatio-ovet lasikaiteineen johtavat kaksinkertaiselle terassille. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi, mikä on yhdenmukaista äskettäin luovutetun asunnon kanssa. Yksityistilojen ulkopuolella yhteinen infrastruktuuri vastaa samaa tasoa: lämmitetty sisäallas, kylpyläalue saunalla ja jacuzzilla, pukuhuoneet, kuntosali sekä yhteistyö- ja sosiaalitilat. Pitkään omistamiseen vaikuttavat käytännön elementit ovat kunnossa, hissi palvelee rakennusta, alue on aidattu, ja maanalaisessa autotallissa (näkyvissä ilmoituskuvissa selkein numeroin) on oma autopaikka ja erillinen varasto. Ostajien tulee itse varmistaa tarkka laite- ja kalusteluettelo, koska kalusteet tarjotaan valintana eivätkä kuulu hintaan, sekä pyytää myyjältä yhtiövastikkeen ja kiinteistöveron (IBI) suuruudet, sillä niitä ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 520 000 € muuttovalmiina valmiina asuntona. Hintaan sisältyy 89 m² asuintilat, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä autopaikka ja varasto. Vertailukohtana laajemmalla alueella olevat uudiskohteet mainostavat alkaen-hintoja: Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €. Nämä luvut koskevat tyypillisesti pienempiä tai aiemman vaiheen asuntoja; valmistunut, varusteltu asunto lomakylämäisine palveluineen Selwon käytävällä edustaa eri asemaa. Kalusteet ovat saatavilla valinnaisena lisänä eivätkä kuulu ilmoitettuun hintaan. Saatavuus on välitön valmistumisen ansiosta, vahvistuksen varaan.
Päivittäinen elämä täällä järjestyy aidatun, lomakylämäisen asuinalueen ympärillä, hieman rannikolta sisämaahan Uuden Kultaisen Mailin rauhallisella osuudella. Asunnon etelä- ja lounas-suuntaisuus tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa keskipäivällä ja illalla, ja kuvauksessa mainitaan auringonlaskunäköalat ympäröivään maisemaan. Lattiaan asti ulottuvat liukuovet yhdistävät avoimen oleskelutilan ja amerikkalaistyylisen keittiön kaksinkertaiseen terassiin, joten sisä- ja ulkotilan raja on suurelta osin auki suuren osan vuotta, kun alueen kuukausien keskilämpötilat ovat 15–25 °C. Aamut kuluvat todennäköisesti asuinalueella: laguunityylisellä uima-altaalla, istutetuissa puutarhoissa tai etätyöläisille tarkoitetussa yhteistyösalongissa. Asiointi vaatii lyhyen ajomatkan. 2 km:n sisällä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila; Playa de Guadalmansan ranta on 2,6 km:n päässä suoraa linjaa, eli realistisesti muutama minuutti autolla. Golf on lähin harrastusmahdollisuus: El Coto de la Serena on 1,4 km:n päässä, Flamingos Golf 2,4 km:n ja Tramores Golf 3,4 km:n päässä. Alue tuntuu asuinalueelta pikemminkin kuin turistialueelta, vaikka laajemmalla alueella on 24 hotellia, ja rannikkoa korkeammalla sijainti erottaa kohteen rantatien melusta. Auto on täällä käytännön välttämättömyys; alueen 21 joukkoliikennepysäkkiä ja 6 linjaa palvelevat käytävää, mutta eivät korvaa yksityistä liikkumista arjen askareissa.
Selwo on harvan asutuksen alue Esteponan länsipuolella, tunnettu rannikkotasangosta korkeammalla sijainnistaan ja läheisyydestään Selwo Aventura -puistoon. Ympäristö on Costa del Solin mitalla rauhallinen: kaltevuus rantaan päin on loiva 1,9 %, ja alue on 53 metrin korkeudella, mikä riittää erottamaan asuinalueen rannikkokaistaleesta ilman jyrkkiä ajoteitä. 2 km:n sisällä olevat palvelut kattavat perustarpeet, neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila, kun taas suurempi shoppailu vaatii retken Esteponan keskustaan tai A-7-käytävän kauppakeskuksiin. Lähimmät rannat ovat Playa de Guadalmansa (2,6 km suoraa), Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km), kaikki tyypillisiä Uuden Kultaisen Mailin hiekkarantoja rantaklubeineen. Marbella on 19 km:n päässä linnuntietä, Esteponan venesatama noin 8,8 km ja Málagan kaupunki 66 km. Joukkoliikennettä on 6 linjaa ja 21 pysäkkiä, mikä riittää satunnaisiin rannikon matkoihin, mutta arki täällä perustuu auton käyttöön. Turisti-infrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa alueella, tuo kausivaihtelua liikenteeseen ja rantaruuhkiin, joskin asuinalueen sisämaahan vetäytyvä sijainti vaimentaa suurinta osaa tästä vaikutuksesta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Selwossa, rannikosta sisämaahan Esteponan ja Marbellan välissä. Huomaa golfkenttien klusteri välittömästi länsi- ja eteläpuolella, rannikkokaista noin 2,6 km kaakossa sekä maantiekäytävä itään kohti Marbellaa ja lentokenttiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo hallitsee strategista keskiasemaa Uudella Kultaisella Maililla, asuinaluekäytävällä, joka yhdistää Esteponan Marbellaan (19 km linnuntietä) ja sisämaahan Benavísiin. Esteponan kunnassa se edustaa rauhallisempaa, vihreämpää läntistä osaa, hieman rannikon yläpuolella. Marbella on lähin suuri kaupunki- ja ostoskeskus; Málagan maakuntakeskus 66 km:n päässä on alueen pääkeskus. Algeciras ja Gibraltar (42 km) sijaitsevat lännessä ja yhdistävät alueen toiseen lentokenttävaihtoehtoon. Costa del Solin kokonaisuutena alue vaihtaa keskustan Marbellan tai Fuengirolan tiheysasteen matalampaan, golf- ja luontopainotteiseen ympäristöön, ja alueen vuotuiset asuntokaupat (3 163 kpl) kertovat aktiivisesta mutta ei kyllästyneestä markkinasta.
Saavutettavuus järjestyy Esteponan ja Marbellan välisen rannikkokäytävän ympärille. Gibraltarin lentokenttä on lähin lentoasemavaihtoehto noin 42 km:n päässä linnuntietä, kun taas Málaga-Costa del Sol (AGP) on noin 57 km suoraa, realistisesti noin 45–60 minuutin ajomatka liikenteestä riippuen. Rannat ovat 2,6–3,4 km:n päässä suoralla mittauksella; tietä pitkin matkat ovat pidempiä. Golfkentät ovat kaikkein lähimpänä: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km, sekä Racket Club Villa Paderna 3,0 km:ssa tennistä ja padelia varten. Sähköautojen omistajat voivat ladata Supercharger Esteponassa 1,8 km:n päässä ja Zunder, GALP-asemalla 8,0 km:n päässä. Terveyspalveluja tarjoavat kaksi terveyskeskusta, ja koulutusta 19 alakoulua, 10 yläkoulua sekä The International School of Estepona 4,5 km:n päässä. Auto on edelleen käytännön kulkuväline lähes kaikkiin näihin matkoihin; paikalliset bussilinjat täydentävät pikemminkin kuin korvaavat yksityistä liikennettä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen läntisen Costa del Solin profiiliin: keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot välillä 15–25 °C. Hallaa ei käytännössä ole 53 metrin korkeudella rannikon lähellä, ja kesän hellettä lieventää meren läheisyys, vaikka lounaaseen avautuva terassi saa voimakasta iltapäiväaurinkoa heinä- ja elokuussa, kaksoislasitus ja ilmastointi ratkaisevat tämän. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, mikä riittää mukavasti ulkona uimiseen myöhäiskeväästä alkusyksyyn, ja alueen lämmitetty sisäallas jatkaa uintia talven yli. Sijainti Selwo Aventuran ja Sierra Bermejan vuorten juurella antaa alueelle vihreämmän taustan kuin rakennettu rannikkokaistale. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, kuten Etelä-Espannassa on tapana, joten suurin osa sen ulkopuolisista päivistä on kuivia ja terassielyyn sopivia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Guadalmansa 2,6 km:n päässä linnuntietä, sitten Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km), kaikki osa Uuden Kultaisen Mailin rannikkoketjua Esteponan ja San Pedron välissä, chiringuitoineen ja rantaklubeineen. Rannikon ulkopuolista virkistystä hallitsee golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) ja Tramores Golf (3,4 km) muodostavat klusterin Selwon ympärille, ja kohteen omassa kuvauksessa mainitaan lisäkenttiä kuten La Resina. Mailapelejä on tarjolla Racket Club Villa Padermassa (3,0 km) ja Club de Tenisissä (3,3 km). Asuinalue itsessään tarjoaa laguunityylisen ulkouima-altaan, lämmitetyn sisäallaskeskuksen, kylpylän, saunan ja kuntosalin, joten uinti ja treenaus eivät riipu rantakalenterista. Puerto Estepona (8,8 km) ja Puerto Deportivo (8,9 km) tarjoavat venesatamapohjaista virkistystä, ruokailua ja vesiurheilua kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL719140
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN