En indflytningsklar lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 80 m² i bydelen Selwo i Estepona, tilbydes til en fast udbudspris på 323.000 €. Færdigbygget i 2001 og en del af et boligområde med fælles pool og have samt en privat parkeringsplads i parkeringskælder. Lejligheden er sydvendt og har en terrasse med glasinddækning og panoramisk havudsigt. Området kombinerer golfbaner, strande inden for ca. 3 km og daglig forsyning på kort køretid.
Inden for den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne lejlighed både med brugt boligbestand og med nybyggerier. Den nærmeste nybyggerireference er Etherna Homes 2 i Estepona, prissat fra 321.000 €, næsten identisk med denne boligs faste udbudspris på 323.000 €. Sammenligningen er lærerig: nybyggeriet tilbyder moderne specifikationer og udviklergarantier, men med bygge- eller leveringstidslinjer, der stadig ligger frem i tiden, mens Selwo-lejligheden er straks tilgængelig, inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder og har en ind-glasset terrasse med havudsigt som eksisterende element. Længere mod øst starter Aquamar i Torre del Mar på 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas på 205.000 €; begge er billigere indgange, men ligger længere fra strækningen Estepona, Marbella og, i Torre del Mars tilfælde, på den østlige Axarquía-kyst frem for den vestlige Costa del Sol. Beliggenhedsmæssigt ligger Selwo i New Golden Mile-korridoren, hvor grundværdier og golfnær efterspørgsel understøtter priser over Mijas og Torre del Mar-baselinjerne. Det lokale marked registrerer ca. 3.163 handler om året, hvilket indikerer stabil aktivitet i kommunen. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 € giver kontekst for det indenlandske marked, selvom boliger i dette prissegment ved kysten i vid udstrækning drives af internationale købere. For en køber, der afvejer denne lejlighed mod nybyggerialternativer, handler afvejningen om umiddelbar tilgængelighed, etablerede fællesudgifter og den inkluderede parkering frem for nyere bygningsstandarder og energiyprestanda, energiyprestander er her Energiforeståelse: nyere bygningsstandarder og energimæssig ydeevne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Selwo er et boligområde på den vestlige side af Estepona, ca. 2,6 km fra Playa de Guadalmansa i luftlinje. Området ligger ca. 53 meter over havet på fladt terræn, med flere golfbaner inden for 3,5 km og Esteponas centrum og lystbådehavn ca. 9 km væk i direkte afstand.
Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 80 m² boligareal, med en syvendt overdækket terrasse med glasinddækning til brug hele året. Aircondition, elevator i bygningen, fælles pool og have samt en privat parkeringsplads i parkeringskælderen dækker de vigtigste funktionelle behov for dagliglivet ved kysten.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2001 og straks tilgængelig som indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan at tage højde for. Købsomkostninger og tidslinje følger standardprocessen for køb af brugt bolig på den spanske Costa del Sol frem for en betalingsplan ved projektsalg.
Boligen tilbyder 80 m² boligareal med to soveværelser, hvilket sætter grænser for husstandsstoerrelse eller selskabelighed. Der er ingen privat pool eller privat have; udeområdet består af den ind-glassede terrasse. Afstandene til stranden og Estepona centrum betyder, at de fleste daglige ture foretages med bil, da den nærmeste Selwo-omgivelse primært er boligområde.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en nemt vedligeholdt sekundær bolig på Costa del Sol, vil finde, at 80 m²-layoutet, den ind-glassede terrasse og den fælles pool kræver lidt vedligehold, samtidig med at de tilbyder havudsigt og helårsanvendelighed. Købere, der flytter permanent og ønsker en etableret, indflytningsklar bolig uden at vente på byggeri, vil værdsætte den umiddelbare tilgængelighed og konfigurationen med to badeværelser. Golfspillere ligger godt: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km ligger alle inden for kort køretid. Investorer, der overvejer udlejning, gavnes af syvendingen, havudsigten og parkeringspladsen, alle faktorer, der understøtter efterspørgslen på Esteponas udlejningsmarked. Boligen egner sig mindre til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool eller privat have, eller dem, der agter at bo uden bil, givet Selwos boligpræg og afstandene til centrum og stranden.
Lejligheden er fra 2001, hvilket placerer den i en moden byggeperiode for Costa del Sol: etageejendomme i betongskelet fra den tid har typisk hulvægge, flisegulve og standardiserede aluminiumsvinduer. Den nuværende ejer har opgraderet terrassen med Lumon-glasinddækning, et system med skydeglaspaneler, der gør det muligt at lukke den overdækkede terrasse i de koldere måneder og åbne den helt om sommeren, hvilket effektivt skaber en ekstra opholdszone med havudsigten i behold. Interiørbillederne viser et funktionelt layout: en stue med pejs og altanadgang, et soveværelse med skydegarderobe, et kompakt badeværelse med hylder og en gang, der forbinder til køkkenet. Aircondition er til stede til klimastyring. Bygningen har elevator. Købere bør betragte byggeåret 2001 som en faktor, der skal verificeres i teknisk due diligence: VVS, elinstallationer og vinduesglas kan være delvist eller helt fornyet, og den faktiske stand af hvert element bedømmes bedst gennem en uafhængig tilstandsrapport. De fælles områder, pool og have, vedligeholdes gennem ejerforeningen, med tilhørende fællesudgifter, som er en del af de årlige ejeromkostninger.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 323.000 €. Denne pris dækker en enhed på 80 m² med to soveværelser og to badeværelser, ind-glasset terrasse, adgang til fælles pool og en privat parkeringsplads i parkeringskælderen. Som en brugt bolig fra 2001 afspejler prisen bygningens etablerede karakter og beliggenheden frem for nybyggeripræmier. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden, som Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), starter på et lignende niveau, men uden parkeringsplads i alle tilfælde og med leveringsdatoer, der stadig ligger frem i tiden. Tilgængeligheden er umiddelbar, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om den syvendte terrasse, som er indelukket med glaspaneler, så den kan bruges hele året, samtidig med at den panoramiske havudsigt bevares. Morgener kan tilbringes på terrassen, før solen bevæger sig hen over sydhimlen, og stuen forbinder til dette uderum, hvilket udvider den anvendelige flade i en bolig på 80 m² betydeligt. Bygningen har elevator, hvilket forenkler indkøbsture og bagagehåndtering. I området deler beboerne en pool og en fælles have, som fungerer som udeområdet til socialt samvær og afslapning i stedet for en privat have. De to badeværelser betyder, at boligen fungerer for to beboere eller gæster uden planlægningskonflikter. Det nærmeste Selwo-område er roligt og boligpræget, med fire restauranter, to apoteker og en café inden for 2 km, så grundlæggende behov dækkes i nærheden, selv om større indkøb og byfaciliteter er koncentreret mod selve Estepona. Bil er det praktiske transportmiddel her: kystvejen A-7 forbinder området med Estepona, Marbella og lufthavnene. Til fritid ligger tre golfbaner inden for 3,5 km, og stranden ved Playa de Guadalmansa ligger ca. fem minutters køretid væk. Områdets rytme er sæsonpræget, travlest i sommermånederne, når turismen topper langs kysten, og markant roligere fra sen efterår til forår.
Bydelen Selwo ligger på kyststrækningen mellem Estepona by og floden Guadalmansa, et område præget af lave boligfællesskaber, golfbaner og en gradvist skrånende kyst. Inden for 2 km har beboerne adgang til fire restauranter, to apoteker og en café, hvilket dækker dagligdags behov. Sundhedsydelser findes ved to sundhedscentre i det bredere område, og uddannelsesmulighederne omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, med The International School of Estepona på 4,5 km som reference for internationale familier. Kollektiv transport findes i form af seks linjer med 21 stop i området, nyttigt til enkelte ture, selvom bydelens spredte karakter betyder, at bilen forbliver det primære transportmiddel for de fleste. Kystvejen udgør hovedpulsåren mod Estepona, Marbella og videre. Området registrerer ca. 3.163 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt lokalt boligmarked med rimelig likviditet for brugte boliger. Turismeinfrastrukturen, 24 hoteller med næsten 6.900 sengepladser, betyder, at omgivelserne er travlere i højsæsonen og roligere i vintermånederne, et mønster, der er almindeligt langs denne kyststrækning.
Kortet viser lejlighedens position i Selwo i forhold til de vestlige Estepona-strande, golfbaneklyngen inde i landet og forbindelserne mod Marbella og Estepona by. Alle angivne afstande er luftlinje; vejruter kan være lidt længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo optager Esteponas vestlige kystflank, tættere på Marbella (19 km) end på Málaga (66 km), og ca. over for Gibraltar (49 km via Algeciras) i luftlinje. Dette placerer boligen i New Golden Mile-zonen, en strækning kendt for sine golfbaner, hotelresorter og etablerede boligområder. Estepona by, med sin lystbådehavn og gamle bydel, er det nærmeste fuldservice bycentrum. Beliggenheden kombinerer kystadgang med en roligere, lav bebyggelsestæthed sammenlignet med de tættere centrale Estepona og Marbellas vandkanter.
Afstandene nedenfor er luftlinje; vejafstande er noget længere. Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk på fladt terræn med en hældning på ca. 1,9 procent, hvilket gør den nem at cykle til eller en kort køretur. Andre strande, Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km), udvider valget langs kysten. Marbella ligger 19 km væk, og Esteponas lystbådehavne, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ca. 8,8 til 8,9 km. Gibraltar Airport ligger ca. 42 km væk og Málaga-Costa del Sol Airport ca. 57 km, hvilket giver adgang til to internationale lufthavne. Ejere af elbiler kan lade ved Tesla Supercharger i Estepona, 1,8 km væk, eller Zunder-stationen på 8 km. Golfbaner inden for 3,5 km omfatter El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, og Racket Club Villa Paderna ligger 3 km fra boligen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 53 meter over havet med en blid hældning på 1,9 procent mod kysten, ingen stejle bakker at forcere til fods eller på cykel. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgennemsnit fra 15 °C om vinteren til 25 °C om sommeren. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller derover, omtrent fra sen forår til tidlig efterår. Lejlighedens sydvendte orientering følger solens bane, hvilket giver terrassen direkte sol midt på dagen og ind i eftermiddagen. Vintrene er milde nok til, at den ind-glassede terrasse forbliver brugbar hele året, og airconditionen dækker de varmere måneder juli og august. Den nærliggende kyst og Sierra Bermeja-bjergene bag Estepona former landskabet: grønne dale med golfbaner mod indlandet og åben havudsigt mod syd.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Selwo tilbyder flere strande inden for en lille radius: Playa de Guadalmansa på 2,6 km, Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km, alle i luftlinje. Det er de roligere strande i vestlige Estepona, populære blandt beboere frem for de travlere bystrande. Golf er områdets stærkeste fritidstrækplaster, med tre baner inden for 3,5 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, hvilket gør stedet praktisk til regelmæssigt spil uden lange køreture. Racketsport dækkes af Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og Club de Tenis på 3,3 km, og Paintball Estepona på 3,8 km tilbyder en familieaktivitet. Til svømning uden for badesæsonen er boligområdets fælles pool og den offentlige pool ved Parque Antena (1,8 km) alternativer. Esteponas to lystbådehavne, ca. 8,8 km væk, byder på strandpromenade, chiringuitos og vandbaseret fritid, der er typisk for Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL826821
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN