Un apartamento llave en mano con dos dormitorios y dos baños de 80 m² en el distrito de Selwo, en Estepona, ofrecido a un precio de venta fijo de 323.000 €. Terminado en 2001, la propiedad forma parte de una urbanización con piscina y jardín comunitarios, e incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo. El apartamento tiene orientación sur y cuenta con una terraza con cerramientos de cristal y vistas panorámicas al mar. La zona combina campos de golf, playas a unos 3 km y servicios cotidianos a un corto trayecto en coche.
Dentro del oeste de la Costa del Sol, este apartamento compite tanto con el stock de segunda mano como con promociones de obra nueva. La referencia de obra nueva más cercana es Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 321.000 €, casi idénticos al precio de venta fijo de 323.000 € de esta propiedad. La comparación es reveladora: la obra nueva ofrece una especificación moderna y garantías del promotor, pero con plazos de construcción o entrega aún por delante, mientras que el apartamento de Selwo está disponible de inmediato, incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo y cuenta con una terraza acristalada con vistas al mar como característica existente. Más al este, Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €; ambos son puntos de entrada más económicos pero situados más lejos del tramo Estepona, Marbella y, en el caso de Torre del Mar, en la costa oriental de la Axarquía en lugar del oeste de la Costa del Sol. En cuanto a ubicación, Selwo se sitúa en el corredor del New Golden Mile, donde los valores del suelo y la demanda junto al golf sostienen precios por encima de los niveles base de Mijas y Torre del Mar. El mercado local registra alrededor de 3.163 transacciones al año, lo que indica una actividad constante en el municipio. La renta media de la provincia de 16.450 € aporta contexto sobre el mercado nacional, aunque las propiedades de este segmento de precio en la costa están impulsadas en gran medida por compradores internacionales. Para un comprador que valore este apartamento frente a alternativas de obra nueva, la disyuntiva se reduce a disponibilidad inmediata, costes de comunidad consolidados y el aparcamiento incluido frente a estándares de construcción más nuevos y un mejor desempeño energético.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Selwo es una zona residencial en el lado occidental de Estepona, a unos 2,6 km de la Playa de Guadalmansa en línea recta. La zona se sitúa a unos 53 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, con varios campos de golf a menos de 3,5 km y el centro de Estepona y su puerto deportivo a unos 9 km en distancia directa.
La vivienda ofrece dos dormitorios, dos baños y 80 m² de superficie habitable, con una terraza cubierta orientada al sur equipada con cerramientos de cristal para su uso durante todo el año. El aire acondicionado, un ascensor en el edificio, la piscina y el jardín comunitarios, y una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo cubren las principales necesidades funcionales de la vida cotidiana en la costa.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2001 y disponible de inmediato como propiedad llave en mano. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que considerar. Los costes y plazos de compra siguen el proceso estándar de una transacción de vivienda de segunda mano en la Costa del Sol española, en lugar de un plan de pagos sobre plano.
La propiedad ofrece 80 m² de espacio habitable con dos dormitorios, lo que limita el tamaño del hogar o la escala del recibimiento. No tiene piscina privada ni jardín privado; el espacio exterior se compone de la terraza acristalada. Las distancias a la playa y al centro de Estepona implican que la mayoría de los desplazamientos diarios se hacen en coche, ya que el entorno inmediato de Selwo es principalmente residencial.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda vivienda manejable en la Costa del Sol encontrará en la distribución de 80 m², la terraza acristalada y la piscina comunitaria un bajo mantenimiento, con vistas al mar y uso durante todo el año. Los compradores que se trasladan de forma permanente y desean una vivienda consolidada, llave en mano y sin esperas de construcción, valorarán la disponibilidad inmediata y la configuración de dos baños. Los jugadores de golf están bien situados: el Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km y Tramores Golf a 3,4 km están todos a un corto trayecto en coche. Los inversores que consideran el alquiler se benefician de la orientación sur, las vistas al mar y la plaza de aparcamiento, factores que sostienen la demanda en el mercado del alquiler en Estepona. La propiedad es menos adecuada para compradores que necesiten tres o más dormitorios, piscina privada o jardín privado, o quienes pretendan vivir sin coche, dado el carácter residencial de Selwo y las distancias al centro y a la playa.
El apartamento data de 2001, lo que lo sitúa en un período de construcción maduro para la Costa del Sol: los edificios de apartamentos con estructura de hormigón de esa época suelen presentar cámaras de aire, suelos de baldosa y ventanas estándar de aluminio. El propietario actual ha mejorado la terraza con cerramientos de cristal Lumon, un sistema de paneles de cristal corredizos que permite cerrar la terraza cubierta en los meses más fríos y abrirla por completo en verano, creando efectivamente una zona de estar adicional con la vista al mar intacta. Las fotografías interiores muestran una distribución funcional: un salón con chimenea y acceso al balcón, un dormitorio con armario corredizo, un baño compacto con estanterías y un distribuidor que conecta con la cocina. Hay aire acondicionado para la climatización. El edificio cuenta con ascensor. Los compradores deben tratar la fecha de construcción de 2001 como un factor a verificar en la debida diligencia técnica: la fontanería, las instalaciones eléctricas y los acristalamientos pueden haberse renovado parcial o totalmente, y el estado real de cada elemento se evalúa mejor mediante una tasación independiente. Las zonas comunes, piscina y jardín, se mantienen mediante la comunidad de propietarios, con los correspondientes gastos de comunidad que forman parte de los costes anuales de propiedad.
El apartamento se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 323.000 €. Ese precio incluye una unidad de 80 m² con dos dormitorios y dos baños, terraza acristalada, acceso a la piscina comunitaria y una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo. Como propiedad de segunda mano de 2001, el precio refleja la consolidación del edificio y la ubicación más que primas de obra nueva. Proyectos de obra nueva comparables en las cercanías, como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), parten de un nivel similar, pero sin incluir en todos los casos una plaza de aparcamiento y con fechas de entrega aún por llegar. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a la terraza orientada al sur, cerrada con paneles de cristal para poder usarla durante todo el año conservando la vista panorámica al mar. Las mañanas pueden pasarse en la terraza antes de que el sol recorra el cielo meridional, y el salón conecta con este espacio exterior, ampliando considerablemente la superficie útil de una vivienda de 80 m². El edificio tiene ascensor, lo que facilita las compras y el manejo del equipaje. Dentro de la urbanización, los residentes comparten una piscina y un jardín comunitario, que actúan como espacio exterior social y de descanso en lugar de un jardín privado. Los dos baños permiten que la vivienda funcione para dos convivientes o invitados sin conflictos de horarios. La zona inmediata de Selwo es residencial y tranquila, con cuatro restaurantes, dos farmacias y un café a menos de 2 km, por lo que las necesidades básicas quedan cubiertas cerca, aunque las grandes compras y los servicios urbanos se concentran hacia el propio Estepona. El coche es aquí el medio de transporte práctico: la carretera costera A-7 conecta la zona con Estepona, Marbella y los aeropuertos. Para el ocio, hay tres campos de golf a menos de 3,5 km, y la playa de Guadalmansa está a unos cinco minutos en coche. El ritmo de la zona es estacional: más concurrida en verano, cuando el turismo alcanza su punto máximo en toda la costa, y notablemente más tranquila desde finales de otoño hasta la primavera.
El distrito de Selwo se encuentra en la franja costera entre el centro de Estepona y el río Guadalmansa, una zona caracterizada por urbanizaciones residenciales de baja altura, campos de golf y una costa de pendiente gradual. A menos de 2 km, los residentes tienen acceso a cuatro restaurantes, dos farmacias y un café, lo que cubre las necesidades diarias. La atención sanitaria está disponible en dos centros de salud en la zona más amplia, y las opciones educativas incluyen 19 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, con The International School of Estepona a 4,5 km como referencia de distancia directa para familias internacionales. Existe transporte público en forma de seis líneas con 21 paradas en la zona, útil para trayectos ocasionales, aunque la dispersión del distrito hace que el coche siga siendo el principal medio de transporte para la mayoría de los residentes. La carretera costera constituye la principal arteria hacia Estepona, Marbella y más allá. La zona registra alrededor de 3.163 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado inmobiliario local activo con razonable liquidez para la reventa. La infraestructura turística, 24 hoteles con casi 6.900 plazas, hace que los alrededores estén más concurridos en temporada de verano y más tranquilos en los meses de invierno, un patrón común en este tramo de costa.
El mapa muestra la posición del apartamento en Selwo en relación con las playas del oeste de Estepona, el grupo de campos de golf hacia el interior y las conexiones hacia Marbella y el centro de Estepona. Todas las distancias trazadas son en línea recta; las rutas por carretera pueden ser algo más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo ocupa el flanco costero occidental de Estepona, más cerca de Marbella (19 km) que de Málaga (66 km), y aproximadamente frente a Gibraltar (49 km vía Algeciras) en línea recta. Esto sitúa la propiedad en la zona del New Golden Mile, un tramo conocido por sus campos de golf, complejos hoteleros y urbanizaciones consolidadas. El centro de Estepona, con su puerto deportivo y casco antiguo, es el núcleo urbano completo más cercano. La ubicación combina acceso a la costa con un carácter residencial más tranquilo y de baja densidad en comparación con los frentes marítimos más densos del centro de Estepona y Marbella.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias por carretera son algo mayores. La playa más cercana, Playa de Guadalmansa, está a 2,6 km en terreno llano con una pendiente de aproximadamente el 1,9 por ciento, lo que la hace accesible fácilmente en bicicleta o con un corto trayecto en coche. Otras playas, Playa del Sol Villacana (3,1 km) y Playa del Saladillo (3,4 km), amplían la oferta en la costa. Marbella está a 19 km y los puertos de Estepona, Puerto Estepona y Puerto Deportivo, a unos 8,8 a 8,9 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 42 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 57 km, dando acceso a dos aeropuertos internacionales. Los propietarios de coches eléctricos pueden cargar en el Tesla Supercharger de Estepona, a 1,8 km, o en la estación Zunder a 8 km. Los campos de golf a menos de 3,5 km incluyen El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf, y el Racket Club Villa Paderna se encuentra a 3 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 53 metros sobre el nivel del mar con una suave pendiente del 1,9 por ciento hacia la costa: no hay colinas empinadas que negociar a pie o en bicicleta. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,9 °C y medias mensuales que van desde los 15 °C en invierno hasta los 25 °C en verano. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar alcanzan los 20 °C o más, aproximadamente desde finales de primavera hasta principios de otoño. La orientación sur del apartamento se alinea con la trayectoria del sol, dando a la terraza luz solar directa desde el mediodía hasta la tarde. Los inviernos son lo bastante suaves para que la terraza acristalada siga siendo utilizable todo el año, y el aire acondicionado cubre los meses más cálidos de julio y agosto. La costa cercana y la Sierra Bermeja tras Estepona conforman el paisaje: valles verdes con campos de golf hacia el interior y vistas abiertas al mar al sur.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Selwo ofrece varias playas en un radio corto: Playa de Guadalmansa a 2,6 km, Playa del Sol Villacana a 3,1 km y Playa del Saladillo a 3,4 km, todas en línea recta. Son las playas más tranquilas del oeste de Estepona, populares entre los residentes, a diferencia de las más concurridas del casco urbano. El golf es el mayor atractivo recreativo de la zona inmediata, con tres campos a menos de 3,5 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf, , lo que hace la ubicación práctica para jugar con regularidad sin largos desplazamientos. Los deportes de raqueta están cubiertos por el Racket Club Villa Paderna a 3,0 km y el Club de Tenis a 3,3 km, y Paintball Estepona a 3,8 km ofrece una opción familiar. Para nadar fuera de la temporada de playa, la piscina comunitaria de la residencia y la piscina pública del Parque Antena (1,8 km) son alternativas. Los dos puertos deportivos de Estepona, a unos 8,8 km, ofrecen el paseo marítimo, los chiringuitos y el ocio acuático típicos de la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 86 mm |
| Febrero | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Mayo | 19.6°C | 33 mm |
| Junio | 23.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL826821
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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