Muuttovalmis kaksion makuuhuoneilla ja kahdella kylpyhuoneella, 80 m², Esteponan Selwon alueella, tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 323 000 €. Valmistunut vuonna 2001, kohde on osa asuinyhteisöä, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha, ja siihen sisältyy oma autopaikka maan alla sijaitsevassa autotallissa. Asunto on etelään avautuva ja sillä on lasiseinillä suljettu terassi sekä panoraaminen merinäköala. Ympäristö yhdistää golfkentät, noin 3 km päässä olevat rannat sekä arjen palvelut lyhyen ajomatkan päässä.
Länsi-Costa del Solin alueella tämä asunto kilpailee sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kanssa. Lähin uudiskohdevertailu on Etherna Homes 2 Esteponassa, hinnoiteltu alkaen 321 000 €, lähes identtisesti tämän kohteen kiinteän 323 000 €:n pyyntihinnan kanssa. Vertailu on opettavainen: uudiskohde tarjoaa modernin varustelun ja kehittäjän takuut, mutta rakennus- tai luovutusaikataulut ovat vielä edessä, kun taas Selwon asunto on heti saatavilla, sisältää oman paikan maanalaisessa autotallissa ja lasitetun terassin merinäköalalla valmiina piirteenä. Idempänä Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta; molemmat ovat edullisempia sisäänkäyntipisteitä mutta sijaitsevat kauempana Esteponan, Marbellan väliltä ja Torre del Marin osalta itäisellä Axarquían rannikolla läntisen Costa del Solin sijaan. Sijainniltaan Selwo on New Golden Mile -käytävällä, jossa tonttien arvot ja golfkenttien läheisyyden kysyntä tukevat hintoja Mijasin ja Torre del Marin perustasojen yläpuolella. Paikallinen markkina kirjaa noin 3 163 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa tasainen toimintaa kunnassa. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € antaa kontekstin kotimarkkinoille, vaikka tämän hintasegmentin kohteita rannikolla ajavat suurelta osin kansainväliset ostajat. Ostajalle, joka punnitsee tätä asuntoa uudiskohteen vaihtoehtoja vastaan, valinta ratkeaa välitömän saatavuuden, vakiintuneiden yhtiövastikkeiden ja sisältyvän autopaikan sekä uudempien rakennusstandardien ja energiatehokkuuden välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Selwo on asuinalue Esteponan länsipuolella, noin 2,6 km:n päässä Playa de Guadalmansasta linnuntietä. Alue sijaitsee noin 53 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa, ja useita golfkenttiä on 3,5 km:n säteellä sekä Esteponan keskusta ja venesatama suunnilleen 9 km:n suoralla etäisyydellä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 80 m² asuinpinta-alaa sekä etelään avautuva katettu terassi, joka on varustettu lasiseinillä ympärivuotista käyttöä varten. Ilmastointi, hissi rakennuksessa, yhteinen uima-allas ja puutarha sekä oma autopaikka maanalaisessa autotallissa kattavat pääasialliset rannikon arjen toiminnalliset tarpeet.
Tämä on käytetty asunto, valmistunut vuonna 2001 ja heti saatavilla muuttovalmiina kohteena. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon. Ostokustannukset ja aikataulu noudattavat Espanjan Costa del Solin tavallista käytetyn asunnon kauppaan sovellettavaa prosessia eivätkä ennakkomyyntikohteen maksusuunnitelmaa.
Kohteessa on 80 m² asuinpinta-alaa ja kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa talouden kokoa tai viihdyntämisen mittakaavaa. Yksityistä uima-allasta tai omaa puutarhaa ei ole; ulkotila koostuu lasitetusta terassista. Etäisyydet rantaan ja Esteponan keskustaan tarkoittavat, että useimmat päivittäiset matkat tehdään autolla, sillä Selwon lähiympäristö on pääosin asuinaluetta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii helposti hallittavaa toista kotia Costa del Solilta, löytää 80 m²:n pohjapiirroksen, lasitetun terassin ja yhteisen uima-altaan vähän huoltoa vaativina, mutta merinäköalan ja ympärivuotisen käytettävyyden kanssa. Pysyvästi muuttavat ostajat, jotka haluavat vakiintuneen, muuttovalmiin kodin ilman rakentamista, arvostavat välitöntä saatavuutta ja kahta kylpyhuonetta. Golfareilla on hyvä sijainti: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km:n päässä, Flamingos Golf 2,4 km:n päässä ja Tramores Golf 3,4 km:n päässä ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, hyötyvät eteläsuunnasta, merinäköalasta ja autopaikasta, kaikki tekijöitä, jotka tukevat kysyntää Esteponan vuokramarkkinoilla. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa, tai jotka aikovat asua ilman autoa, ottaen huomioon Selwon asuinalueluonteen sekä etäisyydet keskustaan ja rantaan.
Asunto on vuodelta 2001, mikä sijoittaa sen Costa del Solin kypsään rakennuskauteen: tuon ajan betonirunkoisissa asuintaloissa on tyypillisesti onteloseinät, laattalattiat ja normaalit alumiinipuitteet. Nykyinen omistaja on parantanut terassia Lumon-lasiseinillä, järjestelmällä liukuvia lasipaneeleja, jolla katetun terassin voi sulkea viileinä kuukausina ja avata täysin kesällä, mikä luo käytännössä lisää oleskelutilaa säilyttäen merinäköalan. Sisäkuvat näyttävät toimivan pohjapiirroksen: olohuone takalla ja parvekepääsyllä, makuuhuone liukukaapilla, kompakti kylpyhuone hyllyillä sekä käytävä, joka johtaa keittiöön. Ilmastointi on olemassa lämpötilan säätelyä varten. Rakennuksessa on hissi. Ostajien tulisi pitää vuoden 2001 rakennusaikaa tarkistettavana tekijänä teknisessä due diligence -selvityksessä: putkisto, sähköasennukset ja ikkunoiden lasitukset voivat olla osittain tai kokonaan uusittuja, ja kunkin osan todellinen kunto arvioidaan parhaiten riippumattomalla kuntotutkimuksella. Yhteiset tilat, uima-allas ja puutarha, ylläpitää taloyhtiö, ja vastaavat yhtiövastikkeet ovat osa vuotuisia omistuskustannuksia.
Asunto tarjotaan käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 323 000 €. Tämä hinta kattaa 80 m²:n kohteen, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, lasitettu terassi, pääsy yhteiseen uima-altaaseen sekä oma autopaikka maanalaisessa autotallissa. Vuoden 2001 käytettynä asuntona hinta heijastaa rakennuksen ja sijainnin vakiintunutta luonnetta pikemminkin kuin uudiskohteen lisähintaa. Vastaavat lähistön uudiskohteet, kuten Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), alkavat samalta tasolta, mutta eivät aina sisällä autopaikkaa, ja niiden luovutuspäivät ovat vielä edessä. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä asunnossa keskittyy etelään avautuvaan terassiin, joka on suljettu lasipaneleilla niin, että sitä voi käyttää ympäri vuoden säilyttäen panoraamisen merinäköalan. Aamut voi viettää terassilla ennen kuin siirtyy eteläiselle taivaalle, ja olohuone liittyy tähän ulkotilaan, mikä laajentaa 80 m² kodin käytettävissä olevaa pinta-alaa huomattavasti. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa ostosreissuja ja matkatavaroiden käsittelyä. Yhteisössä asukkaat jakavat uima-altaan ja yhteisen puutarhan, jotka toimivat ulkotilana seurusteluun ja rentoutumiseen oman puutarhan sijaan. Kaksi kylpyhuonetta tarkoittaa, että koti sopii kahdelle asujalle tai vieraille ilman aikatauluristiriitoja. Selwon lähialue on asuinaluetta ja rauhallinen, ja 2 km:n säteellä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila, joten perustarpeet tyydyttyvät lähellä, vaikka suuremmat ostos- ja kaupunkipalvelut keskittyvät Esteponaan itself. Auto on täällä käytännöllinen kulkuväline: rannikkotie A-7 yhdistää alueen Esteponaan, Marbellaan ja lentokentille. Vapaa-ajaksi kolme golfkenttää on 3,5 km:n säteellä, ja Playa de Guadalmansan ranta on noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Alueen rytmi on kausiluontoista, vilkkainta kesäkuukausina, jolloin matkailu huipentuu koko rannikolla, ja selvästi rauhallisempaa myöhäissyksystä kevääseen.
Selwon kaupunginosa sijaitsee rannikkokaistalla Esteponan kaupungin ja Guadalmansa-joen välissä, alueella, jota leimaavat matalat asuinyhteisöt, golfkentät ja loivasti viettävä rannikko. 2 km:n säteellä asukkailla on käytössään neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila, mikä kattaa päivittäiset tarpeet. Terveydenhuoltoa on saatavilla kahdella terveyskeskuksella laajemmalla alueella, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja The International School of Estepona 4,5 km:n päässä suorana etäisyytenä kansainvälisille perheille. Julkinen liikenne koostuu kuudesta linjasta ja 21 pysäkistä alueella, hyödyllistä satunnaisiin matkoihin, vaikka alueen hajanaisuus tarkoittaa, että auto on useimmille asukkaille pääasiallinen kulkuväline. Rannikotie on päävaltimo Esteponaan, Marbellaan ja eteenpäin. Alueella kirjataan noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista paikallista asuntomarkkinaa ja kohtuullista likviditeettiä käytetyille asunnoille. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodetta, tarkoittaa, että ympäristö on vilkkaampaa kesäkaudella ja rauhallisempaa talvikuukausina, kuvio, joka on tavallinen tällä rannikon osalla.
Kartta näyttää asennon sijainnin Selwossa suhteessa länsi-Esteponan rantoihin, sisämaassa olevaan golfkenttien ryppäään sekä yhteyksiin kohti Marbellaa ja Esteponan kaupunkia. Kaikki merkityt etäisyydet ovat suoria; tiereitit voivat olla hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijaitsee Esteponan läntisellä rannikkokyljellä, lähempänä Marbellaa (19 km) kuin Málagaa (66 km), ja suunnilleen vastapäätä Gibraltaria (49 km Algecirasin kautta) linnuntietä. Tämä sijoittaa kohteen New Golden Mile -alueelle, rannikkokaistaleelle, joka on tunnettu golfkentistään, lomakeskuksistaan ja vakiintuneista asuinyhteisöistään. Esteponan kaupunki venesatamineen ja vanhoine kortteleineen on lähin täyden palvelun kaupunkikeskus. Sijainti yhdistää ranta pääsyn rauhallisempien, vähätiheämpien asuinalueiden luonteen kanssa verrattuna tiheämpään keskus-Esteponaan ja Marbellan ranta-alueisiin.
Alla olevat etäisyydet ovat suoria (linnuntietä); tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on 2,6 km:n päässä tasaisessa maastossa, jonka kaltevuus on noin 1,9 prosenttia, mikä tekee siitä helpon pyörämatkan tai lyhyen ajomatkan. Muut rannat, Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km), laajentavat valikoimaa rannikolla. Marbella on 19 km:n päässä ja Esteponan venesatamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, noin 8,8–8,9 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 42 km:n päässä ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 57 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn kahteen kansainväliseen lentokenttään. Sähköautojen omistajat voivat ladata Teslan Superlaturilla Esteponassa 1,8 km:n päässä tai Zunderin asemalla 8 km:n päässä. Golfkentät 3,5 km:n säteellä ovat El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf, ja Racket Club Villa Paderna on 3 km:n päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 53 metrin korkeudella merenpinnasta, ja loiva 1,9 prosentin kaltevuus rannikkoa kohti, ei jyrkkiä mäkiä käveltäväksi tai pyöräiltäväksi. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:sta talvella 25 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Asunnon etelään avautuva suunta noudattaa auringon reittiä, jolloin terassi saa suoraa auringonvaloa keskelle päivää ja iltapäivälle. Talvet ovat niin leutoja, että lasisuljettua terassia voi käyttää ympäri vuoden, ja ilmastointi kattaa lämpimämmät heinä- ja elokuun. Lähirannikko ja Esteponan takana oleva Sierra Bermejan vuoristo muovaavat maisemaa: vihreät laaksot golfkenttäineen sisämaassa sekä avoin merinäköala etelään.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Selwon lähirannikko tarjoaa useita rantoja lyhyellä säteellä: Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km ja Playa del Saladillo 3,4 km, kaikki suoria etäisyyksiä. Nämä ovat rauhallisempia, länsi-Esteponan rantoja, jotka ovat suosittuja asukkaiden keskuudessa, eivätkä vilkkaampia kaupunkirantoja. Golf on lähialueen vahvin vapaa-ajan vetonaula, ja kolme kenttää on 3,5 km:n säteellä, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliseen pelaamiseen ilman pitkiä ajomatkoja. Rettelajit kattaa Racket Club Villa Paderna 3,0 km:n päässä ja Club de Tenis 3,3 km:n päässä, ja Paintball Estepona 3,8 km:n päässä tarjoaa perheaktiviteetin. Uintiin rannakauden ulkopuolella taloyhtiön yhteinen uima-allas ja julkinen allas Parqueantenassa (1,8 km) ovat vaihtoehtoja. Esteponan kaksi venesatamaa, noin 8,8 km:n päässä, tarjoavat rannikkokäytävän, chiringitot ja Costa del Solille tyypillisen vesivapaa-ajan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL826821
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN