En innflyttingsklar leilighet med to soverom og to bad på 80 m² i Selwo-området i Estepona, tilbys til en fast prisantydning på €323 000. Bygget ferdigstilt i 2001, og boligen inngår i et boligområde med fellesbasseng og felleshage, og inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjelleren. Leiligheten er sørvendt og har en terrasse med glassinnkapsling og panoramisk havutsikt. Området rundt kombinerer golfbaner, strender innenfor ca. 3 km og daglige fasiliteter en kort kjøretur unna.
Innenfor vestlige Costa del Sol konkurrerer denne leiligheten både med bruktboligbestand og nybyggutviklinger. Nærmeste nybyggreferanse er Etherna Homes 2 i Estepona, priset fra €321 000, nesten identisk med denne eiendommens faste prisantydning på €323 000. Sammenligningen er lærerik: nybygget tilbyr moderne spesifikasjoner og utviklergarantier, men med bygge- eller leveringstidslinjer fremover i tid, mens Selwo-leiligheten er umiddelbart tilgjengelig, inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjelleren og har en glassinnkapslet terrasse med havutsikt som eksisterende funksjon. Lenger øst starter Aquamar i Torre del Mar på €269 9950 og Lantana Residencial i Mijas på €205 000; begge er billigere inngangspunkter, men ligger lenger unna Estepona, Marbella-strekningen, og i Torre del Mars tilfelle på østre Axarquía-kyst snarere enn vestre Costa del Sol. Når det gjelder beliggenhet, ligger Selwo i New Golden Mile-korridoren, der tomteverdier og etterspørsel nær golfbaner støtter priser over Mijas- og Torre del Mar-basislinjene. Det lokale markedet registrerer rundt 3 163 transaksjoner per år, noe som indikerer jevn aktivitet i kommunen. Medianinntekt i provinsen på €16 450 gir kontekst for det innenlandske markedet, selv om boliger i dette prissegmentet på kysten i stor grad drives av internasjonale kjøpere. For en kjøper som avveier denne leiligheten mot nybyggalternativer, handler avveiningen om umiddelbar tilgjengelighet, etablerte felleskostnader og inkludert parkering versus nyere bygningsstandarder og energiytelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Selwo er et boligområde på vestsiden av Estepona, ca. 2,6 km fra Playa de Guadalmansa i luftlinje. Området ligger ca. 53 meter over havet på flatt terreng, med flere golfbaner innenfor 3,5 km, og sentrum av Estepona med marina ligger ca. 9 km unna i direkte avstand.
Boligen har to soverom, to bad og 80 m² boareal, med en sørvendt, dekket terrasse med glassinnkapsling for bruk hele året. Klimaanlegg, heis i bygningen, fellesbasseng og felleshage, samt en privat parkeringsplass i garasjekjelleren, dekker de viktigste funksjonelle behovene i kystlivet.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2001 og umiddelbart tilgjengelig som innflyttingsklar bolig. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til. Kjøpskostnader og tidsløp følger standardprosessen for en bruksboligtransaksjon på spanske Costa del Sol, ikke en betalingsplan for kjøp på tegning.
Boligen tilbyr 80 m² boareal med to soverom, noe som setter grenser for husholdningsstørrelse og underholdningsskala. Det er verken privat basseng eller privat hage; uteområdet består av den glassinnkapslede terrassen. Avstandene til stranden og Estepona sentrum betyr at de fleste daglige turer gjøres med bil, ettersom Selwo-området umiddelbart rundt er først og fremst boligområde.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en håndterbar sekundærbolig på Costa del Sol vil finne at 80 m²-planløsningen, den glassinnkapslede terrassen og fellesbassenget krever lite vedlikehold, samtidig som det byr på havutsikt og bruk hele året. Kjøpere som flytter permanent og ønsker en etablert, innflyttingsklar bolig uten å måtte vente på bygging, vil sette pris på umiddelbar tilgjengelighet og de to badene. Golfspillere ligger godt til rette: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km unna, Flamingos Golf 2,4 km unna og Tramores Golf 3,4 km unna, alle innenfor kort kjøretur. Investorer som vurderer utleie drar nytte av sørorienteringen, havutsikten og parkeringsplassen, faktorer som støtter etterspørselen i Esteponas utleievillamarked. Boligen passer dårligere for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller privat hage, eller de som planlegger å bo uten bil, gitt Selwos boligpreg og avstandene til sentrum og stranden.
Leiligheten er fra 2001, noe som plasserer den i en moden byggeperiode for Costa del Sol: betongramme-leilighetsbygg fra den epoken har typisk hulvegger, flislagte gulv og standard aluminiumsvinduer. Nåværende eier har oppgradert terrassen med glassinnkapsling fra Lumon, et system med skyveglasspaneler som gjør at den dekkede terrassen kan lukkes i kjøligere måneder og åpnes helt om sommeren, og som i praksis skaper en ekstra sone med havutsikten beholdt. Interiørbildene viser en funksjonell planløsning: stue med peis og balkongtilgang, soverom med skyvedørsgarderobe, et kompakt bad med hyller og en gang som forbinder til kjøkkenet. Klimaanlegg er installert. Bygningen har heis. Kjøpere bør behandle byggeåret 2001 som en faktor å verifisere i teknisk due diligence: rør, elektriske anlegg og vindusglass kan være delvis eller helt fornyet, og den faktiske tilstanden til hvert element vurderes best gjennom en uavhengig tilstandsrapport. Fellesområdene, basseng og hage, vedlikeholdes gjennom sameiet, med tilhørende fellesutgifter som inngår i de årlige eiekostnadene.
Leiligheten tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €323 000. Den prisen dekker en enhet på 80 m² med to soverom og to bad, glassinnkapslet terrasse, tilgang til fellesbasseng og en privat parkeringsplass i parkeringskjelleren. Som en bruktbolig fra 2001 reflekterer prisen bygningens etablerte karakter og beliggenheten snarere enn nybyggpremier. Sammenlignbare nybyggprosjekter i nærheten, som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), starter på et lignende nivå, men uten parkeringsplass inkludert i alle tilfeller og med leveringsdatoer fremover i tid. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar.
Dagliglivet i denne leiligheten kretser rundt den sørvendde terrassen, som er innkapslet med glasspaneler slik at den kan brukes hele året med panoramisk havutsikt intakt. Morgener kan tilbringes på terrassen før solen flytter seg over den sørlige himmelen, og stuen er koblet til dette uteområdet, noe som utvider den brukbare arealet i en bolig på 80 m² betydelig. Bygningen har heis, noe som forenkler handle- og bagasjeturer. I boligområdet deler beboerne et basseng og en felleshage, som fungerer som det sosiale uteområdet i stedet for en privat hage. De to badene gjør at boligen fungerer for delere eller gjester uten planleggingskonflikter. Selwo-området umiddelbart rundt er rolig og boligpreget, med fire restauranter, to apotek og en kafé innenfor 2 km, så grunnleggende behov dekkes i nærheten, selv om større handel og byfasiliteter er konsentrert mot selve Estepona. Bil er det praktiske transportmiddelet her: kystveien A-7 knytter området til Estepona, Marbella og flyplassene. For fritid ligger tre golfbaner innenfor 3,5 km, og stranden ved Playa de Guadalmansa er omtrent fem minutters kjøretur unna. Rytmen i området er sesongpreget, travlest i sommermånedene når turismen topper seg langs kysten, og merkbart roligere fra sen høst til vår.
Selwo-området ligger i kyststripen mellom Estepona by og elven Guadalmansa, et område preget av lave boligfelt, golfbaner og en gradvis skrånende kystlinje. Innenfor 2 km har beboerne tilgang til fire restauranter, to apotek og en kafé, noe som dekker dagligdagse behov. Helsevesen finnes ved to helsentre i det videre området, og utdanningstilbudet omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, med The International School of Estepona 4,5 km unna som referanse i luftlinje for internasjonale familier. Kollektivtilbudet består av seks linjer med 21 holdeplasser i området, nyttig for sporadiske turer, selv om områdets spredte karakter gjør at bilen forblir hovedtransportmiddelet for de fleste beboere. Kystveien er hovedpulsåren mot Estepona, Marbella og utover. Området registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt lokalt boligmarked med rimelig likviditet for bruktboliger. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller med nesten 6 900 senger, gjør at omgivelsene er travlere i sesongen og roligere i vintermånedene, et mønster som er vanlig langs denne kyststrekket.
Kartet viser leilighetens posisjon i Selwo i forhold til strendene i vest-Estepona, klyngen av golfbaner innenlands og forbindelsene mot Marbella og Estepona sentrum. Alle inntegnede avstander er luftlinje; veiruter kan være noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo ligger på Esteponas vestlige kystside, nærmere Marbella (19 km) enn Málaga (66 km), og omtrent motsatt Gibraltar (49 km via Algeciras) i luftlinje. Dette plasserer boligen i New Golden Mile-sonen, en strekning kjent for golfbaner, hotellresorter og etablerte boligfelts. Estepona by, med marina og gammelby, er nærmeste fullservice bysentrum. Beliggenheten kombinerer kysttilgang med en roligere, lavtetthets boligkarakter sammenlignet med de tettere sentrale strandfrontene i Estepona og Marbella.
Avstandene nedenfor er luftlinjeavstander; veiavstander er noe lengre. Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna på flatt terreng med en stigning på ca. 1,9 prosent, noe som gjør den lett tilgjengelig på sykkel eller med kort kjøretur. Andre strender, Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km), utvider valget langs kysten. Marbella ligger 19 km unna og Esteponas marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, rundt 8,8 til 8,9 km unna. Gibraltar flyplass ligger ca. 42 km unna og Málaga-Costa del Sol flyplass ca. 57 km, noe som gir tilgang til to internasjonale flyplasser. Eiere av el-bil kan lade ved Tesla Supercharger i Estepona, 1,8 km unna, eller Zunder-stasjonen 8 km unna. Golfbaner innenfor 3,5 km inkluderer El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, og Racket Club Villa Paderna ligger 3 km fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 53 meter over havet med en svak stigning på 1,9 prosent mot kysten, ingen bratte bakker å forhandle til fots eller på sykkel. Klimatet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgjennomsnitt fra 15 °C om vinteren til 25 °C om sommeren. Badesesongen varer omtrent fem måneder, der sjøtemperaturen når 20 °C eller mer, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Leilighetens sørvendte orientering følger solens bane, noe som gir terrassen direkte sollys gjennom middagen og utover ettermiddagen. Vintrene er milde nok til at den glassinnkapslede terrassen forblir brukbar hele året, og klimaanlegget dekker de varmere månedene juli og august. Kystlinjen i nærheten og Sierra Bermeja-fjellene bak Estepona former landskapet: grønne daler med golfbaner mot innlandet og åpen havutsikt mot sør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær Selwo byr på flere strender innenfor en kort radius: Playa de Guadalmansa 2,6 km unna, Playa del Sol Villacana 3,1 km unna og Playa del Saladillo 3,4 km unna, alle i luftlinje. Dette er de roligere strendene i vest-Estepona, populære blant beboere fremfor de travlere bystrandene. Golf er områdets sterkeste fritidsattraksjon, med tre baner innenfor 3,5 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, noe som gjør beliggenheten praktisk for regelmessig spill uten lange kjøreturer. Racketsport dekkes av Racket Club Villa Paderna 3,0 km unna og Club de Tenis 3,3 km unna, og Paintball Estepona 3,8 km unna tilbyr en familieaktivitet. For bading utenfor strandsesongen er boligområdets fellesbasseng og det offentlige bassenget ved Parque Antena (1,8 km) alternativer. Esteponas to marinaer, ca. 8,8 km unna, tilbyr strandpromenade, chiringuitos og vannbasert fritid typisk for Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL826821
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN