En inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum på 80 m² i stadsdelen Selwo i Estepona, erbjuden till ett fast begärt pris på 323 000 €. Färdigställd 2001 och ingår i ett bostadsområde med gemensam pool och trädgård, samt en egen parkeringsplats i underjordiskt garage. Lägenheten har söderläge och en terrass med glasning och panoramautsikt över havet. Området kombinerar golfbanor, stränder inom cirka 3 km och vardaglig service på kort körtid.
Inom västra Costa del Sol konkurrerar denna lägenhet både med begagnat bestånd och med nyproduktion. Närmaste nyproduktionsreferens är Etherna Homes 2 i Estepona, prissatt från 321 000 €, nästan identiskt med denna bostads fasta begärda pris på 323 000 €. Jämförelsen är lärorik: nyproduktionen erbjuder modern specifikation och utvecklargarantier men med byggnations- eller leveranstidslinjer som fortfarande ligger framför, medan Selwo-lägenheten är omedelbart tillgänglig, inkluderar en egen parkeringsplats i underjordiskt garage och har en glasad terrass med havsutsikt som befintlig egenskap. Längre österut börjar Aquamar i Torre del Mar på 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas på 205 000 €; båda är billigare ingångsnivåer men ligger längre från sträckan Estepona, Marbella och, i Torre del Mars fall, på östra Axarquía-kusten snarare än västra Costa del Sol. Lägesmässigt ligger Selwo i New Golden Mile-korridoren, där markvärden och golfnära efterfrågan stödjer priser över Mijas och Torre del Mar-baslinjerna. Den lokala marknaden registrerar cirka 3 163 transaktioner per år, vilket indikerar stadig aktivitet i kommunen. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger kontext för den inhemska marknaden, även om bostäder i detta prissegment på kusten till stor del drivs av internationella köpare. För en köpare som väger denna lägenhet mot nyproduktionsalternativ handlar avvägningen om omedelbar tillgänglighet, etablerade gemensamma kostnader och den inkluderade parkeringen mot nyare byggstandarder och energiprestanda.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Selwo är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, cirka 2,6 km från Playa de Guadalmansa fågelvägen. Området ligger cirka 53 meter över havet på flat mark, med flera golfbanor inom 3,5 km och Esteponas centrum och marina cirka 9 km bort i direkt avstånd.
Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 80 m² boyta, med en söderläges terrass med tak och glasning för användning året runt. Luftkonditionering, hiss i byggnaden, gemensam pool och trädgård samt en egen parkeringsplats i det underjordiska garaget täcker de viktigaste funktionella behoven för vardagslivet vid kusten.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2001 och omedelbart tillgänglig som inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransschema att ta hänsyn till. Köpkostnader och tidsplan följer standardprocessen för köp av begagnad bostad på spanska Costa del Sol, inte ett betalningsupplägg vid köp på ritning.
Bostaden erbjuder 80 m² boyta med två sovrum, vilket sätter gränser för hushållsstorlek eller sällskapsliv. Det finns ingen egen pool eller egen trädgård; uterummet består av den glasad terrassen. Avstånden till stranden och Estepona centrum innebär att de flesta dagliga resor görs med bil, eftersom den omedelbara Selwo-omgivningen främst är bostadsområde.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött andra bostad på Costa del Sol hittar att 80 m²-planlösningen, glasad terrass och gemensam pool kräver lite underhåll samtidigt som de erbjuder havsutsikt och användbarhet året runt. Köpare som flyttar permanent och vill ha en etablerad, inflyttningsklar bostad utan att vänta på byggnation uppskattar den omedelbara tillgängligheten och konfigurationen med två badrum. Golfspelare ligger väl till: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km och Tramores Golf på 3,4 km ligger alla inom kort körtid. Investare som överväger uthyrning gynnas av söderläget, havsutsikten och parkeringsplatsen, alla faktorer som stödjer efterfrågan på Esteponas hyresmarknad. Bostaden är mindre lämpad för köpare som behöver tre eller fler sovrum, egen pool eller egen trädgård, eller de som tänker bo utan bil, med tanke på Selwos bostadskaraktär och avstånden till centrum och strand.
Lägenheten är från 2001, vilket placerar den i en mogen byggnadsperiod för Costa del Sol: betongstomslägenhetsbyggnader från den eran har typiskt hålväggar, kakelgolv och standardiserade aluminiumfönsterkarmar. Nuvarande ägare har uppgraderat terrassen med Lumon-glasning, ett system med skjutbara glaspaneler som gör att den täckta terrassen kan stängas under kyligare månader och öppnas helt på sommaren, vilket effektivt skapar en extra zon för vardagsliv med havsutsikten intakt. Inredningsfotografierna visar en funktionell planlösning: ett vardagsrum med öppen spis och balkongång, ett sovrum med skjutgarderob, ett kompakt badrum med hyllor och en hall som ansluter till köket. Luftkonditionering finns för klimatkontroll. Byggnaden har hiss. Köpare bör betrakta byggnadsåret 2001 som en faktor att verifiera vid teknisk due diligence: VVS, elinstallationer och fönsterglas kan ha förnyats delvis eller helt, och det faktiska skicket på varje element bedöms bäst genom en oberoende besiktning. De gemensamma utrymmena, pool och trädgård, underhålls genom ägarföreningen, med tillhörande gemensamhetsavgift som ingår i de årliga ägandekostnaderna.
Lägenheten erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 323 000 €. Det priset omfattar en enhet på 80 m² med två sovrum och två badrum, glasad terrass, tillgång till gemensam pool och en egen parkeringsplats i det underjordiska garaget. Som en begagnad bostad från 2001 återspeglar priset byggnadens etablerade karaktär och läget snarare än nyproduktionens premie. Jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten, som Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), börjar på en liknande nivå men utan att parkeringsplats ingår i alla fall och med leveransdatum som ligger i framtiden. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Dagliga livet i denna lägenhet kretsar kring terrassen med söderläge, som är innesluten med glaspaneler så att den kan användas hela året medan panoramautsikten över havet behålls. Morgnar kan tillbringas på terrassen innan solen vandrar över söderhimlen, och vardagsrummet ansluter till detta uterum, vilket utökar den användbara ytan i en 80 m² bostad avsevärt. Byggnaden har hiss, vilket förenklar shoppingturer och bagagehantering. Inom området delar de boende en pool och en gemensam trädgård, som fungerar som uterum för social samvaro och avkoppling i stället för en egen trädgård. De två badrummen innebär att bostaden fungerar för två delägare eller gäster utan schemakonflikter. Det närmaste Selwo-området är lugnt och bostadsbetonat, med fyra restauranger, två apotek och ett café inom 2 km, så grundläggande behov täckas i närheten, även om större shopping och stads-service finns koncentrerad mot själva Estepona. Bil är det praktiska transportmedlet här: kustvägen A-7 förbinder området med Estepona, Marbella och flygplatserna. För fritiden ligger tre golfbanor inom 3,5 km, och stranden vid Playa de Guadalmansa ligger cirka fem minuters körtid bort. Områdets rytm är säsongsbetonad, mest intensivt under sommarmånaderna när turismen peakar längs kusten, och märkbart lugnare från senhösten till våren.
Stadsdelen Selwo ligger på kustremsan mellan Estepona och floden Guadalmansa, ett område som kännetecknas av låga bostadsområden, golfbanor och en långsluttande kust. Inom 2 km har de boende tillgång till fyra restauranger, två apotek och ett café, vilket täcker dagliga behov. Vård finns vid två vårdcentraler i det större området, och utbildningsalternativen omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, med The International School of Estepona på 4,5 km som en referens för internationella familjer. Kollektivtrafik finns i form av sex linjer med 21 hållplatser i området, användbart för enstaka resor, även om utbredningen av stadsdelen gör att bilen förblir huvudsakligt transportmedel för de flesta. Kustvägen utgör huvudartären mot Estepona, Marbella och vidare. Området registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv lokal fastighetsmarknad med rimlig likviditet för återförsäljning. Turisminfrastrukturen, 24 hotell med nästan 6 900 sängplatser, innebär att omgivningen är livligare under högsäsong och lugnare under vintermånaderna, ett mönster som är vanligt längs denna kuststräcka.
Kartan visar lägenhetens position i Selwo i förhållande till västra Esteponas stränder, golfbansklustret inåt landet och förbindelserna mot Marbella och Estepona centrum. Alla angivna avstånd är fågelvägen; vägrutter kan vara något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo upptar Esteponas västra kustflank, närmare Marbella (19 km) än Málaga (66 km), och ungefär mittemot Gibraltar (49 km via Algeciras) fågelvägen. Detta placerar bostaden i New Golden Mile-zonen, en sträcka känd för sina golfbanor, hotellresorter och etablerade bostadsområden. Estepona stad, med sin marina och gamla stad, är närmaste fullserviceort. Läget kombinerar kustnära tillgång med en lugnare, mindre tät bebyggelse jämfört med de tätare centrala Estepona och Marbellas strandpromenader.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är något längre. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km bort på flat mark med en lutning på cirka 1,9 procent, vilket gör den lätt att cykla till eller en kort bilfärd. Andra stränder, Playa del Sol Villacana (3,1 km) och Playa del Saladillo (3,4 km), utökar utbudet längs kusten. Marbella ligger 19 km bort och Esteponas marinor, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, cirka 8,8 till 8,9 km. Gibraltar Airport ligger cirka 42 km bort och Málaga-Costa del Sol Airport cirka 57 km, vilket ger tillgång till två internationella flygplatser. Ägare av elbilar kan ladda vid Tesla Supercharger i Estepona, 1,8 km bort, eller Zunder-stationen på 8 km. Golfbanor inom 3,5 km inkluderar El Coto de la Serena, Flamingos Golf och Tramores Golf, och Racket Club Villa Paderna ligger 3 km från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 53 meter över havet med en mild 1,9 procents lutning mot kusten, inga branta backar att ta sig upp för till fots eller på cykel. Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,9 °C och månadsmedelvärden från 15 °C på vintern till 25 °C på sommaren. Badssäsongen varar cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna når 20 °C eller mer, ungefär från sen vår till tidig höst. Lägenhetens söderläge följer solens bana, vilket ger terrassen direkt solljus mitt på dagen och in på eftermiddagen. Vintrarna är milda nog för att den glasade terrassen ska förblir användbar året runt, och luftkonditioneringen täcker juli och augusti de varmare månaderna. Närliggande kust och Sierra Bermeja-bergen bakom Estepona formar landskapet: gröna dalar med golfbanor inåt landet och öppna havsutsikter söderut.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Selwo erbjuder flera stränder inom en liten radie: Playa de Guadalmansa på 2,6 km, Playa del Sol Villacana på 3,1 km och Playa del Saladillo på 3,4 km, samtliga fågelvägen. Detta är de lugnare stränderna i västra Estepona, populära bland boende snarare än de livligare stadsstränderna. Golf är områdets starkaste fritidsdrag, med tre banor inom 3,5 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf och Tramores Golf, vilket gör platsen praktisk för regelbundet spel utan långa körningar. Racketsport täcks av Racket Club Villa Paderna på 3,0 km och Club de Tenis på 3,3 km, och Paintball Estepona på 3,8 km erbjuder en familjeaktivitet. För simning utanför badssäsong är bostadsområdets gemensamma pool och den allmänna poolen vid Parque Antena (1,8 km) alternativ. Esteponas två marinor, cirka 8,8 km bort, erbjuder strandpromenad, chiringuitos och vattenbaserad fritid som är typisk för Costa del Sol.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL826821
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN