דירה במתחם סלווו, אסטפונה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 136 מ״ר. הנכס כולל גג פרטי של 50 מ״ר עם נוף לים והרים, וממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים. הבניין נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא, כולל מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, וגימורים ברמה גבוהה. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור שמש רב במהלך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלווו, רובע באסטפונה, במרחק של כ-3 ק״מ מהחופים הקרובים. האזור מתאפיין בקרבה למספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4 ק״מ, ובנוכחות של מרכזי בריאות ובתי ספר בסביבה הקרובה. המיקום מציע שלווה יחד עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח עם חדרי שינה נפרדים ושני חדרי אמבטיה. הגימורים הגבוהים, המרפסת הפרטית, והנופים הפנורמיים מספקים איכות חיים גבוהה. קרבתם של מתקני ספורט ומגרשי גולף תוממכים באורח חיים פעיל ובריא.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא ועדכונים מודרניים. השיפוץ כלל התקנת מערכות חדשות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, ומטבח מאובזר. המצב הנוכחי של הנכס מציע גימורים מודרניים תוך שמירה על יציבות מבנית של בניין ותיק.
הנכס לא כולל גישה ישירה לחוף הים, ונמצא במרחק הליכה של כ-3 ק״מ מהחוף הקרוב. המבנה אינו חדש לחלוטין אלא בניין ישן ששופץ. באזור אין מתקני ציבור רבים בטווח הליכה, ונדרשת תלות ברכב לצורך רוב הפעילויות היומיומיות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע באזור אסטפונה, או לזוגות בגמלאות המעוניינים במקום מגורים שקט עם גישה למתקני פנאי ותרבות. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח באחד מאזורי הנופש המבוקשים בקוסטה דל סול. הקרבה למגרשי גולף, לחופים, ולשירותים רפואיים הופכת אותה לפתרון מעשי גם לאנשים שעוברים לספרד לאחר פרישה. הדירה מציעה איזון בין שקט לבין גישה לפעילויות, מה שהופך אותה לבחירה טובה למי שמעדיף לא לגור בלב ההמולה התיירותית אך עדיין רוצה להיות קרוב לאטרקציות ושירותים.
הדירה מציעה גימורים ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים הנפוצים בנכסים פרטיים בספרד. המיזוג אוויר מספק קור בחודשי הקיץ החמים, בעוד מערכת החימום התת-רצפתי מבטיחה חום נעים בחודשי החורף המתונים. המטבח המאובזר כולל מכשירי חשמל בסיסיים וארונות אחסון מובנים, והארונות המובנים בחדרי השינה מספקים מקום אחסון נוסף. המרפסת הפרטית עם נופים פנורמיים מוגנת בחלקה מהרוח והשמש, מה שמאפשר שימוש נוח גם בשעות החמות של היום. השער האלקטרוני, מערכת האבטחה, והמעלית בבניין תורמים לתחושת ביטחון ונוחות.
המחיר הנוכחי של הדירה מתחיל מ-1,080,000 אירו, המשקף את השטח הגדול (136 מ״ר פנים ועוד 50 מ״ר מרפסת), הגימורים האיכותיים, והמיקום המבוקש בסלווו. המחיר כולל חניה פרטית עם שני מקומות חניה, מה שמהווה יתרון משמעותי באזור שבו חניה עשויה להיות מוגבלת בעונות השיא. המחיר תואם את שווי השוק באזור אסטפונה לדירות באיכות דומה ובמיקום מרכזי.
חיי היומיום בסלווו מתאפיינים בשלווה יחסית עם גישה נוחה למתקני הפנאי והתשתיות של אסטפונה. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר על המרפסת הפרטית הפונה לדרום, עם נוף לים התיכון. הקרבה למספר מגרשי גולף מאפשרת פעילות ספורטיבית בקלות. לאחר הצהריים ניתן לבקר בחופים הקרובים כמו פלאיה דה גואדלמנסה או פלאיה דל פדרון, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. בערב, האזור שקט יחסית לאזורים תיירותיים אחרים, עם אפשרויות קולינריות במסעדות המקומיות. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה אור שמש מרבי במהלך היום כולו, ומאפשרת ניצול יעיל של המרפסת והטרסה לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל הפונקציות הנדרשות לחיי יומיום נוחים. במרחק של כ-3 ק״מ נמצאים חופי פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, המספקים אפשרויות פנאי ימי. מרכזי הבריאות ובתי החולים נמצאים במרחק קצר, כאשר המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק״מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 21 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה למגרשי הגולף קלוב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק״מ) ופלמינגוס גולף (2.9 ק״מ) הופכת את האזור למושך חובבי גולף מכל הרמות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסלווו, אסטפונה, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ולמגרשי הגולף המקומיים. ניתן לראות את הקרבה לתשתיות העירוניות ואת המרחקים הקצרים למרכזי הבריאות, בתי הספר והמתקנים הציבוריים, ההופכים את המיקום לפרקטי לחיים יומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בסלווו, רובע באסטפונה, שנמצאת במערב קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין היותו חלק מאזור תיירותי פעיל לבין שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. במרחק 19 ק״מ מזרחה נמצאת מרביה, העיר הגדולה והמפורסמת ביותר באזור, בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 66 ק״מ. קרבתו של הנכס לאתר התיירות סלווו אפריקה תורמת לאופי הבידורי והמשפחתי של הסביבה, עם אפשרויות פנאי נוספות נגישות בקלות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 3.0-3.3 ק״מ מהנכס, וניתן להגיע אליהם בנסיעה קצרה של כ-5-7 דקות. ערים גדולות כמו מרביה (19 ק״מ) ומאלגה (66 ק״מ) נגישות בנסיעה של 20-50 דקות בהתאמה, ומציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות, ואטרקציות תרבות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 57 ק״מ (כ-45 דקות נסיעה), בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר (42 ק״מ, כ-35 דקות נסיעה). שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 1.7 עד 4.0 ק״מ, מה שמאפשר גישה מהירה למשחקי גולף ספונטניים.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שממקם אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם טווח חודשי של 12-27°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (80 מטר מעל פני הים) תורם לאווריר טבעי ומקנה נופים פנורמיים על הים וההרים הסובבים. הטופוגרפיה המתונה של האזור מציעה נופים מגוונים ללא שיפועים חדים, מה שהופך את ההתניידות בסביבה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, מציעים חופי חול זהובים עם מתקנים בסיסיים למבקרים. למרות שלא צוינו כחופים עם דגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומספקים אפשרויות פנאי ימי בטוחות. מגרשי הגולף הסמוכים - קלוב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף, וטרמורס גולף - נחשבים למגרשים איכותיים המתאימים לשחקנים בכל הרמות. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו מועדוני טניס (3.9 ק״מ), פיינטבול אסטפונה (3.2 ק״מ), ומועדון ראקט וילה פאדרנה (3.4 ק״מ), המרחיבים את האפשרויות הפנאי מעבר לים ולגולף.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסלווו, רובע באסטפונה, שנמצאת במערב קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין היותו חלק מאזור תיירותי פעיל לבין שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. במרחק 19 ק״מ מזרחה נמצאת מרביה, העיר הגדולה והמפורסמת ביותר באזור, בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 66 ק״מ. קרבתו של הנכס לאתר התיירות סלווו אפריקה תורמת לאופי הבידורי והמשפחתי של הסביבה, עם אפשרויות פנאי נוספות נגישות בקלות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL260213
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הנכס בסלווו מציע שילוב ייחודי של מחיר תחרותי יחסית בהתחשב בגודלו ובאיכות הגימורים. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם שטחים קטנים יותר וגימורים בסיסיים יותר. לעומת זאת, פרויקטים דומים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים דומים אך לעתים קרובות עם מיקומים פחות אידיאליים או עם פחות שטח פרטי. היתרון המשמעותי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום מרכזי בסלווו לבין שטח גדול וגימורים ברמה גבוהה, מה שהופך אותו לערך טוב לאורך זמן בשוק הנדל"ן המקומי. בנוסף, הקרבה למתקני הבריאות והחינוך הופכת אותו לבחירה מעשית יותר עבור משפחות ותושבי קבע בהשוואה לנכסים הממוקמים באזורים תיירותיים טהורים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID