Este apartamento de 136 m² em Selwo, Málaga, oferece três quartos e duas casas de banho, com orientação sul que maximiza a luz solar ao longo do dia. O imóvel foi concluído em 1970 e encontra-se em excelente estado de conservação. Situado a 80 metros acima do nível do mar, proporciona vistas panorâmicas para o mar, montanha e paisagem circundante. A propriedade dispõe de uma área privativa de 50 m² de terraço, complementada por instalações comunitárias que incluem piscina interior, ginásio e sauna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Selwo, Málaga, o apartamento situa-se a cerca de 3 km das praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron. A posição geográfica permite fácil acesso a campos de golfe na área, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km de distância. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sem sacrificar a proximidade com a costa.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende a necessidades residenciais de famílias ou como segunda residência. Os 136 m² de área construída oferecem espaço suficiente para vida diária, complementados por um terraço privativo de 50 m² adequado para refeições ao ar livre e lazer. As vistas para o mar e montanha proporcionam um ambiente residencial com elementos naturais valorizados.
Concluído em 1970, o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, com atualizações que incluem ar condicionado, aquecimento por chão radiante em toda a habitação e sistemas modernos como persianas elétricas e portas de vidro. O desenvolvimento encontra-se finalizado, permitindo ocupação imediata sem esperar por obras em curso.
O projeto não inclui mobiliário como padrão, sendo este um elemento opcional a considerar no orçamento final. A localização a 41 km do aeroporto mais próximo requer planejamento para deslocações aéreas. Não existem lojas ou restaurantes a uma distância de pedestrianismo imediato, sendo necessário deslocamento de cerca de 3 km para serviços básicos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso fácil a praias e campos de golfe. Famílias que valorizam espaço interior e exterior encontrarão na distribuição dos três quartos e terraço ampliado uma resposta às suas necessidades. Investidores que pretendem propriedades com valor de retenção a longo prazo podem considerar a localização estabelecida de Selwo como um fator positivo. O apartamento também responde a necessidades de quem busca uma segunda residência para uso estacional, dadas as condições climáticas favoráveis durante cinco meses do ano e a existência de uma piscina interior para utilização em períodos mais frescos. A proximidade de escolas internacionais, como The International School of Estepona a 5 km, torna-o adequado para famílias com filhos em idade escolar que pretendem estabelecer residência na região.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, evidenciados por elementos como paredes duplas de vidro, aquecimento por chão radiante em toda a propriedade e armários embutidos. A cozinha equipada oferece funcionalidade completa, complementada por uma área de lavandaria separada que aumenta a praticidade do espaço diário. As instalações de ar condicionado garantem conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a persiana elétrica e o sistema de vídeo-portaria adicionam conveniência e segurança. A sauna e o acesso ao ginásio comunitário refletem um investimento em bem-estar e lazer no próprio complexo residencial. A existência de uma piscina interior com água salgada demonstra preocupação com manutenção e qualidade das instalações partilhadas. Os materiais de construção e revestimentos selecionados priorizam durabilidade e baixa manutenção, adequados para o clima mediterrânico da região.
O apartamento está disponível por €1.080.000, posicionando-se no segmento superior do mercado local. Esta reflexão prende-se com a combinação de dimensão generosa (136 m² mais terraço de 50 m²), localização privilegiada perto de golfe e praia, e estado de conservação elevado. O preço inclui duas vagas de garagem privativa, um elemento valioso nesta região. Comparativamente, projetos similares na área de Estepona partem de preços mais baixos (€259.000), embora com dimensões e localizações distintas. O valor representa um investimento significativo, alinhado com propriedades de gama alta na Costa del Sol.
Selwo oferece um ambiente residencial que combina acesso a áreas naturais com conveniência moderna. A proximidade de campos de golfe e praias cria um estilo de vida orientado para atividades ao ar livre. As manhãs começam com luz solar abundante na varanda sul, seguidas por opções de lazer que incluem passeios até à praia ou prática de golfe nos campos próximos. A existência de uma piscina interior comunitária permite o uso durante todo o ano, independentemente da estação. Para compras e serviços essenciais, os residentes deslocam-se aproximadamente 3 km, enquanto o centro de Marbella, a cerca de 19 km, oferece uma variedade maior de lojas, restaurantes e serviços. A ausência de comércio local imediato resulta num ambiente mais tranquilo, adequado para quem valoriza a paz sobre a agitação constante.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por um equilíbrio entre natureza e acesso a serviços essenciais. A 1,1 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo cobertura médica em situações de urgência. Para necessidades farmacêuticas, existe uma opção a 2,3 km, enquanto o supermercado mais próximo situa-se a 2,9 km. A região possui 21 paragens de transporte público servidas por 6 linhas diferentes, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A vida cultural e social desenvolve-se principalmente em Marbella, a 19 km, onde os residentes podem aceder a uma maior variedade de restaurantes, lojas e eventos. A área envolvente inclui centros desportivos como o Paintball Estepona (3,2 km) e o Racket Club Villa Paderna (3,4 km), oferecendo opções de lazer diversificadas. A combinação de acesso a serviços essenciais e opções de entretenimento cria um ambiente residencial completo com necessidades diárias cobertas a curta distância.
O apartamento localiza-se em Selwo, Málaga, numa área residencial estabelecida com fácil acesso a campos de golfe e praias. A posição elevada a 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas para o mar e montanhas, enquanto a proximidade de Marbella (19 km) e Estepona (8 km) garante acesso a serviços urbanos. A região caracteriza-se por um desenvolvimento residencial de média densidade, com zonas verdes significativas e infraestruturas bem estabelecidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km de Marbella e 66 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e um ambiente mais tranquilo. Em relação a outras zonas residenciais populares, Selwo apresenta menor densidade populacional que o centro de Marbella, mas com melhor acessibilidade a serviços do que áreas mais rurais da Serrania de Ronda. A proximidade com Estepona, a cerca de 8 km, proporciona uma alternativa urbana mais próxima com todas as comodidades, enquanto Málaga oferece opções culturais e de serviços a uma distância que permite visitas pontuais sem necessidade de deslocamento diário. Esta posição intermédia permite aos residentes beneficiar do melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial calma com acesso relativamente rápido a centros urbanos dinâmicos.
As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, localizam-se a aproximadamente 3 km do apartamento, acessíveis em poucos minutos de carro ou a cerca de 30-40 minutos a pé. Os campos de golfe, um dos principais atrativos da região, encontram-se particularmente próximos, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km e o Flamingos Golf a 2,9 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 57 km, enquanto o de Gibraltar fica a aproximadamente 42 km. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a cerca de 8,3 km, oferecem opções para atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2,2 km reflete a modernização das infraestruturas locais e a adaptação às necessidades atuais de mobilidade.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C e intervalos entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.848 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, particularmente valorizada na varanda com orientação sul. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona vantagens térmicas durante os meses mais quentes, com brisas marinhas que amenizam as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades na praia. O microclima da região favorece o desenvolvimento de vegetação mediterrânica e cria condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade do mar e áreas de montanha cria um ambiente naturalmente atrativo para residentes que valorizam o contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa em redor do apartamento inclui múltiplas opções de lazer. As praias próximas, como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, oferecem areais e águas adequadas para banho e desportos aquáticos. Os entusiastas de golfe beneficiam particularmente da localização, com três campos de golfe a menos de 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Para atividades desportivas adicionais, a região dispõe de centros especializados como o Paintball Estepona e o Racket Club Villa Paderna. A existência de uma piscina interior comunitária no próprio complexo residencial permite o exercício e lazer aquático durante todo o ano, independentemente das condições climatéricas. A combinação destas infraestruturas recreativas cria um ambiente diversificado que atende a diferentes preferências de lazer, desde atividades mais tranquilas até desportos mais dinâmicos.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km de Marbella e 66 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e um ambiente mais tranquilo. Em relação a outras zonas residenciais populares, Selwo apresenta menor densidade populacional que o centro de Marbella, mas com melhor acessibilidade a serviços do que áreas mais rurais da Serrania de Ronda. A proximidade com Estepona, a cerca de 8 km, proporciona uma alternativa urbana mais próxima com todas as comodidades, enquanto Málaga oferece opções culturais e de serviços a uma distância que permite visitas pontuais sem necessidade de deslocamento diário. Esta posição intermédia permite aos residentes beneficiar do melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial calma com acesso relativamente rápido a centros urbanos dinâmicos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL260213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Selwo apresenta uma posição intermédia em termos de preço e características. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, ambos significativamente mais acessíveis mas também com localizações distintas. O Etherna Homes 2 em Estepona, apesar de na mesma região, apresenta preços iniciais mais baixos (€259.000), refletindo diferenças em tamanho e acabamentos. A vantagem competitiva deste imóvel reside na combinação de dimensão generosa, localização estabelecida com proximidade a golfe e praias, e qualidade de acabamentos que incluem elementos como aquecimento por chão radiante e persianas elétricas. Enquanto projetos mais recentes em desenvolvimento podem oferecer preços mais acessíveis, este apartamento beneficia de uma localização consolidada com infraestruturas estabelecidas e uma comunidade residencial já formada, reduzindo incertezas associadas a desenvolvimentos recentes.
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