Byt v oblasti Selwo v Málage predstavuje rezidenčnú nehnuteľnosť s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. S celkovou rozlohou 136 m² a 50 m² terasy ponúka južnú orientáciu s výhľadom na more, hory a golfové ihriská. Výstavba bola dokončená v roku 1970 a nemovitosť sa nachádza vo výške 80 metrov nad morom. Komplex zahŕňa spoločný bazén, vnútorný bazén, posilňovňu a saunu. Lokalita je v blízkosti pláže Guadalmansa a golfu El Coto de la Serena.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Selwo sa nachádza v blízkosti pobrežia Costa del Sol, vzdialenej približne 19 km od Marbelle. Poloha umožňuje prístup k plážam a golfovým klubom v okolí. Výška 80 metrov nad morom prispieva k panoramatickým výhľadom. Oblasť je obkolesená prírodnými rezerváciami, ktoré tvoria prirodzenú hranicu medzi pobrežím a vnútrozemím.
Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatočné oslnenie počas dňa. Súkromná garáž pre dve autá a úložný priestor riešia praktické potreby bývania. Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi umožňuje priamu obývateľnosť bez ďalších investícií.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s historiou. V súčasnosti sa nachádza v dobrom stave s modernizovanými prvkami ako klimatizácia, podlahové kúrenie, dvojité sklá a elektrické žalúzie. Nejde o novú výstavbu, ale o udržiavanú nemovitosť s aktualizovanými interiérovými prvkami.
Projekt neposkytuje bezbariérový prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vzdialenosť k najbližšej nemocnici je 1,1 km, ale špecializované zdravotnícke služby vyžadujú presun do väčších miest. Neexistuje priama pešia dostupnosť k všetkým denným potrebám, auto je doplnkovou výhodou pre pohodlný život.
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v teplom podnebí s prístupom k plážam a golfovým aktivitám. Najlepšie poslúži pre rodiny s deťmi, ktoré navštevujú miestnu medzinárodnú školu v Estepone. Páry alebo jednotlivci v dôchodkovom veku ocenia kludnú atmosféru, bezpečnú komunitu a dostupnosť zdravotníckych služieb v okolí. Investori zasa ocenia vysokú popytovú úroveň oblasti počas letnej sezóny. Vhodný je aj pre tímy, ktoré plánujú dlhodobý pobyt na juhu Španielska s možnosťou prenájmu v období neprítomnosti.
Byt je vybavený modernými prvkami ako klimatizácia, podlahové kúrenie v celom byte a dvojité sklá na oknách, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a sprchovým kútom s kvalitnými obkladmi. Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi umožňuje priamu obývateľnosť. Vstavané šatníky v spálňach ponúkajú dostatok úložného priestoru. Terasy so sklennými dverami umožňujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané vrátane bazéna so slanou vodou, posilňovne a sauny.
Cena bytu je stanovená na 1 080 000 €, čo predstavuje približne 7 941 € za m² zastavanej plochy. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je to vyššia cenová hladina, ktorá odráža veľkosť pozemku, kvalitu vybavenia a polohu v blízkosti golfových klubov. Kúpna cena zahŕňa dve parkovacie miesta v garáži a úložný priestor. Dostupné financovanie cez španielske banky je možné s 20-30% akontáciou pre cudzincov.
Život v Selwo kombinuje rezidenčné ticho s dostupnosťou rekreačných možností. Rané ráno možno stráviť na terase s výhľadom na more pri káve, potom následne vykonať nákupy v supermarketoch vzdialených 2,9 km. Popoludní ponúka možnosť navštíviť golfové ihriská v okolí alebo si zaplávať v jednom z dvoch bazénov komplexu. Večer možno využiť reštaurácie v Estepone, vzdialenej približne 8 km. Obvodná plotovaná oblasť s kontrolou vstupu poskytuje pocit bezpečnosti a súkromia. Obecný charakter lokality znamená miernu premávku predovšetkým v letnej sezóne.
Okolie Selwo ponúka vyváženú kombináciu prírody a dostupnosti služieb. Najbližšia reštaurácia sa nachádza v raduse 2 km, zatiaľ čo základné obchody sú vzdialené približne 2,9 km. Zdravotné stredisko je vzdialené len 1,1 km, čo poskytuje rýchly prístup k základnej zdravotnej starostlivosti. Pre širšiu sieť služieb je potrebné navštíviť Esteponu (8 km) alebo Marbellu (19 km). Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v širšom okolí, vrátane The International School of Estepona vzdialenej 5 km. Dopravné spojenie je zabezpečené 6 linkami verejnej dopravy s 21 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Viditeľné sú vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a mestským centrám. Výšková poloha 80 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady na pobrežnú čiaru a okolitú krajinu. Jasná viditeľnosť dopravných koridorov umožňuje hodnotiť dostupnosť ostatných častí regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Selwo sa nachádza medzi Esteponou (8 km) a Marbellou (19 km), čo ho umiestňuje do vyváženej pozície vzhľadom na mestské centrá a rekreačné oblasti. V porovnaní s prímorskými lokalitami ako Puerto Banús (22 km) ponúka pokojnejšiu atmosféru s priamym prístupom k prírode. Vzdialenosť od Malagy (66 km) znamená dostupnosť k metropolitným službám bez nutnosti žiť v rušnom mestskom prostredí. Poloha na južnej strane pobrežnej oblasti Costa del Sol zaisťuje ochranu pred severnými vetrami a dostatok slnka počas celého roku.
Pláže Playa de Guadalmansa sa nachádzajú 3 km od bytu, čo predstavuje približne 5 minút jazdy autom. Golfové ihriská Club de Golf El Coto de la Serena sú vzdialené len 1,7 km, zatiaľ čo ďalšie dve prevádzky (Flamingos Golf a Tramores Golf) sú v dosahu 2,9-4 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 57 km, čo znamená približne 45 minút jazdy. Alternatívne letisko Gibraltar leží 42 km od lokality. Supermarkety a základné obchody sú vzdialené 2,9 km, zatiaľ čo nemocnica je dostupná na vzdialenosť 1,1 km. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci jachtové vybavenie, sa nachádza 8,3 km od lokality.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Selwo sa vyznačuje stredomorským podnebím s ročnou priemernou teplotou 18,8°C a letnými maximami dosahujúcimi 27°C. Ročne tu bolo zaznamenaných 3 848 slnečných hodín, čo zaručuje dostatok slnka pre rekreačné aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 80 metrov nad morom znamená mierne nižšie teploty v letnom období v porovnaní s priamou pobrežnou línou a zároveň lepšie vetranie. Ročné zrážky sú v oblasti pod 600 mm, čo prispeje k suchšiemu klimatu s nízkou vlhkosťou vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže vrátane Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, ktoré sú vzdialené 3-3,3 km od bytu. Tieto pláže ponúkajú piesočnaté pobrežie s modernejším vybavením. Okolie je bohaté na rekreačné možnosti vrátane troch golfových klubov v rámci 4 km od lokality. Športové aktivity zahŕňajú paintballový park vzdialený 3,2 km, tenisový klub 3,9 km a dva raketové kluby v okolí. Miestna infraštruktúra zahŕňa 24 hotelov s 6 897 lôžkami, čo poukazuje na rozvinutú turistickú kapacitu bez preplnenosti miestnej komunity.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo sa nachádza medzi Esteponou (8 km) a Marbellou (19 km), čo ho umiestňuje do vyváženej pozície vzhľadom na mestské centrá a rekreačné oblasti. V porovnaní s prímorskými lokalitami ako Puerto Banús (22 km) ponúka pokojnejšiu atmosféru s priamym prístupom k prírode. Vzdialenosť od Malagy (66 km) znamená dostupnosť k metropolitným službám bez nutnosti žiť v rušnom mestskom prostredí. Poloha na južnej strane pobrežnej oblasti Costa del Sol zaisťuje ochranu pred severnými vetrami a dostatok slnka počas celého roku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL260213
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje Selwo Apartment vyššiu cenovú kategóriu, ktorá však odráža strategickú polohu blízko Marbelle a Estepony. Oblasť Selwo ponúka vyššiu koncentráciu golfových ihrísk v porovnaní s východnou časťou provincie Málaga, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty. Na rozdiel od oblasti Torre del Mar, kde prevláda masívny turizmus, ponúka Selwo vyváženejšiu atmosféru s vyšším podielom trvalých obyvateľov. Vzhľadom na blízkosť k Marbelle (19 km) si udržuje vysokú investičnú atraktivitu, ale bez preplnenosti a hluku prímorských rezortov. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) síce ponúka nižšie vstupné ceny, ale bez priameho výhľadu na more a v menšej vzdialenosti od golfových ihrísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID