关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于塞尔沃，马拉加，地处海岸附近。周边日常生活设施齐全，距离瓜达尔曼萨海滩3公里，埃斯特波纳19公里，马拉加66公里。位置靠近多座高尔夫球场，包括塞雷纳高尔夫俱乐部（1.7公里）和弗拉明戈斯高尔夫球场（2.9公里）。距离医院仅1.1公里，日常生活便利。
这套三室两卫的公寓适合寻求平衡生活的人群。南向设计确保充足的自然采光，136平方米的生活空间提供舒适的居住体验。私人露台和全景视野满足休闲需求。社区内设有健身房、桑拿和室内外游泳池，满足健康生活方式。靠近学校和儿童游乐场，也适合有子女的家庭。
该公寓于1970年建成，目前状态为"全新"，表明近期进行了全面翻新。虽然不是全新建筑，但设施已更新至现代标准，包括地暖、空调和双层玻璃窗。物业维护良好，电梯、安全入口和社区大门等功能设施运行正常，展现了成熟的建筑品质与现代舒适的结合。
该公寓并非独立住宅，而是公寓楼的一部分，意味着共享公共区域。位于距离海岸3公里处，不是海滨物业。虽然靠近高尔夫球场，但并不是专用高尔夫物业。建筑物历史可追溯至1970年，不是现代新建项目。停车空间仅限于车库内的两个车位，对于拥有多辆车的家庭可能不足。
这套公寓特别适合那些寻求平衡生活方式的专业人士、退休人士或作为第二住宅的买家。对于有学龄子女的家庭，靠近多所教育机构（19所小学和10所中学）的位置提供了便利，而且社区内还有儿童游乐场。高收入专业人士会欣赏其与主要城市中心的便利连接，距离马拉加66公里，可通过高速公路轻松通勤，同时享受较为安静的居住环境。 对于喜爱户外活动的人士，靠近多个高尔夫球场（最近的仅1.7公里）和3公里范围内多个海滩的位置是理想之选。健康爱好者会充分利用社区内的健身房、桑拿房和室内外游泳池。 作为第二住宅的买家会看重其全年适宜的气候（平均气温18.8°C）和5个月的游泳季节，以及相对靠近马拉加机场（57公里）的便利性。投资型买家可能会注意到该地区的高旅游住宿密度（24家酒店，6897个床位）和稳定的高端住房需求，特别是在靠近高尔夫设施的区域。 最后，那些寻求社区生活但又不想失去隐私的人会发现这套公寓提供了理想平衡，有共享设施但又有私人空间，包括大露台和全景视野。
该公寓展现出高质量的装修标准，融合了现代舒适与功能性。住宅配备了中央空调和全屋地暖系统，确保全年温度舒适。双层玻璃窗提供了良好的隔热隔音效果，同时配以电动百叶窗，便于调节光线和隐私。 厨房设施齐全，采用开放式设计，与用餐区和客厅形成流动的空间布局。橱柜采用定制设计，提供充足的存储空间，厨房还配备实用设施室和独立洗衣房，增强了日常生活的便利性。 浴室设施现代，主卧室套间浴室设计为私人空间。所有浴室都采用高品质瓷砖和固定装置，注重耐用性和易维护性。部分浴室配有双水槽和淋浴设施，反映了当代设计趋势。 卧室均配备嵌入式衣柜，最大化利用空间。公寓设有储藏室，提供额外的收纳空间。安全方面，物业配备了视频门禁系统和安全入口，确保居民安全。 社区设施包括一个带海水处理系统的室外游泳池和一个室内游泳池，满足了不同天气条件下的游泳需求。健身房和桑拿房为健康生活提供了额外选择。整体而言，装修体现了注重细节和品质的理念，旨在提供舒适、实用且维护简便的居住环境。
这套塞尔沃公寓的起价为1,080,000欧元，代表了高端住宅市场区间。与周边地区相比，如托雷德玛尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元），该定价明显较高。价格差异反映了该物业的独特优势：更大的居住面积（136平方米）、私人露台（50平方米）、高档装修标准以及优越的位置，靠近高尔夫球场和海岸设施。价格包含了地下车库的两个停车位和社区设施的使用权。考虑到马拉加省的年均收入为16,450欧元，此物业主要面向高收入群体或作为第二住宅购买者。在埃斯特波纳地区，这一价位对应高端住宅市场。
塞尔沃是一个融合了海岸生活与山地景观的住宅区，这里的公寓为居民提供了平衡的生活方式。早晨，南向的露台上可以享受第一缕阳光，伴随着远处海景和近处山脉的景色。社区内的公共游泳池是社交和放松的中心，而室内游泳池则全年可用。 日常生活节奏从容不迫。步行或短途车程可达当地的超市和餐厅，满足基本需求。对于有孩子的家庭，附近的学校（19所小学和10所中学）提供了便利的教育选择。健康设施如健身房和桑拿房为日常生活增添了保健元素。 傍晚时分，居民可以选择在社区内休闲，或前往3公里外的瓜达尔曼萨海滩漫步。高尔夫爱好者可以在附近的几家高尔夫球场享受运动，从初级的塞雷纳高尔夫俱乐部到更具挑战性的弗拉明戈斯和特拉莫雷斯高尔夫球场。 这个位置结合了安静的居住环境与便利的生活设施，既不是过于喧闹的旅游区，也不是与世隔绝的偏远地带，而是提供了一个平衡的居住选择，适合寻求稳定生活品质的人群。
塞尔沃的生活环境结合了自然美景与城市便利，为居民提供了平衡的生活体验。该地区位于海拔80米处，享有俯瞰海岸和山脉的全景视野。距离海岸仅3公里，居民可以轻松前往瓜达尔曼萨海滩或帕德龙海滩享受地中海阳光和海水。 附近的马拉加市（66公里）和较大的埃斯特波纳地区提供了完善的城市服务，包括医疗设施（最近的医院仅1.1公里）、购物和教育机构（19所小学和10所中学）。社区内有6条公共交通线路和21个公交站点，为无车居民提供了出行选择，尽管拥有汽车会更便利。 高尔夫爱好者可以在附近的三个高尔夫球场享受这项运动：塞雷纳高尔夫俱乐部（1.7公里）、弗拉明戈斯高尔夫球场（2.9公里）和特拉莫雷斯高尔夫球场（4公里）。此外，社区周围还有多个体育中心，包括彩弹射击中心、网球俱乐部和壁球俱乐部，为不同体育爱好者提供选择。 商业设施方面，2公里范围内有餐厅和药房，满足基本日常需求。距离最近的超级市场2.9公里，每周采购便利。电动车充电站（2.2公里）的存在也反映了该地区的现代化发展，适应环保出行的需求。
地图显示该公寓位于塞尔沃地区，地处埃斯特波纳和马尔贝亚之间的战略位置。项目点（红色标记）靠近海岸线，与多个高尔夫球场（绿色区域）的距离都在短车程范围内。地图清晰标示了主要交通路线、周边城市以及最近的机场位置。蓝色区域代表地中海海岸，黄色标记显示最近的购物中心和服务设施。该位置处于马拉加省西部度假住宅区的核心地带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
塞尔沃位于马拉加省西部，处于埃斯特波纳和马尔贝亚之间，这两个都是该地区重要的城市中心。距离埃斯特波纳市中心约10-15分钟车程，而到达马尔贝亚需要约20-25分钟。这种位置使居民可以便捷地享受这两个城市的设施和服务，同时避免直接位于繁忙的城市中心。 该地区位于所谓的"黄金三角"区域内，这一区域以高端住宅、高尔夫球场和海岸线而闻名。塞尔沃的位置特别引人注目，因为它同时靠近海岸（3公里）和多个高尔夫球场（最近的仅1.7公里），这在当地房地产市场中是一个独特卖点。与东部的托雷德玛尔或米哈斯等地区相比，塞尔沃提供了一种更安静、更私密的居住体验，同时仍保持了良好的交通连接和便利设施。
该公寓在交通便利性和设施可达性方面表现良好。距离最近的瓜达尔曼萨海滩仅3公里，约5-7分钟车程，居民可以轻松享受海岸生活。三个主要高尔夫球场都在短距离内：塞雷纳高尔夫俱乐部（1.7公里）、弗拉明戈斯高尔夫球场（2.9公里）和特拉莫雷斯高尔夫球场（4公里），满足高尔夫爱好者的需求。 城市连接方面，距离马尔贝亚19公里，埃斯特波纳略近，而省会马拉加66公里，均可通过高速公路轻松到达。最近的医院仅1.1公里，提供紧急医疗服务。教育设施便利，包括国际学校（5公里内的埃斯特波纳国际学校）和众多公立学校。 最近的超市和药房分别位于2.9公里和2.3公里处，满足日常购物需求。对于国际旅行者，两个主要机场在合理距离内：直布罗陀机场（约42公里）和马拉加-科斯塔德尔索尔机场（约57公里）。此外，社区内还有电动车充电站（2.2公里），反映了对现代可持续交通需求的适应。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞尔沃地区享有典型的地中海气候，全年温和宜人。历史年平均气温为18.8°C，夏季平均最高温度约27°C，冬季平均最低温度约12°C，创造了四季宜居的环境。该地区每年约3,848小时的日照时间，使其成为欧洲阳光最充足的地方之一，为户外活动提供了理想条件。 海拔80米的位置带来了微妙的气候优势，既避免了沿海地带的过度湿度，又不会像更高地区那样寒冷。这种海拔高度提供了良好的空气流通和视野，同时保持了对海岸的便利接近。 游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，从春末一直延伸到初秋。降雨主要集中在冬季月份，夏季干燥少雨，这种季节性降水模式有利于居民规划户外活动。 当地的32个年度节庆反映了该地区的文化传统和气候周期，通常与收获、宗教节日或季节变化相关。这些气候特性使塞尔沃成为全年宜居的地区，特别适合那些寻求避寒避暑、享受户外生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
塞尔沃周边的休闲活动以海滩和高尔夫为主导。距离公寓3公里范围内有几个优质海滩，包括瓜达尔曼萨海滩（3公里）、帕德龙海滩（3.3公里）和索尔维拉卡纳海滩（3.5公里）。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，拥有金色沙滩和清澈水域。 高尔夫爱好者可在附近的三个球场享受运动：塞雷纳高尔夫俱乐部（1.7公里）提供经典球场体验，弗拉明戈斯高尔夫球场（2.9公里）以其挑战性设计闻名，而特拉莫雷斯高尔夫球场（4公里）则适合不同水平的球员。这些球场都提供完善的设施和训练场地。 水上活动方面，公寓社区本身设有室外游泳池（采用海水过滤系统）和室内游泳池，确保全年游泳条件。附近的帕尔克安特纳（2.2公里）提供公共游泳池选择。 陆上休闲活动包括附近的彩弹射击中心（3.2公里）、壁球俱乐部别墅帕德纳（3.4公里）和网球俱乐部（3.9公里）。这些设施为不同年龄和兴趣的居民提供了多样化的娱乐选择。此外，两个主要游艇码头, , 埃斯特波纳港（8.3公里）和体育港（8.4公里）, , 提供航海活动和海滨餐饮体验。
来源: OpenStreetMap
塞尔沃位于马拉加省西部，处于埃斯特波纳和马尔贝亚之间，这两个都是该地区重要的城市中心。距离埃斯特波纳市中心约10-15分钟车程，而到达马尔贝亚需要约20-25分钟。这种位置使居民可以便捷地享受这两个城市的设施和服务，同时避免直接位于繁忙的城市中心。 该地区位于所谓的"黄金三角"区域内，这一区域以高端住宅、高尔夫球场和海岸线而闻名。塞尔沃的位置特别引人注目，因为它同时靠近海岸（3公里）和多个高尔夫球场（最近的仅1.7公里），这在当地房地产市场中是一个独特卖点。与东部的托雷德玛尔或米哈斯等地区相比，塞尔沃提供了一种更安静、更私密的居住体验，同时仍保持了良好的交通连接和便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL260213
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他地区的房地产项目相比，塞尔沃公寓代表了一个高端市场细分。在托雷德玛尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）等竞争项目中，价格显著较低，但这些项目通常距离主要高尔夫设施和优质海岸线较远。 与同在埃斯特波纳地区的埃瑟纳之家2号项目（起价259,000欧元）相比，塞尔沃公寓的价格明显更高，但这反映了几个关键优势：更大的居住面积（136平方米对比通常的80-100平方米）、私人露台（50平方米）和靠近多个高尔夫球场的位置。此外，塞尔沃位置更靠近马尔贝亚（19公里），这是该地区的豪华生活中心。 与纯粹的沿海开发项目相比，塞尔沃的海拔位置（80米）提供了更好的视野和空气流通，避免了沿海地区可能存在的湿度问题。同时，与更内陆的住宅区相比，它保持了与海岸的便利距离（3公里）。 在建筑质量方面，虽然该物业建于1970年，但"全新"状态表明近期进行了全面翻新，包括现代化设施如全屋地暖、中央空调和节能窗户，这与许多新建项目相当或优于它们。 总体而言，塞尔沃公寓在该地区房地产市场中定位于高端类别，其价格反映了其位置、大小、设施和建筑质量的综合优势，特别适合那些寻求优质住宅而非仅仅是基础度假住所的买家。
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